Пројекат Ла Палома Манилва представља резиденцијални парцелу смештену у општини Манилва, у провинцији Малага. Парцела има укупну површину од 856 квадратних метара и налази се у урбаној зони у близини обале. Позната је по панорамском погледу на море и постојећој дозволи за градњу са коефицијентом изградње од 30%. Оријентација терена је према југу и југозападу, што осигурава оптималну изложеност сунцу током дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је лоцирана на југозападу Коста дел Сола, на граници провинције Малага и Кадиз. Смештена је на надморској висини од 79 метара, што омогућује јасан поглед на обалу. Налази се у развијеном стамбеном подручју где су основне услужне делатности, као што су трговине и здравствене установе, у непосредној близини.
Ово земљиште одговара купцима који траже могућност самосталне изградње стамбеног објекта према сопственим стандардима. С обзиром на то да поседује урбанистичку дозволу и приступ води и струји, овај плац задовољава потребе оних који желе већи степен контроле над распоредом и дизајном своје будуће имовине.
Парцела је класификована као грађевинско земљиште са статусом спремним за градњу. На локацији је приступачна инфраструктура за електричну енергију и воду за пиће. Архитектонски пројекат се тренутно налази у фази израде. Коефицијент заузетости земљишта износи 30%, чиме су дефинисани границе за могућу бруто изграђену површину.
Оглас се односи искључиво на куповину земљишта, те не укључује изграђени стан, кућу или завршне радове. На локацији не постоје заједничке садржаји као што су заједнички базени или вртови, јер се ради о индивидуалној парцели. Објекат се не налази директно на плажи, већ захтева кратак превоз до морске обале.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре и појединце који имају конкретну визију о стамбеном простору и не траже готова решења са тржишта. Одговара ситуацијама где купац жели да избегне стандардизоване апартмане и тражи могућност креирања bespoke куће. Такође је релевантан за оне који су спремни да управљају процесом градње и имају буџет за те трошкове. Није погодно за оне којима је потребан хитан смештај или који желе да избегну административне изазове изградње у Шпанији.
Понуда земљишта креће се од 445.000 евра за парцелу од 856 m². У поређењу са ценама готових некретнина у Манилви, као што су пројекти Morasol (од 363.805 €) или Horizon Views (од 369.200 €), овај износ представља улагање у земљиште са додатном вредношћу дозволе за градњу и погледа. Ценова структура је фиксна за цео плац, без могућности фрагментације.
Свакодневни живот на овој локацији нуди баланс између приватности и приступа урбаним погодностима. Манилва је град са око 18.000 становника, што обезбеђује функционалну заједницу током целе године. Близна супермаркета и апотека омогућавају лако обављање свакодневних послова пешке. Блага нагибост терена пружа природну вентилацију и поглед, док околина нуди мешавину локалних ресторана и мирних стамбених улица. Локација је довољно близина марини Ла Дукуеса за вечерње изласке, али и довољно удаљена да избегне највећу летњу гужву, што чини погодном за trajni boravak.
Локација нуди добру конективност са кључним тачкама на Costa del Sol. Аеродром Малага је удаљен 75 километара, док се аеродром Гибралтар налази на 26 километара, што је значајно за честе путнике. Манилва је повезана ауто-путем А-7, омогућавајући брз приступ Марбели (36 км) и Естепони. У самом окружењу постоји 36 аутобуских станица и 6 линија јавног превоза. Присуство образовних институција, укључујући три основне и једну средњу школу, као и здравствени центар, потврђује да је локација прилагођена за стални живот поред сезоне.
Карта приказује парцелу у контексту урбане зоне Манилве, истичући надморску висину и близину ауто-пута А-7. Видљиво је растојање до обалне линије и приступни путеви до кључних дестинација као што су марина Ла Дукуеса и голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима најјугозападнију тачку провинције Малага, чинећи граничну зону са провинцијом Кадиз. Ова позиција у Costa del Sol Occidental нуди мешавину урбаног и приградског живота. Налази се између већих хабова: Алхесирас је на 32 км, а Марбела на 36 км. Овакав географски положај омогућава приступ ресурсима већих градова уз задржавање мирније атмосфере приградског насеља.
Плажа Playa de Manilva је на удаљености од 2,5 километара, док је популарна La Duquesa на 3,1 километар. Голф играчи имају приступ терену Doña Julia на 2,2 километра и Finca Cortesín на 3,3 километра. За свакодневне намирнице, супермаркет је удаљен свега 315 метара, а апотека 159 метара. Болница се налази на 6,2 километара, док је најближа ЕВ пуњења станица на 10 километара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечно 18,5°C годишње и преко 3.800 сунчаних сати. Надморска висина од 79 метара и нагиб терена од 3% доприносе циркулацији ваздуха и смањењу влажности у односу на непосредну обалу. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Ови услови су повољни за уређење екстеријера и коришћење отворених простора током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, La Gaviotas и Sabinillas, које гарантуюју квалитетну воду и услуге. Рекреативна понуда обухвата бројне голф терене, укључујући Doña Julia и Finca Cortesín, који су међу најбољим у региону. Спортски комплекс Complejo Deportivo Las Viñas, удаљен 0,9 километара, нуди терене за фудбал и друге активности. Марине Puerto Deportivo de la Duquesa и Puerto de Sotogrande пружају могућност за нутику и рекреацију на води.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заузима најјугозападнију тачку провинције Малага, чинећи граничну зону са провинцијом Кадиз. Ова позиција у Costa del Sol Occidental нуди мешавину урбаног и приградског живота. Налази се између већих хабова: Алхесирас је на 32 км, а Марбела на 36 км. Овакав географски положај омогућава приступ ресурсима већих градова уз задржавање мирније атмосфере приградског насеља.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL462373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима готових станова у Манилви, као што су Morasol и Horizon Views, La Paloma Manilva нуди потпуно другачији производ усмерен на појединце који желе самосталну изградњу. Док споменути пројекти нуде кључ у руку по цени од око 370.000 евра, ова парцела захтева вишу почетну инвестицију од 445.000 евра, без икаквог завршеног објекта. Међутим, ова разлика у цени одражава вредност земљишта и дозволу за градњу, као и могућност креирања јединствене куће која не постоји у понуди стандардизованих зграда. Локационо, ова парцела пружа виши степен приватности у поређењу са гушће изграђеним зонама где се налазе апартмани, али уз исту доступност обали и голф теренима. Купац мала размишљати о дугорочном хоризонту и трошковима градње, за разлику од директног уласка у готово стање. У овом региону, вечерња шетња уз мору је део локалног ритма који се лако усваја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID