Този парцел за жилищно строителство се намира в община Манилва, провинция Малага, и предлага площ от 856 квадратни метра с панорамна гледка към морето. Обектът е разположен в урбанизирана зона на надморска височина, което осигурява видимост към крайбрежието, и разполага с архитектурен проект в процес на разработка. С ориентация на юг и югозапад и строительен коефициент от 30%, участъкът предоставя възможност за изграждане на индивидуална жилищна сграда съобразно местните регулации.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е ситуиран в близост до крайбрежието на Коста дел Сол, в градска среда с развита инфраструктура. Разположението осигурява връзка с основните пътни артерии, а близостта до голф игрища и морски пристанища дефинира характера на района. Височината на терена предоставя визуална връзка с морето, като същевременно запазва достъпността до градските удобства.
Участъкът отговаря на нуждите от индивидуално проектиране на жилище според лични спецификации. Ориентацията на юг и югозапад благоприятства естественото осветление и енергийна ефективност. Наличието на електричество и питейна вода на границата на парцела опростява техническите условия за строеж. Близостта до ежедневни удобства покрива базовите потребности.
Тъй като представлява парцел, фазата на ново строителство се отнася до подготовката за изграждане. Съществуващ архитектурен проект е в ход, което ускорява административните процедури. Разрешеното строителство с коефициент 30% определя параметрите за застройка и обема на бъдещата сграда в съответствие с урбанистичния план на Манилва.
Парцелът не предлага готово жилище за незабавно ползване и изисква пълен строителен цикъл. Въпреки морската гледка, участъкът не е разположен непосредствено на плажа, а на разстояние, изискващо транспорт до брега. Липсват споделени удобства като басейни или общи части, характерни за затворени комплекси.
Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят възможност за създаване на жилище по собствен дизайн. Ситуацията е приложима за лица, които имат ресурси за управление на строителен проект. Локацията е уместна за тези, които ценят гледката към морето, но предпочитат да живеят извън непосредствената близост до плажните булеварди. Поради близостта до голф игрища, имотът може да отговори на нуждите на любители на този спорт. Позиционирането в урбанизирана зона го прави подходящ за целогодишно живеене, като се има предвид достъпът до услуги.
Качеството се отнася до характеристиките на терена и техническата готовност за строеж. Грундът е разположен на 79 метра над морското ниво, което е стабилна основа. Наличието на електричество и питейна вода на границата е техническо предимство. Архитектурният проект предполага предварителен анализ на възможностите. Ориентацията на юг е качествен параметър за енергийна ефективност. Категорията на земята като "строителна партида с разрешение" потвърждава правния статус.
Цената на парцела е 445 000 евро, което представлява стартова стойност за придобиването на земя с тези параметри. В сравнение с подобни парцели в района, цената отразява наличието на архитектурен проект и стратегическата ориентация с морска гледка. Цената не включва разходите за само строителство, материали или допълнителни лицензи, които следва да се предвидят отделно.
Районът на Манилва се характеризира с комбинация от местен испански живот и достъпност до туристически зони. Поради урбанизирания характер, основни услуги като хранителни магазини и аптеки се намират на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните задачи. Животът тук предполага по-тих темп в сравнение с по-големите курорти, но с достатъчна активност през летния сезон. Ориентацията на парцела означава дълги часове слънцегреене, което е фактор при проектирането на външни пространства. Близостта до голф игрища дефинира околната среда като зона, ориентирана към този спорт. Разстоянието до плажа Ла Дукеса е около три километра, което позволява бързи посещения до морето. Тъй като е парцел, ежедневието ще бъде свързано с процеса на изграждане на дом.
Средата около парцела предлага микс от градски удобства и крайбрежна атмосфера. Супермаркет е на 315 метра, а аптека на 159 метра. Образователните услуги са покрити с наличието на училища в общината. За отдих, близостта до голф игрището Дона Хулия и марината Пуерто Де ла Дукеса определят района. Здравната грижа е гарантирана чрез здравния център в Манилва и болнични заведения в съседните градове.
Картата показва позиционирането на парцела в урбанизираната зона на Манилва. Вижда се разстоянието до крайбрежната ивица и близостта до голф игрищата. Маркирани са основните пътни връзки и съседните жилищни комплекси.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в югозападната част на провинция Малага, на границата с Кадис. Това е западният край на Коста дел Сол Окцидентал. Създава баланс между достъпността до големите центрове като Марбела и по-тихата атмосфера на периферните зони. Близостта до Алхесирас и Гибралтар предоставя допълнителни търговски връзки.
Достъпността до ключови локации е добра, макар и зависеща от личен автомобил. Най-близкият плаж е на около 2.6 километра. Летище Малага е на около 75 километра, а Гибралтар на 26 километра. Супермаркетът е на 315 метра, а EV зарядната станция на 10 километра. Удобствата за ежедневие са концентрирани в периметър от 1 километър.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се характеризира с мек климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18.5 градуса по Целзий. Парцелът е на 79 метра надморска височина, което осигурява проветривост. Наклонът към морето е около 3.0%, което се счита за лек и улеснява строителството. Вегетацията включва средиземноморски видове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия наблизо предлага плажове с "Син флаг" като Ла Гaviotas и Сабинас. Плажът Ла Дукеса е на разстояние около 3 километра. За любителите на голфа, локацията е стратегическа с голф игрище Дона Хулия на 2.2 км и Финка Кортесин на 3.3 км. Спортният център Лас Винас предоставя опции за закрити спортове.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран в югозападната част на провинция Малага, на границата с Кадис. Това е западният край на Коста дел Сол Окцидентал. Създава баланс между достъпността до големите центрове като Марбела и по-тихата атмосфера на периферните зони. Близостта до Алхесирас и Гибралтар предоставя допълнителни търговски връзки.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL462373
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предлагания в Манилва като Morasol, Horizon Views и Moon 64, чиято стартова цена варира между 360 000 и 382 000 евро, този парцел се позиционира в по-висок ценови сегмент. Въпреки по-високата входна цена, сравнението трябва да отчита, че конкурентните обекти често представляват готови жилища, докато тук се предлагат земя и възможност за персонализация. Разликата в цената може да се обясни с параметрите на парцела, площ и панорамна гледка. За разлика от апартаментите в комплекси, където са налице такси за поддръжка, тук бъдещият собственик има пълен контрол върху разходите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID