Residencial Morasol представляет собой комплекс из 151 квартиры нового строительства в муниципалитете Манильва, провинция Малага. Проект состоит из двух зданий: одно высотой PB+1, другое PB+3. В состав входят квартиры с 2 и 3 спальнями, 191 гараж и 151 кладовая. Строительство находится в активной фазе, ориентировочный срок сдачи, четвертый квартал 2028 года. Комплекс расположен на высоте 71 метр над уровнем моря, на расстоянии 2,5 км от ближайшего пляжа Ла-Дукеса. Ценовой диапазон составляет от 363 805 до 458 130 евро при площади 126 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в юго-западной части провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Район характеризуется спокойной, сельской атмосферой при относительной близости к побережью. До ближайшего пляжа Ла-Дукеса, 2,5 км, до порта Пуэрто-де-ла-Дукеса, 2,4 км. Перепад высот до побережья составляет 2,8%, что соответствует ровному рельефу.
Квартиры спроектированы с акцентом на открытые пространства и интеграцию внутренних зон с террасами. Планировки включают 2 или 3 спальни и 2 санузла. Квартиры на первом этаже оснащены частными садами, пентхаусы, солнечными террасами, некоторые с частными бассейнами. Во всех квартирах предусмотрены встроенные шкафы, подземный гараж и кладовая.
Проект находится в стадии строительства. Сдача запланирована на четвертый квартал 2028 года, однако эта дата является индикативной и может быть скорректирована. Разработчик, JM JAMSA Real Estate. Комплекс включает общие зоны с бассейном, коворкингом, тренажерным залом и социальным салоном. Инфраструктура также включает 191 гаражное место и 151 кладовую.
Проект не предусматривает непосредственного выхода к пляжу, расстояние составляет 2,5 км. Район классифицируется как зависимый от автомобиля: для ежедневных передвижений необходимо наличие личного транспорта. В радиусе 2 км от комплекса находится ограниченное количество объектов инфраструктуры: 2 ресторана, 1 школа, 2 аптеки, 1 банк, 1 парк, 1 кафе.
Проект соответствует ситуациям, когда покупатель ищет жилье нового строительства с террасами и видом на море в спокойном районе, готов при этом полагаться на автомобиль для всех повседневных задач. Подходит для тех, кто планирует сезонное проживание и не нуждается в пешей доступности к городским сервисам. Также актуально для покупателей, заинтересованных в энергoeffективных решениях: в проекте предусмотрены солнечные панели, аэротермальная система горячего водоснабжения и повышенная теплоизоляция. Не подходит тем, кто ищет жилье в пешей доступности от пляжа, торговых центров или развлекательной инфраструктуры. Также не рекомендуется для лиц, не планирующих использовать личный транспорт.
Фундамент, железобетонная плита по результатам геотехнического исследования. Стены фасада, керамический кирпич с штукатуркой и покраской, теплоизоляцией и акустической камерой, гипсокартонными плитами по оцинкованным профилям. Оконные блоки, ПВХ Kommerling или аналог, с термически изолированным двойным остеклением. В гостиной и спальнях установлены моторизованные рольставни. Перегородки между квартирами, звукоизоляционный кирпич с минеральной ватой. Полы в жилых зонах, ламинат Parador форматом 220x24, в санузлах, керамогранит Keraben. Подвесные потолки из гипсокартона с ревизионными люками в одном из санузлов для обслуживания кондиционера. Плоская крыша, инверсионная с экструдированным пенополистиролом и керамогранитом на ходовых террасах.
Цены на двухкомнатные квартиры площадью 126 м² начинаются от 363 805 евро и достигают 458 130 евро. Это соответствует цене от 2 888 до 3 636 евро за квадратный метр. В сравнении с аналогичными проектами в Манильве, Blue Marine (от 465 000 евро), Pure Sun (от 398 000 евро) и Amphora Beach (от 320 000 евро), Morasol занимает среднюю ценовую позицию. В стоимость не входят гараж и кладовая, которые предоставляются дополнительно в количестве 191 и 151 единиц соответственно.
Манильва с населением около 18 165 человек, это муниципалитет на юго-западной окраине Коста-дель-Соль, где ритм жизни заметно спокойнее, чем в центральных курортных зонах. Ежегодно здесь проводится 34 местных праздника, что формирует выраженный календарь региональных событий. Повседневная жизнь в районе Morasol строится вокруг автомобильных поездок: до супермаркета 3 км, до аптеки 3,4 км, до спортивного комплекса Las Viñas, 1 км. Ближайшая здравоохранительная точка находится на расстоянии 10 км. В кластере из 151 квартиры формируется замкнутая жилая среда с собственными общими зонами. Общественный транспорт представлен 6 маршрутами и 36 остановками, однако их использование для регулярных поездок ограничено без дополнительного транспорта. Вечерняя активность сосредоточена в порту Ла-Дукеса и на прилегающих набережных, куда можно добраться на автомобиле за несколько минут. Окружающий ландшафт, сельский, с низкими застройками и открытыми пространствами.
Инфраструктура в непосредственной близости ограничена. В радиусе 2 км функционируют 2 ресторана, 1 кафе, 2 аптеки, 1 банк, 1 школа и 1 парк. Для более широкого выбора услуг необходимо перемещение в сторону порта Ла-Дукеса или города Эстепона. Ближайший крупный супермаркет расположен на расстоянии 3 км. Здравоохранение представлено одним центром здоровья в муниципалитете, до которого 10 км. Спортивный комплекс Las Viñas находится на расстоянии 1 км, это ближайший объект для активных занятий. В пределах муниципалитета зарегистрировано 34 спортивных объекта, однако их использование требует транспортного доступа.
На карте проект обозначен в сельской зоне к северу от побережья Манильвы. Визуально видно удаление от береговой линии и низкую плотность застройки в окрестностях. Порт Ла-Дукеса и пляжная зона расположены к югу. Трасса A-7 проходит параллельно побережью, обеспечивая транспортную связь с соседними муниципалитетами.
Манильва расположена на юго-западной границе провинции Малага, примыкая к провинции Кадис. Это крайняя точка Коста-дель-Соль на юго-западе. До Эстепоны, приблизительно 15-20 минут на автомобиле по трассе A-7, до Марбельи, около 40 минут. Гибралтар находится на расстоянии примерно 30 км. Положение на периферии курортной зоны определяет меньшую плотность застройки и более умеренный ритм жизни по сравнению с центральными районами Коста-дель-Соль.
До пляжа Ла-Дукеса, 2,5 км, до Плая-де-ла-Чульера, 1,6 км, до Плая-де-Манильва, 4,9 км. Ла-Дукеса имеет статус Blue Flag. Ближайший аэропорт, Гибралтар, на расстоянии 26 км по прямой, однако фактическая автомобильная дистанция существенно больше из-за пограничного контроля. Аэропорт Малага, 75 км по прямой. До гольф-клуба Real Club de Golf de Sotogrande, 6,2 км, до La Cañada, 6,5 км, до La Reserva, 7,8 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, 7 км.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды от 20°C и выше. Высота проекта, 71 метр над уровнем моря. Перепад высот до побережья составляет 2,8%, что обеспечивает ровный рельеф без существенных уклонов. Район отличается сельским характером с открытыми пространствами и отсутствием плотной застройки вокруг комплекса.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дукеса на расстоянии 2,5 км имеет статус Blue Flag, единственный сертифицированный пляж в муниципалитете. Также в доступе Плая-де-ла-Чульера (1,6 км) и Плая-де-Манильва (4,9 км). В радиусе до 8 км расположены четыре гольф-клуба: Real Club de Golf de Sotogrande (6,2 км), La Cañada (6,5 км), La Reserva (7,8 км) и Estepona Golf (5,9 км). Порты Пуэрто-де-ла-Дукеса (2,4 км) и Пуэрто-де-Сотогранде (9,5 км)提供 возможности для яхтенного спорта.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной границе провинции Малага, примыкая к провинции Кадис. Это крайняя точка Коста-дель-Соль на юго-западе. До Эстепоны, приблизительно 15-20 минут на автомобиле по трассе A-7, до Марбельи, около 40 минут. Гибралтар находится на расстоянии примерно 30 км. Положение на периферии курортной зоны определяет меньшую плотность застройки и более умеренный ритм жизни по сравнению с центральными районами Коста-дель-Соль.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL929923
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамках Манильвы Morasol занимает промежуточную позицию по цене. Amphora Beach предлагает входной уровень от 320 000 евро, Pure Sun, от 398 000 евро, Blue Marine, от 465 000 евро. Morasol с начальной ценой 363 805 евро находится между Amphora Beach и Pure Sun. Ключевое отличие Morasol, расположение в сельской зоне на удалении от побережья, тогда как Amphora Beach позиционируется ближе к пляжу. Blue Marine и Pure Sun также имеют иную локализацию в пределах муниципалитета. По набору общих зон Morasol предлагает коворкинг, тренажерный зал и социальный салон, функционал, который не всегда присутствует в проектах аналогичного ценового сегмента. Энергоэффективность проекта с солнечными панелями и аэротермией соответствует текущим нормативам для нового строительства в Андалусии. В сравнении с проектами в соседней Эстепоне цены в Манильве остаются ниже при сохранении аналогичного доступа к гольф-клубам и побережью. Медианный доход провинции составляет 16 450 евро, что формирует определенный ценовой потолок для локального рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
