Este terreno residencial em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade única para desenvolvimento imobiliário com uma área total de 4.113 m². Com um preço a partir de €741.000, o lote está inserido numa zona urbana com potencial de expansão, permitindo a construção de moradias com vista mar. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais sublinha o seu atrativo para investidores e construtores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa zona urbana de Manilva, este terreno está a uma curta distância de comodidades essenciais, incluindo um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros. A proximidade à costa, a apenas 2.5 km da Playa de Manilva, e a 26 km do aeroporto, posiciona-o estrategicamente para acessibilidade e lazer.
Este lote destina-se a compradores que procuram desenvolver um projeto imobiliário personalizado, com potencial para moradias que beneficiem de vistas para o mar e montanha. A sua área generosa e a localização urbana permitem a criação de residências com amplos jardins e piscinas privadas, respondendo a um desejo por espaço e exclusividade.
Trata-se de um terreno para desenvolvimento, classificado como 'New Construction'. A informação disponível sugere que o lote permite uma área de construção indicativa de 1.371 m², abrindo caminho para a edificação de novas propriedades adaptadas às exigências modernas, com potencial para projetos de luxo.
O terreno não dispõe de construção existente nem de piscina privativa associada. As vistas para o mar são potenciais, dependendo do projeto de construção. A oferta de mobiliário é opcional e não incluída no preço base do terreno. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos localiza-se a 10 km de distância.
Este terreno em Manilva é adequado para investidores imobiliários, construtores boutique ou promotores de pequena escala que procuram adquirir um lote com potencial de desenvolvimento significativo, incluindo vistas para o mar. É ideal para quem deseja criar um projeto residencial personalizado, seja para venda futura ou para desenvolvimento de moradias de luxo. A sua localização, combinando a proximidade a infraestruturas urbanas com o apelo da costa andaluza, atrai compradores que buscam um estilo de vida mediterrânico com acesso a comodidades como campos de golfe e marinas. A possibilidade de expansão com um lote adjacente pode interessar a quem planeia um projeto de maior envergadura.
Embora este seja um terreno destinado a nova construção, as características associadas a lotes desta natureza na Costa del Sol geralmente implicam a possibilidade de aplicar acabamentos de elevada qualidade. A orientação Sul e Sudoeste sugere um bom aproveitamento da luz natural. A menção de 'Excellent' e 'New Construction' em características genéricas pode referir-se ao estado ideal do terreno para construção ou a um padrão de desenvolvimento esperado na urbanização. Espera-se que os projetos desenvolvidos neste lote possam incorporar piscinas privadas, terraços cobertos e privados, e jardins privados, alinhados com um estilo de vida de qualidade. A segurança de 24 horas numa urbanização próxima é outro fator que contribui para a perceção de qualidade.
O preço base para este terreno residencial em Manilva é de €741.000, correspondendo a uma área de 4.113 m². Esta oferta representa um ponto de entrada para o desenvolvimento imobiliário na região. O valor por metro quadrado de terreno é de aproximadamente €180. A informação sobre disponibilidade adicional, como um terreno de canto com uma área de 1.443,15 m² por €291.200, sugere oportunidades de expansão para projetos maiores. A área de construção indicativa de 1.371 m² permite uma avaliação do potencial construtivo e dos custos associados ao desenvolvimento.
Manilva é uma localidade costeira na província de Málaga, conhecida pela sua combinação de ambiente urbano e proximidade à natureza. Este terreno situa-se numa área que oferece a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, como supermercados e farmácias, enquanto proporciona um acesso rápido a praias como a Playa de la Chullera (0.5 km). A zona urbana circundante conta com infraestruturas como escolas e centros de saúde, indicando uma comunidade estabelecida. A inclinação moderada para a praia (4.8%) e a altitude de 30 metros acima do nível do mar contribuem para um clima ameno e vistas desafogadas, tornando-a uma área propícia para o desenvolvimento residencial com qualidade de vida.
Viver em Manilva significa estar inserido numa localidade com um ritmo de vida mais tranquilo, mas com acesso a comodidades urbanas. A proximidade a um supermercado (315m) e farmácia (159m) garante a conveniência no dia a dia. A área oferece um ambiente urbano com escolas (3 primárias, 1 secundária) e centros de saúde, facilitando a vida familiar. O acesso a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) proporciona oportunidades de lazer náutico. Com 3.845 horas de sol por ano e um clima mediterrânico, a região convida à vida ao ar livre. A presença de 34 instalações desportivas e 36 paragens de transporte público distribuídas por 6 linhas indica uma comunidade ativa e com boa mobilidade.
Este mapa ilustra a localização estratégica do terreno em Manilva, Málaga, evidenciando a sua proximidade a importantes vias de comunicação, praias, campos de golfe e serviços. A posição dentro de uma área urbana consolida o acesso a infraestruturas essenciais, enquanto a proximidade à costa realça o apelo residencial.
Manilva situa-se na parte mais ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica coloca-a perto de destinos de prestígio como Sotogrande (5.9 km) e Estepona (a uma distância considerável, mas acessível). A sua proximidade a Gibraltar (22 km) e a distância de 76 km ao Aeroporto de Málaga oferecem boas ligações de transporte. A região é caracterizada pela sua costa, campos de golfe de renome e um ambiente que combina áreas urbanas com paisagens naturais.
A acessibilidade a este terreno em Manilva é destacada pela sua proximidade a infraestruturas chave. A 2.5 km da Playa de Manilva e 3.1 km de La Duquesa, as praias estão facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 76 km, e Gibraltar (GIB) a cerca de 22 km, oferecendo opções de viagem internacional. Para os golfistas, o terreno está bem posicionado, com Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km e Estepona Golf a 5.4 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (315m) e farmácia (159m), enquanto um hospital se encontra a 6.2 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.4°C, oscilando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.845 horas de sol anuais, a região proporciona um ambiente luminoso e agradável. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é ampliado pelo facto de o zwemseizoen se estender por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (4.8%) contribuem para um microclima favorável e vistas desafogadas, integrando a beleza natural da costa andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de Manilva. A Playa de la Chullera situa-se a apenas 0.5 km, e outras como Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) estão igualmente acessíveis. A região conta com uma praia com Bandeira Azul, Sabinillas, a uma curta distância. Para os apreciadores de golfe, existem várias opções de renome, como a Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km). A oferta de lazer estende-se a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), e a um total de 34 instalações desportivas na área circundante, promovendo um estilo de vida ativo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na parte mais ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica coloca-a perto de destinos de prestígio como Sotogrande (5.9 km) e Estepona (a uma distância considerável, mas acessível). A sua proximidade a Gibraltar (22 km) e a distância de 76 km ao Aeroporto de Málaga oferecem boas ligações de transporte. A região é caracterizada pela sua costa, campos de golfe de renome e um ambiente que combina áreas urbanas com paisagens naturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL898534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, situada na Costa del Sol Ocidental, apresenta-se como uma alternativa mais tranquila e, potencialmente, com custos de aquisição de terreno mais acessíveis em comparação com áreas mais centrais como Marbella ou Estepona. Projetos como 'Golden View II' (a partir de €562.750) e 'Kristina Views' (a partir de €545.000) em Manilva, oferecem opções de propriedades prontas ou terrenos a preços competitivos. O terreno em questão, com um preço de €741.000 para 4.113 m², posiciona-se num segmento que permite um desenvolvimento significativo. Em comparação, 'Villas Mora Sun and Beach' em Manilva, com preços a partir de €780.000, sugere um mercado onde projetos mais estabelecidos ou com características específicas podem comandar valores mais elevados. A vantagem deste lote reside no seu tamanho e na possibilidade de desenvolvimento personalizado, em contraste com unidades prontas a habitar. A proximidade a campos de golfe de renome como Finca Cortesín e a fácil acesso a marinas como La Duquesa e Sotogrande, comparam favoravelmente com outras localizações na Costa del Sol, mas com o benefício de um ambiente potencialmente menos congestionado.
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