Das Immobilienobjekt befindet sich in Manilva, Málaga, und wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Es bietet eine Wohnfläche von 300 m² auf einem Grundstück von 287 m². Die Ausrichtung des Hauses ist Südwest. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Siedlung ist städtisch geprägt und liegt in der Nähe der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone an der südwestlichen Costa del Sol. Es ist in eine bestehende Wohnsiedlung integriert. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 2,5 Kilometer. Die Umgebung ist durch andere Wohnhäuser und lokale Infrastruktur gekennzeichnet.
Der Grundriss mit sechs Schlafzimmern dient Wohnkonzepten, die viel Innenraum benötigen. Die Aufteilung eignet sich für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung von Homeoffice-Arbeitsplätzen. Vier Badezimmer bieten Funktionalität für eine größere Anzahl von Bewohnern.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 2005 abgeschlossen wurde. Der Zustand wird als gut angegeben. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Das Grundstück ist mit 287 m² kleiner als die bebaute Fläche von 300 m², was auf einen begrenzten Außenbereich hindeutet. Es gibt keinen privaten Pool, sondern eine Gemeinschaftsanlage. Die Bauweise ist verdichtet.
Ref: VL206356
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die viel Platz im Inneren priorisieren gegenüber einem großen Garten. Es ist relevant für Familien oder Gruppen, die gemeinsam reisen oder wohnen. Auch für Personen, die eine Wohnungssuche in etablierter Umgebung bevorzugen, ist dies geeignet. Die bereits vorhandene Möblierung erleichtert den unmittelbaren Einzug.
Der Fußboden ist mit Keramikfliesen ausgelegt, was die Reinigung und Kühlung im Sommer erleichtert. Die Küche verfügt über Granitarbeitsplatten und ist voll ausgestattet. Die Badezimmer wurden modernisiert und teilweise mit Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Doppelverglasung trägt zur Wärme- und Schalldämmung bei. Ein offener Kamin ist vorhanden.
Der Kaufpreis beginnt bei 550.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die Wohnfläche von 300 m² und die sechs Schlafzimmer wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die Größe und den Bestandszustand begründet ist. Eine Teilmöblierung ist im Preis inbegriffen.
Der Alltag in diesem Haus spielt sich in einer etablierten Urbanisation statt. Die Nähe zu Manilva und Sabinillas ermöglicht kurze Wege zu täglichen Besorgungen wie Supermarkt oder Apotheke. Die Südwestlage sorgt für Sonne am Nachmittag und Abend auf den Terrassen. Aufgrund der sechs Schlafzimmer ist das Haus für längere Aufenthalte oder Dauernutzung ausgelegt. Der Gemeinschaftspool bietet eine Erholungsmöglichkeit ohne eigenen Pflegeaufwand. Die Umgebung ist lebhaft, aber durch die Siedlungsstruktur ruhig gelegen.
Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Apotheken und Restaurants im direkten Umfeld. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa bietet Freizeit- und Gastronomieangebote. Schulen und Gesundheitszentren sind in Manilva erreichbar. Die Versorgung ist für den dauerhaften Aufenthalt gesichert.
Die Karte zeigt die Lage der Urbanisation im südwestlichen Teil von Manilva. Die Straßenverbindung zur Küste und die Nähe zu Golfplätzen sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol. Es ist weniger touristisch überbaut als Marbella, aber gut an die Küstenstraße angebunden. Die Position ermöglicht schnellen Zugang zur Provinz Cádiz und zum westlichen Teil der Costa del Sol.
Der nächste Strand ist in etwa 2,5 km Entfernung. Golfplätze wie Doña Julia liegen in 2,2 km Nähe. Der Flughafen Gibraltar ist der nächstgelegene mit ca. 26 km, während Málaga etwa 75 km entfernt liegt. Ein Auto ist für manche Erledigungen empfehlenswert, aber nicht zwingend für alles.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ca. 3.845 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5°C. Das Schwimmen ist etwa fünf Monate lang möglich. Die Lage auf 79 m Höhe bietet Meerblick und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich Blaue-Flagge-Strände wie Sabinillas und La Gaviotas. Golfangebote sind mit Doña Julia und Finca Cortesín reichhaltig vorhanden. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas ergänzen das Freizeitangebot in der Umgebung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol. Es ist weniger touristisch überbaut als Marbella, aber gut an die Küstenstraße angebunden. Die Position ermöglicht schnellen Zugang zur Provinz Cádiz und zum westlichen Teil der Costa del Sol.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Blue Wave oder Pure Sun in Manilva ist dieses Objekt älter, bietet aber eine signifikant größere Wohnfläche. Während Neubauprojekte oft modernere Energieeffizienzstandards aufweisen, überzeugt dieses Haus durch seine Raumaufteilung und die bereits existente Bepflanzung. Der Preis liegt über dem Einstiegsniveau der genannten Vergleichsprojekte, was durch die Größe und die Anzahl der Schlafzimmer begründet ist. Blue Marine und ähnliche Projekte bieten oft weniger Quadratmeter für einen vergleichbaren Preis.
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