Ова парцела за изградњу, смештена у Манилви, Малага, нуди могућност развоја стамбеног објекта са потенцијалним погледом на море. Површина парцеле износи 4113 м², са индикативном површином за изградњу од 1371 м². Локација је у близини обале, у урбаном окружењу са садржајима доступним пешке. Ова понуда представља улазну тачку за купца који тражи земљиште за кохерентну вилу, а не расуто земљиште. Постоји и потенцијал за проширење са додатном парцелом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Манилви, у стамбеном џепу који је близу обале. Ова позиција омогућава лак приступ локалним садржајима, што доприноси практичности свакодневног живота. Урбано окружење значи да су продавнице и услуге доступне на пешачкој удаљености, смањујући потребу за сталним коришћењем аутомобила за основне потребе. Близина мора пружа потенцијал за погледе и приступ плажама.
Ова парцела је намењена онима који траже могућност изградње прилагођене виле према сопственим жељама. Са значајном површином од 4113 м², пружа довољно простора за приватни објекат, башту и базен. Потенцијални купци који цене приватност, могућност креирања животног простора по мери и близину урбаних садржаја, могу пронаћи овде одговарајућу основу за своје стамбене потребе.
Као парцела за изградњу, овај пројекат представља почетну фазу новоградње. Купац добија земљиште на коме се може реализовати визија будућег дома. Индикативна површина за изградњу од 1371 м² указује на значајан потенцијал за развој. Овај приступ омогућава потпуну контролу над дизајном, избором материјала и распоредом, што је кључно за оне који желе да створе јединствену некретнину.
Ова понуда се односи на парцелу за изградњу, што значи да не укључује готову стамбену јединицу. Купац мора да планира и финансира изградњу објекта. Пројекат не пружа моментално усељење нити постојеће садржаје попут базена или уређене баште. Захтева додатно време и инвестиције за развој, што га чини неподобним за оне који траже одмах усељиву некретнину.
Ова парцела у Манилви је посебно погодна за неколико профила купаца. Идеална је за бутик градитеље или мање инвеститоре који траже разумну позицију земљишта на обали са стварним потенцијалом за раст вредности. Такође, одговара приватним инвеститорима који планирају фазну изградњу или развој неколико вила. Породице или појединци који желе да изграде прилагођену вилу по својој мери, са погледом на море и у близини садржаја, наћи ће овде одличну прилику. Локација у мирном стамбеном џепу, са потенцијалом за поглед на море и ниском густином изградње, чини је атрактивном за оне који траже мир и приватност уз лак приступ граду и плажи. Овај пројекат није намењен онима који траже одмах усељиву некретнину.
Ова парцела за изградњу стамбеног објекта доступна је по почетној цени од 741.000 евра. Важно је напоменути да се ова цена односи искључиво на земљиште, а не на завршену вилу. Укупна површина парцеле износи 4113 м², са индикативном површином за изградњу од 1371 м². Постоји и могућност проширења аквизицијом додатне парцеле (Парцела 128) површине 1443.15 м², која није укључена у наведену цену. Ова флексибилност омогућава купцима да прилагоде своју инвестицију у складу са својим развојним плановима и буџетом.
Манилва је обални град који комбинује традиционални андалузијски шарм са модерним погодностима. Живот овде карактерише спорији ритам, типичан за медитеранске заједнице. Са супермаркетом на 315 метара и апотеком на 159 метара, основни дневни садржаји су изузетно приступачни. Постоје три основне школе и једна средња школа, што указује на добро развијену инфраструктуру за породице. Близина плажа попут Плаја де ла Чуљера (0.5 км) омогућава редовне шетње уз море и активности на отвореном. За оне који цене голф, неколико терена је у близини, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб на 3.3 км. Укупна површина општине од 35.0 км² и процењена популација од 18.165 становника за 2025. годину указују на уравнотежену густину насељености. Ово место је погодно за оне који желе да уживају у обалном животу са свим потребним садржајима на дохват руке, без превелике гужве већих градова.
Живот у Манилви нуди комбинацију мирног обалног окружења и приступачности основним градским садржајима. Супермаркет је удаљен само 315 метара, а апотека 159 метара, што омогућава лако обављање свакодневних набавки и приступ здравственим услугама. Најближа болница је на 6.2 км. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, није апсолутно неопходан за све дневне активности због близине кључних садржаја. Подручје има 6 линија јавног превоза са 36 станица, што пружа алтернативне опције за кретање. Ова комбинација чини Манилву погодном за оне који цене удобност и независност у свакодневном животу.
Приложена мапа приказује стратешку позицију ове парцеле у Манилви, наглашавајући њену близину обали и кључним садржајима. Видљива је лака повезаност са локалним путевима, као и близина голф терена и плажа. Мапа помаже у визуелизацији како се парцела уклапа у шире урбано и природно окружење Коста дел Сола.
Манилва је смештена на западној Коста дел Сол, позиционирана између већих центара попут Алхесираса (32 км, 121.957 становника) и Марбеље (36 км, 147.958 становника). Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем обалном животу, док истовремено имају приступ динамичнијим градским садржајима и пословним могућностима већих градова. Малага, регионални центар, удаљена је 83 км. Манилва је позната по својој опуштеној атмосфери и мање развијеном туризму у поређењу са централним деловима Коста дел Сола, што је чини привлачном за оне који траже аутентичније шпанско искуство.
Парцела у Манилви има добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0.5 км, док су Плаја де Манилва (2.5 км) и Ла Дукеса (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, Финка Кортесин Голф Клуб је на 3.3 км, а Голф Академија Албајт Ресорт на 4.7 км. Аеродром Гибралтар (ГИБ) је удаљен приближно 22 км у правој линији, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) око 76 км. Ова позиција омогућава релативно брз приступ међународним летовима и повезује локацију са већим градовима региона.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се налази на надморској висини од 30 метара, са умереном косином терена од 4.8% према плажи. Клима је типична медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.4°C, која варира између 12-26°C. Регион ужива у просеку 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом летњем периоду. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Ови климатски услови погодују животу на отвореном током већег дела године, омогућавајући уживање у плажама и другим рекреативним активностима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Манилве нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0.5 км. Плажа Сабиниљас, која је део Манилве, носи ознаку Плаве заставе, што указује на висок квалитет воде и услуга. У близини се налазе и марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2.7 км) и Пуерто де Сотогранде (5.9 км), које пружају могућности за наутичке спортове. За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Реал Клуб де Голф де Сотогранде (7.4 км) и Клуб де Голф Ла Кањада (7.5 км). Укупно 34 спортска објекта у региону доприносе активном стилу живота.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва је смештена на западној Коста дел Сол, позиционирана између већих центара попут Алхесираса (32 км, 121.957 становника) и Марбеље (36 км, 147.958 становника). Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем обалном животу, док истовремено имају приступ динамичнијим градским садржајима и пословним могућностима већих градова. Малага, регионални центар, удаљена је 83 км. Манилва је позната по својој опуштеној атмосфери и мање развијеном туризму у поређењу са централним деловима Коста дел Сола, што је чини привлачном за оне који траже аутентичније шпанско искуство.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL898534
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Манилва се често сматра мирнијом алтернативом у односу на ужурбаније центре Коста дел Сола попут Марбеље или Естепоне. Док Марбеља привлачи луксузним животом и ексклузивним ресортима, Манилва нуди опуштенији, аутентичнији шпански амбијент. Ова парцела у Манилви представља другачију врсту инвестиције у поређењу са готовим вилама у оближњим пројектима попут Голден Вју ИИ или Вилас Мора Сан енд Бич. Док ови пројекти нуде завршене домове по ценама које почињу од 545.000 до 780.000 евра, куповина парцеле захтева већу почетну инвестицију у смислу времена и планирања, али пружа потпуну слободу у дизајну и изградњи. За разлику од урбанизованих подручја са већом густином насељености, Манилва задржава осећај заједнице са локалним садржајима који су лако доступни. Потенцијал за изградњу виле по мери, са погледом на море, у окружењу које није претерано комерцијализовано, разликује ову понуду од многих других на тржишту Коста дел Сола, посебно за оне који траже дугорочну инвестицију и персонализован животни простор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
