Questo progetto si trova a Manilva, una località nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si tratta di un terreno residenziale di 4.113 m² con un prezzo di partenza di €741.000. La superficie edificabile teorica è di 1.371 m², offrendo un potenziale significativo per lo sviluppo immobiliare. La posizione, vicina alla costa e a servizi urbani, unitamente alle viste sul mare, configura un'opportunità per chi cerca di realizzare un progetto edilizio in un contesto residenziale consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si inserisce in un contesto urbano a Manilva, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa, distante pochi chilometri, e le infrastrutture di trasporto come l'aeroporto di Málaga a 26 km, definiscono la sua accessibilità e la sua integrazione nel tessuto territoriale della Costa del Sol.
Questo appezzamento è destinato a chi desidera costruire una proprietà su misura, beneficiando di una generosa superficie di 4.113 m². La possibilità di edificare fino a 1.371 m² consente la realizzazione di residenze spaziose con potenziale vista mare, rispondendo a esigenze di esclusività e personalizzazione in un'area con consolidate attrattive naturali e di svago.
Trattasi di un lotto edificabile, non di una costruzione esistente. Lo stato attuale è quello di un terreno pronto per lo sviluppo, con un potenziale di costruzione indicativo di 1.371 m² di superficie edificabile. La natura del progetto è quella di una nuova costruzione residenziale, con le relative pianificazioni e autorizzazioni da considerare.
Il progetto si configura come un lotto edificabile, pertanto non include strutture abitative, numero di camere o bagni preesistenti. Non offre caratteristiche di 'nuova costruzione' nel senso di immobile terminato, né finiture o arredi inclusi. La proprietà non dispone di piscina o giardino già realizzati, essendo questi elementi da prevedere in fase di sviluppo.
Questo lotto è indicato per un acquirente che mira alla realizzazione di un progetto immobiliare personalizzato, come ville di lusso con vista mare, sfruttando l'ampia superficie e il potenziale edificatorio. È ideale per sviluppatori o investitori che cercano opportunità in aree costiere con infrastrutture consolidate e attrattive turistiche. La vicinanza a spiagge, campi da golf (come Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km) e marine (Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.7 km) lo rende adatto anche a chi desidera creare residenze per il mercato delle seconde case o per vacanze di alto livello.
Essendo un lotto edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà sviluppato. Le caratteristiche elencate come 'Ottime condizioni' e 'Nuova costruzione' si riferiscono al potenziale del terreno e alla sua idoneità per edificazioni moderne, piuttosto che a strutture esistenti. La presenza di elementi come 'Terrazza coperta', 'Terrazza privata' e 'Giardino privato' sono da considerarsi come specifiche del futuro progetto immobiliare.
Il prezzo di partenza per questo lotto residenziale di 4.113 m² è di €741.000. Questo valore si riferisce all'acquisizione del terreno, offrendo un potenziale di sviluppo edificabile di 1.371 m². La metratura e la posizione strategica giustificano tale valore, posizionandolo nel segmento del mercato immobiliare destinato a sviluppatori o acquirenti privati con progetti ambiziosi. Il prezzo non include costi di costruzione, permessi o tasse accessorie.
Manilva offre un ambiente urbano con accesso a servizi a breve distanza, come dimostra la farmacia a 159 metri e il supermercato a 315 metri. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (2.4 km) ne definisce il carattere costiero. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.8%) suggeriscono un paesaggio collinare con scorci visivi. La presenza di scuole e centri sanitari entro 2-6 km, unitamente a 36 fermate di trasporto pubblico, indica una buona integrazione sociale e infrastrutturale per la vita quotidiana.
Manilva, con una popolazione prevista di 18.165 abitanti nel 2025, presenta un tessuto urbano che bilancia servizi e tranquillità. La vicinanza di supermercati (315 m) e farmacie (159 m) facilita la vita quotidiana. La presenza di 2 ristoranti entro 2 km e il collegamento con 6 linee di trasporto pubblico, con 36 fermate nell'area, suggeriscono un contesto vivace ma accessibile. Le 3 scuole primarie e 1 secondaria indicano un ambiente adatto anche a famiglie.
La mappa illustra la posizione di Manilva sulla costa meridionale della Spagna, evidenziando la sua vicinanza al mare e ad importanti vie di comunicazione. La localizzazione del terreno all'interno di un'area urbana con accesso a servizi e la sua prossimità a spiagge e campi da golf sono elementi chiave per comprendere il contesto territoriale.
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la frontiera con Gibilterra. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella (a circa 45 minuti di auto) e Gibilterra (a circa 30 minuti di auto) offre un facile accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e intrattenimento, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località più turistiche.
La posizione offre un'eccellente connettività: l'aeroporto di Málaga è a 26 km, mentre Gibilterra è a circa 22 km. Le spiagge come Playa de la Chullera distano solo 0.5 km, e La Duquesa 2.4 km. Per gli appassionati di golf, Finca Cortesín Golf Club è a 3.3 km. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative rende i trasferimenti all'interno della regione agevoli. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 10 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.4°C, variando tra 12°C e 26°C. Le 3.845 ore di sole all'anno offrono un'ampia disponibilità di luce solare, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività balneari. L'altitudine di 30 metri e la pendenza moderata verso il mare (4.8%) contribuiscono a un paesaggio piacevole e aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva è ricca di opzioni ricreative. La Playa de la Chullera dista solo 0.5 km, mentre La Duquesa è a 2.4 km. La zona vanta anche spiagge con Bandiera Blu come Sabinillas. Gli appassionati di golf hanno a disposizione Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e altri campi nelle vicinanze. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) offrono ulteriori attività nautiche e sociali.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la frontiera con Gibilterra. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella (a circa 45 minuti di auto) e Gibilterra (a circa 30 minuti di auto) offre un facile accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e intrattenimento, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località più turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL898534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva si distingue per un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi, posizionandosi in modo vantaggioso rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Mentre progetti come 'Golden View II' e 'Kristina Views' a Manilva presentano prezzi inferiori, 'Villas Mora Sun and Beach', anch'esso a Manilva, offre opzioni con prezzi più elevati, suggerendo una gamma di possibilità nel mercato locale. Questo lotto, con il suo prezzo di partenza di €741.000 per 4.113 m² edificabili, si posiziona in una fascia medio-alta, orientata a chi cerca ampi spazi e potenziale di sviluppo per ville di pregio. Rispetto a zone più centrali o densamente edificate, Manilva offre un contesto più rilassato, pur beneficiando della vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga (26 km) e a rinomate località come Sotogrande e Marbella, che sono facilmente raggiungibili.
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