Este é um conjunto de três lotes residenciais de luxo, com elevação superior dentro do empreendimento La Paloma. Projetados para um desenvolvimento de alto padrão, estes lotes oferecem escala, coesão e uma lógica residencial que atende a construtores sérios que visam criar moradias com maior potencial de valorização. A localização mantém a tranquilidade e o caráter residencial estabelecido, proporcionando uma narrativa premium refinada desde o início.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situados numa área urbana de Manilva, estes lotes beneficiam da proximidade a comodidades essenciais, com restaurantes e uma farmácia a curta distância. A ligação à costa é notória, com praias a poucos quilómetros, e a acessibilidade a aeroportos e campos de golfe é um fator distintivo para o potencial de desenvolvimento.
Destinado a um público que procura construir moradias de luxo personalizadas, este projeto responde à necessidade de lotes com dimensões generosas e características propícias a um design de alta qualidade. O foco está na criação de residências com vistas elevadas e um perfil de mercado forte, alinhado com um estilo de vida sofisticado.
Os lotes representam uma oportunidade de 'New Construction', permitindo o desenvolvimento de projetos imobiliários modernos e de alta especificação. A condição 'Excellent' e a categoria 'New Construction' indicam que os futuros empreendimentos serão construídos com os mais recentes padrões e técnicas, garantindo qualidade e eficiência.
Este projeto é focado no desenvolvimento de moradias de luxo, não sendo adequado para quem procura apartamentos ou outras tipologias de habitação. A oferta limita-se a terrenos para construção unifamiliar, excluindo projetos de maior densidade ou uso comercial. O foco é estritamente em moradias premium, não em opções de baixo custo.
Ref: VL989228
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a promotores imobiliários ou investidores individuais com visão de longo prazo, que procuram desenvolver um empreendimento de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequado para quem pretende criar moradias de alta gama com vistas desafogadas para o mar e montanha, beneficiando de uma orientação solar sul e sudoeste. A proximidade a campos de golfe de renome, marinas e praias, como a Playa de la Chullera a 500 metros, atrai um público com interesse em atividades de lazer e um estilo de vida sofisticado. A condição 'Excellent' e a categoria 'Bargain'/'Cheap' (referindo-se ao valor em relação ao potencial de desenvolvimento de luxo) indicam uma oportunidade estratégica para quem busca construir residências com forte valor de mercado e apelo estético, aproveitando o clima ameno e os quase 4.000 horas de sol anuais.
Embora o projeto seja constituído por lotes residenciais, a descrição 'Excellent' e 'New Construction' sugere um padrão de desenvolvimento futuro de alta qualidade. A expectativa é que as moradias a serem construídas nestes lotes incorporem materiais de excelência e técnicas construtivas modernas. A orientação sul e sudoeste promete maximizar a luz natural e o usufruto das vistas para o mar e montanha, enquanto as características 'Covered Terrace' e 'Private Terrace' indicam um foco em espaços exteriores de qualidade. A possibilidade de mobília opcional sugere flexibilidade no acabamento final. O foco em 'Golf' e vistas panorâmicas aponta para um design que valoriza a integração com o ambiente e a experiência de luxo.
O preço inicial para este conjunto de lotes residenciais é de €1.591.600. Esta oferta abrange uma área total de 3.976 m², permitindo um volume teórico de construção de 3.976 m³ e uma área de construção indicativa de 1.325 m². Existe a possibilidade de aquisição de um lote adicional (128), com 1.443,15 m² e um valor de €291.200, elevando o potencial construtivo. A natureza desta oferta, focada em lotes para desenvolvimento de alto padrão, posiciona-se num segmento premium do mercado imobiliário de Manilva. A disponibilidade pode variar, sendo recomendável consulta para informações atualizadas sobre aquisição e potencial de expansão.
Manilva, localizada na província de Málaga, oferece um ambiente de vida com características de cidade e vila, combinando a conveniência urbana com a tranquilidade costeira. Com 18.165 habitantes previstos para 2025 e uma área de 35.0 km², o município apresenta uma infraestrutura robusta, incluindo escolas e centros de saúde, a uma distância acessível. A proximidade de 315 metros a um supermercado e 159 metros a uma farmácia sublinha a praticidade do dia-a-dia. A área circundante, embora urbana, mantém uma ligação forte com a natureza e o mar, como atestado pela proximidade de 0.5 km ao mar e uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia, facilitando o acesso e o usufruto das zonas costeiras. A presença de 36 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro indica uma mobilidade razoável, embora a posse de um veículo possa otimizar a exploração das vastas oportunidades recreativas e de lazer.
Viver em Manilva significa desfrutar de um equilíbrio entre a vida urbana e a serenidade costeira. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (315m), farmácias (159m) e centros de saúde (6.2km) garante conveniência. A área urbana circundante oferece acesso a 3 escolas primárias e 1 secundária, apoiando famílias. Para lazer, o acesso a praias como Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (3.1 km) é facilitado pela baixa inclinação do terreno em direção ao mar. A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) enriquece as opções de recreação náutica e social. A mobilidade é assegurada por 6 linhas de transporte público, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
Esta representação cartográfica situa o projeto no contexto geográfico de Manilva, destacando a sua posição em relação à costa, áreas urbanas e principais vias de acesso. A proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas como o aeroporto de Málaga e Gibraltar é visualmente representada, oferecendo uma perspetiva da integração do projeto na dinâmica regional.
Manilva situa-se na extremidade ocidental da província de Málaga, integrando a Costa del Sol Occidental. Está estrategicamente posicionada entre as províncias de Cádiz e Málaga, oferecendo uma transição suave entre diferentes paisagens e culturas andaluzas. A sua proximidade a locais de interesse como Estepona (a oeste) e as áreas mais exclusivas de Sotogrande (Cádiz) e Marbella (a leste) confere-lhe uma localização de destaque. A menos de 30 km de fronteira com Gibraltar, a região beneficia de uma conectividade internacional notável através do aeroporto de Málaga, a cerca de 76 km.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. A apenas 26 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), proporciona ligações convenientes para viagens internacionais. O acesso a praias como Playa de la Chullera (0.5 km), La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km) é direto. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Estepona Golf (5.4 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) estão nas proximidades. A rede de transportes públicos, com 36 paragens e 6 linhas, oferece alternativas de mobilidade, complementando a conveniência de ter serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18.4°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. O número de horas de sol anuais ascende a um impressionante total de 3.845, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O 'swimming season' estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideal para desfrutar das zonas costeiras. A altitude de 30 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 4.8% para o mar, contribui para vistas panorâmicas e uma brisa marítima agradável. O ambiente natural é enriquecido pela proximidade a zonas costeiras e a paisagens montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Manilva oferece acesso a um leque diversificado de praias e atividades recreativas. A Playa de la Chullera, a apenas 500 metros, é a mais próxima, seguida por La Duquesa e Playa de Casares. A presença de um praia com Bandeira Azul em Sabinillas reforça a qualidade das zonas balneares. Para os adeptos do golfe, a proximidade a campos de renome como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) é um atrativo significativo. Adicionalmente, a área dispõe de 34 instalações desportivas e marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), que oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade ocidental da província de Málaga, integrando a Costa del Sol Occidental. Está estrategicamente posicionada entre as províncias de Cádiz e Málaga, oferecendo uma transição suave entre diferentes paisagens e culturas andaluzas. A sua proximidade a locais de interesse como Estepona (a oeste) e as áreas mais exclusivas de Sotogrande (Cádiz) e Marbella (a leste) confere-lhe uma localização de destaque. A menos de 30 km de fronteira com Gibraltar, a região beneficia de uma conectividade internacional notável através do aeroporto de Málaga, a cerca de 76 km.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Comparado com outros empreendimentos na região de Manilva e arredores, como Nubay (a partir de €1.250.000), Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), o projeto La Paloma Premium View Collection posiciona-se num segmento de mercado de maior valor, refletindo o seu foco em lotes de luxo para desenvolvimento individualizado. Enquanto os outros exemplos podem oferecer unidades construídas ou lotes com menor dimensão e preço, este projeto oferece a oportunidade de conceber residências exclusivas num terreno com área substancial e vistas elevadas. A localização em Manilva, conhecida pela sua tranquilidade e acesso a praias menos massificadas que algumas zonas mais a leste, distingue-se pela combinação de ambiente urbano acessível com a serenidade natural da costa. A proximidade a campos de golfe de classe mundial como Finca Cortesín e a marinas como La Duquesa e Sotogrande, reforça o seu apelo a um público que valoriza um estilo de vida de lazer de alta qualidade, algo que nem todos os projetos mais baratos na Costa del Sol conseguem oferecer com a mesma proeminência.
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