La Paloma Manilva predstavuje rezidenčný stavebný pozemok situovaný v oblasti Manilva na západe provincie Málaga. Pozemok má rozlohu 856 m² a nachádza sa v urbanizovanej zóne s blízkosťou k pobrežnej čiare. Orientácia na juh a juhozápad zaisťuje prirodzené osvetlenie a panoramatický výhľad na more. Územný plán umožňuje zastaviteľnosť 30 percent, čo definuje priestorové možnosti pre budúcu výstavbu rodinného domu v tejto lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej zóne Manilva v tesnej blízkosti bežných služieb. Od pobrežia Playa de Manilva ho delí približne 2,5 kilometra. Poloha je na úpätí svahu s miernym sklonom 3 percentá smerom k moru, čo poskytuje výhľadové podmienky v prostredí existujúcej zástavby a zelených plôch.
Vzhľadom na charakter parcely je projekt vhodný pre záujemcov o individuálnu výstavbu rodinného domu podľa vlastných potrieb. Rozloha 856 m² umožňuje realizáciu záhrady a vonkajších pobytových priestorov. Blízkosť základných služieb vchádza v úvahu pre trvalé aj rekreačné bývanie s dôrazom na súkromie.
Pozemok je vo fáze prípravy na výstavbu, pričom architektonický projekt je v procese spracovania. Stavebný koeficient je stanovený na 30 percent. Inžinierske siete vrátane elektriny a pitnej vody sú k dispozícii. Vzhľadom na rok pôvodnej kolonizácie (1970) ide o uvedenú parcelu v už existujúcej urbanizácii.
Parcela neobsahuje postavenú stavbu ani hotové bývanie, neponúka teda okamžitý použiteľný priestor. Neobsahuje vyhradené parkovacie státie ani bazén. Pozemok nie je situovaný v prvej línií pri mori, ale vo vzdialenosti vyžadujúcej dopravu na pláž. Nejde o nový developerský projekt s kompletnými službami.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú pozemok pre vlastnú výstavbu domu podľa individuálneho projektu. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí chcú mať kontrolu nad materiálmi, dispozíciou a časovým harmonogramom budúceho bývania. Poloha je tiež zaujímavá pre investorov, ktorí plánujú dlhodobý rozvoj nehnuteľnosti v oblasti s potenciálom hodnotového rastu.
Keďže ide o pozemok, kvalita materiálov závisí od budúcej stavby. Pôdorys pozemku je definovaný rovinou. Územné rozhodnutie umožňuje realizáciu stavby s využitím 30 percent pozemku. Pripojenie na inžinierske siete elektriny a pitnej vody je zabezpečené. Geologické podmienky umožňujú standardnú výstavbu.
Cena pozemku je stanovená na úroveň 445 000 eur. Porovnanie s podobnými parcelami v regii ukazuje, že sa pohybuje v priemernom segmente vzhľadom na rozlohu a polohu s výhľadom. V súčasnosti nie sú uvedené varianty s nižšou cenou pre tento špecifický projekt. Investícia zahŕňa náklady na nadstavbu v závislosti od zvoleného architektonického riešenia.
Manilva je obec, ktorá ponúka mix trvalého bývania a turizmu s celoročným provozom. Väčšina každodenných potrieb, ako nákupy v supermarkete alebo lekárenská starostlivosť, je dostupná na krátku vzdialenosť pešo. Denný ritmus tu môže zahŕňať ranné nákupy na miestnych trhoch alebo prechádzky k prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Počet obyvateľov sa pohybuje okolo 18 000, čo vytvára stabilnú obec atmosféru. Miestne slávnosti a trhy sú súčasťou kultúrneho dňa.
Infraštruktúra v okolí je rozvinutá pre bežné životné potreby. V okruhu 300 metrov sa nachádzajú obchody s potravinami a lekáreň. Vzdialenosť k väčším zdravotníckym zariadeniam je približne 6 kilometrov. Mestská doprava je zabezpečená 6 linkami s 36 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu, hoci pre pohodlnejšie presuny do vzdialenejších destinácií je vhodný automobil.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v kontexte urbanizovanej časti Manilva s vyznačením trás k blízkym plážam La Duquesa a Sabinillas. Viditeľné sú tiež prístupové cesty k hlavným komunikáciám A-7 a AP-7 a poloha vo vzťahu k španielsko-kladská hranice.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápade Costa del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Je to západná brána do regiónu Costa del Sol. Poloha ponúka kompromis medzi kľudom menších obcí a dostupnosťou väčších miest ako Estepona alebo Marbella, ktoré sú vzdialené približne 20 až 30 kilometrov. Je to najzápadnejšia obec provincie Málaga.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vzdialené približne 2,5 až 3,1 kilometra, ide o Playa de Manilva a La Duquesa. Golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené 2,2 kilometra. Letisko Gibraltar je blízkou leteckou sústavou vzdialenou 26 kilometrov, zatiaľ čo medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 75 kilometrov. Prístav Sotogrande je vzdialený necelých 10 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Regia sa vyznačuje stredomorským klímam s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3845 hodín slnka. Nadmorská výška lokality je 79 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu veternému profilu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú La Gaviotas a Sabinillas. Puerto Deportivo de la Duquesa ponúka možnosti vodných športov, reštaurácií a voľnočasových aktivít. Golfové ihriská, vrátane prestížneho Finca Cortesín Golf Club, sú v dosahu 3 až 5 kilometrov. V meste sa nachádza 34 športových zariadení vrátane komplexu Las Viñas.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na juhozápade Costa del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Je to západná brána do regiónu Costa del Sol. Poloha ponúka kompromis medzi kľudom menších obcí a dostupnosťou väčších miest ako Estepona alebo Marbella, ktoré sú vzdialené približne 20 až 30 kilometrov. Je to najzápadnejšia obec provincie Málaga.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL462373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami v bezprostrednom okolí, ako sú Morasol alebo Horizon Views, ktoré ponúkajú hotové novostavby od 360 000 eur, táto parcela predstavuje investíciu do budúcej hodnoty. Hoci vstupná cena je vyššia než u hotových bytov s nižšou obytnou plochou, kúpou pozemku získava investor kontrolu nad dispozíciou a kvalitou stavby. Oproti oblastiam východnejšie od Malagy je tu nižšia hustota zaľudnenia a zachovalejšia charakter miestnej architektúry, čo môže byť pre niektorých kupujúcich rozhodujúcim faktorom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID