Овај стамбени плац у Манилви нуди површину од 856 м² за развој у оквиру већ уређеног урбаног окружења. Положен на надморској висини која омогућава панорамски поглед на море, земљиште је оријентисано на југ. Плац је класификован као „стамбени плац“ са коефицијентом изградње од 30%, што значи да је грађевински отисак регулисан како би се очувала ниска густина. Основне инсталације, укључујући струју и воду за пиће, доступне су на самој локацији. Локација комбинује стамбени мир са близином обалских садржаја, на приближно 2,5 километара од најближих плажа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у оквиру урбане структуре Манилве, пружајући везу са локалном инфраструктуром. Налази се близу обале Коста дел Сол, конкретно између ширих подручја Естепоне и Сотограндеа. Положај нуди равнотежу између приступачности обалском путу А-7 и непосредног приступа локалним садржајима у комшилуку, избегавајући потпуну изолованост уз задржавање извесне удаљености од најгушћих туристичких зона.
Ова локација одговара потреби за резиденцијом изграђеном по мери, а не унапред дефинисаним стамбеним решењем. Одазива се потребама за специфичним архитектонским дизајном, жељеном оријентацијом и распоредом баште. Доступност архитектонског пројекта у току одговара купцима који траже бржи почетак изградње. Означавање подручја као мирног подржава склоност стамбеном окружењу уместо комерцијализованих зона.
Земљиште је тренутно неизграђено, али има статус грађевинског плаца са грађевинском дозволом. Архитектонски пројекат је у току, што указује да су почетни дизајни и статички прорачуни вероватно покренути или доступни за преузимање. Коефицијент изградње фиксно је утврђен на 30%, дефинишући параметре максималне заузетости. То омогућава непосредан прелазак у фазу изградње по ступању у посед, у зависности од коначне административне сагласности.
Ова некретнина је само плац и не пружа одмах употребљиву грађевину. У овој фази има нула спаваћих соба и купатила. Одсуство завршене зграде значи да нема непосредног приступа базенима, заједничким баштама или уређеним ентеријерима. Купци морају самостално да управљају целим трајањем изградње и придруженим трошковима. Локација захтева аутомобил за ефикасно регионално кретање, упркос локалној проходности.
Ова опција одговара купцима који имају специфичне просторне или дизајнерске захтеве који не могу бити задовољени постојећим некретнинама из друге руке или стандардним јединицама у новоградњи. Пасује појединцима или породицама спремним да се упусте у процес изградње како би постигли резултат по мери. Локација је примерена за оне који траже стално пребивалиште у општини са функционалном локалном заједницом, а не сезонски дом за одмор у пролазном одмаралишту. Може привући и инвеститоре који желе да искористе вредност земљишта градећи некретнину прилагођену траженом тржишту изнајмљивања. Плац је релевантан за купце који дају приоритет приватности и контроли над непосредним окружењем, јер ће башта и спољни дизајн бити у потпуности њихово дело. Мање је примерен за оне којима је потребно одмах усељење или који не желе да се сналазе са шпанском урбанистичком и грађевинском бирократијом. Близина голф терена попут Doña Julia и марине у La Duquesa сугерише склад са начином живота оријентисаним на спортове на отвореном и поморске активности.
Пошто је ово плац, процена квалитета односи се на земљиште и доступну инфраструктуру, а не на завршне радове у ентеријеру. Присуство прикључака за струју и воду за пиће је фундаментална техничка предност, уклањајући непосредну потребу за скупим решењима ван мреже. Коефицијент изградње од 30% указује на уређен урбани развој, где темеље и стандарде урбанизације вероватно дефинише локална општина, осигуравајући сагласност са прописима о сеизмичкој стабилности и изолацији. „Архитектонски пројекат у току“ сугерише да су статичка исправност и спецификације материјала за планирану изградњу прелиминарно прорачунати. Оријентација, југ и југозапад, кључна је карактеристика квалитета, максимизирајући пасивно соларно загревање зими и олакшавајући природну вентилацију лети. Топографија пружа природну основу за дизајн на више нивоа, који се у овој регији често користи за оптимизацију погледа. Будући квалитет изградње зависиће од избора инвеститора у погледу топлотне изолације и материјала отпорних на слани ваздух.
Тражена цена износи 445.000 € за плац од 856 м², што одговара приближно 520 € по квадратном метру. Ово одређивање цене позиционира некретнину у средњи сегмент за грађевинско земљиште у овом делу западног Коста дел Сола, с обзиром на поглед на море и грађевинску дозволу. Упоредиви плацеви у непосредној околини Манилве, попут оних повезаних са пројектима Morasol или Horizon Views, показују почетни ценовни распон између 360.000 и 390.000 €. Премија овде вероватно одражава спремност архитектонског пројекта и специфичне топографске предности погледа. Нема варијација у типу некретнине, али ће коначни трошкови флуктуирати у зависности од грађевинских избора.
Живот овде се окреће око стварања приватне резиденције у повезаној општини. Ритам ће у почетку вероватно одређивати фаза изградње, а потом стамбени обрасци под утицајем обалске климе. С обзиром на јужну и југозападну оријентацију, плац је позициониран тако да максимизира изложеност сунцу током целог дана, што је значајан фактор за живот на отвореном у Андалузији. Непосредна околина описана је као мирно подручје, што сугерише да су свакодневни нивои буке нижи него у чисто туристичким одмаралиштима. Близина Манилве значи да су свакодневне потребе попут апотека и супермаркета на краткој вожњи или у пешачкој удаљености, интегришући некретнину у локалну мрежу услуга уместо да функционише као изоловано уточиште. Удаљеност до обале, приближно 2,5 километара, ставља море у оквире вожње од 5 минута, чинећи посете плажи изводљивим без зависности од сезонских гужви. Надморска висина од 79 метара указује на природан поветарац, који ублажава врућине током летњих месеци. Густина изградње од 30% осигурава да ће и по изградњи околни простор остати простран, очувавајући осећај отворености.
Плац је интегрисан у општинску мрежу Манилве, нудећи мешавину стамбеног живота и приступа обалној инфраструктури. Свакодневни живот подржавају локални садржаји у радијусу од једног километра, укључујући супермаркете, апотеке и медицинске центре. Близина аутопута АП-7 и обалског пута А-7 омогућава брз транзит дуж обале; Естепона је приближно 15 минута ка североистоку, док је граница са Гибралтаром на сличној удаљености ка југозападу. Непосредно окружење карактерише урбанизација ниске до средње густине, чиме се спречава клаустрофобичност везана за високе грађевине. Удаљеност од 2,5 километара до Playa de Manilva и La Duquesa значи да је обала доступна, али не и наметљива. Подручје обухвата Complejo Deportivo Las Viñas, пружајући спортске садржаје на мање од километар. Ова инфраструктура подржава ритам у коме су професионалне услуге и рекреативне активности раздвојене, али лако доступне.
Мапа истиче положај плаца у оквиру урбаног ширења Манилве, благо уздигнутог у односу на обалски појас. Маркери указују на кратку удаљеност до кључних садржаја: локални супермаркет ка северу, апотека у близини и главни приступни путеви ка аутопуту АП-7. Изохипсе сугеришу благ пад ка југу према мору, потврђујући панорамски потенцијал.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на југозападној ивици провинције Малага, на граници са Кадисом. То плац смешта у прелазну зону између високо урбанизованог западног Коста дел Сола и опуштеније, атлантски условљене обале Кампо де Гибралтар. Налази се на 36 километара од Марбеле, што га ефикасно штити од интензивног ноћног живота и комерцијалне густине централног региона, а истовремено је довољно блиско за коришћење његових услуга. Општина функционише као спаваоница за оне који раде у Гибралтару (32 km) или у луци Алхесирас.
Локација нуди високу проходност до основних услуга. Супермаркет се налази на 315 метара, а апотека у оквиру 160 метара, покривајући основне свакодневне потребе пешке. Најближе плаже, Playa de Manilva и La Duquesa, удаљене су приближно 2,5 до 3 километра, што је вожња од 5 до 7 минута или 25 минута хода. Голф садржаји су упадљиво блиски, са Doña Julia Golf Club на 2,2 километра и Finca Cortesín на 3,3 километра. За међународна путовања, аеродром Гибралтар је отприлике на 26 километара, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на 75 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва ужива у медитеранској клими коју одликују врела, сува лета и благе, влажне зиме. Плац лежи на надморској висини од 79 метара, што доприноси расхлађујућем ефекту током врхунца лета у односу на некретнине на нивоу мора. Историјски подаци указују на преко 3.800 сунчаних сати годишње, осигуравајући доследну изложеност сунцу. Јужна и југозападна оријентација земљишта гарантује директно сунце током већег дела дана, што је посебно важно за загревање базена и одржавање баштенске вегетације. Сезона купања обично траје пет месеци, од краја маја до почетка октобра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала најближа плацу обухвата плаже са плавом заставом попут La Gaviotas и Sabinillas. То су плаже тамног песка типичне за ово подручје, дугачке километрима и опремљене чирингито баровима и садржајима за спортове на води. Марина у Puerto Deportivo de la Duquesa, на 2,5 километара, пружа сидришта и комерцијалну зону са ресторанима. Голф је примарни рекреативни адут; близина терена Doña Julia (2,2 km) и Finca Cortesín (3,3 km) ставља неке од најпознатијих терена Коста дел Сол у оквире вожње од пет минута. У унутрашњости, Complejo Deportivo Las Viñas нуди падел терене и теретану.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL462373
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новоградњом у Естепони или Марбели, плацеви у Манилви генерално нуде нижу цену по квадратном метру уз одржавање сличног географског приступа обали. Пројекти попут Morasol и Horizon Views, такође у Манилви, нуде завршене станове са ценама од око 360.000 €, што значи да овај плац захтева упоредив почетни финансијски издатак, али додатни капитал за изградњу. Вредносна предност овде лежи у потенцијалу прилагођавања и оскудности земљишта са погледом на море у већ урбанизованом подручју. За разлику од затворених, ограђених насеља на New Golden Mile, овај плац се налази у оквиру постојеће градске структуре, нудећи мање уређено, али интегрисаније искуство живота. У поређењу са Сотограндеом, 10 километара ка западу, густина је већа, а цене земљишта значајно ниже, што циља другу демографију. Присуство архитектонског пројекта у току разликује га од продаје сировог земљишта у залеђу, смањујући административно време чекања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID