מורסול (Morasol) הוא פרויקט מגורים מודרני הממוקם במנילבה, מאלגה, המציע שילוב של חיים מודרניים וקסם ים תיכוני. פרויקט בנייה חדשה זה כולל 151 דירות הפזורות על פני מספר בניינים, שתוכננו תוך התחשבות ביעילות אנרגטית ובנוחות. הפרויקט נהנה מקרבתו לחוף הים, ומעניק לתושביו גישה קלה לחופים ואורח חיים רגוע בקוסטה דל סול. עם מגוון שירותים ופתרונות עיצוב בני קיימא, מורסול שואף להציע חוויית מגורים באיכות גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מורסול ממוקם במנילבה ומציע סביבה שלווה בקרבת החוף. המיקום מספק איזון בין אווירה כפרית ורגועה לבין גישה נוחה לחופים הסמוכים. בעוד שהסביבה הקרובה מציעה אווירה שלווה, ההגעה לשירותים חיוניים ולקישורי תחבורה מצריכה רכב.
מורסול מתאים למי שמחפש דירה מודרנית עם שטחי מגורים מרווחים ואזורים חיצוניים. הנכסים כוללים שני חדרי שינה, המתאימים למשפחות קטנות או לזוגות. הפרויקט מציע שילוב של מתקנים משותפים, כגון בריכת שחייה וגינות, לצד מרפסות שמש פרטיות ובחלק מהמקרים גם בריכות פרטיות.
מורסול נמצא כיום בשלבי בנייה, ומיועד להשלמה ברבעון הרביעי של 2028. הפרויקט מורכב ממספר בניינים בגבהים משתנים, המציעים מגוון תכנוני דירות. רוכשים פוטנציאליים יוכלו לצפות למרחב מגורים מודרני המעוצב בחומרים בני קיימא ובמערכות חסכוניות באנרגיה, שייבנה לפי הסטנדרטים העדכניים.
למרות שמורסול מציע שירותים מודרניים, המיקום שלו מחייב תלות ברכב. הפרויקט אינו מציע גישה מיידית לתחבורה ציבורית או למגוון רחב של חנויות ושירותים במרחק הליכה. התושבים יזדקקו לרכב עבור רוב הסידורים היומיומיים והנסיעות.
מורסול מתאים במיוחד למי שמחפש מגורים מודרניים בקרבת החוף, ומעריך שירותים קהילתיים ונוף לים. הפרויקט מושך את אלה המחפשים בית שני או מגורי קבע בסביבה שלווה. זוג פנסיונרים עשוי ליהנות מהקרבה למגרשי גולף ומהקלות שבתחזוקת דירה מודרנית. משפחה צעירה יכולה להעריך את בריכת השחייה המשותפת ואת השטחים הפתוחים, בהבנה שרכב הכרחי להסעות לבית הספר ולקניות. הפרויקט מתאים למי שנוח לו לנסוע ברכב כדי לגשת למגוון הרחב שמציעה הקוסטה דל סול.
מורסול נבנה בדגש על קיימות ועיצוב מודרני. הדירות כוללות קירות חוץ בנויים מלבני קרמיקה, מטויחים וצבועים, עם בידוד תרמי ואקוסטי. החלונות הם מ-PVC של KOMMERLING או דומים, עם זיגוג כפול. הגימורים הפנימיים כוללים ריצוף למינציה של PARADOR או דומים באזורי המגורים ואריחי גרס של KERABEN בחדרי הרחצה. הפרויקט משלב גם פאנלים פוטו-וולטאיים עבור השטחים המשותפים ומערכות אירותרמיות למים חמים, המשקפים מחויבות ליעילות אנרגטית.
הדירות במורסול נמכרות בטווח מחירים של €351,520 עד €458,130. דירות אלו כוללות שני חדרי שינה וכ-126 מ"ר של שטח מגורים. התמחור משקף את הבנייה המודרנית, את הנוף לים ואת השירותים המשותפים. הזמינות משתנה בהתאם לבניין ולקומה, כאשר דירות הקרקע מציעות גינות פרטיות והפנטהאוזים כוללים מרפסות גג.
החיים במורסול תוכננו עבור מי שמעריך שילוב של שלוות חוף הים ונוחות מודרנית. התושבים יוכלו להתחיל את יומם בנוף לים התיכון ממרפסות השמש הפרטיות שלהם. חיי היומיום כוללים נסיעה קצרה לסופרמרקטים מקומיים או למרכז העיר לקניות. את הערבים ניתן לבלות בבריכת השחייה המשותפת או בטיול בחופים הסמוכים כמו Playa de la Chullera, במרחק נסיעה קצרה. הקהילה מתאימה ליחידים או למשפחות המעריכים סביבת מגורים שקטה, תוך שהיא קרובה מספיק כדי ליהנות משירותי הקוסטה דל סול.
הסביבה הקרובה של מורסול מציעה סביבת מגורים שלווה עם אווירה כפרית. מנילבה, כרשות מקומית, מספקת איזון בין חיי חוף לגישה לקוסטה דל סול הרחבה. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים במרחק נסיעה קצרה. מיקום הפרויקט מספק הזדמנויות לפעילויות בחוץ, עם מגרשי גולף כמו Real Club de Golf de Sotogrande ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק נסיעה סביר.
מורסול נהנה ממיקומו במנילבה, המספק איזון בין קרבה לחוף וסביבה שלווה. האזור מציע גישה לחופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים במרחק נסיעה קצרה, מה שהופך אותו לבסיס נוח לטיולים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מורסול ממוקם במנילבה, בקצה המערבי של הקוסטה דל סול, בגבול עם פרובינציית קדיס. מיקום זה מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאתרי הנופש ההומים של מרבלה ואסטפונה, תוך שמירה על גישה לשירותיהם. גיברלטר נמצאת במרחק של כ-27 ק"מ, ומאלגה במרחק 75 ק"מ, מה שהופך אותו לנקודה אסטרטגית לטיולים באנדלוסיה.
מורסול ממוקם במרחק של כ-20 ק"מ מנמל התעופה הקרוב, ונדרש רכב לנסיעה נוחה. חופים כמו Playa de la Chullera נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ, בעוד La Duquesa במרחק 3.6 ק"מ. לחובבי גולף, Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק 6.2 ק"מ. צרכים יומיומיים נגישים בנסיעה של 3.0 ק"מ לסופרמרקט הקרוב ו-3.4 ק"מ לבית המרקחת המקומי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.4°C בשנה. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, המספקות הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורות מים המתאימות לשחייה. בגובה של 128 מטר מעל פני הים, מורסול נהנה מבריזות ים עדינות ולחות מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבי מורסול יש גישה למספר חופים, כולל Sabinillas, הנושא תואר דגל כחול. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממגרשים סמוכים כמו Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada ו-Finca Cortesín Golf Club. האזור מציע מגוון מתקני ספורט, עם כ-34 אפשרויות זמינות, התומכות באורח חיים פעיל. קו החוף מספק הזדמנויות לספורט ימי ולימי חוף נינוחים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL929923
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים במנילבה, כגון Pure Sun (החל מ-€398,000) ו-Horizon Views (החל מ-€369,200), מורסול מציע דירות בטווח מחירים דומה. Amphora Beach, פרויקט נוסף באזור, מציע מחיר התחלתי גבוה יותר של €430,000. מורסול מתבלט בהתמקדותו בקיימות ובעיצוב מודרני, ומציע איזון בין קרבה לחוף וסביבה שלווה. בעוד ש-Pure Sun ו-Horizon Views עשויים להציע שירותים או יתרונות מיקום שונים, מורסול מהווה אפשרות משכנעת עבור מי שמחפש דירה מודרנית בחלק השקט יותר של הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID