Questo lotto residenziale si trova a Manilva, provincia di Málaga, in una zona urbanizzata vicina ai servizi essenziali e alla costa. La sua estensione di 9.532 m² offre un potenziale significativo per lo sviluppo di ville, con una superficie edificabile teorica di 3.177 m². Il prezzo di riferimento per l'intero pacchetto è di €2.624.000, posizionando questa opportunità come un investimento strategico per chi mira a progetti immobiliari di ampia scala nella regione.
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto a destinazioni come Marbella o Estepona, pur beneficiando della loro vicinanza. Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, che offrono appartamenti e ville già costruite o in fase avanzata, questa opportunità a Manilva si distingue per la natura del terreno. La 'La Paloma Private Plot Collection' si rivolge a uno sviluppatore o investitore che desidera costruire da zero, controllando l'intero processo. Mentre i progetti citati rappresentano un investimento in unità abitative pronte o quasi, questo lotto è un investimento nel potenziale edificatorio. Alba Benalmadena (€598.000) si trova più a est, indicando un'altra area con un mercato immobiliare attivo. La differenza principale risiede nell'essere un terreno edificabile su larga scala, piuttosto che una proprietà già esistente, il che implica un differente profilo di rischio e rendimento, focalizzato sulla realizzazione e vendita futura di ville.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato a Manilva, il lotto beneficia della vicinanza a servizi essenziali quali farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi. La sua posizione, pur essendo vicina alla costa, si inserisce in un tessuto urbano che permette un facile accesso alle comodità quotidiane, bilanciando residenzialità e accessibilità.
Questo lotto è pensato per chi desidera realizzare un progetto immobiliare su larga scala, come la costruzione di più ville. La vasta superficie e il volume edificabile teorico consentono flessibilità nella progettazione, rispondendo a esigenze di sviluppo che spaziano da complessi residenziali a ville di lusso con ampi spazi esterni.
Il lotto è presentato come un'opportunità di 'New Construction', indicando che è destinato alla costruzione di nuove unità immobiliari. La sua natura di 'Residential Plot' suggerisce che lo sviluppo è nella fase preliminare, con il potenziale per realizzare un progetto edilizio da zero, adattabile alle moderne esigenze costruttive e di design.
Questo lotto residenziale non include abitazioni esistenti o strutture pronte all'uso. Il suo valore risiede nel potenziale edificatorio, il che implica che l'acquirente dovrà farsi carico dell'intero processo di progettazione, ottenimento dei permessi e costruzione. Non sono incluse finiture interne né arredi, poiché si tratta di un terreno vergine.
Questa opportunità si rivolge a sviluppatori immobiliari, family office o investitori privati che intendono realizzare un progetto di costruzione su larga scala in una zona ricercata della Costa del Sol. È adatta a chi cerca di acquisire un pacchetto di terreni per sviluppare un complesso di ville, potenzialmente con vista mare, in un'area che offre un buon equilibrio tra servizi urbani e vicinanza alla costa. L'acquisizione è pensata per chi ha una visione strategica a lungo termine, potendo gestire lo sviluppo in fasi successive o come acquisizione completa. La natura del terreno, ideale per nuove costruzioni, si allinea con le esigenze di chi desidera creare proprietà moderne e personalizzate.
Essendo un lotto residenziale destinato a nuove costruzioni, la qualità delle finiture e delle caratteristiche dipenderà interamente dal progetto di sviluppo che verrà intrapreso. Il lotto offre un potenziale per la costruzione di ville con orientamento a sud e sud-ovest, il che suggerisce un'ottima esposizione solare. Le caratteristiche come piscina privata, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, terrazze coperte e private possono essere integrate nel progetto. La menzione di 'Nuova Costruzione' e 'Eccellente' si riferisce allo stato attuale del terreno come base per future edificazioni di alta qualità, con la possibilità di arredi opzionali a seconda delle scelte progettuali.
Il prezzo di €2.624.000 si riferisce all'acquisizione dell'intero pacchetto di 7 lotti residenziali, per una superficie totale di 9.532,15 m². La superficie edificabile equivalente è stimata in circa 3.177,38 m². I singoli lotti hanno prezzi variabili, dal più accessibile di €199.080 per 1.106 m² a opzioni più consistenti come €528.400 per 1.321 m². Questa struttura di prezzo permette una certa flessibilità, consentendo potenzialmente l'acquisizione di singoli lotti o porzioni del pacchetto, sebbene l'offerta principale riguardi l'intero portafoglio, ideale per sviluppatori o investitori che cercano di controllare una posizione significativa.
Il lotto si trova in un'area di Manilva che combina la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di avere servizi primari a breve distanza. La vicinanza a Playa de la Chullera (500 m) e ad altre spiagge come La Duquesa e Playa de Casares, insieme alla presenza di golf club nelle vicinanze, definisce un contesto ideale per chi cerca uno stile di vita legato al mare e allo sport. La natura urbana del sito, con scuole e centri sanitari a portata di mano, assicura una vita quotidiana pratica e funzionale, adatta sia per residenza permanente che per uso vacanziero. La disponibilità di 36 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per un'esplorazione completa, offre opzioni di mobilità aggiuntive.
Vivere a Manilva, in questa zona specifica, significa godere di un ambiente che combina la vicinanza alla costa con la praticità dei servizi urbani. La presenza di negozi, scuole e centri sanitari a breve distanza rende il quotidiano agevole. A soli 500 metri si trova Playa de la Chullera, un punto di accesso alla costa che offre opportunità ricreative. La zona è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, rendendo la mobilità interna gestibile, sebbene un veicolo privato faciliti l'esplorazione più ampia della regione. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) arricchisce l'offerta di svago e servizi.
La posizione di questo lotto residenziale a Manilva, nella provincia di Málaga, lo colloca in un'area strategica della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la vicinanza alla costa, ai principali servizi urbani, alle vie di comunicazione e alle aree ricreative come spiagge e campi da golf, offrendo una visione d'insieme del contesto in cui si inserisce l'opportunità di sviluppo.
Manilva, dove si trova questo lotto, è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, a breve distanza da zone rinomate come Estepona e Marbella, ma mantenendo un carattere più tranquillo e autentico. La sua posizione la rende un punto strategico per accedere sia alle dinamiche turistiche e commerciali di queste città più grandi, sia alla vicina Campo de Gibraltar. Dista circa 26 km dall'aeroporto, facilitando i collegamenti internazionali, e si trova in prossimità di importanti infrastrutture stradali che collegano la costa andalusa.
La posizione del lotto a Manilva garantisce una buona accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 22 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 76 km, offrendo collegamenti internazionali. La costa è facilmente raggiungibile, con Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Per gli amanti del golf, il Finca Cortesín Golf Club è a 3,3 km, l'Albayt Resort Golf Academy a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di una farmacia a 159 metri e un supermercato a 315 metri, mentre un centro sanitario si trova a 6,2 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il lotto si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, in una zona con un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,4°C, oscillanti tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in quelli più caldi. La regione gode di circa 3.845 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza moderata del 4,8% verso il mare vicino (Playa de la Chullera) suggerisce un paesaggio non eccessivamente scosceso, favorendo potenziali viste panoramiche e un'integrazione armonica con l'ambiente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa ubicazione. A soli 500 metri si trova Playa de la Chullera, una spiaggia premiata con la Bandiera Blu, insieme a Sabinillas che ne conta una. Altre spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, diverse strutture di rilievo sono nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). L'offerta ricreativa è completata dalla presenza di numerosi impianti sportivi (34 in totale nella regione) e porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km).
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, dove si trova questo lotto, è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, a breve distanza da zone rinomate come Estepona e Marbella, ma mantenendo un carattere più tranquillo e autentico. La sua posizione la rende un punto strategico per accedere sia alle dinamiche turistiche e commerciali di queste città più grandi, sia alla vicina Campo de Gibraltar. Dista circa 26 km dall'aeroporto, facilitando i collegamenti internazionali, e si trova in prossimità di importanti infrastrutture stradali che collegano la costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL495871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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