Manilva, Málaga'da yer alan bu konut arsası, yüksek kaliteli projeler geliştirmek isteyen ciddi yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Toplam 3.976 m² alana sahip bu arazi, geniş ölçekli, tutarlı ve konut mantığına uygun villa projeleri için idealdir. Proje, sakin ve yerleşik bir mahallede yer almakla birlikte, güncel yaşam tarzına uygun, güçlü fiyatlandırma potansiyeline sahip villalar yaratma hedefini desteklemektedir. Geliştiriciler için, sadece inşa etmek değil, aynı zamanda belirgin bir pazar profiline sahip villalar inşa etmek isteyenler için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'nın gelişmekte olan bir bölgesinde bulunan bu konut arsası, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Sahile ve çeşitli plajlara yakınlığı, sakin bir yaşam tarzı ile erişilebilirliği bir araya getirme potansiyeli sunar. Bölge, hem yerel yaşamın tadını çıkarmak hem de çevredeki turistik cazibe merkezlerine kolay erişim sağlamak isteyenler için uygun bir zemin hazırlamaktadır.
Bu proje, villa geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Belirlenen 1.325 m²'lik inşa edilebilir alan, modern ve geniş yaşam alanları yaratma imkanı sunar. Deniz ve dağ manzaraları, güney ve güneybatı cephesi gibi özellikler, yaşam kalitesini artıracak, estetik açıdan çekici ve işlevsel konutlar tasarlamak isteyen geliştiricilere hitap etmektedir.
Bu proje, konut geliştirme için tasarlanmış bir arsadan oluşmaktadır. Mevcut durum 'Mükemmel' ve 'Yeni İnşaat' olarak belirtilmiştir, bu da arazinin geliştirilmeye hazır olduğunu ve modern yaşam standartlarına uygun projeler için bir temel oluşturduğunu göstermektedir. İnşaat aşaması henüz başlamamış olup, projenin vizyonuna göre şekillendirilebilecek bir potansiyel sunmaktadır.
Bu proje, mevcut veriler ışığında villa geliştirme arsası olarak konumlandırılmıştır. Bu nedenle, sıfır yatak odası ve sıfır banyosu ile doğrudan konut sunmamaktadır. Ayrıca, 'Bargain' ve 'Cheap' olarak kategorize edilse de, fiyatı ve arsa büyüklüğü daha çok kurumsal veya deneyimli geliştiricilere yönelik bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilmelidir. Proje, mevcut haliyle kullanıma hazır bir konut değildir.
Ref: VL989228
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, öncelikle villa geliştirme konusunda uzmanlaşmış veya bu alana yatırım yapmayı hedefleyen inşaat şirketleri ve geliştiriciler için uygundur. Belirlenen arazi büyüklüğü ve inşaat potansiyeli (1.325 m²'ye kadar), birden fazla lüks villanın projelendirilmesi için idealdir. Denize ve önemli turistik noktalara (La Duquesa Marina, Sotogrande) yakınlığı, hem tatil amaçlı konutlar hem de uzun vadeli yaşam için cazip projeler yaratma imkanı sunar. Ayrıca, golf sahalarına yakınlığı (Finca Cortesín Golf Club) golf tutkunları için özel projeler geliştirmeyi düşünenler için de bir fırsat olabilir. Projenin güney ve güneybatı cephesi, bol güneş ışığı alan ve ferah yaşam alanları yaratmak isteyen geliştiricilere hitap eder. Kentsel bir çevrede yer alması ve temel ihtiyaçlara (süpermarket, eczane) yakınlığı, yaşam kalitesi yüksek projeler için uygun bir zemin oluşturur.
Bu proje, henüz geliştirme aşamasında olan bir konut arsasıdır ve dolayısıyla doğrudan bir inşaat kalitesi veya bitiş detayları sunmamaktadır. Ancak, arsalar için belirtilen 'Excellent' ve 'New Construction' koşulları, geliştirilecek konutların modern standartlarda ve yüksek kalitede inşa edilmesi için bir potansiyel olduğunu göstermektedir. Arsaya inşa edilecek villalar için verilerde bahsedilen 'Covered Terrace' ve 'Private Terrace' gibi özellikler, yaşam alanlarının konforunu artıracak unsurlar olarak öne çıkmaktadır. Opsiyonel mobilya seçeneği, gelecekteki konut sahiplerine kişiselleştirme imkanı sunabilir. Geliştiricinin vizyonuna bağlı olarak, yüksek kaliteli malzemeler ve modern teknolojiler kullanılarak estetik ve fonksiyonel açıdan üstün villalar inşa edilmesi beklenir.
Bu konut arsası, 3.976 m²'lik toplam alana sahip olup, başlangıç fiyatı 1.591.600 €'dur. Bu fiyat, daha büyük ölçekli ve yüksek değerli villa projeleri geliştirmeyi hedefleyen yatırımcılar için geçerlidir. Mevcut veri, bu ana parsel için belirlenen perakende değeri göstermektedir. İsteğe bağlı olarak ek bir köşe parseli de (1.443,15 m², 291.200 €) daha geniş bir satın alma görüşmesi kapsamında değerlendirilebilir. Bu ek parsel, toplam geliştirme alanını ve potansiyel proje ölçeğini artıracaktır. Bu arsalar, geliştiricilerin daha üst segmentte, güçlü fiyatlandırma gücüne sahip villalar inşa etmeleri için tasarlanmış olup, bu da fiyatlandırmanın projenin nihai değerini yansıttığını göstermektedir.
Manilva'da yer alan bu konut arsası, sakin ve kentsel bir çevrenin birleştiği bir noktada konumlanmıştır. Günlük yaşam, süpermarketlere ve eczanelere yürüme mesafesinde olmasıyla pratik bir şekilde şekillenir. Sahile olan yakınlığı (Playa de la Chullera 0.5 km) ve birkaç kilometre ötedeki La Duquesa ve Casares plajları, deniz kenarı yaşam tarzını destekler. Bölgede iki restoran bulunması ve yürüme mesafesinde alışveriş imkanlarının olması, sakinlerin temel ihtiyaçlarını kolayca karşılamasını sağlar. Üç basamaklı okullar ve bir ortaokulun yanı sıra bir sağlık merkezi de bölgedeki yaşam kalitesini destekleyen unsurlardır. Bu arsaya geliştirilecek villalar, bu avantajlı konumun sunduğu olanaklardan faydalanacaktır. Bölge, hem yerel halkın günlük yaşamını sürdürebileceği hem de tatilcilerin veya ikinci konut sahiplerinin tercih edebileceği bir denge sunmaktadır. Kentsel altyapı, genel olarak rahat bir ulaşım sağlarken, aracın bulunması, çevredeki daha uzak mesafelere ulaşımı kolaylaştırır.
Manilva'da yer alan bu arsaya inşa edilecek konutlar, hem sakin bir yerleşim ortamı hem de kent olanaklarına yakınlık sunar. En yakın süpermarket 315 metre, eczane ise 159 metre mesafededir, bu da günlük alışverişi kolaylaştırır. Bölgedeki iki restoran, akşam yemekleri için seçenekler sunarken, yürüme mesafesinde başka olanakların da bulunması sosyal yaşamı destekler. Üç ilkokul ve bir ortaokul, aileler için eğitim imkanlarını sağlarken, 6.2 km mesafedeki sağlık merkezi acil durumlar için önemlidir. 2.5 km mesafedeki Playa de Manilva ve 3.1 km'deki La Duquesa plajı gibi yakın kıyı şeritleri, rekreasyon ve dinlenme için fırsatlar sunar. 2.7 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa marina, denizcilik ve sosyal aktiviteler için bir merkezdir. Bölgede 36 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattının bulunması, belirli ölçüde toplu taşımaya erişim sağlasa da, çevredeki olanakların çeşitliliği ve mesafeler göz önüne alındığında, bir aracın bulunması yaşamı daha pratik hale getirebilir.
Bu harita, Manilva bölgesindeki konut arsalarının konumunu göstermektedir. Manzara ve dağ manzaralarına sahip bu proje alanı, denize yakınlığı ve çevresindeki golf sahaları, marinalar ve plajlar gibi önemli cazibe merkezlerine olan mesafesi ile öne çıkmaktadır. Harita, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olmanın yanı sıra, bölgenin genel coğrafi yapısını ve yaşam tarzı potansiyelini sergilemektedir.
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na 26 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 22 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, hem İspanya'nın iç bölgelerine hem de Cebelitarık'a kolay erişim sağlar. Yakınındaki önemli merkezler arasında Estepona (yaklaşık 15 km) ve Marbella (yaklaşık 30 km) bulunmaktadır. Ayrıca, 5.9 km mesafedeki Puerto de Sotogrande, bölgenin sosyo-ekonomik ve eğlence hayatına katkıda bulunur. Manilva'nın çevresindeki diğer golf sahaları ve marinaslar, bölgenin yüksek yaşam standartlarına sahip bir destinasyon olduğunu göstermektedir. Bu merkezi konum, hem yerleşik yaşam hem de turizm açısından önemli avantajlar sunmaktadır.
Bu konut arsası, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 26 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası erişimi kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera, sadece 0.5 km uzaklıktadır ve hafif bir eğimle (%4.8) ulaşılabilir durumdadır. Diğer plajlar, Playa de Manilva (2.5 km) ve La Duquesa (3.1 km) da yakın mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Estepona Golf ise 5.4 km uzaklıktadır. Kentsel bir ortamda yer alması nedeniyle, 315 metrede süpermarket ve 159 metrede eczane gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşmak mümkündür. Ayrıca, bölgede 36 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı bulunmaktadır, bu da toplu taşımaya erişim imkanı sunar ancak pratiklik açısından özel araç kullanımı daha yaygın olabilir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yıl boyunca ortalama 18.4°C sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin etkisindedir. Yıllık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişirken, yıllık ortalama 3.845 güneş ışığı saati, bölgeyi güneşli bir destinasyon haline getirir. Yüksekliği deniz seviyesinden 30 metre olan arsa, sahile nispeten yakın ve hafif bir eğime (%4.8) sahiptir, bu da hem denize erişimi kolaylaştırır hem de hoş manzaralar sunabilir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Bu iklimsel koşullar, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için elverişlidir. Yakındaki dağ manzaraları, doğal güzelliği tamamlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Manilva bölgesi, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera sadece 0.5 km mesafededir ve sahile doğru %4.8'lik hafif bir eğim bulunmaktadır. Daha uzak olmamakla birlikte Playa de Manilva (2.5 km) ve La Duquesa (3.1 km) gibi diğer plajlar da bulunmaktadır. Bölgede bir adet Mavi Bayrak ödüllü plaj olan Sabinillas'ın bulunması, plaj kalitesi açısından önemli bir göstergedir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi sahalar mevcuttur. Ayrıca, 2.7 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa marina, denizcilik faaliyetleri için bir merkezdir. Bölgede toplam 34 spor tesisi bulunması, çeşitli spor dallarıyla ilgilenenler için zengin seçenekler sunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na 26 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 22 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, hem İspanya'nın iç bölgelerine hem de Cebelitarık'a kolay erişim sağlar. Yakınındaki önemli merkezler arasında Estepona (yaklaşık 15 km) ve Marbella (yaklaşık 30 km) bulunmaktadır. Ayrıca, 5.9 km mesafedeki Puerto de Sotogrande, bölgenin sosyo-ekonomik ve eğlence hayatına katkıda bulunur. Manilva'nın çevresindeki diğer golf sahaları ve marinaslar, bölgenin yüksek yaşam standartlarına sahip bir destinasyon olduğunu göstermektedir. Bu merkezi konum, hem yerleşik yaşam hem de turizm açısından önemli avantajlar sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Manilva'daki bu proje, çevresindeki diğer konut geliştirme alanlarıyla karşılaştırıldığında, özellikle arsa ölçeği ve sunduğu geliştirme potansiyeli ile ayrışmaktadır. Nubay projesi (Manilva, vanaf €1.250.000) benzer bir bölgede yer alsa da, genellikle tamamlanmış villalar veya daha küçük parseller sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf €418.800) ve Aby Upper (vanaf €320.000) gibi projeler, genellikle daha yoğun konutlaşma veya farklı mülk tipleriyle (daireler, küçük villalar) daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir. Bu Manilva arsası, 3.976 m²'lik genişliği ve 1.325 m²'lik inşa edilebilir alanı ile, daha büyük, lüks ve potansiyel olarak daha yüksek fiyatlı villaların geliştirilmesi için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Kentsel bir çevrede bulunması, ancak aynı zamanda sahile ve golf sahalarına yakınlığı, projenin konumunu daha da güçlendirmektedir. Bu arsa, pazarda nadir bulunan, geniş ölçekli ve özel geliştirme projeleri için tasarlanmış bir alan olarak öne çıkmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
