Projekt La Paloma Manilva predstavlja stanovanjsko zemljišče v občini Manilva, v pokrajini Málaga. Zemljišče meri 856 m² in se nahaja v območju z veljavnim dovoljenjem za gradnjo. Oddaljenost od obale je približno 2,5 kilometra, kar omogoča pogled na morje. Projekt vključuje arhitekturni načrt v postopku, s koeficientom gradnje 30 %. Lokacija ponuja mešano urbano okolje z bližino trgovin in storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbaniziranem predelu občine Manilva, v bližini južne obale Španije. Nahaja se v bližini drugih stanovanjskih hiš, vendar ohranja mirno lego. Približna oddaljenost od središča mesta in osnovnih storitev je kratka, kar zagotavlja dostopnost do infrastrukture.
Parcela je primerna za tiste, ki želijo graditi hišo po lastnih merilih. Z dovoljenjem za gradnjo in arhitekturnim projektom se ponuja možnost ustvarjanja bivalnega prostora z južno orientacijo. Velikost parcele omogoča zasebni vrt in parkirni prostor v skladu z lokalnimi predpisi.
Ta projekt vključuje prodajo zemljišča s pripravljenimi dokumenti za gradnjo. Status zemljišča je razvrščen kot 'dokončan' glede na urbanizacijo iz leta 1970, arhitekturni projekt pa je v procesu odobritve ali izvedbe. Gradbeni koeficient je 30 %, kar določa največjo dovoljeno grajeno površino na parceli.
Ponudba se nanaša zgolj na zemljišče brez obstoječe stavbe. Neposreden dostop do plaže ni na sami parceli, ampak zahteva kratek prevoz ali pešpot. Ker je to gradbeno zemljišče, takojšnje bivanje ni mogoče brez dokončanja gradbenih del, ki zahtevajo dodatni čas in sredstva.
Ta parcela je primerna za investitorje ali posameznike, ki želijo zgraditi novo hišo po svojih predstavah. Ustreza tistim, ki iščejo lokacijo blizu plaže in golf igrišč, vendar raje živijo v manj gosto poseljenem območju. Primerna je za dolgoročno bivanje ali kot poletna rezidenca za tiste, ki imajo čas za nadzor nad gradbenimi deli.
Ker gre za zemljišče, nobena notranja oprema ni prisotna. Povezave z elektriko in pitno vodo so na parcelo dosegljive, kot je navedeno v lastnostih. Talna razmerja omogočajo gradnjo z do 30 % izkoristkom. Arhitekturni projekt določa smernice za gradnjo, kakovost končne izvedbe pa bo odvisna od choice kupca pri gradnji.
Cena zemljišča je bila določena na 445.000 evrov. Za zemljišča v tej regiji s pogledom na morje in gradbenim dovoljenjem je to cena v segmentu srednjega do višjega razreda. Cena vključuje stroške za arhitekturni načrt. Dodatni stroški gradnje niso vključeni v osnovno ceno in so odvisni od izbranega projekta.
Dnevno življenje v tej regiji poteka v umirjenem ritmu. Zaradi bližine trgovin in lekarn na manj kot 500 metrov so osnovne potrebščine dosegljive peš. Območje je večinoma stanovanjsko, z manj hrupa kot v glavnih turističnih središčih. Poletni večeri so primerni za uživanje na zunanjem terasu zaradi južne lege in padca terena proti morju.
Okolica Manilve nudi mešanico španskega lokalnega življenja in mednarodne prisotnosti. V bližini so športni center Las Viñas in šole. Regija je dobro povezana z cestnimi povezavami proti Esteponi in Gibraltarju. Obstajajo številne restavracije in lokalne bari v razdalji nekaj kilometrov, medtem ko samo naselje ostaja ohranjeno in manj komercialno.
Karta prikazuje lokacijo parcele v mestnem območju Manilva. Označeni so glavne ceste, dostop do plaže in bližnja golf igrišča. Lega omogoča hitro dostopnost do avtoceste A-7 in hkrati oddaljenost od glavnega prometnega toka.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na jugozahodnem robu province Málaga, tik ob meji s provinco Cádiz. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot so Marbella in Algeciras, ki sta oddaljeni približno 30 do 35 kilometrov. Oddaljenost od glavnega letališča v Málagi je večja kot od Gibraltarskega, kar je pomemben dejavnik za pogostost potovanj.
Osnovne potrebščine so zelo dosegljive; supermarket je oddaljen okoli 315 metrov, lekarna pa 159 metrov. Plaža La Duquesa je oddaljena 2,6 kilometra, golf igrišče Doña Julia pa 2,2 kilometra. Letališči Gibraltar in Málaga sta dosegljiva preko avtoceste A-7, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega prevoza do letališč, čeprav je avto priporočljiv za lokalno vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima značilen mediteranski podnebni slog z več kot 3.800 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je okoli 18,5 °C. Ravninski teren z rahlim naklonom proti morju (3 %) omogoča dobro naravno odvodnjavanje in maksimalno izpostavljenost soncu zaradi južne orientacije. Podnebje omogoča vodorazmerne rekreacije skoraj vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot sta La Gaviotas in Sabinillas. Dejavnosti na vodi in športi so mogoči v pristanišču La Duquesa, oddaljenem približno 2,5 kilometra. Številna golf igrišča v neposredni bližini, kot sta Finca Cortesín in Doña Julia, dopolnjujejo rekreativne možnosti za ljubitelje športa.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na jugozahodnem robu province Málaga, tik ob meji s provinco Cádiz. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot so Marbella in Algeciras, ki sta oddaljeni približno 30 do 35 kilometrov. Oddaljenost od glavnega letališča v Málagi je večja kot od Gibraltarskega, kar je pomemben dejavnik za pogostost potovanj.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL462373
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Manilvi, kot sta Morasol in Horizon Views, ki ponujajo ključ v pripravljenih stanovanjih od približno 360.000 evrov, je ta parcela dražja, saj vključuje potencial za individualno gradnjo. Cena na kvadratni meter je višja kot pri standardnih stanovanjih, vendar se odraža v možnosti gradnje po meri in lokaciji s pogledom. V primerjavi z Moon 64 je ta parcela namenjena tistim, ki želijo večjo avtonomijo pri dizajnu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID