Ce projet immobilier est une villa indépendante située à Manilva, datant de 2005. Avec une surface construite de 300 m² et un terrain de 287 m², le bien offre six chambres et quatre salles de bain. L'orientation sud-ouest permet de bénéficier de lumière naturelle et de vues sur la mer. La propriété se trouve dans une urbanisation mature à proximité de la côte, offrant un cadre de vie résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol, à la frontière de la province de Cadix. Le projet se trouve dans une zone urbanisée, à environ 79 mètres d'altitude, offrant une position surélevée par rapport au littoral. Les commodités de base sont accessibles à pied, ce qui renforce le caractère pratique de l'emplacement.
Cette propriété répond à un besoin d'espace important avec six chambres. Elle convient aux grandes familles ou à ceux qui nécessitent des bureaux à domicile. La présence d'une salle de sport et de terrasses couvertes répond aux exigences de confort moderne et de télétravail. Le volume habitable permet une flexibilité d'utilisation des pièces.
Le projet est achevé depuis 2005. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une propriété de revente immédiatement disponible. Les espaces communs, le jardin et la piscine communautaire sont déjà opérationnels et établis, ce qui élimine les incertitudes liées aux chantiers en cours.
La villa ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès à une piscine communautaire partagée. La date de construction (2005) implique qu'elle ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique des constructions récentes. L'emplacement en urbanisation signifie une densité de voisinage et moins d'intimité totale qu'une propriété isolée.
Ref: VL206356
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux familles nombreuses ou recomposées qui ont besoin de plusieurs chambres pour loger tout le monde. Les travailleurs à distance trouveront ici l'espace nécessaire pour installer un bureau à domicile confortablement. C'est également une option pertinente pour ceux qui cherchent une clé sur main sans vouloir gérer les aléas et les délais d'un projet de construction neuve.
Les finitions sont typiques de l'époque de construction (2005) : sols en céramique faciles à entretenir, cuisine équipée avec plan de travail en granit, et menuiseries à double vitrage. La climatisation réversible est installée pour le confort thermique. L'état général est bon, bien qu'une rénovation décorative puisse être envisagée pour moderniser l'esthétique selon les goûts actuels.
Le prix est fixé à partir de 550 000 €. Cela représente environ 1 833 € par mètre carré bâti. Dans le contexte de Manilva, c'est un tarif compétitif pour une villa de cette surface, comparé aux appartements neufs plus petits. La disponibilité est immédiate, sans délai d'attente de construction, ce qui représente un avantage pour les acquéreurs pressés.
Le quotidien dans cette villa se définit par l'espace intérieur considérable. Les 300 m² permettent de séparer clairement les zones de vie et de nuit, offrant de la latitude à chacun. La terrasse avec vue mer offre un espace de détente protégé. Le quartier est résidentiel et animé ; on peut faire ses courses au supermarché situé à 300 mètres sans utiliser la voiture. C'est un environnement pratique et fonctionnel, adapté à une vie familiale active.
Le quartier est une urbanisation active avec une population mixte de résidents locaux et internationaux. On y trouve une ambiance vivante grâce aux écoles et aux centres de santé à proximité. Contrairement aux zones purement touristiques, Manilva offre une animation constante toute l'année, garantissant un cadre de vie stable et dynamique hors saison estivale.
La carte illustre la situation stratégique du bien près de la côte et des axes routiers principaux. On visualise bien la proximité immédiate des terrains de golf comme Doña Julia et la distance réduite vers le port de la Duquesa, ainsi que la facilité d'accès vers l'autoroute AP-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située à l'ouest de la Costa del Sol Occidentale, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un calme relatif par rapport aux foyers touristiques plus à l'est, tout en restant connectée. Elle sert de zone tampon entre l'urbanisation dense de la côte et les zones plus naturelles près de Gibraltar.
La plage de la Duquesa est accessible en 7 minutes de voiture. Le golf de Doña Julia se trouve à seulement 2,2 km. Pour les voyages, l'aéroport de Gibraltar est le plus proche à 26 km, tandis que l'aéroport de Malaga se trouve à 75 km. Les accès routiers permettent de rejoindre facilement Estepona en 22 minutes et Marbella en 40 minutes.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat exceptionnel avec 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C, avec une saison de baignade d'environ cinq mois. Situé à 79 mètres d'altitude, le bien profite d'une légère brise qui rafraîchit l'atmosphère en été, tout en offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages voisines, comme La Gaviotas et Sabinillas, ont obtenu le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. La zone est un point fort pour les amateurs de golf avec plusieurs parcours prestigieux dans un rayon de 5 km. Les ports de plaisine de la Duquesa et Sotogrande offrent des possibilités de nautisme et de loisirs variés.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'ouest de la Costa del Sol Occidentale, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un calme relatif par rapport aux foyers touristiques plus à l'est, tout en restant connectée. Elle sert de zone tampon entre l'urbanisation dense de la côte et les zones plus naturelles près de Gibraltar.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Comparé aux nouveaux projets comme 'Blue Wave' ou 'Pure Sun' dans la même zone de Manilva, cette villa offre une surface habitable bien supérieure (300 m²) pour un budget équivalent. Les projets neufs se concentrent souvent sur des appartements plus petits avec des piscines privées sur le toit ou des jardins compacts. Ce bien privilégie l'espace au sol et les volumes d'une maison familiale. En revanche, il ne possède pas la certification énergétique A ou B des constructions récentes. Par rapport à la région de Sotogrande, située à 10 km, Manilva offre un rapport qualité-prix plus accessible, moins 'privilégié' mais très fonctionnel pour la vie quotidienne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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