Tanah residensial seluas 856 meter persegi di Manilva, Málaga, menawarkan pemandangan laut panoramik dan proyek arsitektur yang sedang dalam proses. Kawasan ini memiliki koefisien bangunan 30%, memungkinkan pembangunan hunian pribadi di lingkungan yang sudah terurbanisasi. Lokasinya yang strategis dekat dengan pantai dan fasilitas umum menjadikannya opsi yang solid untuk pembangunan properti di pesisir Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Manilva, di barat daya provinsi Málaga, properti ini berada di lingkungan perkotaan dengan ketinggian 79 meter di atas permukaan laut. Posisinya menawarkan keseimbangan antara keterisolasian yang tenang dan koneksi praktis ke jaringan jalan utama wilayah tersebut.
Kawasan ini memenuhi kebutuhan akan fleksibilitas desain bagi mereka yang ingin membangun hunian sesuai spesifikasi sendiri. Ketersediaan lahan yang cukup luas mendukung pembuatan taman pribadi dan area luar ruang, sementara ketersediaan utilitas dasar memfasilitasi kenyamanan hidup sehari-hari.
Status lahan adalah siap bangun (ready) dengan proyek arsitektur yang sedang dalam proses pengurusan. Koefisien lantai bangunan 30% mengizinkan pembangunan villa bertingkat. Infrastruktur pendukung seperti jalan aspal dan ketersediaan listrik serta air minum telah tersedia di lokasi.
Properti ini adalah tanah kosong dan bukan hunian siap huni; tidak ada kolam renang atau bangunan yang sudah jadi. Kawasan ini bukan bagian dari komplek perumahan terpagar (gated community) dan tidak menyediakan layanan keamanan 24 jam atau fasilitas komunal bersama.
Tanah ini cocok untuk pembeli yang mencari kendali penuh atas proses konstruksi dan desain rumah mereka, bukan membeli properti bekas. Situasi ini relevan bagi individu atau keluarga yang memiliki anggaran dan waktu untuk mengelola proyek pembangunan di Spanyol. Juga cocok bagi mereka yang menginginkan privasi tinggi di kawasan yang sudah mapan, namun tidak ingin terikat pada aturan komunitas yang ketat seperti di resor besar.
Karena ini adalah lahan, kualitas fisik saat ini dinilai dari kondisi tanah yang rata dan kesiapan drainase. Kualitas masa depan bergantung sepenuhnya pada material dan konstruksi yang dipilih oleh pemilik. Utilitas yang tersedia meliputi koneksi listrik dan air minum jaringan kota, yang merupakan standar kualitas infrastruktur dasar yang baik untuk wilayah ini.
Harga yang tercantum mulai dari €445.000 untuk tanah seluas 856 m², termasuk proyek arsitektur dalam proses. Angka ini mencerminkan nilai pasar lahan di Manilva untuk properti dengan pemandangan laut dan izin bangunan. Pembeli perlu memperhitungkan biaya tambahan untuk konstruksi, perizinan akhir, dan pajak properti. Harga ini berada dalam rentang kompetitif jika dibandingkan dengan lahan serupa di sepanjang pesisir barat.
Kawasan hunian ini ditandai oleh ritme kehidupan yang stabil dan tenang, mencampur penghuni tetap dengan pengguna liburan. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke apotek atau supermarket lokal yang dekat, menciptakan kemandirian dalam kebutuhan sehari-hari. Suasana lingkungan cenderung residensial, tidak secommercial area pusat wisata, namun tetap menawarkan akses mudah ke hiburan kala sore hari di pantai atau marina terdekat. Intensitas lalu lintas moderat, menjaga ketenangan lingkungan tanpa mengorbankan aksesibilitas.
Lingkungan sekitar menyediakan fasilitas penting yang dapat diakses dengan berjalan kaki, seperti apotek dan supermarket dalam radius 300 meter. Terdapat fasilitas pendidikan berupa sekolah dasar dan pusat kesehatan di wilayah Manilva. Jaringan jalan lokal memberikan akses efisien ke kota-kota tetangga dan jalur utama A-7, memudahkan mobilitas di seluruh wilayah Costa del Sol.
Peta menunjukkan posisi strategis plot dalam jaringan jalan Manilva. Terlihat kedekatannya dengan fasilitas penting seperti apotek dan supermarket, serta rute langsung menuju pantai dan jalan bebas hambatan utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati posisi di ujung barat Costa del Sol, berfungsi sebagai transisi antara area wisata utama dan provinsi Cádiz. Lokasinya memberikan akses relatif mudah ke pusat kota Málaga di timur dan pelabuhan Algeciras di barat, menawarkan kombinasi kehidupan pesisir dan konektivitas logistik.
Pantai terdekat, La Duquesa, berjarak sekitar 3 km dan dapat ditempuh dalam beberapa menit berkendara. Lapangan golf Doña Julia berjarak 2,2 km, sementara Finca Cortesín dapat dicapai dalam waktu singkat. Bandara Gibraltar terletak 26 km jarak lurus, dan Bandara Málaga sekitar 75 km, memberikan opsi konektivitas internasional yang fleksibel.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata 3.845 jam sinar matahari per tahun. Ketinggian 79 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang baik dan seringkali suhu yang sedikit lebih sejuk dibandingkan garis pantai langsung saat musim panas. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, ditunjang oleh suhu air yang nyaman.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Blue Flag seperti La Gaviotas dan Sabinillas berada dalam jarak pendek, menjamin standar kebersihan dan keamanan. Aktivitas rekreasi tambahan termasuk berlayar dari Puerto Deportivo de la Duquesa dan bermain golf di berbagai lapangan berkualitas internasional yang tersebar di radius 5 km dari lokasi.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva menempati posisi di ujung barat Costa del Sol, berfungsi sebagai transisi antara area wisata utama dan provinsi Cádiz. Lokasinya memberikan akses relatif mudah ke pusat kota Málaga di timur dan pelabuhan Algeciras di barat, menawarkan kombinasi kehidupan pesisir dan konektivitas logistik.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL462373
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek di pusat Marbella atau Estepona, harga tanah di Manilva umumnya lebih terjangkau namun menawarkan nilai pertumbuhan yang stabil. Area ini memiliki karakter lebih lokal dan tradisional dibandingkan enklave internasional seperti Sotogrande, namun fasilitasnya sebanding. Proyek serupa seperti Morasol dan Horizon Views di wilayah yang sama menunjukkan bahwa harga €445.000 ini wajar untuk ukuran dan lokasi dengan pemandangan laut. Tingkat kebisingan dan kepadatan di Manilva cenderung lebih rendah, memberikan suasana yang lebih santai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID