La Paloma Manilva projesi, Málaga eyaletinin Manilva belediyesinde yer alan ve panoramik deniz manzarası sunan 856 m² büyüklüğünde bir konut arsasını kapsamaktadır. Güney ve güneybatı yönlendirilmesi sayesinde gün boyu güneş ışığı alan arazi, sakin bir yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. İmar durumu açısından %30'luk bir inşaat katsayısına sahip olan parsel için mimari proje çalışmaları devam etmektedir. Arsa, hem denize hem de yerel yaşam alanlarına olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva'nın sahil şeridine yakın, kentsel doku içinde bir noktada bulunmaktadır. Etrafında yerleşik konutlar ve temel yaşam olanakları mevcuttur. Doğrudan sahil şeridinde olmasa da, hafif bir meyilli yapı sayesinde deniz manzarası engelsizdir ve kıyıya ulaşım oldukça pratiktir.
Bu arsa, standart konut seçenekleri yerine kendi tasarımını inşa etmek isteyen bireyler için uygundur. Özel bir bahçe yaratma ve yapılaşma sınırlarını (%30) kişisel tercihlere göre kullanma imkanı sunar. Elektrik ve içme suyu gibi temel altyapıların varlığı, temel yaşam ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik bir başlangıç noktası sağlar.
Arsa şu anda imar ve proje hazırlık aşamasındadır. Mimari proje süreci devam etmekte olup, alıcının inşaat ruhsatı süreçlerini takip etmesi gerekmektedir. Bu durum, satın alma işleminin ardından hemen inşaat faaliyetlerine başlanabilmesi için gerekli yasal altyapının hazır olduğunu ifade eder.
Bu proje, hemen oturum sağlayan veya anahtar teslim bir konut sunmamaktadır. İnşaat sürecinin yönetimi, bütçe planlaması ve zamanlaması tamamen alıcının sorumluluğundadır. Ayrıca, site ortak kullanım alanları, havuz veya güvenlik gibi hizmetler bu parsel kapsamında yer almamaktadır.
Bu arsa, mevcut bir ev satın almak yerine, inşaat sürecinin her aşamasını denetlemek isteyen ve bu sürecin getirdiği esnekliği arayanlar için uygundur. Yatırım amaçlı düşünülüyorsa, kısa vadeli kira geliri yerine uzun vadeli değer artışı ve özelleştirilmiş bir mülk yaratma hedefi olanlar için bir seçenektir. İnşaat sektörüne aşina olan veya yerel bir mimarla çalışmaya hazır olanlar için geçerli bir durumdur.
Bu bir arsa projesi olduğu için bina içi bitiş kalitesi mevzu bahis değildir; odak noktası arsanın fiziksel durumudur. Arazi düzgün bir topografik yapıya sahiptir ve temel altyapı bağlantıları (elektrik, su) mevcuttur. Gelecekteki yapının kalitesi, belirlenecek mimari proje ve seçilecek inşaat malzemelerine bağlı olarak değişecektir. Zoning kuralları %30'luk yapılaşma sınırını belirlemiştir.
Arsa için belirlenen başlangıç fiyatı €445.000 seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki arsalar ve imar hakları (emsal) göz önüne alındığında bir referans noktasıdır. Aynı bölgedeki konut projelerine (Morasol, Horizon Views) kıyaslandığında, bu bedel sadece arsa payını ve geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Fiyat, arsanın konumu ve manzara değeri üzerinden şekillenmektedir.
Manilva'daki yaşam, sahil yakınlığı ve İspanyol yerleşim dokusunun doğal bir karışımıdır. Bu arsa üzerinde inşa edilecek bir ev, güneşli bir sabah kahvesini ve Manilva'nın yerel ritmini kucaklayacaktır. Bölge, turistik kalabalıklardan uzaklaşmayı tercih edenler için sakin bir atmosfer sunarken, günlük alışveriş için yürüyüş mesafesindeki dükkanlar pratiklik sağlar. Akşamları, Sotogrande veya Marbella gibi daha hareketli bölgelere kısa bir sürüş mesafesinde olunması, dengeyi korumayı mümkün kılar.
Manilva, gündelik yaşamın pratik şekilde yürütülebileceği bir altyapıya sahiptir. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüyüş mesafesinde olmak, araç bağımlılığını azaltır. Bölge, aynı zamanda kültürel ve sosyal faaliyetlere ev sahipliği yapan yerel topluluk merkezlerine yakındır. Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalara olan yakınlık, denizcilik aktiviteleri ve restoran seçeneklerine kolay erişim sağlar.
Harita, La Paloma arsasının Manilva'nın yerleşim alanı içindeki konumunu göstermektedir. Arsanın deniz manzarasını etkileyen topografyası ve yakın çevresindeki golf sahaları ile marinaların görsel konumu haritalanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz eyaletiyle sınırda yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunu temsil eder. Doğu tarafında Estepona ve Marbella gibi büyük turistik merkezler bulunurken, batı tarafında Sotogrande ve Cádiz uzanır. Bu stratejik konum, hem sakin bir yaşam hem de büyük şehirlerin kolayca ulaşılabilmesi açısından bir geçiş noktası işlevi görür.
Arsa, merkezi Manilva ve sahil şeridine oldukça yakın bir konumdadır. En yakın süpermarket 315 metre, eczane ise 159 metre mesafededir. Ulaşım açısından Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 75 km, daha yakın konumdaki Gibraltar Havalimanı ise 26 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Club sadece 2.2 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Yılda ortalama 3845 saat güneşlenme süresi ile bölge, çok sayıda güneşli gün sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C seviyesindedir ve deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu beş aylık bir yüzme mevsimi vardır. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikteki konumu, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede Mavi Bayrak ödüllü plajlar mevcuttur; en yakın plajlar olan La Gaviotas ve Sabinillas kısa bir sürüş mesafesindedir. La Duquesa ve Playa de Manilva plajları da deniz aktiviteleri için popüler noktalardır. Sadece deniz değil, aynı zamanda bölgede çok sayıda golf sahası (Doña Julia, Finca Cortesín, Estepona Golf) bulunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz eyaletiyle sınırda yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunu temsil eder. Doğu tarafında Estepona ve Marbella gibi büyük turistik merkezler bulunurken, batı tarafında Sotogrande ve Cádiz uzanır. Bu stratejik konum, hem sakin bir yaşam hem de büyük şehirlerin kolayca ulaşılabilmesi açısından bir geçiş noktası işlevi görür.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL462373
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, doğudaki Estepona ve Marbella ile karşılaştırıldığında, genellikle daha uygun maliyetli bir arsa piyasası sunar. Marbella'nın lüks ve yoğun turistik atmosferinden farklı olarak, Manilva daha yerel ve sakin bir yaşam tarzı sunar. Batı tarafında yer alan Sotogrande ise ultra lüks segmentte yer alır; Manilva bu bölgeler arasında, hem sakinliği hem de erişilebilir fiyatları ile dengeli bir konumda bulunur. Bu durum, burayı hem yaşam hem de yatırım amaçlı geliştirme projeleri için cazip kılar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID