Ця житлова ділянка розташована в муніципалітеті Манільва, провінція Малага, в урбанізованій зоні поблизу узбережжя. Власність має площу 856 м² і розташована на висоті 79 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамний вид на море. Ділянка має коефіцієнт забудови 30%, що дозволяє реалізувати архітектурний проект, який зараз знаходиться в розробці. Територія підключена до електричної мережі та системи питного водопостачання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в південно-західній частині Коста-дель-Соль, в межах досяжності основних транспортних артерій регіону. Ділянка розташована в місті з розвиненою інфраструктурою, де магазини та медичні заклади знаходяться в безпосередній близькості. Відстань до узбережжя становить приблизно 2,5 кілометра.
Ця пропозиція відповідає потребам тих, хто прагне автономії у створенні власного житлового простору. Вона підходить для реалізації індивідуального проекту будинку з урахуванням особистих вимог до планування. Наявність поруч освітніх та спортивних закладів робить локацію функціональною для постійного проживання сім'ї.
Статус ділянки передбачає наявність дозволу на планування. Архітектурний проект знаходиться в процесі розробки, що дозволяє адаптувати будівельні плани до поточних норм. Коефіцієнт забудови встановлено на рівні 30%, що регулює щільність забудови на території. Підключення до комунальних мереж спрощує початковий етап будівництва.
Цей об'єкт є земельною ділянкою без готового житлового приміщення, що вимагає повного циклу будівельних робіт перед заселенням. Відсутні готові зручності, такі як басейн або сад, оскільки вони потребують створення. Локація не передбачає прямого виходу до пляжу, для доступу до моря необхідний транспорт.
Ця нерухомість підходить інвесторам та приватним особам, які мають чітке уявлення про бажане житло та готові взяти участь у процесі його створення. Це відповідний вибір для тих, хто шукає більше простору та приватності, ніж пропонують готові квартири. Локація також актуальна для любителів гольфу, врахуючи близькість до відомих полів. Ця ділянка менше підходить людям, які шукають готове рішення для переїзду
Оскільки це ділянка, остаточна якість житла залежатиме від реалізації архітектурного проекту. В даний час є технічні умови для підключення до електромережі та водопостачання, що є базовою вимогою для сучасного будівництва. Орієнтація ділянки на південь і південний захід забезпечить майбутньому будинку максимальну інсоляцію протягом дня. Стан землі описується як відмінний, що дозволяє приступати до будівельних робіт без додаткових робіт з вирівнювання. Грунт дозволяє реалізувати проект з приватним садом відповідно до бажань власника.
Початкова ціна ділянки становить 445 000 євро. Це позиціонує об'єкт у вищому ціновому сегменті порівняно з деякими іншими пропозиціями в регіоні, такими як Morasol (від 363 805 євро) та Horizon Views (від 369 200 євро). Різниця у вартості може пояснюватися площею, видом на море та статусом готового проекту будівництва. Ціна відображає вартість землі з потенціалом для індивідуальної забудови в престижному районі.
Манільва, це функціонуючий муніципалітет, де поєднуються повсякденне побутове життя та туристична інфраструктура. Район ділянки відрізняється спокійною атмосферою, проте не ізольований від міського життя. Завдяки наявності 36 зупинок громадського транспорту та 6 автобусних маршрутів, регіональна мобільність є доступною. Повсякденний ритм тут визначається близькістю до супермаркетів, аптек та шкіл, що знаходяться в межах пішої доступності. Це місце підходить для тих, хто цінує стабільність місцевої громади, оскільки Манільва має постійне населення близько 18 тисяч осіб. Наявність спортивного комплексу поруч сприяє активному способу життя. Висота розташування ділянки (79 м) забезпечує природну вентиляцію та захист від вологого морського повітря, зберігаючи при цьому видимість водної гладини.
Навколишнє середовище пропонує баланс між міськими зручностями та відпочинком. В радіусі 2 кілометрів знаходяться ресторани, банки та кафе, що забезпечує побутов комфорт. Для медичних потреб доступний місцевий центр здоров'я, а лікарня знаходиться в 6,2 км. Наявність 34 спортивних об'єктів у муніципалітеті свідчить про розвинену інфраструктуру дозвілля. Порт Ла-Дукеса, розташований за 2,5 км, пропонує можливості для водного відпочинку та громадське життя. Район не є "сплячим" курортом; він активний цілий рік.
Карта демонструє положення ділянки відносно прибережної траси A-7 та міської забудови Манільви. Вона відображає відстані до ключових об'єктів інфраструктури: портів, полів для гольфу та медичних закладів, підкреслюючи інтегрованість локації в мережу регіонального сполучення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає крайнє південно-західне положення в провінції Малага, межуючи з Кадісом. Це стратегічна точка між великими містами: до Марбельї 36 км, до Альхесіраса 32 км, до Малаги 83 км. Ця локація дозволяє користуватися ресурсами великих міст, зберігаючи менш насичену атмосферу периферійного району. Вона належить до комарки Коста-дель-Соль Оксіденталь.
Основні послуги знаходяться в безпосередній близькості: супермаркет, за 315 метрів, аптека, за 159 метрів. Це дозволяє вирішувати щоденні справи пішки. Для відвідування пляжів, таких як Playa de Manilva (2,5 км) або La Duquesa (3,1 км), зручно використовувати автомобіль. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 75 км, а аеропорт Гібралтару, 26 км, що дає вибір маршруту подорожей.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Манільви характеризується високою кількістю сонячних днів, 3845 годин на рік. Середньорічна температура становить 18,5°C, що сприяє перебуванню на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли вода прогрівається до комфортних 20°C. Ділянка розташована на висоті 79 метрів, що зменшує ризики підтоплення та забезпечує природне провітрювання. Помірний ухил місцевості в бік моря (3%) сприяє стіканню дощових вод.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі з Блакитним прапором, такі як La Gaviotas та Sabinillas, що свідчить про високу якість води та сервісу. Марини Puerto Deportivo de la Duquesa та Puerto de Sotogrande забезпечують доступ до яхтингу та морської інфраструктури. Гольф-інфраструктура представлена клубами Doña Julia (2,2 км) та Finca Cortesín (3,3 км), які відомі своєю якістю. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas знаходиться менш ніж за кілометр.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва займає крайнє південно-західне положення в провінції Малага, межуючи з Кадісом. Це стратегічна точка між великими містами: до Марбельї 36 км, до Альхесіраса 32 км, до Малаги 83 км. Ця локація дозволяє користуватися ресурсами великих міст, зберігаючи менш насичену атмосферу периферійного району. Вона належить до комарки Коста-дель-Соль Оксіденталь.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL462373
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Morasol та Moon 64, де ціни стартують від 360 000 до 380 000 євро, ця ділянка пропонується за 445 000 євро. Різниця у вартості обумовлена типом активу: це земля з вільним потенціалом, тоді як інші об'єкти часто є готовими квартирами або меншими ділянками. У порівнянні з елітним районом Сотогранде (9,6 км), де ціни на землю значно вищі, Манільва пропонує більш доступний вхід до ринку нерухомості Costa del Sol з аналогічним кліматом та інфраструктурою. Локація дозволяє уникнути перенасичення туристів Марбельї, зберігаючи при цьому доступність її послуг через швидкісну трасу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID