A La Paloma Manilva egy 856 négyzetméteres építési telek Manilva közigazgatási területén, Málaga tartományban. A telep csendes, városias környezetben található, déli és délnyugati fekvéssel, ami biztosítja a panorámás tengerkilátást. A telek 30%-os beépíthetőségi aránnyal rendelkezik, és jelenleg van folyamatban lévő építészeti projekt. Ez a kiszállási ár a földterület értékét tükrözi, kizárólag az építkezés lehetőségét kínálva. A helyszín közel helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részének strandjaihoz és kikötőihez, miközben megőrizte a helyi infrastruktúrához való közelséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Manilva településén, a városi terület és a parti zóna határán található. Közvetlen környezetében lakóövezet jellemző, így nem magányos vidéki területről van szó, hanem egy beépített környezetről. A tengerpart és a régió főbb útvonalai könnyen elérhetőek. A földrajzi elhelyezkedés miatt a telek egyensúlyt teremt a városi szolgáltatások elérhetősége és a tengerparti lifestyle között.
A telek funkcionálisan azoknak a vásárlóknak kínál megoldást, akik különleges igények alapján szeretnének otthont kialakítani. A tengerre néző fekvés lehetővé teszi a lakóterek optimális elrendezését a természetes fény kihasználásával. A 856 négyzetméteres alapterület elegendő teret ad egy családi háznak és privát kertnek. A csendes környezet megfelelő lehet azoknak, akik elutasítják a nagy turistaközpontok zaját.
A projekt jelenlegi fázisa „Gereed”, ami azt jelenti, hogy a telek építésre alkalmas, a földterület rendelkezik a szükséges engedélyekkel. Az építészeti terv már elkészült vagy folyamatban van, ami meggyorsíthatja az építkezés megkezdését. A beépíthetőségi együttható 30%, ami meghatározza a maximális építményméretet. Az építési munkálatok megkezdése a terv véglegesítésétől függ.
A telek nem kínál azonnali lakhatási lehetőséget, mivel nincs rajta kész épület. A vételár nem tartalmazza a kivitelezés költségeit, az építési munkálatokat a vevőnek kell finanszíroznia és szerveznie. A telek nem közvetlen vízparti, így a strandhoz való hozzáférés gyalogosan vagy tömegközlekedéssel körülményesebb lehet, autó ajánlott. A területen nincsenek közösségi létesítmények, mint medence vagy kert gondozása, mivel ez egy privát telek.
Ez a telek akkor passzol, ha a vásárló rendelkezik idővel és türelemmel az építkezéshez. Kiváló választás lehet a befektetők számára, akik a lehető legmagasabb hozamot szeretnék elérni egy saját tervezésű ingatlanon keresztül. Akiknek fontos az egyediség és a modern energiahatékonysági követelmények maradéktalan teljesítése, azok számára ez a projekt megfelelő alternatívát kínál. Nem ajánlott azoknak, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek vagy nem akarnak foglalkozni a kivitelezés terhével.
Mivel a telek jelenleg üres, az álmennyezet, a burkolatok és a belsőépítészeti anyagok minősége a jövőbeli építészeti tervektől függ. A telekhez kapcsolódó építészeti projekt adhat egy irányvonalat a lehetséges technikai megoldásokhoz. A helyi építési szabályozások előírják a modern energiahatékonysági standardok betartását. Az infrastruktúra (víz, villany) rendelkezésre áll, a belső hálózatok kialakítása azonban az építés fázisában történik.
A telek ára 445 000 eurótól indul. Ez az összeg a 856 négyzetméteres terület, a kilátás és a beépítési engedély jelenlegi piaci értékét képviseli. Összehasonlítva a környékbeli hasonló telkekkel, mint például a Morasol vagy a Horizon Views, ez az ár a magasabb kategóriába tartozik, amit a telek mérete és a meglévő tervek indokolhatnak. A végleges költségek a tervezett ház méretétől és az anyaghasználattól függenek, mivel az ár kizárólag a telekre vonatkozik.
A környék napi szintű használata veges: a telek közvetlen közelében (315 méterre) van egy szupermarket és egy gyógyszertár, ami megkönnyíti a bevásárlást. A reggeli kávézó vagy étterem választéka a közvetlen szomszédban korlátozottabb, de a település központjában és a kikötőkben bővebb. A déli fekvés miatt a teraszok késő délután is napfényesek maradhatnak, ami kedvez a szabadtéri tartózkodásnak. A közelben található sportkomplexum lehetőséget ad a rendszeres testmozgásra. A környék kevésbé zajos, mint a nagyobb városok, így a lakók nyugodtabb környezetre számíthatnak.
A környék infrastruktúrája támogatja a mindennapi életvitelt. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont kevesebb mint egy kilométerre található, ami lehetőséget ad a sportolásra. A La Duquesa kikötő és a Playa de Sabinillas strandok rövid autóúttal elérhetőek, ami bővíti a szabadidős tevékenységek körét. A közeli oktatási intézmények és egészségügyi központok biztosítják a helyi lakók szükségleteit. A környék biztonságos, és az év nagy részében élő, nem kizárólag turisztikai közösséget alkot.
A térkép a telek pontos elhelyezkedését mutatja Manilva településén belül, a kikötőktől északra. A látható utak hálózata jelzi a közlekedés irányát a part és a városközpont felé. A zöldterületek kiemelik a környező parkokat és a domborzati viszonyokat. A jelölések rávilágítanak a legközelebbi golfpályákra és bevásárlási lehetőségekre, segítve a tájékozódást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental régióban, Cádiz határán található. Ez a pozíció ideális kiindulópont mind Málaga keleti, mind Cádiz nyugati irányú felfedezéséhez. A közeli nagyvárosok, mint Marbella (36 km) és Algeciras (32 km) könnyen elérhetőek. A lokáció kevésbé zsúfolt, mint a központi tengerparti részek, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Ez vonzó azok számára, akik a turistazónáktól távolabb, de elérhető közelségben keresnek ingatlant.
A legközelebbi strandok, a Playa de Manilva és a La Duquesa, mintegy 2,5 és 3,1 kilométerre fekszenek a telektől. A Doña Julia golfpálya 2,2 kilométerre, a Finca Cortesín pedig 3,3 kilométerre található, ami kiváló lehetőséget kínál a golfrajongóknak. A legközelebbi nemzetközi repülőtér Málaga (75 km), de a gibraltári repülőtér (26 km) is gyors elérést biztosíthat bizonyos járatokhoz. A közeli autópályák (A-7/AP-7) könnyű hozzáférést biztosítanak a régió más városaihoz.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája mediterrán, több mint 3000 óra napsütéssel évente. A telek 79 méteres magassága enyhe szellőzetet és tiszta levegőt biztosít. A tenger közelsége miatt a nyár hűvösebb, míg a tél enyhébb, mint a szárazföldi területeken. A fürdőszezon májustól októberig tart. A csapadékmennyiség mérsékelt, ami előnyös a kültéri élettérnek. A déli fekvés maximalizálja a napfényhasznosítást a késő őszi és téli hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken két Kék Zászlós strand található, ami garantálja a víz minőségét és a strandok tisztaságát. A La Duquesa kikötő nemcsak hajók kikötőhelye, hanem éttermek és bárok központja is. A sportélet aktív a környéken, a közeli golfpályák és a helyi sportcentrumok számos lehetőséget kínálnak. A vízi sportok, mint a vitorlázás és a windszörfözés, a kikötőkben és strandokon gyakorolhatók.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental régióban, Cádiz határán található. Ez a pozíció ideális kiindulópont mind Málaga keleti, mind Cádiz nyugati irányú felfedezéséhez. A közeli nagyvárosok, mint Marbella (36 km) és Algeciras (32 km) könnyen elérhetőek. A lokáció kevésbé zsúfolt, mint a központi tengerparti részek, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Ez vonzó azok számára, akik a turistazónáktól távolabb, de elérhető közelségben keresnek ingatlant.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL462373
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Paloma Manilva telek ára (445 000 €) magasabb, mint a környéken található Morasol (363 805 €), Horizon Views (369 200 €) és a Moon 64 (381 800 €) projektek induló árai. Fontos azonban megjegyezni, hogy az összehasonlításban szereplő projektek lehetnek kisebb telkek vagy kész állapotú ingatlanok, míg a La Paloma egy 856 négyzetméteres, nagyméretű építési telek különleges tervezési lehetőséggel. A pániai felár indokolható a nagyobb alapterülettel és a már meglévő építészeti engedélyekkel, amelyek megspórolják a vásárló számára a hosszú tervezési folyamatot. Míg a többi projekt talán kisebb lakóegységeket kínál, ez a telek jelentős szabadságot ad a méret és a stílus tekintetében, lehetőséget teremtve az igazi andalúziai életstílus és a modern építészet ötvözésére. A befektetési érték szempontjából a nagy telkek Manilvában ritkábbak és hosszú távon tartósabb értéket képviselhetnek a sűrűbben beépített övezetekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID