Acest teren rezidențial, cu o suprafață de 856 m², este situat în municipiul Manilva, la o altitudine de 79 de metri, oferind o vedere panoramică asupra mării. Parcela are o orientare spre sud-sudvest, ceea ce asigură o expunere optimă la lumina soarelui pe parcursul zilei. Conform documentației, coeficientul de construire este de 30%, iar un proiect arhitectural este deja în proces de elaborare. Terenul se află într-o zonă urbană, facilitând accesul rapid la utilități publice, cum ar fi electricitatea și apa potabilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat într-o zonă urbană consolidată în Manilva, la aproximativ 2,5 kilometri de coasta mediteraneană. Se află la mică distanță de mers pe jos de facilități esențiale, cum ar fi supermarketuri și farmacii, integrându-se în rețeaua stradală existentă. Vecinătatea imediată este caracterizată prin construcții rezidențiale, iar accesul către principalele artere rutiere este direct.
Această proprietate răspunde necesității de spațiu personalizat, permițând construirea unei locuințe adaptate cerințelor specifice. Orientarea sudică și priveliștea la mare satisfac nevoia de lumină naturală și deschidere vizuală. Amplasamentul urban suportă un stil de viață practic, cu servicii la îndemână, păstrând totodată intimitatea datorită posibilității de a crea o grădină privată.
Statutul parcelei este de teren rezidențial pregătit pentru dezvoltare, cu un proiect arhitectural aflat în curs de elaborare. Coeficientul de construire de 30% definește limitele maxime de edificare, permițând o suprafață construită substanțială. Processul de autorizare va urma etapele administrative locale, iar finalizarea construcției va depinde de planul de execuție ales.
Acest proiect nu oferă o locuință finalizată, ci doar terenul; prin urmare, nu există camere, băi sau spații locuibile imediat. Proprietatea nu dispune de facilități comune, cum ar fi piscine sau zone de relaxare partajate. Utilitățile, deși disponibile în zonă, necesită conectare specifică pentru noua construcție. Nu sunt incluse finisaje sau mobilier.
Acest teren se potrivește cumpărătorilor care doresc să își construiască o locuință de la zero, având control deplin asupra fiecărui detaliu arhitectural. Este o opțiune relevantă pentru cei care nu găsesc o casă existentă care să îndeplinească criteriile lor specifice de amenajare sau eficiență energetică. De asemenea, poate fi interesant pentru investitorii care doresc să dezvolte o proprietate pentru revânzare sau închiriere, profitând de cererea din zonă. Situația este adecvată persoanelor care dispun de timpul și resursele necesare pentru a gestiona un proces de construcție.
Fiind un teren, calitatea finisajelor nu este aplicabilă în acest moment. Cu toate acestea, infrastructura tehnică existentă include acces la rețeaua electrică și de apă potabilă, elemente esențiale pentru o nouă construcție. Calitatea solului și topografia permit o fundație solidă, conform standardelor de zonă. Eventualele restricții de înălțime sau stil arhitectural vor fi dictate de reglementările urbanistice locale și de proiectul ales.
Prețul de piață pentru acest teren este stabilit la 445.000 de euro. Această valoare reflectă costul brute al parcelei în contextul actual al pieței imobiliare din Manilva. Nu există variante de configurare predefinite sau costuri incluse pentru construcție, cumpărătorul trebuind să prevadă un buget separat pentru proiectare, materiale și manoperă. Prețul rămâne fix pentru achiziția terenului, indiferent de proiectul ulterior.
Viața în această zonă a Manilva se caracterizează printr-un echilibru între funcționalitatea urbană și proximitatea litoralului. Dimineața, lumina soarelui lovește terenul datorită orientării sud-vestice, fiind ideală pentru un mic dejun în exterior, în viitorul spațiu amenajat. Activitățile cotidiene, precum cumpărăturile sau vizita la farmacie, se pot rezolva rapid pe jos, având în vedere distanța mică față de aceste puncte de interes. Seara, zona tinde să se calmeze, deși accesul către portul La Duquesa, cu restaurantele și viața de noapte, este facil cu mașina. Atmosfera este una rezidențială, fără agitația specifică centrelor turistice mari, permițând o rutină stabilă.
Infrastructura din jurul parcelei este bine dezvoltată, asigurând confort locuiesc. În rază de un kilometru se află un complex sportiv, un parc și diverse cafenele, oferind opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Transportul public este accesibil, cu 36 de stații de autobuz în apropiere și 6 linii care conectează zona de restul regiunii. Prezența școlilor și băncilor la distanțe scurte completează tabloul unei zone rezidențiale funcționale.
Reprezentarea cartografică arată poziția parcelei în contextul urban al Manilva, evidențiind distanțele scurte față de coastă și drumurile principale. Se pot observa facilitățile din vecinătate, cum ar fi supermarketul și complexul sportiv, precum și relieful ușor înclinat care favorizează vederea spre mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este situată la limita sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Se află la 36 de kilometri de Marbella și la 32 de kilometri de Algeciras, două centre economice majore. Această poziționare permite accesul ușor atât la zonele turistice cosmopolite, cât și la zona baie din Gibraltar, păstrând totodată identitatea locală a unei comune spaniole tradiționale.
Plajele din La Duquesa și Manilva se află la o distanță de 2,5 până la 3,1 kilometri, accesibile cu mașina în aproximativ 5-10 minute. Pentru iubitorii de golf, terenul Doña Julia este la 2,2 kilometri, iar Finca Cortesín la 3,3 kilometri. Lughetul Gibraltar este cea mai apropiată conexiune aeriană, la 26 de kilometri, în timp ce lughetul Málaga se află la 75 de kilometri. Un spital și supermarketuri sunt disponibile în raza de 6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.845 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 18,5°C. Sezonul de înot se întinde pe o durată de cinci luni, facilitând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Altitudinea de 79 metri și panta moderată de 3% către mare asigură o ventilație naturală bună și protejează proprietatea de umiditatea excesivă specifică zonelor imediat litorale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În vecinătatea imediată se găsesc plaje certificate cu steag albastru, cum ar fi La Gaviotas și Sabinillas, care garantează calitatea serviciilor și a apei. Portul sportiv Puerto Deportivo de la Duquesa, situat la 2,5 kilometri, oferă facilități pentru navigație și agrement. Zona dispune de numeroase facilități sportive, incluzând academii de golf și centre de tenis, suportând un stil de viață activ în aer liber.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată la limita sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Se află la 36 de kilometri de Marbella și la 32 de kilometri de Algeciras, două centre economice majore. Această poziționare permite accesul ușor atât la zonele turistice cosmopolite, cât și la zona baie din Gibraltar, păstrând totodată identitatea locală a unei comune spaniole tradiționale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL462373
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale precum Morasol sau Horizon Views din Manilva, care oferă unități locuibile finisate, această parcelă prezintă o oportunitate de dezvoltare personalizată. În timp ce proiectele precum Moon 64 implică costuri de construcție deja incluse în prețul apartamentelor, achiziția acestui teren transferă controlul total asupra designului și bugetului de execuție cumpărătorului. Prețul pe metru pătrat este similar cu cel al proprietăților noi din zonă, dar avantajul constă în posibilitatea de a crea o casă după specificații exacte. Spre deosebire de proprietățile din zonele mai centralizate precum Marbella, unde terenurile sunt rare și foarte scumpe, Manilva oferă încă spațiu de construcție la un preț mai accesibil, deși la o distanță mai mare față de aeroportul internațional principal.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID