La Paloma Manilva to działka budowlana o powierzchni 856 m² zlokalizowana w gminie Manilva, w prowincji Malaga. Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej, w niewielkiej odległości od wybrzeża, z co wiąże się możliwość zabudowy do 30% powierzchni. Teren posiada orientację południową oraz południowo-zachodnią, co zapewnia ekspozycję na słońce przez większość dnia. Działka oferuje panoramiczny widok na morze i znajduje się w cichej okolicy. Jest to obszar z dostępem do mediów, takich jak prąd i woda pitna, co ułatwia proces budowlany. Inwestycja posiada już projekt architektoniczny w trakcie realizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w Manilva, na południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental. Odległość do linii brzegowej wynosi około 2,5 km w linii prostej, co pozwala na korzystanie z plaż w krótkim czasie. Okolica charakteryzuje się mieszanką zabudowy miejskiej i rekreacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zaplecza handlowe i usługowe, co czyni lokalizację funkcjonalną pod kątem codziennych potrzeb.
Nieruchomość spełnia wymagania osób poszukujących terenu pod indywidualną budowę domu z uwzględnieniem widoku na morze. Współczynnik zabudowy 30% umożliwia realizację obiektu mieszkalnego z przestrzenią zewnętrzną. Ukształtowanie terenu i orientacja sprzyjają wykorzystaniu energii słonecznej. Udogodnienia takie jak dostęp do wody i prądu są już zapewnione. Jest to opcja dla tych, którzy chcą samodzielnie decydować o metrażu i układzie przyszłej rezydencji.
Działka jest przygotowana do procesu budowlanego. Według dostępnych danych, projekt architektoniczny jest w trakcie opracowywania. Wskazany jest status „Gereed”, jednak w kontekście gruntu oznacza to gotowość do rozpoczęcia inwestycji. Pozwolenie na budowę jest w trakcie uzyskiwania. Własność działki pozwala na natychmiastowe podjęcie kroków zmierzających do realizacji budynku zgodnie z obowiązującymi lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Oferta dotyczy wyłącznie gruntu budowlanego i nie obejmuje gotowego obiektu mieszkalnego. Na terenie nie ma obecnie basenu ani ogrodu, które wymagałyby realizacji. Ze względu na miejski charakter otoczenia, panuje tu większy ruch niż w odosobnionych lokalizacjach górskich. Działka nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaż; wymaga użycia środka transportu lub pieszej wędrówki, by dotrzeć do wybrzeża.
Ta nieruchomość pasuje do profilu inwestorów lub osób planujących budowę domu na zamówienie. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla par lub rodzin, które nie chcą kupować gotowego budynku z rynku wtórnego, lecz preferują determinację układu i stylu architektonicznego. Lokalizacja sprzyja osobom, które planują pobyt stały lub długoterminowy, ze względu na dostępność infrastruktury miejskiej i opiekę medyczną w zasięgu kilku kilometrów. Może również zainteresować nabywców poszukujących drugiego domu w cieplejszym klimacie, którzy chcą uniknąć procedury zakupu apartamentu w dużym kompleksie. Ze względu na obecność pól golfowych w pobliżu, jest to opcja dla entuzjastów tego sportu. Działka jest też adekwatna dla tych, którzy szukają nieruchomości z perspektywą wzrostu wartości w rozwojowej części Costa del Sol.
Jakość gruntu i jego parametry techniczne stanowią fundament przyszłej inwestycji. Działka ma powierzchnię 856 m² z płaskim lub łagodnym nachyleniem, co ułatwia proces budowlany i ogranicza koszty fundamentów. Orientacja południowa i południowo-zachodnia jest kluczowym parametrem technicznym, zapewniającym optymalne nasłonecznienie, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania i chłodzenia budynku. Współczynnik zabudowy 30% określa maksymalną powierzchnię użytkową, którą można postawić na działce. Istniejące media: prąd i woda pitna są dostępne na granicy działki. Projekt architektoniczny będący w przygotowaniu sugeruje, że prace nad zagospodarowaniem terenu zostały już zainicjowane.
Cena działki wynosi 445 000 euro. Jest to kwota wyjściowa za grunt o powierzchni 856 m² w lokalizacji z widokiem na morze. W porównaniu do innych działek w regionie, cena ta odzwierciedla potencjał inwestycyjny oraz lokalizację w pobliżu kąpielisk morskich. Koszt metra kwadratowego wynosi około 520 euro. Należy uwzględnić dodatkowe wydatki związane z budową domu, uzyskaniem pozwoleń oraz kosztami notarialnymi i podatkowymi, które nie są wliczone w cenę gruntu. Warto porównać tę ofertę z lokalami gotowymi, aby ocenić relację ceny do wartości finalnej.
Mieszkanie na tej działce oznacza życie w rytmie nadmorskiej miejscowości Manilva, z dostępem do miejskich wygód. Dzięki bliskości sklepów (ok. 300 m) i aptek (ok. 150 m), codzienne zakupy można załatwić pieszo. Okolica nie jest głębokim lasem, lecz zamieszkanym obszarem, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i kontakt z sąsiadami. Widok na morze, z uwagi na lokalizację i wzniesienie, stanowi stały element krajobrazu. Poranne godziny to czas nasłonecznienia terenu ze względu na orientację południowo-zachodnią, co wpływa na komfort termiczny przyszłego budynku. Dni można spędzać na pobliskich plażach, takich jak La Duquesa czy Sabinillas, które oddalone są o kilkanaście minut jazdy. Dla osób aktywnych dostępne są pola golfowe w odległości kilku kilometrów. Miejsce to łączy funkcję residential z turystyczną, co może oznaczać zmienny ruch w sezonie. Jest to lokalizacja dla tych, którzy cenią bycie „blisko cywilizacji”, a nie w izolacji.
Okolica Manilva jest dobrze skomunikowana, co ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża. W promieniu 2 km znajdują się restauracje, kawiarnie i podstawowe punkty usługowe. Szpital znajduje się w odległości 6,2 km, co zapewnia dostęp do specjalistycznej opieki. Do miasta Estepona lub Marbella można dojechać w około 30-40 minut. Lokalizacja jest strategiczna, blisko granicy z Kadyksem, co otwiera drogę na inne obszary Andaluzji. Infrastruktura sportowa jest rozwinięta; w odległości 1 km znajduje się kompleks sportowy Las Viñas. Obecność przystanków komunikacji publicznej sugeruje, że istnieją opcje podróżowania autobusem, choć dla pełnej mobilności samochód jest wskazany.
Mapa pokazuje lokalizację działki w kontekście urbanistycznym Manilva. Zielone obszary na mapie wskazują na pola golfowe w okolicy, a niebieska linia oznacza wybrzeże. Działka znajduje się w strefie zabudowanej, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych łączących z sąsiednimi miastami. Wskazane są odległości do portu Duquesa oraz wjazdu na autostradę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva znajduje się na zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental, granicząc z prowincją Kadyks. Jest to obszar oddalony od zgiełku dużych kurortów, jak Malaga czy Marbella, co sprzyja spokojniejszemu stylowi życia. Jednak dojazd do większych ośrodków miejskich jest możliwy dzięki głównym arteriom komunikacyjnym. Pozycja ta jest pośrednia, nieco na uboczu głównego szlaku turystycznego, ale z zachowaną pełną dostępnością do infrastruktury przybrzeżnej.
Bliskość plaż jest istotnym atutem; Playa de la Duquesa znajduje się 3,1 km od działki, a Playa de Manilva 2,5 km. Dla miłośników golfu Doña Julia oddalona jest o zaledwie 2,2 km, a bardziej ekskluzywny Finca Cortesín o 3,3 km. Lotnisko w Gibraltarze leży w odległości około 26 km w linii prostej, co jest praktyczne dla krótkich lotów regionalnych, a lotnisko w Maladze znajduje się 75 km dalej. Supermarket jest dostępny w odległości 315 m, co czyni zaopatrzenie łatwym. Najbliższa apteka to zaledwie 160 m spacerem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą godzin słonecznych, średnio 3845 rocznie. Temperatura średnia wynosi 18,5°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większą część roku. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (79 m) i łagodne nachylenie terenu (3%) zapewniają dobrą cyrkulację powietrza. Te warunki są korzystne dla osób preferujących aktywny styl życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak La Gaviotas i Sabinillas, co świadczy o czystości wody i infrastruktury. Portu Deportivo de la Duquesa (2,5 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych oraz rekreacji w marinie. Teren wokół działki jest bogaty w pola golfowe, z których Doña Julia i Estepona Golf są najbliżej. Dla rodzin z dziećmi dostępne są parki i ośrodki sportowe, takie jak Complejo Deportivo Las Viñas. W okolicy znajdują się również trasy spacerowe wzdłuż wybrzeża.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva znajduje się na zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental, granicząc z prowincją Kadyks. Jest to obszar oddalony od zgiełku dużych kurortów, jak Malaga czy Marbella, co sprzyja spokojniejszemu stylowi życia. Jednak dojazd do większych ośrodków miejskich jest możliwy dzięki głównym arteriom komunikacyjnym. Pozycja ta jest pośrednia, nieco na uboczu głównego szlaku turystycznego, ale z zachowaną pełną dostępnością do infrastruktury przybrzeżnej.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL462373
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Morasol czy Horizon Views w Manilva, ta działka oferuje większą autonomię. Ceny mieszkań w tych inwestycjach zaczynają się od ok. 360-380 tys. euro, podczas gdy koszt działki wynosi 445 tys. euro. Różnica w cenie oznacza konieczność zainwestowania dodatkowych środków w budowę, ale finalnie pozwala na stworzenie nieruchomości dopasowanej do indywidualnych potrzeb, co jest niemożliwe przy zakupie gotowego apartamentu. W przeciwieństwie do ekskluzywnych rezydencji w Sotogrande, gdzie ceny gruntów są znacznie wyższe, Manilva oferuje bardziej przystępny punkt wejścia do rynku nadmorskiego. Okolica jest mniej zatłoczona niż Marbella, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID