Este é um terreno residencial de elevada dimensão, com uma área de 9.532 m², localizado em Manilva, Málaga. O preço de venda é de €2.624.000. O terreno tem potencial para a construção de múltiplas moradias, com um volume edificável teórico de 9.532 m³ e uma área de implantação máxima teórica de 2.383 m², permitindo a construção de aproximadamente 3.177 m² de área construída equivalente. A localização oferece vistas potenciais para o mar e está inserida numa urbanização.
Em comparação com outros projetos na região da Costa del Sol, a La Paloma Private Plot Collection em Manilva distingue-se pela sua escala e potencial de desenvolvimento integrado. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper (a partir de €320.000) focam-se geralmente em apartamentos ou moradias individuais com áreas mais reduzidas. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) oferece um valor de entrada superior, mas ainda assim focado em unidades residenciais acabadas. A presente oferta, com um preço total de €2.624.000 para um conjunto de 7 lotes, representa uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de maior envergadura, com maior controlo sobre a conceção e construção das futuras moradias. A localização em Manilva, embora menos conhecida que Marbella ou Estepona, oferece um ambiente mais tranquilo e um potencial de crescimento a longo prazo, com acesso a infraestruturas de qualidade como o Finca Cortesín Golf Club e a marina de La Duquesa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Manilva, o terreno beneficia da proximidade a serviços essenciais, encontrando-se a uma curta distância a pé de supermercados e farmácias. A proximidade à costa é notória, com várias praias acessíveis em poucos quilómetros, e a paisagem circundante é caracterizada pela sua altitude moderada.
Este terreno é destinado a projetos de desenvolvimento imobiliário, permitindo a construção de várias moradias de luxo. A área generosa e o potencial construtivo oferecem flexibilidade para a criação de um empreendimento residencial com vistas para o mar e um ambiente de baixa densidade, apelando a quem procura exclusividade e qualidade de vida.
O projeto constitui uma oportunidade de aquisição de um portefólio de 7 lotes para moradias, com trabalho técnico já iniciado para um esquema de 7 moradias. A venda é estruturada sob uma única entidade proprietária, facilitando a aquisição. A construção das moradias, caso se concretize, será nova e adaptada aos padrões modernos.
Este imóvel é um terreno para construção, não incluindo habitações prontas a habitar. As infraestruturas como piscinas privadas, aquecimento central, ar condicionado, terraços cobertos ou mobiliário opcional, dependem do projeto de construção a ser implementado pelos futuros proprietários ou promotores.
Este terreno destina-se a promotores imobiliários com visão de longo prazo ou a investidores que procuram um projeto de desenvolvimento com potencial de valorização. É adequado para famílias abastadas que desejam construir uma moradia personalizada com vistas deslumbrantes para o mar e acesso rápido a serviços. Também se enquadra em estratégias de investimento que envolvem a compra de grandes lotes para posterior desenvolvimento faseado, explorando a crescente procura por propriedades de alta qualidade na Costa del Sol. A combinação de área, potencial construtivo e localização privilegiada faz deste terreno uma opção para quem planeia um projeto de larga escala.
Sendo um terreno destinado à construção, os detalhes de acabamento e a qualidade de construção das futuras moradias dependerão inteiramente do projeto de desenvolvimento. No entanto, a localização em Manilva, uma área com um mercado imobiliário consolidado na Costa del Sol, sugere que os padrões de construção tendem a ser elevados, com foco em materiais de qualidade e design moderno. A possibilidade de vistas para o mar e a orientação Sul/Sudoeste das parcelas permitem a conceção de residências com excelente iluminação natural e aproveitamento das paisagens. As características indicadas, como piscina privada e ar condicionado, seriam implementadas durante a fase de construção.
O preço total do portefólio de 7 lotes para construção é de €2.624.000. Este valor reflete a área total de 9.532 m² e o potencial construtivo. Os lotes individuais têm preços variados, refletindo as suas áreas e localizações específicas dentro do portefólio. Por exemplo, a Parcela 25 com 1.106 m² tem um valor de €199.080, enquanto a Parcela 65 com 1.326 m² está avaliada em €534.400. A disponibilidade é para a totalidade do portefólio, oferecendo uma oportunidade de aquisição integrada para promotores ou investidores.
Manilva, localizada na Costa del Sol, oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade de uma zona mais residencial com a conveniência de ter serviços à distância de caminhada. A proximidade a praias como a Playa de la Chullera (0,5 km) e a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) permite um fácil acesso ao mar e às atividades náuticas. A zona dispõe de uma oferta educativa e de saúde robusta, com escolas e centros de saúde próximos. O clima mediterrânico, com uma média anual de 18,4°C e cerca de 3.845 horas de sol, convida a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A urbanização onde se insere o terreno proporciona um ambiente organizado, enquanto a proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) atrai entusiastas deste desporto.
Viver em Manilva, na Costa del Sol, significa estar inserido num ambiente com um estilo de vida mediterrânico vibrante. A oferta de serviços é notável: um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros garantem conveniência diária. Para o lazer, as praias de Playa de la Chullera e La Duquesa estão a distâncias curtas (0,5 km e 2,5 km respetivamente). A oferta educativa inclui 3 escolas primárias e 1 secundária, assegurando opções para famílias. A acessibilidade é facilitada por 6 linhas de transporte público e 36 paragens. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e a campos de golfe reforça o leque de atividades recreativas disponíveis.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Manilva, na Costa del Sol ocidental, destacando a proximidade da costa e das principais vias de acesso. A área circundante apresenta uma malha urbana e residencial, com a presença de campos de golfe e marinas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na zona mais ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre Estepona e o Campo de Gibraltar. A proximidade a destinos como Sotogrande (5,9 km) e a própria Estepona (a uma distância considerável, mas acessível) confere-lhe uma localização de acesso a outras áreas de interesse turístico e residencial. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, marinas e praias, posicionando Manilva como um ponto de entrada para a experiência da Costa del Sol ocidental.
A localização em Manilva oferece boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 76 km, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 22 km. As praias são facilmente acessíveis, com Playa de la Chullera a apenas 0,5 km e La Duquesa a 2,5 km. Para os amantes do golfe, o Finca Cortesín Golf Club está a 3,3 km. A distância a pé até ao supermercado (315 m) e farmácia (159 m) é um ponto forte para o dia a dia. A rede de transportes públicos, com 36 paragens e 6 linhas, complementa a mobilidade na zona.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18,4°C e picos que podem atingir os 26°C nos meses mais quentes. O índice histórico de 3.845 horas de sol anuais permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou supera os 20°C, ideal para banhos. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,8% em direção ao mar contribuem para a paisagem e a potencial vista sobre a costa. A presença de zonas verdes e a proximidade à costa moldam um ambiente natural atrativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Manilva é rica em opções de lazer. Conta com praias premiadas com Bandeira Azul, como a de Sabinillas. A proximidade de 0,5 km a Playa de la Chullera e 2,5 km a La Duquesa oferece acesso rápido a zonas balneares. Para os entusiastas do golfe, a região é um paraíso, com vários campos de renome nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. A oferta desportiva é complementada por 34 instalações desportivas e marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), permitindo uma vasta gama de atividades aquáticas e terrestres.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na zona mais ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre Estepona e o Campo de Gibraltar. A proximidade a destinos como Sotogrande (5,9 km) e a própria Estepona (a uma distância considerável, mas acessível) confere-lhe uma localização de acesso a outras áreas de interesse turístico e residencial. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, marinas e praias, posicionando Manilva como um ponto de entrada para a experiência da Costa del Sol ocidental.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL495871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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