Šis projekts, La Paloma, ir rezidentāls zemesgabals, kas atrodas Manilvā, Malagas provincē. Teritorija aizņem 856 kvadrātmetrus un ir orientēta dienvidrietumu virzienā, nodrošinot panorāmas skatu uz jūru. Zemesgabalam ir 30% būvniecības koeficients, un pašlaik tiek izstrādāts arhitektūras projekts. Pieejamas ir inženierkomunikācijas, tostarp elektrība un dzeramais ūdens. Objekts atrodas urbanizētā apvidū ar mierīgu raksturu un netālu no vietējām ērtībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemesgabals ir novietots Manilvā, apgabalā, kas robežojas ar Kadisas provinci. Tas atrodas aptuveni 79 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina pārskatu apkārtnē. Attālums līdz tuvākajai pludmalei La Duquesa ir 2,6 kilometri. Tas ir daļa no pilsētas apkaimes, kurā ir pieejama pamata infrastruktūra, nodrošinot līdzsvaru starp piekļuvi pakalpojumiem un privātumu.
Šis zemesgabals ir paredzēts individuālas mājas būvniecībai. Tā lielums un būvniecības tiesības ļauj īstenot personalizētu projektu ar āra dzīves zonām. Orientācija uz dienvidrietumiem veicina dabisku apgaismojumu. Šī vieta ir piemērota tiem, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar iespēju veidot dzīves telpu saskaņā ar personīgām vajadzībām, nevis iegādāties gatavu risinājumu.
Zemesgabals ir sagatavots būvniecībai, un tam tiek piešķirts "izcila" stāvokļa statuss. Pašlaik tiek izstrādāts arhitektūras projekts, kas norāda uz plāniem veidot jaunu ēku 30% būvniecības koeficienta ietvaros. Teritorija ir pieslēgta komunikācijām, kas atvieglo būvprocesa uzsākšanu. Objekta nodošana nav piemērojama tādā veidā kā gatavām ēkām, jo tas ir zemesgabals attīstībai.
Objekts nenodrošina gatavu dzīvojamo telpu; nepieciešama pilna būvniecības procesa īstenošana. Uz vietas nav mēbelētu telpu vai iekštelpu ērtību. Tas neatrodas tieši pludmalē, tāpēc nepieciešams transportlīdzeklis, lai sasniegtu jūru. Tuvākā apkārtne ir klusāka rezidentiālā zona, bez tuvākās nakts dzīves un lielāku iepirkumu centru koncentrācijas.
Šis projekts ir piemērots pircējiem, kuri vēlas pilnīgu kontroli pār savas mājas dizainu un būvniecības procesu. Tas der cilvēkiem, kuri meklē vietu piekrastē, bet vēlas izvairīties no lielo kūrortu pārpildītības. Tā ir piemērota arī investoriem, kuri redz potenciālu vērtības pieaugumā, uzbūvējot kvalitatīvu objektu vēlamā vietā. Šī izvēle neder tiem, kuri meklē tūlītēju dzīvošanu, jo nepieciešams laika periods būvniecībai.
Kā zemesgabals, objekta "apdaves" kvalitāte attiecas uz tā sagatavotību būvniecībai. Zemes stāvoklis tiek vērtēts kā izcils, un tam ir nepieciešamie pieslēgumi elektrībai un ūdenim. Būvniecības koeficients 30% ir tehnisks parametrs, kas ierobežo būvmateriālu apjomu un ēkas lielumu. Nākotnējās ēkas kvalitāte būs atkarīga no izstrādātā arhitektūras projekta detalizētības un izvēlētajiem materiāliem. Dienvidrietumu orientācija ir tehniska iezīme, kas uzlabo enerģijas efektivitāti.
Cena par šo zemesgabalu sākas no €445,000. Šis rādītājs ievieto projektu konkurētspējīgā pozīcijā, ņemot vērā tā lielumu un skatu uz jūru. Salīdzinājumā ar citiem Manilvas projektiem, piemēram, Morasol vai Horizon Views, kuru sākumcenas ir zemākas, taču tie attiecas uz dzīvokļiem, šī cena attiecas uz zemi ar iespēju brīvi būvēt. Tirgus analīze rāda, ka cenas par zemi ar skatu un būvatļaujām šajā reģionā ir stabila.
Dzīve šajā apvidū Manilvā nozīmē uzturēšanos noteiktā pilsētvides zonā, kurā prioritāte ir privātumam un klusumam. 856 kvadrātmetru lielā zeme ļauj izveidot privātu dārzu un terasi, izmantojot dienvidrietumu sauli. Ikdienas gaitās pamata lietas, piemēram, nelieli iepirkumi un medikamentu iegāde, ir iespējamas kājām, jo veikals un aptieka ir 300 metru rādiusā. Tomēr, lai apmeklētu pludmali La Duquesa vai tuvējos golfa laukumus Doña Julia, nepieciešams braukt ar automašīnu vai velosipēdu. Auto ir būtiska sastāvdaļa brīvā laika pavadīšanai un ceļošanai uz tuvākajām lielākajām pilsētām. Regulārie autobusi no 36 pieturvietām Manilvā nodrošina iespēju pārvietoties arī sabiedriskā transportā.
Ikdienu šajā apkārtnē nosaka pieejamība vietējām iestādēm. Atrodoties Manilvā, kurā ir 18 165 iedzīvotāju, ir pieejamas pamata veselības aprūpes un izglītības iestādes. Slimnīca atrodas 6,2 km attālumā, savukārt skolas ir pašvaldības teritorijā. Ikdienas lietas, piemēram, restorāni un bankas, ir pieejami tuvākajā apkārtnē. Apkaime ir daļa no "Costa del Sol Occidental" reģiona un ļauj iegūt piekļuvi lielākajiem pakalpojumiem Algesirasā vai Marbellā, pateicoties tuvumam pie galvenajiem autoceļiem.
Karte parāda zemesgabala novietojumu Manilvas teritorijā ar skaidru orientāciju uz dienvidrietumiem un jūru. Redzams, ka objekts ir integrēts esošā pilsētvides tīklā ar piekļuvi vietējiem ceļiem. Ziemeļos atrodas savienojums ar galveno transporta artēriju, savukārt dienvidos virzienā atveras skats uz Vidusjūru un tuvējām ostām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva atrodas Costa del Sol dienvidrietumu malā, kur province Málaga robežojas ar Cádiz. Tās pozīcija starp Marbellu un Algesirasu padara to par stratēģisku vietu tiem, kuri vēlas būt tuvu abām zonām. Tas ir attālāks rajons no Málagas pilsētas centra (83 km), kas nozīmē mazāku ietekmi no lielpilsētas trokšņa, taču saglabā piekļuvi tās resursiem caur autoputi.
Galveno pakalpojumu sasniedzamība ir daudzveidīga. La Duchesas osta ar tās restorāniem un pludmali ir 3 minūšu brauciena attālumā. Golfa laukumi Doña Julia un Finca Cortesín atrodami 2 līdz 4 km rādiusā. Málagas lidosta ir 75 km attālumā, bet Gibraltāras, 26 km, kas ļauj izvēlēties lidojumu virzienus. Vietējais sabiedriskais transports ar 6 līnijām nodrošina savienojumus, taču automašīna ir ieteicama lielākai elastībai.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Šī apkaime raksturojas ar saulaino klimatu, vidēji ar 3845 saules stundām gadā. Gada vidējā temperatūra ir 18,5°C, kas ļauj uzturēties ārā gandrīz visu gadu. Peldēšanās sezona ilgst 5 mēnešus. Zemesgabala augstums 79 metrus virs jūras līmeņa nodrošina labu ventilāciju un samazina mitruma līmeni. Mērenā nogāze (3%) uz jūras veicina noteci un palielina skata laukumu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes atpūta ir viena no galvenajām šīs vietas īpatnībām. Tuvākās pludmales La Duquesa un Sabinillas ir saņēmušas "Zilo karogu" apbalvojumu par ūdens kvalitāti. Tās atrodas 2,5 līdz 3 km attālumā. Aktīvai atpūtai pieejami trīs golfa laukumi 5 km rādiusā, tostarp prestižais Finca Cortesín. Pašvaldībā reģistrēti 34 sporta objekti, tostarp tuvumā esošais sporta komplekss Las Viñas.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva atrodas Costa del Sol dienvidrietumu malā, kur province Málaga robežojas ar Cádiz. Tās pozīcija starp Marbellu un Algesirasu padara to par stratēģisku vietu tiem, kuri vēlas būt tuvu abām zonām. Tas ir attālāks rajons no Málagas pilsētas centra (83 km), kas nozīmē mazāku ietekmi no lielpilsētas trokšņa, taču saglabā piekļuvi tās resursiem caur autoputi.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL462373
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem projektiem Manilvā, piemēram, Morasol un Horizon Views, kuri piedāvā dzīvokļus sākot no €360,000, šis zemesgabals prasa augstāku sākotnējo investīciju. Tomēr atšķirība ir mantiskā: pircējs iegādājas zemes gabalu un pilnīgu brīvību noteikt ēkas stāvokli, atšķirībā no dzīvokļa ar fiksētu iekārtu. Reģionālā kontekstā Manilva piedāvā zemākas cenas par zemi nekā Marbellā. Šī vieta piedāvā līdzsvaru starp pieejamību un dzīvošanas kvalitāti, saglabājot tuvumu piekrastei. Tā ir piemērota alternatīva tiem, kuri meklē mierīgāku vidi, bet nevēlas atteikties no piekļuves golfa laukumiem un jūrai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID