Ова приватна колекција од седам грађевинских парцела у Ла Паломи, Манилва, представља могућност за развој стамбених објеката у близини обале. Парцеле су смештене у узвишеном подручју, нудећи потенцијал за поглед на море са већине локација. Укупна површина парцела износи 9.532 м², са теоретским обимом градње од 9.532 м³ и еквивалентном изградљивом површином од приближно 3.177 м². Овај пројекат је намењен онима који траже земљиште за изградњу вила по мери, у мирном окружењу са приступом градским погодностима.
У поређењу са готовим стамбеним пројектима попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €), Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) или Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 €), колекција парцела Ла Палома представља фундаментално другачију врсту инвестиције. Док поменути пројекти нуде готове станове или апартмане, Ла Палома пружа земљиште за изградњу вила по мери. Ово значи да купац има потпуну контролу над дизајном, распоредом и квалитетом завршне обраде, што није случај код куповине готове некретнине. Локација у Манилви, познатој по мирнијем окружењу у односу на ужу Коста дел Сол, разликује се од гушће насељених подручја попут Естепоне или Беналмадене. Манилва нуди баланс између приступачности садржајима и очуване природне лепоте, са близином голф терена и плажа. Инвестиција у парцеле у Ла Паломи је стога више усмерена на дугорочни развој и креирање јединственог животног простора, док су остали пројекти намењени онима који траже брзо решење за становање или инвестицију у готове јединице. Овај приступ омогућава већу приватност и ексклузивност, што је често тражено у овом региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Манилви, у оквиру урбанизованог подручја, што омогућава приступ основним услугама пешке. Смештен је у близини обале, са плажом Плаја де ла Чуљера на само 0,5 км. Ова позиција омогућава комбинацију мирног становања и лаког приступа рекреативним садржајима и свакодневним потребама, без потребе за сталним коришћењем аутомобила за све активности.
Ова колекција парцела је намењена појединцима или компанијама које желе да изграде стамбене објекте по сопственим спецификацијама. Фокус је на креирању прилагођених вила са потенцијалом за поглед на море, приватним базенима и пространим терасама. Пројекат подржава потребе за приватношћу и могућност дизајнирања животног простора који одговара индивидуалним захтевима, укључујући избор материјала и техничких решења.
Ово је колекција грађевинских парцела, што значи да се ради о фази развоја земљишта, а не о готовим објектима. Технички припремни радови за шему од седам вила су већ започети, што олакшава будућу изградњу. Купци добијају могућност да започну изградњу нових објеката, прилагођених њиховим потребама, у оквиру постојећег плана развоја.
Овај пројекат не нуди готову некретнину за моментално усељење. Купци морају да преузму одговорност за пројектовање и изградњу виле, што подразумева додатна улагања и управљање пројектом. Не постоје унапред дефинисани заједнички садржаји као што су теретана или спа центар, јер је реч о индивидуалним парцелама за изградњу приватних вила. Потенцијал за поглед на море зависи од конкретне парцеле и будућег дизајна објекта.
Ова колекција парцела је погодна за развојне компаније које траже значајну позицију за стамбену изградњу на обали. Такође, породичне канцеларије или приватни инвеститори који желе да имплементирају фазну или пуну стратегију земљишта на обали могу пронаћи вредност у овој понуди. За појединце, ово је прилика за оне који желе да изграде вилу по мери, са могућношћу утицаја на дизајн и избор материјала од самог почетка. Посебно је атрактивно за оне који цене приватност, желе поглед на море и спремни су да уложе време и ресурсе у креирање свог идеалног дома, уместо да купују готову некретнину. Локација са близином плажа и голф терена додатно доприноси привлачности за оне који траже активан начин живота.
Будући да се ради о колекцији грађевинских парцела, квалитет завршне обраде објеката није унапред дефинисан, већ зависи од избора будућих власника. Међутим, сама локација и потенцијал за изградњу вила ниске густине подразумевају могућност примене висококвалитетних материјала и савремених грађевинских техника. Иницирани технички радови на припреми терена за седам вила указују на планиран развој који омогућава изградњу објеката по високим стандардима. Купци имају слободу да одаберу све аспекте завршне обраде, од подова и керамике до кухињских елемената и система за климатизацију, што омогућава потпуно прилагођавање њиховим жељама и буџету. Ово укључује и могућност инсталације приватних, грејаних базена и напредних система за контролу климе, попут климатизације и централног грејања.
Укупна вредност портфолија од седам парцела износи 2.623.140 евра. Парцеле се могу купити као комплетан портфолио или појединачно, са ценама које варирају у зависности од површине и карактеристика сваке парцеле. На пример, Парцела 25 има површину од 1.106 м² и цену од 199.080 евра, док Парцела 66 са 1.326 м² кошта 534.400 евра. Ова флексибилност омогућава различитим типовима купаца, од приватних инвеститора до развојних компанија, да прилагоде своју стратегију аквизиције. Теоретска изградљива површина за цео портфолио је приближно 3.177 м², што пружа значајан потенцијал за развој.
Ла Палома нуди окружење које комбинује мир уз обалу са доступношћу урбаних погодности. Смештена у узвишеном делу Манилве, колекција парцела пружа потенцијал за поглед на Средоземно море, што доприноси квалитету становања. Дневни ритам овде може укључивати јутарње шетње до плаже Плаја де ла Чуљера, која је удаљена само 0,5 км, или брзи одлазак до локалне апотеке (159 м) и супермаркета (315 м) за свакодневне потребе. Иако је аутомобил користан, многе основне услуге су доступне пешке, што омогућава опуштенији начин живота. Подручје је познато по ниској густини становања, што обезбеђује приватност. У близини се налазе и голф терени попут Финка Кортесин Голф Клуба (3,3 км), пружајући могућности за рекреацију. Са просечном годишњом температуром од 18,4°C и 3.845 сунчаних сати годишње, окружење је погодно за активности на отвореном током већег дела године. Присуство 6 линија јавног превоза и 36 стајалишта у близини доприноси мобилности, иако је за веће удаљености аутомобил практичнији.
Живот у околини Ла Паломе у Манилви карактерише комбинација мирног становања и доступности урбаних садржаја. Са 18.165 становника (процена за 2025. годину) у Манилви, подручје нуди локалну заједницу без превелике гужве. У близини се налазе три основне и једна средња школа, као и један здравствени центар, што обезбеђује основне услуге за породице. За веће потребе, градови попут Алхесираса (32 км), Марбеље (36 км) и Малаге (83 км) су доступни, нудећи широк спектар услуга, културних догађаја и трговачких центара. Са 34 спортска објекта у близини, укључујући Комплехо Депортиво Лас Вињас (5,0 км), постоје бројне могућности за рекреацију. Медијана прихода у провинцији Малага износи 16.450 евра, што даје увид у економску структуру региона. Присуство 34 локална празника годишње доприноси живописној култури и друштвеном животу.
Мапа пружа визуелни преглед колекције парцела у Ла Паломи и њиховог односа према околини. Приказане су кључне тачке интереса као што су плаже, голф терени, супермаркети и путна мрежа. Ово помаже у разумевању географске позиције пројекта и његове повезаности са локалним садржајима и ширим регионом Коста дел Сол.
Манилва је стратешки позиционирана на западној Коста дел Сол, између већих центара попут Естепоне и Сотограндеа. Њена локација омогућава приступ динамичнијим градовима као што су Марбеља (36 км) и Алхесирас (32 км), док истовремено задржава мирнији, локални карактер. У односу на Малагу (83 км), Манилва нуди опуштенији начин живота, али са добром повезаношћу са регионалним аеродромом и главним путним мрежама. Ова позиција је атрактивна за оне који желе да буду близу активности, али и да се повуку у мирније окружење, са лаким приступом плажама и голф теренима.
Пројекат је смештен на локацији која нуди добру повезаност са кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0,5 км, док су Плаја де Манилва (2,5 км) и Ла Дукеса (3,1 км) такође у близини. Аеродром Гибралтар (ГИБ) је удаљен приближно 22 км ваздушном линијом, а аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) око 76 км. Најближи супермаркет је на 315 м, а апотека на 159 м, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. За љубитеље голфа, Финка Кортесин Голф Клуб је удаљен 3,3 км, а Голф Академија Албајт Ресорт 4,7 км. Болница је на 6,2 км. Иако је аутомобил користан за веће удаљености, многе основне погодности су доступне пешке или на краткој вожњи.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се налази на надморској висини од 30 метара, са умереним нагибом од 4,8% према плажи, што омогућава лак приступ обали. Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,4°C, која се креће између 12-26°C. Са 3.845 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, што је значајно за живот на отвореном. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци, омогућавајући дуготрајно уживање у мору. Ова клима подржава бујну вегетацију и омогућава разноврсне активности током целе године, од опуштања на плажи до голфа и шетњи у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва је стратешки позиционирана на западној Коста дел Сол, између већих центара попут Естепоне и Сотограндеа. Њена локација омогућава приступ динамичнијим градовима као што су Марбеља (36 км) и Алхесирас (32 км), док истовремено задржава мирнији, локални карактер. У односу на Малагу (83 км), Манилва нуди опуштенији начин живота, али са добром повезаношћу са регионалним аеродромом и главним путним мрежама. Ова позиција је атрактивна за оне који желе да буду близу активности, али и да се повуку у мирније окружење, са лаким приступом плажама и голф теренима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL495871
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
