Участок земли площадью 856 м² в Манильве с панорамным видом на море. Объект расположен в городской зоне с доступом к основной инфраструктуре. Ориентация на юг и юго-запад обеспечивает естественное освещение территории. Для участка подготовлен архитектурный проект, что упрощает начало строительных работ. Коэффициент застройки составляет 30%.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в муниципалитете Манильва на юго-западе провинции Малага. Участок расположен в городской черте на расстоянии 2,6 км от побережья. Район сочетает жилую среду с относительной близостью к портам и гольф-полям западного побережья.
Земля предназначена для возведения индивидуального жилого дома. Тихое местоположение подходит для тех, кто ищет приватность, но при этом желает иметь магазины и медицинские пункты в пешей доступности для удовлетворения повседневных потребностей.
Участок готов к застройке. Архитектурный проект находится в стадии разработки, а разрешение на строительство получено. Это позволяет начать работы по возведению здания в краткие сроки после согласования деталей и выбора подрядчика.
На участке отсутствует готовое жилье, так как это земельный лот. Покупателю необходимо самостоятельно организовывать полный цикл строительства. Объект не предлагает готовых удобств, таких как бассейн или сад, на момент передачи.
Данный вариант подходит для покупателей, заинтересованных в самостоятельном строительстве, а не в покупке готовой недвижимости. Это уместно для тех, кто хочет полностью контролировать планировку и выбор материалов. Локация подойдет людям, ценящим сочетание близости к морю и наличия городской инфраструктуры.
Участок оборудован необходимыми инженерными коммуникациями, включая электричество и питьевую воду. Качество будущей постройки будет зависеть от выбранного подрядчика и утвержденного архитектурного проекта. Коэффициент застройки 30% диктует ограничения по масштабу здания.
Цена участка установлена на уровне 445 000 евро. Стоимость выше, чем у готовых квартир в соседних проектах, что объясняется площадью земли и потенциалом индивидуального строительства. Это типичная цена для земельных участков с видом на море в данной локации.
Ежедневная жизнь здесь определяется близостью к городской инфраструктуре Манильвы. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 300 метров, что делает рутинные задачи выполнимыми пешком. Для поездок на пляж (2,5 км) или в гольф-клубы использование транспортного средства желательно. Район не относится к центрам ночной жизни, что обеспечивает спокойный темп в вечернее время.
В Манильве проживает около 18 000 человек, что создает размеренную атмосферу без излишней суеты. Инфраструктура включает центр здоровья, школы и банки. Развитая сеть общественного транспорта состоит из 6 маршрутов. Район обеспечен спортивными объектами, включая комплекс Лас-Виньяс в 1 км.
Карта показывает положение участка в городской черте Манильвы с отмеченными расстояниями до побережья и основных транспортных развязок региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной окраине Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Это конечная точка западного побережья Малаги. До крупных центров, таких как Марбелья, 36 км, что позволяет находиться в относительной близости к курортной жизни, но вне её эпицентра.
Пляж Ла-Дукеса находится в 2,6 км. Ближайший гольф-клуб Doña Julia удален на 2,2 км. До международного аэропорта Малаги можно добраться за 75 км, а до аэропорта Гибралтара, 26 км. В радиусе 2 км находятся рестораны, кафе и банки.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3845 часами солнечного сияния в году. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C. Высота над уровнем моря (79 м) обеспечивает хорошую вентиляцию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Ла-Дукеса, имеют статус «Голубой флаг». В окрестностях присутствуют 34 спортивных сооружения. Порты Ла-Дукеса и Сотогранде доступны для прогулок и водных видов спорта. Наличие нескольких полей для гольфа поддерживает рекреационную активность.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной окраине Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Это конечная точка западного побережья Малаги. До крупных центров, таких как Марбелья, 36 км, что позволяет находиться в относительной близости к курортной жизни, но вне её эпицентра.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL462373
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая этот участок с проектами вроде Morasol или Horizon Views, стоит отметить фундаментальное различие: сопоставимые по цене объекты представляют собой готовые квартиры, а данный лот, землю для строительства. В то время как покупка квартиры предполагает немедленное заселение, этот вариант требует инвестиций времени и средств в стройку. Однако цена участка здесь сопоставима со стоимостью готовых квартир эконом-класса, что выделяет его как актив с потенциалом кастомизации, но без готовой инфраструктуры жилого комплекса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID