Este é um terreno residencial de elevada dimensão, com uma área de 9.532 m², localizado em Manilva, Málaga. O preço de venda é de €2.624.000. O terreno tem potencial para a construção de múltiplas moradias, com um volume edificável teórico de 9.532 m³ e uma área de implantação máxima teórica de 2.383 m², permitindo a construção de aproximadamente 3.177 m² de área construída equivalente. A localização oferece vistas potenciais para o mar e está inserida numa urbanização.
Em comparação com outros projetos na região da Costa del Sol, a La Paloma Private Plot Collection em Manilva distingue-se pela sua escala e potencial de desenvolvimento integrado. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper (a partir de €320.000) focam-se geralmente em apartamentos ou moradias individuais com áreas mais reduzidas. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) oferece um valor de entrada superior, mas ainda assim focado em unidades residenciais acabadas. A presente oferta, com um preço total de €2.624.000 para um conjunto de 7 lotes, representa uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de maior envergadura, com maior controlo sobre a conceção e construção das futuras moradias. A localização em Manilva, embora menos conhecida que Marbella ou Estepona, oferece um ambiente mais tranquilo e um potencial de crescimento a longo prazo, com acesso a infraestruturas de qualidade como o Finca Cortesín Golf Club e a marina de La Duquesa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Manilva, o terreno beneficia da proximidade a serviços essenciais, encontrando-se a uma curta distância a pé de supermercados e farmácias. A proximidade à costa é notória, com várias praias acessíveis em poucos quilómetros, e a paisagem circundante é caracterizada pela sua altitude moderada.
Este terreno é destinado a projetos de desenvolvimento imobiliário, permitindo a construção de várias moradias de luxo. A área generosa e o potencial construtivo oferecem flexibilidade para a criação de um empreendimento residencial com vistas para o mar e um ambiente de baixa densidade, apelando a quem procura exclusividade e qualidade de vida.
O projeto constitui uma oportunidade de aquisição de um portefólio de 7 lotes para moradias, com trabalho técnico já iniciado para um esquema de 7 moradias. A venda é estruturada sob uma única entidade proprietária, facilitando a aquisição. A construção das moradias, caso se concretize, será nova e adaptada aos padrões modernos.
Este imóvel é um terreno para construção, não incluindo habitações prontas a habitar. As infraestruturas como piscinas privadas, aquecimento central, ar condicionado, terraços cobertos ou mobiliário opcional, dependem do projeto de construção a ser implementado pelos futuros proprietários ou promotores.
Este terreno destina-se a promotores imobiliários com visão de longo prazo ou a investidores que procuram um projeto de desenvolvimento com potencial de valorização. É adequado para famílias abastadas que desejam construir uma moradia personalizada com vistas deslumbrantes para o mar e acesso rápido a serviços. Também se enquadra em estratégias de investimento que envolvem a compra de grandes lotes para posterior desenvolvimento faseado, explorando a crescente procura por propriedades de alta qualidade na Costa del Sol. A combinação de área, potencial construtivo e localização privilegiada faz deste terreno uma opção para quem planeia um projeto de larga escala.
Sendo um terreno destinado à construção, os detalhes de acabamento e a qualidade de construção das futuras moradias dependerão inteiramente do projeto de desenvolvimento. No entanto, a localização em Manilva, uma área com um mercado imobiliário consolidado na Costa del Sol, sugere que os padrões de construção tendem a ser elevados, com foco em materiais de qualidade e design moderno. A possibilidade de vistas para o mar e a orientação Sul/Sudoeste das parcelas permitem a conceção de residências com excelente iluminação natural e aproveitamento das paisagens. As características indicadas, como piscina privada e ar condicionado, seriam implementadas durante a fase de construção.
O preço total do portefólio de 7 lotes para construção é de €2.624.000. Este valor reflete a área total de 9.532 m² e o potencial construtivo. Os lotes individuais têm preços variados, refletindo as suas áreas e localizações específicas dentro do portefólio. Por exemplo, a Parcela 25 com 1.106 m² tem um valor de €199.080, enquanto a Parcela 65 com 1.326 m² está avaliada em €534.400. A disponibilidade é para a totalidade do portefólio, oferecendo uma oportunidade de aquisição integrada para promotores ou investidores.
Manilva, localizada na Costa del Sol, oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade de uma zona mais residencial com a conveniência de ter serviços à distância de caminhada. A proximidade a praias como a Playa de la Chullera (0,5 km) e a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) permite um fácil acesso ao mar e às atividades náuticas. A zona dispõe de uma oferta educativa e de saúde robusta, com escolas e centros de saúde próximos. O clima mediterrânico, com uma média anual de 18,4°C e cerca de 3.845 horas de sol, convida a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A urbanização onde se insere o terreno proporciona um ambiente organizado, enquanto a proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) atrai entusiastas deste desporto.
Viver em Manilva, na Costa del Sol, significa estar inserido num ambiente com um estilo de vida mediterrânico vibrante. A oferta de serviços é notável: um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros garantem conveniência diária. Para o lazer, as praias de Playa de la Chullera e La Duquesa estão a distâncias curtas (0,5 km e 2,5 km respetivamente). A oferta educativa inclui 3 escolas primárias e 1 secundária, assegurando opções para famílias. A acessibilidade é facilitada por 6 linhas de transporte público e 36 paragens. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e a campos de golfe reforça o leque de atividades recreativas disponíveis.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Manilva, na Costa del Sol ocidental, destacando a proximidade da costa e das principais vias de acesso. A área circundante apresenta uma malha urbana e residencial, com a presença de campos de golfe e marinas.
Manilva situa-se na zona mais ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre Estepona e o Campo de Gibraltar. A proximidade a destinos como Sotogrande (5,9 km) e a própria Estepona (a uma distância considerável, mas acessível) confere-lhe uma localização de acesso a outras áreas de interesse turístico e residencial. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, marinas e praias, posicionando Manilva como um ponto de entrada para a experiência da Costa del Sol ocidental.
A localização em Manilva oferece boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 76 km, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 22 km. As praias são facilmente acessíveis, com Playa de la Chullera a apenas 0,5 km e La Duquesa a 2,5 km. Para os amantes do golfe, o Finca Cortesín Golf Club está a 3,3 km. A distância a pé até ao supermercado (315 m) e farmácia (159 m) é um ponto forte para o dia a dia. A rede de transportes públicos, com 36 paragens e 6 linhas, complementa a mobilidade na zona.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18,4°C e picos que podem atingir os 26°C nos meses mais quentes. O índice histórico de 3.845 horas de sol anuais permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou supera os 20°C, ideal para banhos. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,8% em direção ao mar contribuem para a paisagem e a potencial vista sobre a costa. A presença de zonas verdes e a proximidade à costa moldam um ambiente natural atrativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Manilva é rica em opções de lazer. Conta com praias premiadas com Bandeira Azul, como a de Sabinillas. A proximidade de 0,5 km a Playa de la Chullera e 2,5 km a La Duquesa oferece acesso rápido a zonas balneares. Para os entusiastas do golfe, a região é um paraíso, com vários campos de renome nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. A oferta desportiva é complementada por 34 instalações desportivas e marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), permitindo uma vasta gama de atividades aquáticas e terrestres.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na zona mais ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre Estepona e o Campo de Gibraltar. A proximidade a destinos como Sotogrande (5,9 km) e a própria Estepona (a uma distância considerável, mas acessível) confere-lhe uma localização de acesso a outras áreas de interesse turístico e residencial. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, marinas e praias, posicionando Manilva como um ponto de entrada para a experiência da Costa del Sol ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL495871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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