Manilva, Málaga'da yer alan bu konut arsası projesi, kıyıya yakın, şehir yaşamına entegre bir konumda bulunmaktadır. €2,624,000 fiyatla satışa sunulan bu 9.532 m²'lik geniş arazi, 3.177 m²'lik teorik inşaat hacmi ile dikkat çekmektedir. Denize yakınlığı ve potansiyel deniz manzarası, burayı geliştiriciler ve yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Proje, yakın çevresinde bulunan olanaklara yürüme mesafesinde olmasıyla da öne çıkmaktadır.
Costa del Sol'un batı yakasında yer alan Manilva, Estepona ve Marbella gibi daha yoğun turistik merkezlere göre daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Acqua Gardens (Estepona, €418,800'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (Estepona, €320,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, genellikle daha yoğun yerleşim bölgelerinde, tamamlanmış apartman daireleri veya villalar sunarken, bu proje benzersiz bir şekilde büyük bir arazi portföyü olarak öne çıkmaktadır. Alba Benalmadena (Benalmadena, €598,000'dan başlayan fiyatlarla) ise Costa del Sol'un daha doğusunda yer alır ve farklı bir bölgesel karaktere sahiptir. Manilva'daki bu arsa projesi, kişiye özel villa inşa etme esnekliği ve daha geniş bir arazide kontrol imkanı sunarak, tamamlanmış konut projelerinden ayrılır. Bölgedeki golf sahalarına ve marinalara yakınlığı, Estepona ve Marbella'daki benzer olanaklarla rekabet edebilirken, Manilva'nın sunduğu daha sakin atmosfer ve potansiyel deniz manzaralı araziler, onu belirli bir alıcı kitlesi için daha çekici kılabilir. Fiyatlandırma da, tamamlanmış projelerdeki birim fiyatlara kıyasla, arsa değeri ve inşaat potansiyeli üzerinden değerlendirilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'nın gelişmekte olan bölgesinde konumlanan bu proje, kumsallara ve şehir olanaklarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Kentsel doku içinde yer alması, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok hizmete yakınlık sağlar. Bölgenin doğal yapısı ve yükseltisi, bazı alanlarda deniz manzarası potansiyeli yaratmaktadır.
Geniş bir arazi üzerinde villa inşa etme imkanı sunan bu proje, kendi yaşam alanını tasarlamak isteyenler için idealdir. Deniz manzarası, güney ve güneybatı cephesi gibi özellikler, yaşam kalitesini artıracak unsurlardır. Çevresindeki sosyal ve sportif olanaklar, aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenlere hitap eder.
Bu proje, villa inşaatına hazır, yeni bir konut geliştirme fırsatı sunmaktadır. Mevcut durumda bir arazi niteliğinde olup, potansiyel alıcıların kendi projelerini hayata geçirmelerine olanak tanır. Altyapı çalışmalarının başlatılmış olması, inşaat sürecini hızlandırabilir.
Bu proje, mevcut haliyle tamamlanmış bir konut sunmamaktadır; bu bir arazi satışıdır. Satın alma sonrası kendi inşaat projenizi hayata geçirmeniz gerekmektedir. Belirtilen inşaat hacmi ve yapısal düzenlemeler, yerel yönetmeliklere tabi olacaktır. Projede özel havuz veya merkezi ısıtma gibi özellikler henüz mevcut değildir, bunlar inşaat aşamasında planlanmalıdır.
Bu proje, arazisine kendi villasını inşa etmek isteyen yatırımcılar, geliştiriciler veya aileler için uygundur. Kıyı şeridine yakınlığı ve potansiyel deniz manzarası, ikinci bir konut veya tatil evi arayanlara hitap eder. Bölgedeki okullara ve sağlık hizmetlerine yakınlık, burayı aileler için de yaşanabilir kılar. Özellikle Akdeniz iklimini ve güneşi seven, ancak şehir olanaklarından da vazgeçmek istemeyenler için idealdir. Golf tutkunları için de çeşitli sahalara yakınlığı bir avantajdır. Arazinin büyüklüğü ve birleştirilmiş yapı, daha büyük ölçekli geliştirme projeleri için de fırsatlar sunmaktadır. Kısacası, kendi yaşam alanını özgürce tasarlamak isteyen ve lokasyonun sunduğu olanakları değerlendirmek isteyen her alıcı profiline uyum sağlayabilir.
Bu proje, bir konut arsası satışı olduğu için mevcut bir inşaat kalitesi veya bitirme seviyesi bulunmamaktadır. Ancak, 'Excellent' ve 'New Construction' olarak belirtilen özellikler, ileride inşa edilecek yapıların modern standartlarda ve yüksek kalitede olabileceğine işaret etmektedir. Opsiyonel mobilya seçeneği, alıcılara kendi zevklerine göre iç mekanı tamamlama esnekliği sunacaktır. İmar planları ve yerel inşaat yönetmeliklerine uygun olarak yapılacak bir inşaat, enerji verimliliği, merkezi ısıtma ve klima gibi özelliklerle donatılabilir. Deniz, dağ ve bahçe manzarasına sahip olacak şekilde tasarlanabilecek villalar, kapalı ve özel teraslar gibi unsurlarla konforu artıracaktır.
Toplam portföyün satış fiyatı €2,624,000 olarak belirlenmiştir. Bu, 9.532 m²'lik toplam arazi alanı ve teorik olarak 3.177 m²'lik inşaat hacmi için geçerlidir. Arazi, tek bir yapı altında yedi ayrı villalık bir proje geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Bireysel parsel satışları da mümkündür ve fiyatları 1.106 m²'lik parsel için €199,080'dan başlamaktadır. Bu, alıcılara, portföyün tamamını veya ihtiyaçlarına göre belirli parselleri edinme esnekliği sağlar. Fiyatlandırma, konumu, arazi büyüklüğü ve inşaat potansiyeli dikkate alınarak yapılmıştır.
Manilva'nın sakin ancak ulaşılabilir bir bölgesinde yer alan bu proje, hem doğayla iç içe bir yaşam hem de şehir olanaklarına yakınlık arayanlar için uygundur. 0.5 km mesafedeki Playa de la Chullera'ya yürüyerek ulaşılabilir olması, deniz kenarı yaşamını günlük rutine dahil etme imkanı sunar. 315 metrede bulunan süpermarket, 159 metrede bulunan eczane gibi temel ihtiyaçlara yönelik noktalar, yaşamı pratik hale getirir. Bölgedeki 36 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı, araba olmadan da belirli bir hareketliliği mümkün kılar. Ancak, daha geniş çaplı ulaşım ve çeşitli aktivitelere erişim için özel araç kullanımı önerilir. Bölge, ortalama 30 metre rakımıyla hafif bir eğime sahip olup, yıl boyunca 18.4°C ortalama sıcaklık ve 3,845 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin keyfini sunar. Bu özellikler, sakin ve konforlu bir yaşam ritmi için zemin hazırlar.
Manilva, İspanya'nın güneyinde, Costa del Sol'un batı ucunda yer alan bir belediyedir. Kıyı şeridine yakınlığı ve geleneksel İspanyol kasabası atmosferiyle bilinir. Projenin bulunduğu bölge, kentsel bir yerleşim içinde yer alır; bu da süpermarketler, eczaneler, okullar ve sağlık merkezleri gibi temel hizmetlere kolay erişim anlamına gelir. Yürüme mesafesindeki bu olanaklar, günlük yaşamı oldukça pratik hale getirir. 2.5 km mesafedeki Playa de Manilva ve 3.1 km'deki La Duquesa gibi plajlar, bölgeye deniz kenarı yaşamının keyfini katar. Ayrıca, Finca Cortesín Golf Club gibi golf sahalarına yakınlık, spor meraklıları için bir çekim merkezidir. Bölge, sakin bir yaşam tarzı sunarken, yaklaşık 26 km mesafedeki Málaga Havaalanı'na ulaşım imkanı ile de Avrupa'nın diğer bölgelerine bağlantı sağlar.
Bu harita, Manilva bölgesindeki projenin konumunu göstermektedir. Yakın çevresindeki plajlar, golf sahaları, marinalar ve şehir merkezleri gibi önemli noktalar işaretlenmiştir. Harita, projenin kentsel olanaklara yakınlığını ve doğal güzelliklere erişilebilirliğini görsel olarak vurgulamaktadır. Konumun, hem sakin bir yaşam hem de aktif bir tatil için uygunluğunu anlamak açısından faydalıdır.
Manilva, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk topluluğunda, Málaga ilinin batısında yer almaktadır. Coğrafi olarak Costa del Sol'un batı ucunda, Cebelitarık Boğazı'na yakın bir konumdadır. Doğusunda Estepona, batısında San Roque gibi önemli yerleşim yerleri bulunur. Bu stratejik konumu, hem geleneksel Endülüs kasabalarının atmosferini yaşama hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim imkanı tanır. Bölgenin kıyı şeridinde yer alması, Akdeniz'in sunduğu yaşam tarzına kolay erişim sağlar. Yaklaşık 26 km mesafedeki Málaga Havaalanı, bölgenin uluslararası bağlantısını güçlendirirken, Cebelitarık'a yakınlığı da ayrı bir avantajdır.
Proje, Manilva'da stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Chullera, sadece 0.5 km uzaklıktadır, bu da kısa bir yürüyüşle denize ulaşımı mümkün kılar. La Duquesa ve Playa de Casares plajları da sırasıyla 2.5 km ve 3.6 km mesafededir. Málaga Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 76 km, Cebelitarık Havaalanı'na (GIB) ise yaklaşık 22 km mesafededir. Bu havaalanları, uluslararası seyahatler için önemli bağlantı noktalarıdır. Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar için gerekli noktalar, yürüme mesafesinde (315 m ve 159 m) bulunmaktadır. Bölgedeki birçok golf sahası, örneğin Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Estepona Golf 5.4 km mesafede yer alır. Şehir merkezleri ve diğer önemli yaşam alanlarına ulaşım, mevcut toplu taşıma hatları ve kişisel araçlar ile sağlanabilir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bölgesi, yıl boyunca 12-26°C arasında değişen ortalama sıcaklıkları ile tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C olup, 3,845 saat güneşlenme süresi ile oldukça aydınlık bir coğrafyadır. Bu iklim koşulları, yılın 5 ayı boyunca ortalama 20°C ve üzeri deniz suyu sıcaklığı ile yüzme sezonunun keyfini çıkarmaya olanak tanır. Proje alanı, deniz seviyesinden ortalama 30 metre yükseklikte ve sahile doğru hafif bir eğime (%4.8) sahiptir. Bu coğrafi konum, hem deniz hem de dağ manzaraları için potansiyel sunar. Bölgedeki doğa, Akdeniz bitki örtüsüyle karakterize edilir ve çevredeki doğal alanlar yürüyüş ve doğa aktiviteleri için fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Manilva ve çevresi, zengin plaj ve rekreasyon olanakları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera sadece 0.5 km uzaklıktadır. Ayrıca, Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) ve Playa de Casares (3.6 km) gibi diğer popüler plajlar da yakındadır. Bölgede bir adet Mavi Bayrak ödüllü plaj olan Sabinillas bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Ayrıca, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) ve Puerto de Sotogrande (5.9 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için merkezler sunar. Toplamda 34 spor tesisi, çeşitli sportif aktiviteler için imkan sağlamaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk topluluğunda, Málaga ilinin batısında yer almaktadır. Coğrafi olarak Costa del Sol'un batı ucunda, Cebelitarık Boğazı'na yakın bir konumdadır. Doğusunda Estepona, batısında San Roque gibi önemli yerleşim yerleri bulunur. Bu stratejik konumu, hem geleneksel Endülüs kasabalarının atmosferini yaşama hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim imkanı tanır. Bölgenin kıyı şeridinde yer alması, Akdeniz'in sunduğu yaşam tarzına kolay erişim sağlar. Yaklaşık 26 km mesafedeki Málaga Havaalanı, bölgenin uluslararası bağlantısını güçlendirirken, Cebelitarık'a yakınlığı da ayrı bir avantajdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL495871
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
