Questo lotto residenziale a Manilva, Málaga, rappresenta un'opportunità per lo sviluppo di ville di lusso in una zona affermata e ben collegata. Con una superficie di 3.976 m², il terreno offre un potenziale significativo per la costruzione, situato in un contesto urbano che combina tranquillità residenziale con l'accesso a servizi essenziali. La posizione elevata promette viste panoramiche, in linea con la vocazione premium dell'area circostante, offrendo un contesto ideale per un progetto immobiliare di alta gamma.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata di Manilva, Málaga, con facile accesso a servizi urbani. La vicinanza alla costa e a importanti infrastrutture, come l'aeroporto, lo posiziona strategicamente. La particolare configurazione del lotto suggerisce un'attenzione specifica alla massimizzazione delle viste e all'integrazione nel paesaggio circostante.
Questo lotto è destinato a sviluppatori che mirano a creare residenze esclusive. La sua superficie e posizione sono ideali per la progettazione di ville con elevato potenziale di mercato, rivolte a un pubblico alla ricerca di qualità, design e comfort. La natura del terreno permette la realizzazione di progetti architettonici ambiziosi, adatti a uno stile di vita sofisticato.
Attualmente classificato come lotto residenziale, questo terreno è pronto per lo sviluppo edilizio. L'assenza di costruzioni esistenti consente una pianificazione flessibile e la progettazione di nuove ville secondo gli standard moderni di costruzione e design. La fase di sviluppo è all'inizio, offrendo piena libertà progettuale per il futuro acquirente.
Il lotto non include abitazioni esistenti né infrastrutture di costruzione avanzate. Non sono previsti arredi o finiture, poiché si tratta di un terreno edificabile. La sua natura di 'Residential Plot' implica che l'intero processo di progettazione e costruzione ricade sotto la responsabilità dell'acquirente. Non sono inclusi servizi come piscina o giardini preesistenti.
Ref: VL989228
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto è adatto a sviluppatori immobiliari o investitori privati con la visione di creare proprietà esclusive in una regione ambita come la Costa del Sol. È ideale per chi desidera realizzare ville moderne di lusso, sfruttando la posizione elevata per massimizzare le viste sul mare e sulle montagne. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande attira un target di acquirenti internazionali alla ricerca di un lifestyle mediterraneo sofisticato. Se si ambisce a un progetto che unisca design contemporaneo, qualità costruttiva e un'ubicazione strategica, questo terreno offre le fondamenta ideali. È altresì rilevante per chi pianifica una costruzione su larga scala, potendo considerare l'acquisizione del lotto adiacente per un progetto più esteso e coerente.
Essendo un lotto edificabile, la qualità di finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione futuro. La classificazione 'New Construction' e 'Excellent' si riferisce allo stato attuale del terreno, pronto per essere sviluppato secondo i più alti standard. Le caratteristiche indicate, come 'Covered Terrace' e 'Private Terrace', suggeriscono la tipologia di elementi architettonici che si possono integrare nel progetto finale, mirando a un'esperienza abitativa di pregio. L'orientamento Sud e Sud-Ovest favorisce l'illuminazione naturale e il godimento del clima, elementi chiave per il comfort e l'estetica delle future ville.
Il prezzo di €1.591.600 si riferisce al lotto principale di 3.976 m², destinato allo sviluppo di proprietà di alto livello. L'area edificabile indicativa ammonta a 1.325,33 m², suggerendo la possibilità di realizzare ville di pregio. È disponibile anche un lotto d'angolo aggiuntivo (1.443,15 m²) per un costo separato di €291.200, che aumenterebbe ulteriormente il potenziale costruttivo e di sviluppo. Questa disponibilità permette di pianificare progetti di dimensioni variabili, adattandosi a diverse strategie di investimento immobiliare.
Manilva si presenta come un'area che bilancia la quiete di un contesto residenziale con la vivacità di una zona costiera ben servita. La presenza di servizi a breve distanza, come farmacie e supermercati, unitamente alla vicinanza a centri sanitari, rende la vita quotidiana pratica. L'ambiente circostante, sebbene urbano, beneficia della prossimità al mare, offrendo scorci e un clima favorevole. La vocazione a ville di lusso suggerisce un ambiente curato e ricercato, con una potenziale comunità internazionale. La possibilità di avere una casa su misura, con ampi spazi e viste, si allinea con uno stile di vita che apprezza la privacy e la qualità, pur rimanendo connessi alle dinamiche locali e alle attrazioni della Costa del Sol.
L'ambiente di Manilva offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. La prossimità a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) assicura comodità quotidiana, mentre ospedali e centri sanitari (6.2 km) garantiscono sicurezza. La presenza di scuole primarie e secondarie (entro 2 km) rende l'area adatta anche a famiglie. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) aggiunge un elemento di svago e un'atmosfera cosmopolita, con un'ampia offerta di ristoranti. La mobilità è facilitata dalla presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
La mappa mostra la posizione di Manilva all'interno della Costa del Sol occidentale, evidenziando la sua vicinanza a porti turistici, spiagge rinomate e campi da golf di fama internazionale. La localizzazione è illustrata in relazione ai principali assi di trasporto che collegano la regione con l'aeroporto di Málaga e Gibilterra, sottolineando l'accessibilità strategica.
Manilva si posiziona sulla costa occidentale della provincia di Málaga, a confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione le conferisce un accesso privilegiato sia alle dinamiche della Costa del Sol orientale, con la vicinanza a Marbella ed Estepona, sia all'atmosfera più esclusiva della Costa de la Luz, con Sotogrande nelle immediate vicinanze. La sua prossimità a Gibilterra aggiunge un'ulteriore dimensione internazionale. La regione è caratterizzata da un paesaggio variegato, che spazia dalla costa alle colline dell'entroterra, offrendo un contesto ricco di opportunità.
La posizione è strategica per la connettività. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 22 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 76 km. La distanza dai principali centri urbani è contenuta: Marbella è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, mentre Gibilterra si trova a breve distanza. Le spiagge, come Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (2.4 km), sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) sono a portata di mano, arricchendo ulteriormente l'offerta ricreativa dell'area.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18.4°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. La regione vanta circa 3.845 ore di sole all'anno, con un'estate piacevole che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (4.8%) verso la spiaggia più vicina, Playa de la Chullera. Questo scenario naturale, caratterizzato da una dolce esposizione solare e temperature miti, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni per il tempo libero e lo sport. A 0.5 km si trova Playa de la Chullera, mentre spiagge più note come La Duquesa (2.4 km) e Playa de Sabinillas (che vanta una Bandiera Blu) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di livello internazionale come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Estepona Golf (5.4 km) e i campi di Sotogrande (7.4 km) è un forte richiamo. La presenza di 34 impianti sportivi nella regione, inclusi centri come Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km), supporta un'ampia gamma di attività ricreative, dal nuoto agli sport acquatici, fino agli sport terrestri.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona sulla costa occidentale della provincia di Málaga, a confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione le conferisce un accesso privilegiato sia alle dinamiche della Costa del Sol orientale, con la vicinanza a Marbella ed Estepona, sia all'atmosfera più esclusiva della Costa de la Luz, con Sotogrande nelle immediate vicinanze. La sua prossimità a Gibilterra aggiunge un'ulteriore dimensione internazionale. La regione è caratterizzata da un paesaggio variegato, che spazia dalla costa alle colline dell'entroterra, offrendo un contesto ricco di opportunità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
La Paloma Premium View Collection si distingue nel panorama immobiliare di Manilva per il suo focus sullo sviluppo di lusso e le sue dimensioni generose. Rispetto a progetti come Nubay a Manilva (da €1.250.000), che potrebbe offrire opportunità simili, questo lotto si presenta come un'opzione di fascia alta, data la sua vocazione esplicita a ville di pregio e il prezzo di partenza più elevato. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi di partenza rispettivamente da €418.800 e €320.000, si collocano in una fascia di mercato differente, spesso focalizzata su appartamenti o villette più compatte, piuttosto che su lotti per ville indipendenti di grandi dimensioni. La superficie del terreno di La Paloma, in particolare, offre una maggiore libertà progettuale e potenziale di valorizzazione per chi mira a creare residenze uniche e di alto profilo, differenziandosi dai contesti più densamente costruiti o orientati a segmenti di prezzo inferiori.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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