Ovo je stambeno građevinsko zemljište smješteno u općini Manilva, na jugozapadu pokrajine Málaga. Parcela površine 856 četvornih metara nudi mogućnost izgradnje stambenog objekta s koeficijentom izgradnje od 30%. Orijentacija prema jugu i jugozapadu osigurava izloženost suncu tijekom dana. Položaj na povišenom terenu omogućuje panoramski pogled na more. Lokacija je mirna, a nalazi se u urbaniziranom području s pristupom osnovnim uslugama u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Manilvi, krajnjem jugozapadnom dijelu regije Costa del Sol Occidental. Smješten je u urbanoj zoni blizu obale, na granici s provincijom Cádiz. Okolica karakterizira kombinacija stambenih zgrada i prirodnog terena.
Zemljište je namijenjeno za kupca koji želi izgraditi kuću prema vlastitim specifikacijama. Mogućnost izgradnje na 30% parcele omogućuje dizajn prostranog stambenog prostora. Postojanje arhitektonskog projekta u procesu pojednostavljuje proceduru dobivanja dozvola.
S obzirom da se radi o građevinskom zemljištu, faza se odnosi na pripremu za novu izgradnju. Arhitektonski projekt je u tijeku, što ukazuje na napredak prema fazi stjecanja građevinskih dozvola. Parcela je opremljena pristupom električnoj energiji i vodi.
Ovo je zemljište, što znači da ne nudi gotov smještaj niti zajedničke pogodnosti poput bazena ili vrta održavanih od strane zajednice. Samostalna izgradnja zahtijeva upravljanje vlastitim projektom. Udaljenost od plaže od 2,5 kilometara zahtijeva prijevoz vozilom ili dužu šetnju.
Ova opcija je prikladna za pojedince ili obitelji koji traže fleksibilnost u dizajnu svog doma i nisu zainteresirani za kupnju postojeće nekretnine. Odgovara onima koji imaju vremenski resurs za vođenje građevinskog procesa. Također je primjerena za investitore koji vide potencijal u razvoju nekretnine u području s povećanim interesom za život uz more.
Kvaliteta buduće nekretnine ovisit će o izboru materijala tijekom faze izgradnje. Trenutno, zemljište posjeduje priključke na struju i pitku vodu, što su osnovni tehnički predusileti za započinjanje radova. Teren je ravan ili blago nagnut ovisno o preciznom topografskom zapisu, što utječe na temelje i potrebu za terasiranjem. Arhitektonski projekt u procesu daje tehnički okvir za konstruktivna rješenja.
Cijena zemljišta iznosi 445.000 eura. Ovo predstavlja ulazni trošak za stvaranje nekretnine, bez uključenih troškova izgradnje, arhitekture ili opremanja. Kupnja parcele u ovoj zoni zahtijeva dodatno planiranje budžeta za faze gradnje. Vrijednost zemljišta ovisi o površini, orijentaciji i mogućnosti gradnje.
Život na ovoj lokaciji odvija se u mirnijem ritmu karakterističnom za zapadni dio obale. Mirno područje osigurava manje buke u usporedbi s glavnim turističkim centrima. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u obližnjim trgovinama na udaljenosti od nekoliko stotina metara. Prostor nudi uvjete za obiteljski život gdje je moguće dizajnirati vanjski prostor prema vlastitim potrebama, uzimajući u obzir sunčev put i ugodne klimatske uvjete regije.
Okolica nudi ravnotežu između rezidencijalne tišine i pristupa uslugama. U radijusu od jednog kilometra nalaze se restorani, osnovne škole, ljekarne i sportski centri. Glavne prometnice povezuju lokaciju s većim gradovima poput Estepona i Marbelle. Blizina lučkih marina kao što je Puerto Deportivo de la Duquesa pruža dodatne opcije za razonodu i gastronomske sadržaje.
Kartica prikazuje poziciju parcele u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Oznake ukazuju na blizinu golf igrališta i lučkih marina.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva je smještena na rubu provincije Málaga, blizu granice s Cádizom. To stvara jedinstvenu poziciju gdje su veći centri Algeciras (32 km) i Marbella (36 km) podjednako dostupni. Ovo omogućuje pristup različitim tipovima usluga i tržišta.
Najbliža plaža, Playa de Manilva, nalazi se na 2,5 kilometara udaljenosti. Supermarket je dostupan na 315 metara, a ljekarna na 159 metara, što svakodnevno čini funkcionalnim bez potrebe za automobilom za osnovne namirnice. Luka i Marina La Duquesa su udaljene oko 3 kilometra. Zračna luka Gibraltar je na oko 26 kilometara, dok je Malaga na 75 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 79 metara, što osigurara ventilaciju i pogled prema moru. Područje bilježi oko 3845 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s dužim ljetnim razdobljem pogodnim za boravak na otvorenom. Umjerena nagibost terena od 3% prema moru pridonosi prirodnom odvodnjavanju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s plavom zastavom kao što su La Gaviotas i Sabinillas. Recreativne mogućnosti uključuju golf terene u krugu od 5 kilometara, uključujući Doña Julia i Finca Cortesín. Sportovi na vodi i pješačke staze uz obalu su dostupne u okolici.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je smještena na rubu provincije Málaga, blizu granice s Cádizom. To stvara jedinstvenu poziciju gdje su veći centri Algeciras (32 km) i Marbella (36 km) podjednako dostupni. Ovo omogućuje pristup različitim tipovima usluga i tržišta.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL462373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s okolnim projektima stambenih jedinica poput Morasol i Horizon Views, ova parcela nudi veću autonomiju u dizajnu ali zahtijeva aktivno upravljanje procesom gradnje. Dok apartmani u Manilvi nude gotovo rješenje i zajedničke sadržaje, ova opcija omogućuje stvaranje personaliziranog doma na parceli s pogledom. Cijena od 445.000 eura je konkurentna za zemljište ove veličine i karakteristika u usporedbi s prosječnim cijenama nekretnina u regiji, gdje medijan prihoda sugerira stabilno, ali pristupačnije tržište u odnosu na ekskluzivnije dijelove Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID