Das Projekt La Paloma befindet sich in Manilva, an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Es bietet ein unbebautes Wohngrundstück mit einer Fläche von 856 m². Das Grundstück verfügt über eine Panoramablick auf das Meer und liegt in einer urbanisierten Gegend mit Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die südliche und südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung. Ein architektonisches Projekt ist bereits in Bearbeitung, und eine Baugenehmigung liegt vor. Die Versorgung mit Elektrizität und Trinkwasser ist sichergestellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Manilva, Teil der Comarca Costa del Sol Occidental. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, was eine direkte Einbindung in die bestehende Infrastruktur ermöglicht. Die Küste ist in weniger als drei Kilometern Entfernung erreichbar. Die Position an der Grenze zur Provinz Cádiz bietet eine strategische Lage zwischen dem größeren Stadtgebiet von Málaga und der Region um die Bucht von Algeciras.
Für Käufer, die ein individuelles Bauvorhaben umsetzen möchten, bietet dieser Bauplatz die Grundlage für ein maßgeschneidertes Wohnhaus. Die vorhandene Planung und die Baugenehmigung reduzieren den bürokratischen Aufwand. Mit einem Bebauungskoeffizienten von 30 % und Meerblick richtet sich das Angebot an Personen, die Wert auf Privatsphäre und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legen, ohne auf die Anbindung an städtische Dienste verzichten zu wollen.
Es handelt sich um ein Grundstück, das als noch nicht bebaut geführt wird, jedoch über eine abgeschlossene Planung verfügt. Der Baustatus ist als „Gereed“ im Sinne der Vorbereitungsmaßnahmen zu verstehen. Die o.g. Opleverung (1970) bezieht sich vermutlich auf die Eintragung oder ursprüngliche Erschließung des Areals, da es sich aktuell um einen Neubauplatz mit laufendem architektonischem Projekt handelt. Die physische Realisation des Gebäudes steht noch aus.
Da es sich um ein reines Grundstück handelt, ist keine sofortige bezugsfertige Unterkunft vorhanden. Der Käufer muss den vollständigen Bauprozess initiieren und finanzieren. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell keine Wohnräume, was bedeutet, dass während der Bauphase alternative Unterkünfte erforderlich sind. Die genehmigte Geschossfläche (30 % Ausnutzung) begrenzt die maximale Größe des Bauwerks.
Dieses Projekt ist relevant für Bauherren, die ein spezifisches Design realisieren möchten und nicht bereit sind, ein fertiges Objekt von der Stange zu kaufen. Es eignet sich für Personen, die handwerkliche Mitgestaltung oder die Auswahl spezifischer Materialien priorisieren. Auch Investoren, die an der Wertsteigerung durch Neubautätigkeit interessiert sind, finden hier eine Gelegenheit. Die Kombination aus urbaner Lage und Meerblick spricht jene an, die zentral wohnen wollen, aber dennoch die Ruhe einer eigenständigen Villa suchen.
Da das Gebäude noch errichtet werden muss, bezieht sich die Qualität auf die Beschaffenheit des Grundstücks und der Infrastruktur. Das Grundstück ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Die topografischen Gegebenheiten mit einer leichten Neigung bieten eine gute Entwässerungssituation und Fundamentierungsmöglichkeiten. Die Qualität der zukünftigen Wohnanlage hängt von der Umsetzung des architektonischen Projekts ab, für das bereits eine Planung existiert.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 445.000 €. Im Vergleich zu bestehenden Wohnobjekten in der näheren Umgebung, wie etwa in den Projekten Morasol (ab 363.805 €) oder Moon 64 (ab 381.800 €), liegt der Einstiegspreis für dieses Grundstück höher. Dies reflektiert den Spekulationswert des Bodens und die Kostenfreistellung durch die bereits vorhandene Bauplanung. Zu berücksichtigen sind zusätzlich die Baukosten für die Errichtung des Hauses, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Der Alltag in Manilva an diesem Standort zeichnet sich durch eine Mischung aus lokalem spanischem Leben und touristischer Infrastruktur aus. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken (unter 500 m) erlaubt Besorgungen zu Fuß. Das Gelände fällt mit einer leichten Neigung von 3 % Richtung Meer ab, was den natürlichen Wasserablauf gewährleistet. Der Lebensrhythmus wird durch die Nähe zur Küste bestimmt, wobei der Standort selbst etwas erhöht (79 m) liegt und somit etwas mehr Wind und Kühlung bietet als direkte Strandlagen. Abends ist die Gegend aufgrund der Wohnbebauung ruhig, tagsüber besteht normales Verkehrsaufkommen.
Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber durch die Nähe zum Meer (2,5 km bis Playa de Manilva) Freizeitmöglichkeiten. Essenzen des täglichen Bedarfs wie Banken, Cafés und Restaurants befinden sich im Umkreis von 2 km. DasComplejo Deportivo Las Viñas liegt nur 900 m entfernt und ermöglicht sportliche Aktivitäten. Der Puerto Deportivo de la Duquesa ist schnell erreichbar und bietet Gastronomie und Maritime Atmosphäre. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Manilva, südlich der Hauptverkehrsachse A-7. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und die leichte Erhebung des Geländes, die den freien Blick auf das Meer ermöglicht. Die umliegenden urbanisaciones und die Infrastruktur wie Supermärkte und Sportanlagen sind gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichen Spitze der Costa del Sol. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu größeren Städten wie Estepona oder Marbella im Osten und Algeciras im Westen. Diese Randlage sorgt oft für etwas geringere Dichte als in den Zentren von Marbella, bietet aber dennoch eine gute Anbindung. Die Nähe zur Grenze der Provinz Cádiz erweitert das kulturelle und wirtschaftliche Einzugsgebiet.
Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 315 m vom Grundstück entfernt, was die tägliche Versorgung sehr einfach macht. Eine Apotheke findet sich in 159 m Entfernung. Strände wie La Duquesa und Playa de Manilva sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Golfbegeisterte profitieren von der kurzen Distanz zum Golfplatz Doña Julia (2,2 km). Der Flughafen Málaga ist etwa 75 km entfernt, der Flughafen Gibraltar nur 26 km, was internationale Anreisen erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C aus. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Die Vegetation ist typisch mediterran.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter der Blue Flag Strand Sabinillas und La Gaviotas. Der Hafen von La Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung. Golfplätze wie Doña Julia, Finca Cortesín und die Golf Academy Albayt Resort sind in unmittelbarer Nachbarschaft und bieten sportliche Abwechslung. Die Region verfügt über insgesamt 34 Sportanlagen, was ein hohes Angebot an Freizeitaktivitäten sicherstellt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Spitze der Costa del Sol. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu größeren Städten wie Estepona oder Marbella im Osten und Algeciras im Westen. Diese Randlage sorgt oft für etwas geringere Dichte als in den Zentren von Marbella, bietet aber dennoch eine gute Anbindung. Die Nähe zur Grenze der Provinz Cádiz erweitert das kulturelle und wirtschaftliche Einzugsgebiet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL462373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten weiter östlich wie Marbella bietet Manilva oft noch erschwinglichere Grundstückspreise bei ähnlicher Küstennähe. Während Projekte wie Morasol in Manilva fertige Wohnungen zu günstigeren Preisen anbieten, ermöglicht dieses Grundstück eine individuelle Bauweise. Die Infrastruktur in Manilva ist dichter als in ländlicheren Gebieten im Hinterland, aber weniger international geprägt als in Nueva Andalucía. Für Käufer, die Bauen statt Kaufen bevorzugen, ist dieser Standort eine kostengünstigere Alternative zu den teuren Lagen in Golden Mile oder Sotogrande, wobei die Anbindung an Gibraltar einen logistischen Vorteil bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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