تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ست غرف نوم وست حمامات في مانيلفا (Manilva) بأسعار تبدأ من 865,000 يورو. بمساحة مبنية تبلغ 450 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 750 مترًا مربعًا، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة واسعة ومرافق ممتازة. يقع مكان الإقامة في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة، ويوفر مناظر خلابة للبحر والجبال والمناطق المحيطة بالجولف. بفضل بنيتها التحتية الجيدة واتصالها المريح بالمواصلات، تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو العطلات على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تأتي هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم في مانيلفا (Manilva)، بسعر يبدأ من 865,000 يورو ومساحة مبنية 450 مترًا مربعًا، في الشريحة العليا من السوق المحلية. مقارنة بـ Villas Mora Sun and Beach (ابتداءً من 780,000 يورو)، تتميز هذه الفيلا بمساحة أكبر ومرافق أكثر، مثل المسبح الداخلي الخاص وغرفة الألعاب. المشاريع في إستيبونا (Estepona)، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، لها أسعار أقل ولكن عادةً ما تكون مساحة البناء والأرض أصغر، وقد لا تقدم نفس مستوى الخصوصية أو المرافق. تشتهر منطقة مانيلفا (Manilva) بقربها من شواطئ سابينيللاس (Sabinillas) ومرسى لا دوكيسا (La Duquesa)، مما يوفر للسكان أسلوب حياة ساحلي مريح. تتميز المنطقة بوفرة ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، ولكن مقارنة بإستيبونا (Estepona) المجاورة، قد يكون مستوى التطور الحضري والتدويل العام مختلفًا قليلاً. يتوافق تسعير هذه الفيلا مع مساحتها الواسعة وخصوصيتها ومجموعة واسعة من المرافق الراقية، مما يجعلها خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة مانيلفا (Manilva) الحضرية، على بعد 2.5 كم فقط من الشاطئ. يوفر محيطها سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس، مما يلبي الاحتياجات اليومية. على الرغم من موقعها الحضري، فإن قربها من الشاطئ (2.5 كم) يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بالحياة الساحلية.
تضم الفيلا ست غرف نوم وست حمامات، وتوفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو للمكاتب المنزلية. تم تجهيز الفيلا بمسبح داخلي خاص وساونا وغرفة ألعاب، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة. البيع مفروش بالكامل يزيد من مستوى الراحة الفوري.
حالة الفيلا ممتازة، وهي مجهزة بتكييف هواء ومدفأة لضمان الراحة طوال العام. يتوفر مرآب خاص ومواقف كافية. في حين أن حالة البناء لم يتم تحديدها بوضوح، فإن حالتها الممتازة والمرافق الحديثة تشير إلى أنها بحالة جيدة وجاهزة للسكن الفوري.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية، وبالقرب من المتاجر والمدارس، فإن جاذبيته الرئيسية هي مساحة المعيشة المنفصلة والمرافق الخاصة. يجب على المشترين الذين يبحثون عن هدوء ريفي مطلق أو وصول مباشر إلى الشاطئ مراعاة طبيعة البيئة الحضرية. لا توجد قيود محددة للبناء أو تقسيم المناطق مذكورة.
هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم في مانيلفا (Manilva) مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مسكن واسع، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو صالة الألعاب الرياضية أو منطقة الترفيه. موقعها المتميز، بالقرب من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية، يجعلها مكانًا عمليًا ومريحًا للسكن الدائم. كما أنها توفر خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ للتقاعد أو منزل للعطلات مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يوفر المسبح الداخلي الخاص والساونا وغرفة الألعاب في الفيلا خيارات إضافية للاسترخاء والترفيه للعائلة. علاوة على ذلك، بالنظر إلى قربها من الشواطئ والمراسي، وعدد ساعات الشمس السنوي البالغ 3845 ساعة، فهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر بيئة معيشية راقية. يوفر المسبح الداخلي الخاص والساونا وغرفة الألعاب للسكان خيارات إضافية للاسترخاء والترفيه. تضمن أنظمة تكييف الهواء والمدفأة الراحة على مدار العام. تزيد المطابخ المجهزة بالكامل والحمامات المجهزة من الراحة. البيع مفروش بالكامل يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا والاستمتاع بالمرافق. توفر إطلالات على البحر والجبل والجولف جاذبية إضافية لمساحات المعيشة الداخلية والخارجية. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة والمصلى أماكن للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ست غرف نوم في مانيلفا (Manilva) من 865,000 يورو. توفر الفيلا، التي تبلغ مساحتها 450 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 750 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة. يعكس السعر مساحة المعيشة الواسعة، والموقع المتميز، والعديد من الميزات، بما في ذلك مسبح داخلي خاص وساونا وغرفة ألعاب. قد يجعل موقعها في منطقة حضرية، ولكن بالقرب من المتاجر والمدارس والشواطئ، خيارًا جذابًا للاستثمار أو السكن. مقارنة بالفلل الأخرى في المنطقة، مثل Villas Mora Sun and Beach (ابتداءً من 780,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تتميز بمساحة أكبر ومجموعة أوسع من المرافق، مما يبرر سعرها.
مانيلفا (Manilva) هي بلدة إسبانية جنوبية نابضة بالحياة توفر للسكان وسائل الراحة في الحياة الحضرية. يقع العقار في منطقة يسهل الوصول إليها، على مسافة قريبة من المتاجر والمدارس والمراكز الصحية. يبلغ عدد سكان المنطقة 18165 نسمة (تقديرات 2025)، وتضم 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. مع 34 منشأة رياضية و 36 محطة للنقل العام، يوفر السكن خيارات وفيرة للترفيه والتنقل. على الرغم من البيئة الحضرية، فإن القرب من الشواطئ والمراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد بضعة كيلومترات فقط، يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الترفيهية الساحلية. تشير ساعات الشمس التاريخية في المنطقة (3845 ساعة سنويًا) وموسم السباحة الطويل (5 أشهر) إلى أنها مكان مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تقع هذه الفيلا في منطقة مانيلفا (Manilva) الحضرية، وتحيط بها وسائل الراحة المناسبة، مع المتاجر والمدارس على مسافة قريبة. على الرغم من موقعها الحضري، فإنها تقع على بعد 0.5 كم فقط من الشاطئ (Playa de la Chullera) و 2.7 كم من مرسى لا دوكيسا (La Duquesa)، مما يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بفوائد الحياة الساحلية. يوفر هذا المجال خيارات تنقل جيدة مع 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط حافلات. يلبي 34 مرفقًا رياضيًا احتياجات نمط الحياة النشط. المناخ في المنطقة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في منطقة مانيلفا (Manilva). وهي تسلط الضوء على القرب الممتاز للعقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي والمرافق المحلية، مما يؤكد على نمط الحياة المتوسطي الفريد للمنطقة.
تقع مانيلفا (Manilva) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في جنوب إسبانيا. وهي تقع بالقرب من شواطئ سابينيللاس (Sabinillas) الشهيرة والعديد من ملاعب الجولف مثل فينكا كورتيسين (Finca Cortesín). تضم المنطقة مينائين رئيسيين: بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) (5.9 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية والترفيهية. تقع مانيلفا (Manilva) بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، وكلاهما يضم مطارات، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا.
تتمتع هذه الفيلا في مانيلفا (Manilva) بسهولة الوصول. تقع الشواطئ على بعد 2.5 كم إلى بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva)، و 3.1 كم إلى لا دوكيسا (La Duquesa)، و 3.6 كم إلى بلايا دي كاساريس (Playa de Casares). في حين أن مطار مالاغا يبعد حوالي 76 كم (جويًا)، فإن مطار جبل طارق أقرب، على بعد حوالي 22 كم (جويًا)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا سهولة الحياة اليومية. في حين أن وجود سيارة مفيد لاستكشاف المنطقة المحيطة، فإن 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط حافلات توفر خيارات تنقل إضافية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بقرب نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) الذي يقع على بعد 3.3 كم، بالإضافة إلى ملاعب جولف أخرى على بعد 5.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مانيلفا (Manilva) بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ولديها موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف (4.8٪) نحو الشاطئ. في حين أن المنطقة لا تذكر محميات طبيعية محددة، فإن قربها من الساحل وملاعب الجولف يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناطق الطبيعية والأنشطة الخارجية. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم منطقة مانيلفا (Manilva) مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط، بينما تقع بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) على مقربة. تضم المنطقة شاطئًا واحدًا يحمل العلم الأزرق (Sabinillas). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بقرب نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club)، الواقع على بعد 3.3 كم، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف الأخرى على بعد 5.4 كم. تضم المنطقة أيضًا 34 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مجمع لاس فينياس الرياضي (Complejo Deportivo Las Viñas) على بعد 5.0 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا (Manilva) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في جنوب إسبانيا. وهي تقع بالقرب من شواطئ سابينيللاس (Sabinillas) الشهيرة والعديد من ملاعب الجولف مثل فينكا كورتيسين (Finca Cortesín). تضم المنطقة مينائين رئيسيين: بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) (5.9 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية والترفيهية. تقع مانيلفا (Manilva) بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، وكلاهما يضم مطارات، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL330318
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
