Este terreno comercial, localizado em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade estratégica na Costa del Sol. Com 350 m², está pronto para construção e insere-se numa área urbana consolidada, com acesso a serviços essenciais a uma curta distância. A proximidade à costa e a infraestrutura circundante posicionam este lote como um ponto de partida para diversos projetos comerciais ou de desenvolvimento.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000), Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000) e Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), este lote comercial em Manilva apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os exemplos mencionados são empreendimentos residenciais com unidades habitacionais, este é um terreno destinado a desenvolvimento comercial, com um preço de aquisição de €95.000. A sua aplicação é mais focada em negócios e serviços do que em habitação direta. A localização em Manilva, embora parte da Costa del Sol, oferece um perfil ligeiramente diferente de áreas mais centrais como Fuengirola ou Mijas, tendendo a ser mais acessível e com um ritmo de vida potencialmente mais tranquilo. O potencial construtivo de 900 m² em três pisos, a partir de um investimento inicial de €95.000, oferece uma flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos comerciais, diferindo substancialmente dos preços de unidades residenciais prontas a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Manilva, este lote beneficia da proximidade a estabelecimentos comerciais e a serviços diários, acessíveis a pé. A sua localização permite uma integração na vida local, mantendo ao mesmo tempo uma ligação razoável à rede de transportes da região, facilitando o acesso a áreas mais amplas.
Este lote destina-se a promotores ou investidores que procuram desenvolver um espaço comercial. A área permite a construção de um edifício com até 3 pisos e um total de 900 m², oferecendo flexibilidade para conceber um projeto adaptado às necessidades do mercado local, seja para retalho, escritórios ou outros serviços.
O lote encontra-se em estado de construção pronta ('ready to build'), representando uma base sólida para o desenvolvimento imobiliário. A infraestrutura básica está disponível, permitindo o início da fase de construção de um novo empreendimento comercial sem os atrasos associados à preparação do terreno.
Este é um lote comercial, não residencial, sem características intrínsecas de habitação como quartos ou casas de banho. O seu foco é estritamente no potencial de desenvolvimento comercial ou de serviços, sem oferecer as comodidades de uma residência ou espaço de lazer.
Este lote comercial em Manilva adequa-se a promotores imobiliários, investidores ou empresários que procuram estabelecer ou expandir uma atividade comercial na Costa del Sol. É uma opção para quem deseja capitalizar a localização estratégica, próxima de zonas residenciais e turísticas, com acesso facilitado a supermercados (315m), farmácias (159m) e centros desportivos (0.4km). A possibilidade de construir até 900 m² em três pisos é ideal para quem planeia um projeto de média dimensão, como um edifício de escritórios, retalho especializado ou serviços. A proximidade de 2.5 km à Playa de Manilva e 3.1 km à marina de La Duquesa sugere também um potencial para negócios voltados para o turismo, como restaurantes ou lojas de apoio. A infraestrutura de transportes públicos com 36 paragens na área contribui para a acessibilidade do local, tornando-o atrativo para clientes e funcionários.
O terreno em si é uma base pronta para construção, oferecendo uma área de 350 m² livre de estruturas existentes, embora apresente vegetação que requer limpeza conforme sugerido pelas análises de imagem ('overgrown-industrial-lot'). O potencial de construção abrange 900 m² distribuídos por três pisos, permitindo ao futuro promotor definir os materiais, acabamentos e características técnicas do edifício. A ausência de especificações de acabamento no terreno base implica que a qualidade final será determinada pelo projeto de construção a ser implementado. A zona industrial 'Polígono industrial Manilva' sugere um ambiente voltado para atividades económicas, onde as normas de construção e segurança industrial serão aplicáveis.
O lote comercial em Manilva está disponível pelo valor de €95.000. Este preço reflete o valor do terreno como uma base para desenvolvimento, considerando a sua área de 350 m² e o potencial construtivo de até 900 m² em três pisos. A área urbana onde se insere, aliada à proximidade de serviços e infraestruturas, justifica este valor. Sendo um terreno pronto a construir, o investimento inicial cobre a aquisição da propriedade, com custos adicionais relacionados com o projeto de construção e licenciamento a serem considerados separadamente pelo promotor.
Manilva, localizada no extremo sudoeste da província de Málaga, combina a tranquilidade de uma comunidade costeira com a conveniência de estar perto de centros urbanos maiores. A vida aqui é marcada por um ritmo mais descontraído, influenciado pelo clima mediterrânico e pela proximidade do mar. A área urbana onde se situa o lote oferece acesso imediato a farmácias, bancos e parques, promovendo um estilo de vida prático. Para além disso, a presença de marinas e campos de golfe nas proximidades acrescenta valor às opções de lazer e recreação. A comunidade, com cerca de 18.165 habitantes (previsão 2025), mantém um carácter local, ao mesmo tempo que beneficia da infraestrutura turística da Costa del Sol, incluindo 34 linhas de transportes públicos e 36 paragens que facilitam a mobilidade dentro e fora da localidade.
A vida em Manilva, especialmente na área urbana onde se situa este lote, é caracterizada pela conveniência e pela proximidade a múltiplos serviços. Com um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. A presença de escolas e um centro de saúde a distâncias razoáveis (dentro de um raio de 2 km e 6.2 km, respetivamente) reforça o carácter urbano e funcional da área. O Complejo Deportivo Las Viñas, a meros 400 metros, oferece oportunidades de atividade física. A localidade está bem servida por 36 paragens de transporte público, facilitando o acesso a outras partes de Manilva e a municípios vizinhos. Apesar da conveniência, a proximidade a zonas turísticas como a Marina de La Duquesa (3.0 km) e a oferta de campos de golfe (3.3 km) enriquecem as opções de lazer.
O mapa destaca a localização estratégica do lote em Manilva, a sudoeste da província de Málaga. Evidencia a proximidade à costa, a marinas e a campos de golfe, bem como a uma rede urbana com serviços e transportes. A posição na Costa del Sol Occidental é central para entender o acesso a infraestruturas regionais e aatorial.
Este lote comercial em Manilva situa-se na parte mais ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geoestratégica coloca-o próximo de importantes centros como Estepona (aproximadamente 9.5 km de distância em termos de marina) e a uma distância razoável de Marbella. A sua localização na comarca de Costa del Sol Occidental permite beneficiar da infraestrutura turística e de serviços desenvolvida na região, ao mesmo tempo que mantém um carácter mais tranquilo em comparação com outras zonas mais movimentadas da costa. A proximidade a Gibraltar (26 km hemelsbreed) também pode ser um fator relevante para certos tipos de negócios ou para a logística.
Este lote comercial em Manilva apresenta uma acessibilidade notável. Situa-se a apenas 2.5 km da Playa de Manilva e 3.1 km da marina de La Duquesa, com outras praias como La Chullera (4.6 km) e La Duquesa (3.1 km) também próximas. A rede de transportes públicos é robusta, com 36 paragens de autocarro na área, facilitando o acesso a partir de diferentes pontos. Para viagens mais longas, o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a uma distância estimada de 26 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 75 km. A oferta de lazer é diversificada, com vários campos de golfe nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. A disponibilidade de infraestruturas como supermercados (315m), farmácias (159m) e um centro de saúde (6.2km) garante a cobertura das necessidades básicas.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, oscilando entre os 12°C e os 26°C em média anual, com uma temperatura média de 18.4°C. A região desfruta de um número elevado de horas de sol por ano, cerca de 3.845, o que contribui para um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas de água do mar a atingir ou exceder os 20°C, propício para atividades balneares. A altitude de 137 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 4.4% em direção à praia, oferece vistas desafogadas sem ser excessivamente montanhoso. A exposição solar é um fator predominante, integrando o lote no estilo de vida ensolarado característico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a este lote comercial em Manilva oferece diversas opções de lazer e recreação. As praias situam-se a distâncias acessíveis, com destaque para a Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km), esta última com uma marina associada que potencia atividades náuticas. Existe um 'Blue Flag beach' (Praia das Sabinillas) na proximidade, garantindo um elevado padrão de qualidade e infraestrutura. Para os amantes do golfe, a região é um destino de referência, com campos como o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km e o Estepona Golf a 5.4 km. A oferta desportiva é complementada pelo Complejo Deportivo Las Viñas, localizado a apenas 400 metros do lote, proporcionando acesso a diversas instalações para a prática de desporto.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este lote comercial em Manilva situa-se na parte mais ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geoestratégica coloca-o próximo de importantes centros como Estepona (aproximadamente 9.5 km de distância em termos de marina) e a uma distância razoável de Marbella. A sua localização na comarca de Costa del Sol Occidental permite beneficiar da infraestrutura turística e de serviços desenvolvida na região, ao mesmo tempo que mantém um carácter mais tranquilo em comparação com outras zonas mais movimentadas da costa. A proximidade a Gibraltar (26 km hemelsbreed) também pode ser um fator relevante para certos tipos de negócios ou para a logística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL313832
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento imparcial e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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