Dit perceel van 856 m² in Manilva biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een woning met panoramisch zeezicht. De locatie bevindt zich nabij de kust in een stedelijke omgeving. Er is een architecturaal project in voorbereiding en de grond heeft een bouwcoëfficiënt van 30%. De beschikbaarheid van nutsvoorzieningen en de aanwezigheid van een architecturaal ontwerp bieden een startpunt voor bouwactiviteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op een locatie die de rust van een woonwijk combineert met de nabijheid van de kustlijn. Het is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op loopafstand bereikbaar zijn. De afstand tot de zee bedraagt circa 2,5 kilometer.
Voor kopers die behoefte hebben aan een zelfgekozen indeling en afwerking, biedt dit perceel de ruimte om woonwensen vorm te geven. De aanwezigheid van een architecturaal project in proces versoepelt de startfase. De omgeving voldoet aan de behoefte aan dagelijkse voorzieningen binnen directe nabijheid.
Het perceel is bouwrijp en voorzien van de nodige aansluitingen voor drinkwater en elektriciteit. Er is reeds een architecturaal project in ontwikkeling, wat wijst op een gevorderde voorbereidingsfase voor de bouw. De bouwcoëfficiënt van 30% bepaalt het maximale volume dat bebouwd mag worden.
Het object betreft een bouwperceel zonder bestaande woning; directe bewoning is niet mogelijk. Er is geen zwembad, tuinonderhoud of gemeenschappelijke faciliteiten aanwezig, daar deze nog gerealiseerd dienen te worden. Het project is niet geschikt voor wie een direct instapklare woning zoekt.
Dit perceel is relevant voor kopers die de voorkeur geven aan een nieuwbouwproject boven een bestaande woning. Het past bij situaties waarin men specifieke eisen heeft aan de lay-out en architectuur die niet door de huidige marktaanbiedingen worden gedekt. Ook voor wie reeds woont in de regio en op zoek is naar een upgrade in termen van locatie en zicht, biedt dit een optie.
Aangezien het om een bouwperceel gaat, is er geen sprake van een bestaande afwerking. De kwaliteit van de uiteindelijke woning is volledig afhankelijk van de uitvoering van het architecturale project. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater op het terrein vormt een technische basis. De zuidelijke en zuidwestelijke oriëntatie garandeert maximale blootstelling aan zonlicht.
De vraagprijs voor het perceel bedraagt €445.000. Dit is de aankoopprijs voor de grond exclusief btw of overdrachtsbelasting en exclusief bouwkosten. In de regio Manilva ligt dit prijsniveau in het middensegment voor bouwgrond met zeezicht.
De omgeving kenmerkt zich als een functionele woonwijk met een internationale bewonersmix. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht, wat een praktische leefomgeving schept. De nabijheid van sportcentra en golfbanen zorgt voor recreatieve opties, zonder dat men in het centrum van het toeristische hectique zit. Het is een plek die geschikt is voor permanent verblijf, gelet op de aanwezigheid van sociale en medische infrastructuur in de directe omgeving.
Manilva beschikt over een volledige aanbod van basisvoorzieningen, waaronder scholen en gezondheidszorg. Dit maakt de locatie praktisch voor gezinnen en ouderen. De bereikbaarheid via de N-340 zorgt voor een verbinding met de rest van de Costa del Sol. De aanwezigheid van diverse horeca en winkels in de directe omgeving zorgt voor levendigheid.
De kaart toont de ligging van het perceel in relatie tot de kustlijn en de omliggende urbanisaties. De afstanden tot de belangrijke verkeersaders en de jachthaven zijn hierop inzichtelijk gemaakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt aan de westelijke grens van de Costa del Sol. Dit betekent dat men dicht bij de grens met Cádiz zit, wat de toegang tot gebieden als Gibraltar en Sotogrande vergemakkelijkt. Het is minder verstedelijkt dan Marbella, maar meer ontwikkeld dan de pure kustdorpen verder westelijk.
Het strand bevindt zich op 2,5 kilometer. De luchthaven van Gibraltar is op 26 kilometer bereikbaar, Málaga op 75 kilometer. Een supermarkt is op 315 meter gelegen. De dichtstbijzijnde golfbaan is Doña Julia op 2,2 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18,5°C is het klimaat mediterraan en droog. De ligging op 79 meter hoogte zorgt voor afkoeling in de nachten. Het zwemseizoen duurt vijf maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Er zijn twee Blue Flag-stranden in de nabije omgeving: La Gaviotas en Sabinillas. De jachthaven van La Duquesa ligt op 2,5 kilometer en biedt watersportmogelijkheden. Er zijn meerdere golfbanen binnen een straal van 5 kilometer.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de westelijke grens van de Costa del Sol. Dit betekent dat men dicht bij de grens met Cádiz zit, wat de toegang tot gebieden als Gibraltar en Sotogrande vergemakkelijkt. Het is minder verstedelijkt dan Marbella, maar meer ontwikkeld dan de pure kustdorpen verder westelijk.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL462373
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals Morasol en Horizon Views, die aankoopklare woningen aanbieden, vereist dit perceel een actieve bouwverplichting of -inzet. De prijs per vierkante meter ligt in lijn met de regionale markt voor bouwgrond, maar is lager dan de prijzen voor voltooide villa's met vergelijkbaar uitzicht in Duquesa. In tegenstelling tot de oostelijker gelegen delen van de Costa del Sol, is Manilva minder verdicht en biedt het meer waar voor het geld qua grondoppervlakte. Echter, de directe omgeving is functioneler en toeristischer dan de exclusieve urbanisaties van Sotogrande die vlakbij liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID