La Paloma Manilva představuje stavební pozemek o rozloze 856 m² situovaný v municipalitě Manilva. Pozemek nabízí jižní a jihozápadní orientaci s panoramatickým výhledem na moře. Lokalita poskytuje městské zázemí s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti, zatímco pobřeží je vzdálené přibližně 2,5 km. Stavební koeficient 30 % umožňuje realizaci rodinného domu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v urbanizované zóně Manilvy, zhruba 79 metrů nad hladinou moře. Tato nadmořská výška zajišťuje strategickou pozici vůči mořskému příboji a zároveň zachovává blízkost k místní infrastruktuře. Prostředí je rezidenční, součástí existující zástavby.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají možnost vlastní výstavby namísto hotového bydlení. Absence stávající struktury vyžaduje zapojení do stavebního procesu. Je vhodná pro zájemce o specifické dispoziční řešení a orientaci nad okamžitou užitností.
Projekt zahrnuje pozemek s architektonickou studií v procesu zpracování. Stavební povolení je nutné vyřídit. Stavební hustota 30 % určuje maximální možnou zastavěnou plochu, přičemž pozemek je označen jako připravený pro výstavbu rodinného domu.
Nemovitost v současnosti nenabízí obytný prostor. Chybí zde ložnice, koupelny nebo dokončené prostory. Vzdálenost k pláži (2,5 km) vyžaduje použití dopravy. Okamžité rekreační vybavení se nachází mimo hranice pozemku.
Tato možnost je vhodná pro jednotlivce nebo investory s kapitálem pro realizaci stavby. Vyhovuje těm, kteří nejsou časově tlačeni k nastěhování. Lokalita je vhodná pro rezidenty upřednostňující polo-městské prostředí se službami poblíž. Je také zajímavá pro ty, kteří požadují specifické energetické standardy, které lze zajistit pouze novou výstavbou.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita provedení je závislá na budoucích rozhodnutích investora. Na místě jsou dostupné elektřina a pitná voda. Architektonický projekt je v procesu, což naznačuje existenci základního plánu. Svažující terén o 3 % podporuje odvodnění. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit pro budoucí energetickou efektivitu.
Cena pozemku je stanovena na 445 000 €. Tato částka odráží hodnotu pozemku s výhledem na moře a kategorii výhodné nabídky. Cena nezahrnuje náklady na výstavbu, architektonické poplatky ani daně z převodu nemovitostí. Srovnatelné hotové projekty v okolí začínají na nižších cenách, ale kupující zde musí počítat s investicí do stavby.
Život v této lokalitě se točí kolem potenciálu vytvořit si osobní rezidenci. Manilva disponuje infrastrukturou pro 18 000 obyvatel a nabízí rovnováhu mezi lokálním životem a mezinárodní přítomností. Denní rutiny zahrnují cesty na nákupy nebo do lékárny v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky golfu je blízkost hřiště Doña Julia výhodou. Oblast není rekreační komplex; je to funkční město. Stavební činnost je v této oblasti běžnou součástí krajiny.
Prostředí kombinuje klid oblasti s přístupem k vybavení. V obci je 36 zastávek veřejné dopravy, ale pro cesty na pobřeží nebo letiště je efektivnější automobil. Sportovní centrum Las Viñas se nachází do 1 km. Poloha mezi Marbellou (36 km) a Gibraltarem (26 km) umožňuje přístup k větším městským centrům.
Mapa ukazuje polohu pozemku ve vztahu ke kuestě a městskému centru Manilvy. Zobrazena je vzdálenost k pobřeží, přístupové komunikace k dálnicím A-7/AP-7 a poloha blízkých golfových areálů a marin.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga na hranici s provincií Cádiz. Nachází se mezi turistickými centry Marbella a Gibraltarem. Tato poloha nabízí odlehlejší atmosféru než centrální Costa del Sol při zachování dobré dostupnosti.
Základní potřeby jsou řešeny v docházkové vzdálenosti: supermarket do 315 m, lékárna do 159 m. Nemocnice je vzdálena 6,2 km. Přístup k plážím a golfovým hřištím vyžaduje dopravu, avšak nejbližší hřiště Doña Julia je jen 2,2 km daleko. Letiště Málaga je vzdáleno 75 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin (průměrně 3 845 ročně) a průměrnou teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Nadmořská výška 79 metrů mírně snižuje pobřežní vlhkost. Orientace pozemku zajišťuje prodlouženou expozici slunci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží nabízí pláže s Modrou vlajkou, jako jsou La Gaviotas a Sabinillas. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálena přibližně 2,5 až 3 km. Golf je významným rekreačním prvkem s několika hřišti v okolí (Doña Julia, Finca Cortesín). Pozemek samotný je zónou pro tvorbu soukromé zahrady.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga na hranici s provincií Cádiz. Nachází se mezi turistickými centry Marbella a Gibraltarem. Tato poloha nabízí odlehlejší atmosféru než centrální Costa del Sol při zachování dobré dostupnosti.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL462373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Morasol nebo Horizon Views v Manilvě, které nabízejí hotové byty od přibližně 360 000 €, představuje La Paloma investici do pozemku. Zatímco hotové projekty poskytují okamžitou užitnou hodnotu a nižší počáteční kapitálovou náročnost, tento pozemek vyžaduje dodatečné náklady na výstavbu. Výhodou je však větší kontrola nad finálním produktem a orientací. Vzhledem k poloze poblíž Casares a Estepony je cena za metr čtvereční pozemku konkurenceschopná vzhledem k výhledu na moře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID