Projektet La Paloma Manilva er beliggende i Manilva, Málaga, og består af en boliggrund på 856 m². Grunden byder på en panoramisk havudsigt og ligger i et urbant område med adgang til lokale faciliteter. Der foreligger et arkitektonisk projekt under behandling, og grunden har en bebyggelsesprocent på 30 %. Den sydlige og sydvestlige orientering sikrer optimal solindfald, hvilket gør det velegnet til opførelse af en privat bolig tæt på kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Manilva, som ligger i den sydvestlige del af provinsen Málaga ved grænsen til Cádiz. Det er et område tæt på kysten, hvilket sikrer kort afstand til strandpromenader og maritime aktiviteter. Beliggenheden er urban, hvilket betyder, at den er integreret i et etableret boligområde og ikke isoleret på landet.
Projektet retter sig mod behovet for selvbyg eller tilpasning af bolig. Med en grundstørrelse på 856 m² og godkendt arkitektonisk projekt er det muligt at realisere en bolig, der opfylder specifikke krav til rumfordeling og stil. Den panoramiske havudsigt og sydvestlige orientering understøtter ønsket om lys og udsigt.
Byggefasen er kendetegnet ved, at grunden er klassificeret som 'Gereed', men at den faktiske opførelse af boligen afhænger af det igangværende arkitektoniske projekt. Med en indikeret færdiggørelse i 1970 refereres der sandsynligvis til eksisterende kadastrale data eller en ældre struktur på grunden, mens fokus nu er på nybyggeri baseret på de nuværende tilladelser.
Da dette er en boliggrund, er der i øjeblikket 0 soveværelser og 0 badeværelser. Der medfølger ikke en færdig bolig, hvilket kræver investering i byggeri. Selvom faciliteter er tæt på, kan en bil være nødvendig for fuld mobilitet i regionen, afhængigt af individuelle behov.
Denne grund passer til købere, der ønsker at bygge deres egen bolig på Costa del Sol og har specifikke krav til arkitektur og indretning. Det er også relevant for investorer, der søger udviklingsmuligheder i et etableret område med stigende efterspørgsel. Beliggenheden er velegnet til personer, der værdsætter nærhed til både golfbaner og strand, men som foretrækker et roligt boligområde.
Da det er en grund, fokuserer kvaliteten på de tekniske specifikationer for grunden. Der er adgang til elektricitet og drikkevand. Grunden har en moderat hældning på 3,0 % mod stranden, hvilket kan udnyttes i husdesignet for at maksimere havudsigten. Byggerettigheden er 30 %, hvilket definerer den maksimale byggeareal i forhold til grundstørrelsen. Orienteringen mod syd og sydvest sikrer optimal solindfald.
Prisen for grunden er fastsat til €445.000. Dette repræsenterer en værdi baseret på grundens størrelse, havudsigt og tilgængeligheden af et arkitektonisk projekt. Sammenlignet med andre færdige boliger i området, såsom Morasol og Horizon Views, der starter omkring €360.000, kræver dette projekt yderligere investering i selve byggeriet. Prisen afspejler potentialet for skabelse af en skræddersyet bolig frem for et færdigt produkt.
Dagligdagen på denne lokation i Manilva er præget af en blanding af bekvemmelighed og kystnær atmosfære. Med en afstand på kun 315 meter til den nærmeste supermarked og 159 meter til apoteket kan daglige indkøb klares til fods. Området er stille, men byder på adgang til større bymæssige faciliteter i Sabinillas og Puerto De La Duquesa. Livsstilen henvender sig til dem, der ønsker at være tæt på det spanske byliv, men med mulighed for at trække sig tilbage på en privat grund med udsigt over havet.
Den omkringliggende infrastruktur i Manilva understøtter en praktisk hverdag. Der findes restauranter, banker og parker inden for kort afstand. Det lokale sundhedscenter og skoler er tilgængelige i kommunen. Området har en god balance mellem permanente lokale beboere og tilrejsende, hvilket sikrer, at faciliteter forbliver åbne året rundt. Vejnettet tillader nem adgang til større byer som Estepona og Marbella.
Kortet viser grunds placering i forhold til kystlinjen og lokale veje. Det tydeliggør afstanden til nærmeste strande og golfbaner samt placeringen i forhold til byens centrum i Manilva og Puerto De La Duquesa.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva er positioneret som den sydvestligste kommune i Málaga-provinsen, hvilket giver en strategisk placering mellem Málaga by og grænsen til Gibraltar. Dette giver mulighed for udflugter i begge retninger. Byen er mindre end Marbella og Estepona, men tilbyder stadig et fuldt udbud af tjenesteydelser, hvilket gør den til en selvstændig enklave på kysten.
Strandene ved Playa de Manilva og La Duquesa ligger inden for 3 km afstand, hvilket svarer til en kort køretur eller en længere gåtur. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 75 km væk, mens Gibraltar lufthavn er tættere på ca. 26 km i lige linje. For golfentusiaster er Doña Julia Golf Club kun 2,2 km væk, og flere andre baner findes inden for en radius af 5 km. Offentlig transport er tilgængelig med 36 stoppesteder i området.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva er typisk for Costa del Sol med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,5 °C. Området nyder godt af ca. 3.845 solskinstimer om året. Svømnesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20 °C. Beliggenheden på 79 meters højde over havet bidrager til en let brise og udsigt over kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til strande med 'Blå Flag'-status som La Gaviotas og Sabinillas. Maritime faciliteter inkluderer lystbådehavne i Puerto Deportivo de la Duquesa og Sotogrande. Ud over badeliv tilbyder regionen adgang til 34 forskellige sportsfaciliteter, herunder golfbaner af international klasse som Finca Cortesín. Dette skaber et miljø med fokus på udendørs aktiviteter.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er positioneret som den sydvestligste kommune i Málaga-provinsen, hvilket giver en strategisk placering mellem Málaga by og grænsen til Gibraltar. Dette giver mulighed for udflugter i begge retninger. Byen er mindre end Marbella og Estepona, men tilbyder stadig et fuldt udbud af tjenesteydelser, hvilket gør den til en selvstændig enklave på kysten.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL462373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Manilva, såsom Morasol og Moon 64, der tilbyder færdige boliger til startpriser fra €360.000, repræsenterer La Paloma Manilva en investering i potentiale. Prisen på €445.000 er højere end indgangsprisen for færdige lejligheder, men dette reflekterer værdien af en stor enkeltstående grund med havudsigt og friheden til selvbestemmelse i byggeprocessen. Hvor nye projekter ofte har fælles faciliteter og fællesskab, tilbyder denne grund privatliv og autonomi. I forhold til mere eksklusive områder som Sotogrande, der ligger tæt på, er prisen konkurrencedygtig for en grund med tilsvarende udsigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID