Esta propiedad de seis dormitorios se sitúa en Manilva, Málaga, y ofrece una superficie construida de 300 m² sobre un terreno de 287 m². Completada en 2005, la vivienda se encuentra en una urbanización consolidada y presenta una orientación suroeste. La ubicación permite el acceso a pie a varios servicios cotidianos, mientras que el litoral se encuentra a una distancia corta en vehículo. El inmueble incluye múltiples niveles, espacios exteriores y vistas al mar, integrándose en el entorno residencial de la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en un entorno urbano consolidado dentro del municipio de Manilva. La residencia se sitúa cerca de la costa, pero a una distancia suficiente de las principales vías para mantener un nivel de ruido reducido. La conexión con el Puerto Deportivo de la Duquesa y las zonas costeras es directa, facilitando el acceso al litoral sin estar inmerso en el núcleo turístico principal.
La distribución interna responde a la necesidad de espacios amplios, ofreciendo seis dormitorios y cuatro cuartos de baño. Esta configuración soporta familias numerosas o el requerimiento de habitaciones adicionales para uso de oficina o gimnasio. La presencia de terrazas cubiertas y una cocina independiente proporciona áreas funcionales separadas para la vida diaria y el ocio, adaptándose a ritmos de vida diversos.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2005, por lo que no se encuentra en fase de nueva obra. Los elementos estructurales y las instalaciones ya están asentados. El estado de conservación se describe como bueno, habiéndose realizado actualizaciones en los baños y la cocina. La urbanización cuenta con zonas comunes ya desarrolladas y en funcionamiento, como la piscina comunitaria y áreas verdes.
El inmueble no ofrece un jardín privado extenso debido al tamaño del parcela de 287 m², sino un espacio delimitado. La piscina es compartida con los vecinos y no privada. Al ser una propiedad de 2005, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética de las construcciones de nueva planta, aunque dispone de aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento. No dispone de garaje cerrado, sino de plaza de aparcamiento en el exterior.
Ref: VL206356
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de vivienda es adecuado para familias que requieren un número elevado de dormitorios para alojar a varios miembros o para recibir visitas frecuentes. La distribución en planta permite privacidad entre generaciones, lo que resulta funcional para hogares multigeneracionales. Asimismo, la conversión de una habitación en gimnasio y la existencia de espacios de trabajo doméstico se alinean con perfiles de profesionales que trabajan desde casa y necesitan separación entre vida laboral y personal. La ubicación en Manilva también coincide con el interés de quienes buscan una residencia permanente cerca de la costa pero fuera de las zonas de alta densidad turística de Marbella o Estepona, manteniendo sin embargo una conexión razonable con estas ciudades. La proximidad a campos de golf como Doña Julia y Finca Cortesín hace que la propiedad sea coherente con la demanda de aficionados a este deporte. Para compradores que priorizan la inmediatez en la disponibilidad y no desean asumir los riesgos de obra nueva, esta construcción terminada ofrece una certeza en el producto final.
La propiedad presenta acabados característicos de la construcción mediterránea de principios del siglo XXI. El suelo de cerámica se extiende por toda la vivienda, un material elegido por su durabilidad y capacidad térmica para mantener el frescor durante los meses de verano. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento acústico y térmico, un factor relevante dada la orientación suroeste y la exposición solar. En el interior, se observan actualizaciones en las zonas húmedas. Los baños han sido reformados e incorporan elementos modernos, como espejos redondos grandes y calefacción de toallas, así como lavabos dobles en uno de ellos para optimizar el uso matutino. La cocina independiente cuenta con encimeras de granito, un material resistente a golpes y calor, y está totalmente equipada con electrodomésticos. La sala de estar dispone de una chimenea contemporánea, una característica técnica que proporciona una fuente de calor adicional durante los inviernos. La estructura del edificio, consolidada desde 2005, muestra una estabilidad madura en comparación con desarrollos recientes.
El precio de mercado indicado para esta propiedad se sitúa a partir de 550.000 €. Esta cifra posiciona el inmueble en un segmento medio-alto dentro del área de Manilva, considerando la superficie construida de 300 m². El coste por metro cuadrado se justifica por la amplitud interior, el número de habitaciones y la orientación con vistas al mar. Es importante tener en cuenta que, al ser una vivienda de reventa, la disponibilidad es inmediata, lo que elimina los tiempos de espera asociados a proyectos en construcción. La variación en el precio final dependerá de las condiciones de negociación y del estado de mobiliario incluido, ya que la venta se presenta parcialmente amueblada.
La vida en esta propiedad de Manilva se desarrolla en un entorno residencial caracterizado por la calma relativa y la proximidad a servicios esenciales. Al estar situada a 79 metros sobre el nivel del mar, la vivienda disfruta de una ligera elevación que favorece las vistas panorámicas y la ventilación natural. La orientación suroeste asegura la exposición solar durante las tardes, especialmente aprovechable en las terrazas y en la zona de estar abierta al exterior. El ritmo diario puede combinar el uso de las instalaciones comunitarias, como la piscina, con la accesibilidad a pie a supermercados y farmacias, situados a pocos cientos de metros. Esta cercanía reduce la dependencia del vehículo para tareas básicas. Por la noche, la ubicación alejada de las zonas de ocio masivo garantiza un ambiente tranquilo, aunque se mantiene la conexión rápida con el puerto deportivo y la playa de La Duquesa para actividades sociales o gastronómicas. La estructura de la casa, con varias plantas y un sótano, permite distribuir las actividades, reservando las plantas superiores para el descanso y las inferiores para la vida diaria y el entretenimiento.
La infraestructura alrededor de la urbanización soporta un estilo de vida cómodo y práctico. A menos de 500 metros, se encuentran supermercados y farmacias, cubriendo las necesidades de compra y salud sin necesidad de utilizar el vehículo. El Complejo Deportivo Las Viñas, situado a menos de un kilómetro, ofrece instalaciones para la práctica deportiva regular. El acceso al transporte público está garantizado por las paradas de autobús y las líneas que operan en el municipio, facilitando la movilidad hacia Málaga o Estepona para quienes prefieren no conducir. Sin embargo, la posesión de un vehículo es recomendable para aprovechar al máximo la región, especialmente para desplazamientos a las playas, que se encuentran a unos 3 kilómetros. La carretera N-340 y la autopista AP-7 son las principales vías de comunicación, ubicadas a una distancia accesible. Estas conexiones permiten alcanzar el aeropuerto de Gibraltar en aproximadamente 30 minutos y el de Málaga en algo más de una hora.
El mapa muestra la posición del inmueble en el contexto de la Costa del Sol Occidental. Se observa la cercanía al litoral y la relación con las vías principales de comunicación (AP-7 y N-340). La localización destacada respecto a los puertos deportivos y campos de golf de la zona es visible, así como la distancia relativa a los aeropuertos de Gibraltar y Málaga, reflejando una posición estratégica en la frontera provincial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, fronterizo con Cádiz. Esta posición dota al municipio de una identidad propia, alejada de la gran concentración urbana de la Costa del Sol central, pero bien comunicada. Se encuentra entre los enclaves de Estepona (al este) y Sotogrande (al oeste). Esta ubicación permite acceder al dinamismo de la zona occidental sin estar inmerso en sus áreas más densificadas, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y calma residencial.
La playa más cercana, La Duquesa, se ubica a 3,1 kilómetros, un trayecto de pocos minutos en coche que otorga acceso al mar sin estar en primera línea. El aeropuerto de Gibraltar, el más próximo en línea recta (26 km), ofrece conexiones aéreas, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a 75 kilómetros, conectando con el resto de Europa y el mundo. Para los aficionados al golf, la ubicación es estratégica: el campo de Doña Julia está a 2,2 km y el prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. En cuanto a servicios médicos, existe un centro de salud en Manilva y un hospital a 6,2 km. Los puntos de carga para vehículos eléctricos están disponibles en un radio de 10 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales, lo que asegura una alta exposición luminosa a lo largo del año. La temperatura media anual es de 18,5 °C, permitiendo el uso de las terrazas y espacios exteriores durante gran parte del año. La orientación suroeste de la vivienda maximiza la recepción de luz solar durante la tarde y parte de la noche. La altitud de 79 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 3% hacia la costa favorecen la circulación de aire, mitigando el calor extremo en verano. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, se extiende por cinco meses, desde finales de primavera hasta mediados de otoño. Este clima facilita un estilo de vida al aire libre, haciendo que las zonas comunes y la piscina sean utilizables con frecuencia.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Manilva ofrece playas como La Gaviotas y Sabinillas, ambas galardonadas con la Bandera Azul, lo que certifica la calidad de sus aguas y servicios. Estas zonas se encuentran a menos de 4 kilómetros de la propiedad. La Duquesa, además de playa, dispone de un puerto deportivo con una oferta variada de restaurantes y ocio. El entorno golfístico es uno de los puntos fuertes, con la presencia de clubes como Doña Julia y Finca Cortesín a corta distancia. Además, el Complejo Deportivo Las Viñas ofrece instalaciones polideportivas a menos de un kilómetro. La existencia de diversas instalaciones deportivas en el municipio indica una orientación activa del entorno, con opciones para practicar tenis, pádel y actividades acuáticas cerca de la residencia.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, fronterizo con Cádiz. Esta posición dota al municipio de una identidad propia, alejada de la gran concentración urbana de la Costa del Sol central, pero bien comunicada. Se encuentra entre los enclaves de Estepona (al este) y Sotogrande (al oeste). Esta ubicación permite acceder al dinamismo de la zona occidental sin estar inmerso en sus áreas más densificadas, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y calma residencial.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Comparado con proyectos vecinos como Blue Wave (desde 410.000 €) y Pure Sun (desde 398.000 €), esta villa en Manilva se posiciona en un rango de precio superior (550.000 €), lo cual se correlaciona directamente con una superficie construida significativamente mayor (300 m² frente a tamaños estándar de nueva construcción) y un mayor número de dormitorios. Mientras que los proyectos de obra nueva en la zona suelen ofrecer viviendas más compactas y eficientes energéticamente con calificaciones A o B, esta inmobiliaria entrega espacio inmediato y un jardín más establecido debido a su madurez desde 2005. En contraste con desarrollos exclusivos en Sotogrande, donde los precios son considerablemente más altos, Manilva ofrece una alternativa más accesible manteniendo la proximidad a los mismos campos de golf de alta gama como Finca Cortesín. La ubicación en una urbanización consolidada frente a nuevos desarrollos en expansión implica menor ruido de obra y una comunidad vecinal ya establecida, aunque posiblemente con infraestructuras comunitarias menos modernizadas que las de promociones recientes. La relación entre precio y superficie interior es aquí un factor diferenciador clave frente a la oferta estándar de apartamentos y adosados más pequeños en la Costa del Sol Occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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