Manilva, įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, siūlo šį 856 kvadratinių metrų gyvenamąjį sklypą. Objektas turi panoraminį vaizdą į jūrą ir orientuotas į pietus bei pietvakarius. Statybos koeficientas siekia 30 procentų, o architektūrinis projektas jau rengiamas. Kaina nustatyta 445 000 eurų. Aplinka urbanizuota, tačiau pati vieta yra ramesnė, tinkama individualiam gyvenamajam namui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs netoli pakrantės, miesto tipo aplinkoje. Vietinės infrastruktūros objektai, tokie kaip parduotuvės ir vaistinės, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Geografinė padėtis yra pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, netoli sienos su Kadiso provincija.
Šis sklypas skirtas asmenims, ieškantiems galimybės statyti namą pagal individualius brėžinius. Žemės plotas leidžia įrengti privatų sodą ir užtikrina intymumą. Orientacija į pietus pasiūlo daugybę saulės valandų, kas yra svarbu tiems, kurie vertina šiltą klimatą.
Šiuo metu sklypas yra paruoštas statyboms su jau gautu statybos leidimu. Architektūrinis projektas yra rengimo stadijoje, kas palengvina techninį dokumentacijos tvarkymą. Galutinis pastato įrengimas priklausys nuo statytojo pasirinkimo ir brėžinių.
Parduodamas tik žemės sklypas be jau pastatyto pastato, todėl čia negalima gyventi iš karto. Nėra išankstinio interjero apdailos ar galimybės įsikelti be atliktų statybų darbų. Statybos procesas reikalauja papildomo laiko ir investicijų.
Šis projektas yra tinkamas investuotojams, ieškantiems ilgalaikio kapitalo pritraukimo per nekilnojamojo turto kūrimą. Taip pat tinka asmenims, kurie planuoja persikelti į Ispaniją ir nori kontroliuoti kiekvieną namo statybos etapą, nuo fundamentų iki stogo. Tai ne pasirinkimas tiems, kurie ieško sprendimo su raktais arba trumpalaikės nuomos pajamų be pradinio investavimo. Taip pat tinkama šeimoms, ieškančioms didelio privataus ploto, kurio nėra įprastuose butuose.
Kadangi parduodamas sklypas, apdailos kokybė nėra įvertinama. Tačiau techniniai parametrai rodo, kad žemė yra sujungta su pagrindinėmis inžinerinėmis komunikacijomis: elektra ir geriamasis vanduo. Statybos koeficientas 30 procentų leidžia statyti didelį pastatą neperžengiant vietos zonos ribojimų. Architektūrinio projekto buvimas ruošimo stadijoje rodo, kad pagrindiniai techniniai sprendimai jau buvo svarstomi. Sklypo būklė aprašyta kaip puiki, kas gali reikšti, kad jis lygus, tvarkingai išribotas ir paruoštas darbams.
Kaina 445 000 eurų atspindi žemės sklypo vertę Manilvos rinkoje. Palyginti su kitais regiono objektais, pvz., Morasol (nuo 363 805 eurų) ar Horizon Views (nuo 369 200 eurų), šis pasiūlymas yra brangesnis, tačiau tai nulemia sklypo galimybės. Brangiau yra dėl galimybės statyti individualų namą, o ne gatavą butą. Rinkoje sklypai su vaizdu į jūrą ir statybos leidimais įprastai įvertinami aukščiau.
Gyvenimas šioje vietoje derina miesto patogumą su atokiau esančia pakrante. Kasdienės rūpesčiai, tokie kaip produktų pirkimas ir vaistinės lankymas, atliekami pėsčiomis, nes jų atstumas neviršija 300 metrų. Rytais vietiniai gyventojai dažnai eina į artimiausius kavinukus ar parduotuves, o vakarais grįžta į ramesnę sklypo zoną. Kadangi artimiausias paplūdimis yra 2,5 km atstumu, jūra tampa kasdieniu rutina tik naudojant automobilį ar dviratį. Aplinka yra tarpinė: čia ne tiek intensyvi turistinė zona, kiek gyvenvietė su pastovių gyventojų bendruomene. Aktyvaus poilsio mėgėjai gali lengvai pasiekti netoliese esančius golfo aikštynus, pvz., Doña Julia. Ši vieta tinka tiems, kurie nori jausti priklausomybę nuo vietos bendruomenės, tačiau kartu nori turėti savo erdvę.
Aplinka pasižymi miesto tipo patogumais: arti yra mokykla, sveikatos centras ir sporto kompleksas Las Viñas. Manilva yra mažesnė negu Marbella, todėl čia mažiau triukšmo, tačiau vis tiek užtenka paslaugų kasdieniniam gyvenimui. Gyventojų skaičius (apie 18 tūkst.) užtikrina, kad miestas netirštą per metus, o infrastruktūra veikia nuolat. Manilvos gyventojai dažnai laikosi tradicinio vidurdienio poilsio, todėl kai kurios parduotuvės gali būti uždarytos popietę.
Žemėlapis parodo sklypo padėtį rytinėje Manilvos dalyje, netoli vietinių paslaugų ir strateginių kelių, vedančių link pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva užima pietvakarinę Malagos provincijos vietą, ribojantis su Kadiso provincija. Ši padėtis suteikia strateginį pranašumą tarp didesniųjų pajūrio kurortų, pvz., Esteponos ir Marbelos, išlaikant mažesnę gyvenimo kainą.
Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti tiek Malagos, tiek Gibraltaro oro uostus (atitinkamai 75 km ir 26 km). Artimiausias pliažas La Duquesa yra už 2,6 km, todėl vasarą ten važiuojama automobiliu ar dviračiu. Golfo mėgėjams Doña Julia aikštynas pasiekiamas per keletą minučių važiavimo. Viešasis transportas (6 autobusų maršrutų) veikia, tačiau automobilis duoda daugiau laisvės.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas saulėtas klimatas su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė temperatūra 18,5 °C leidžia mėgautis šiltu oru beveik visus metus. Sklypas yra 79 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina vėsą. 3 procentų nuolydis nėra status, todėl statyba ir judėjimas po sklypą bus lengvi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje siūlomi Mėlynosios vėliavos statusą turintys paplūdimiai, tokie kaip La Gaviotas ir Sabinillas. Jūros vanduo švelnus, o pliažai dažniausiai smėlėti. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas siūlo ne tik jachtas, bet ir restoranus bei parduotuves. Netoliese yra ir kiti sporto kompleksai.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva užima pietvakarinę Malagos provincijos vietą, ribojantis su Kadiso provincija. Ši padėtis suteikia strateginį pranašumą tarp didesniųjų pajūrio kurortų, pvz., Esteponos ir Marbelos, išlaikant mažesnę gyvenimo kainą.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL462373
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimaisiais projektais Morasol ir Horizon Views, kurie siūlo butus nuo 360 000 eurų, La Paloma Manilva siūlo žemę. Tai reiškia, kad pirkėjas gauna nebaigtą produktą, kurio galutinė vertė priklausys nuo pastatytosios statinio kokybės. Manilva kaip regionas yra pigesnė už Marbellą, todėl čia galima rasti didesnius sklypus už panašią kainą kaip maži butai kitur. Sklypas su vaizdu į jūrą šioje zonoje yra retesnis pasiūlymas nei standartiniai butai su daliniu vaizdu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID