Na Manilvi, v Malagi, se nahaja ta obsežen stanovanjski zemljišče s potencialom za razvoj vrhunskih vil. S skupno površino 3.976 m² nudi dovolj prostora za ambiciozne gradbene projekte. Njegova lega v urbanem okolju, a hkrati blizu naravnih lepot in obale, ga postavlja v ugoden položaj za privabljanje kupcev, ki iščejo kombinacijo udobja in dostopnosti. Projekt ponuja priložnost za ustvarjanje rezidenčnih nepremičnin z višjo tržno vrednostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Manilvi, znotraj urbanega območja, kjer so osnovne storitve na dosegu roke. Kljub bližini mestnega življenja ohranja mirno, ustaljeno rezidenčno naravo, kar omogoča bolj rafinirano pripoved o premium življenjskem slogu že od samega začetka projekta.
Ta parcela je namenjena razvoju luksuznih vil, ki izpolnjujejo visoka pričakovanja kupcev glede kakovosti, estetike in funkcionalnosti. Ponuja osnovo za ustvarjanje domov z močno tržno privlačnostjo, namenjenih tistim, ki cenijo zasebnost, razkošje in premišljeno zasnovo z vrhunsko dodelavo.
Projekt vključuje zemljišča za novogradnje, kar omogoča uporabo najsodobnejših gradbenih tehnik in materialov. Čeprav ni natančnih podatkov o začetku gradnje, je zemljišče pripravljeno za ambiciozne gradbene projekte, ki ustrezajo sodobnim standardom kakovosti in energetske učinkovitosti.
Ta ponudba se osredotoča izključno na prodajo zemljišča in ne vključuje dokončane gradnje ali opreme, kot so bazeni ali vrtne zasnove. Čeprav je navedena kot "Bargain" ali "Cheap" v kategoriji, je začetna cena odraz obsega parcele in lokacije, ne pa nujno nizkih stroškov izgradnje samih vil.
Ref: VL989228
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za razvijalce ali investitorje, ki želijo na območju Manilve ustvariti prestižne nepremičnine z dodano vrednostjo. Idealen je za tiste, ki vidijo potencial v razvoju visokokakovostnih vil z lepim razgledom na morje in gore, saj parcela ponuja južno in jugozahodno orientacijo. Zaradi bližine plaž, golf igrišč in marin je ta lokacija privlačna za ciljno publiko, ki išče kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga in sodobnega udobja. Tudi tisti, ki iščejo mirnejše okolje, a hkrati želijo imeti dostop do mestnih storitev, bodo našli to lokacijo zanimivo. Če načrtujete gradnjo več luksuznih enot ali eno samo impozantno vilo, ta parcela ponuja dovolj prostora in potenciala za to.
Čeprav je ta ponudba osredotočena na prodajo zemljišča, je opis "Excellent" in "New Construction" povezan z vizijo razvoja na tem območju. To nakazuje, da je lokacija primerna za sodobne gradbene projekte, ki bodo uporabljali visokokakovostne materiale in tehnike. Možnost "Optional Furniture" nakazuje, da bodo končne vile lahko prilagojene željam kupcev. Orientacija na jug in jugozahod ter razgledi na morje in gore bodo ključni elementi pri oblikovanju luksuznih domov z zasebnimi terasami in pokritimi terasami, kar bo prispevalo k splošnemu občutku kakovosti in udobja.
Osnovna cena za to stanovanjsko parcelo znaša 1.591.600 €. Ta cena se nanaša na skupno površino 3.976 m², kar omogoča teoretični gradbeni obseg 3.976 m³ in maksimalni odtis 994 m². Predvidena uporabna površina za gradnjo je 1.325,33 m². Obstaja možnost dodatnega nakupa sosednje parcele (128) s površino 1.443,15 m² za 291.200 €, kar bi povečalo skupno površino za gradnjo. Trenutno so na voljo trije nadgrajeni zemljišči za vile, kar omogoča bolj strukturiran razvoj za višji cenovni razred nepremičnin.
Lokacija v Manilvi združuje prednosti mestnega okolja z bližino obale. Tu lahko prebivalci uživajo v mirnem, ustaljenem življenjskem ritmu, z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu hoje. Hkrati ponuja dostop do plaž in rekreativnih dejavnosti, kot so golf in vodni športi. Bližina marin kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto de Sotogrande dodaja možnosti za aktivnosti na vodi in obali. Zmerna nadmorska višina (30 m) in južna ali jugozahodna orientacija obljubljata prijetno klimo in sončne terase skozi večji del leta. To območje je primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo udobja, narave in dostopnosti do sodobnih dobrin, kar omogoča uravnoteženo vsakdanje življenje.
Življenje v okolici Manilve ponuja mešanico miru in dostopnosti. S supermarketi in lekarnami na dosegu hoje (315 m in 159 m) ter zdravstvenimi centri v bližini (6.2 km) so osnovne potrebe dobro pokrite. V bližini je tudi več restavracij (2 v 2 km radiju) in izobraževalnih ustanov, vključno s tremi osnovnimi in eno srednjo šolo. Mesto samo gosti 18.165 prebivalcev (leta 2025), kar zagotavlja živahno lokalno skupnost, hkrati pa ohranja občutek ustaljene soseske. Območje z nadmorsko višino 30 m nad morjem in zmernim naklonom proti plaži (4.8%) omogoča prijetno bivanje. Dostopnost javnega prevoza s 36 postajami dodatno povečuje mobilnost za prebivalce.
Ta parcela v Manilvi, na zahodni obali Costa del Sol, ponuja strateško lego v bližini plaž in marinskih območij. Je del urbaniziranega območja, ki pa ohranja občutek zasebnosti, z lepimi pogledi na Sredozemsko morje in okoliške gore.
Manilva se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega ji zagotavlja bližino obale ter dostop do večjih mestnih centrov. V bližini so popularne destinacije kot je Estepona (približno 15-20 km vzhodno) znana po svoji slikoviti stari mestni jedri in plažah, ter La Duquesa z svojim živahnim pristaniščem. Na zahodu leži Puerto de Sotogrande, znano po svojih luksuznih vilah in športnih objektih. Letališče Gibraltar je relativno blizu, kar je prednost za mednarodne potnike, medtem ko je glavno letališče Málaga lažje dostopno za daljša potovanja.
Lokacija je dobro povezana z okoliškimi regijami. Najbližje plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene le 0,5 km, medtem ko so La Duquesa in Playa de Casares dosegljive v nekaj kilometrih. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 76 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, približno 22 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno s Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) in Estepona Golf (5.4 km). V bližini je tudi več marin, kar omogoča enostaven dostop do vodnih športov in jahtanja. Supermarketi in lekarne so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje za vsakdanje potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter povprečno letno temperaturo 18.4°C. Z več kot 3.845 sončnimi urami letno, se lahko prebivalci veselijo dolgih sončnih dni, s petmesečnim obdobjom, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C). Lokacija na 30 metrih nadmorske višine in zmeren naklon proti morju (4.8%) omogočata prijetno mikroklimo, z občasnimi pogledi na gore. Ta kombinacija naravnih danosti zagotavlja idealne pogoje za življenje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Manilve ponuja bogate možnosti za rekreacijo ob morju in na zelenici. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 0,5 km. V bližini so tudi plaže La Duquesa in Playa de Casares, ki so znane po svojih plažnih objektih. Mesto ima eno plažo s simbolom Modre zastave (Sabinillas). Poleg plaž, je regija raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, kot so Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf, Real Club de Golf de Sotogrande in Club de Golf La Cañada. Na voljo je tudi 34 športnih objektov, kar zagotavlja širok spekter dejavnosti za vse okuse.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega ji zagotavlja bližino obale ter dostop do večjih mestnih centrov. V bližini so popularne destinacije kot je Estepona (približno 15-20 km vzhodno) znana po svoji slikoviti stari mestni jedri in plažah, ter La Duquesa z svojim živahnim pristaniščem. Na zahodu leži Puerto de Sotogrande, znano po svojih luksuznih vilah in športnih objektih. Letališče Gibraltar je relativno blizu, kar je prednost za mednarodne potnike, medtem ko je glavno letališče Málaga lažje dostopno za daljša potovanja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Nubay v Manilvi (cenejše zemljišče od €1.250.000) ali Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (stanovanja od €418.800 oziroma €320.000), ta parcela v Manilvi ponuja edinstveno priložnost za razvoj velikih, vrhunskih vil. Medtem ko so projekti v Esteponi bolj osredotočeni na stanovanja ali manjše vile, ta parcela omogoča večji gradbeni obseg in potencial za ustvarjanje premium nepremičnin z višjo tržno vrednostjo. Bližina prestižnih golf igrišč, kot je Finca Cortesín, in marin, kot je La Duquesa, dodatno poudarja ekskluzivnost lokacije. V primerjavi z območji v notranjosti Andaluzije, Manilva ponuja neposreden dostop do mediteranskega življenjskega sloga, ki vključuje sonce, morje in sproščeno vzdušje, kar je ključno za mednarodne kupce, ki iščejo svojo sanjsko destinacijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
