اكتشف هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا بغرفة نوم واحدة والواقعة في المجمع السكني Punta Almina في San Luis de Sabinillas، مالقة. تقع في الطابق الأول مع مصعد، وتبلغ مساحة هذا العقار 66 م²، ويتميز بواجهة شرقية ومسبح مشترك داخل المجمع. تقع الشقة في موقع مركزي في قلب Sabinillas، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى المتاجر وكورنيش الواجهة البحرية. يمتد عقد الإيجار الحالي حتى مايو 2027، مما يتيح فرصة لدخل إيجاري فوري مع التخطيط للسكن المستقبلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع مركزي داخل San Luis de Sabinillas، مما يضع المرافق اليومية والشواطئ في متناول اليد. يوفر موقعها في المجمع السكني Punta Almina القرب من المتاجر المحلية والمطاعم والواجهة البحرية، ويندمج بسلاسة في المجتمع الساحلي النابض بالحياة.
مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن ملاذ ساحلي، توفر هذه الشقة تخطيطًا عمليًا بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد. يضمن الديكور الداخلي المُجدَّد حديثًا، إلى جانب التكييف والتدفئة الفردية، الراحة. يوفر المسبح المشترك والمساحات الخضراء داخل المجمع خيارات ترفيهية إضافية.
اكتمل بناء الشقة في عام 1987 وخضعت لتجديد حديث. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها المُحدَّثة توفر حلاً جاهزًا للانتقال للسكن. لم يتم تحديد خطط تطوير أو تجديد إضافية.
هذا العقار مرتبط حاليًا بعقد إيجار حتى مايو 2027، مما سيؤثر على السكن الفوري. تعتمد المعاينات على توفر المستأجرين. لا توفر الشقة إطلالات على البحر، كما يشير اتجاهها الشرقي وإطلالاتها على الحديقة.
Ref: VL267721
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمستثمر الباحث عن أصل يدر دخلًا فوريًا مع استراتيجية خروج واضحة للاستخدام الشخصي في منتصف عام 2027. إنه يجذب الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الموقع المركزي في مدينة ساحلية نابضة بالحياة، مع إعطاء الأولوية للراحة والوصول إلى المرافق على المساحة الواسعة. سيجد أولئك الذين يبحثون عن شراء مباشر في مجمع سكني راسخ بمرافق مشتركة، والمرتاحون لعقار تم تحديثه مؤخرًا، هذه الشقة خيارًا عمليًا. كما أنها مناسبة للمشترين الباحثين عن مسكن صغير عملي وجاهز للاستخدام بعد انتهاء عقد الإيجار، مع ميزة كونه مُدارًا بالفعل من قبل مستأجر.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، وتقدم حالة ممتازة. تشمل التحديثات الرئيسية تركيب التكييف للتحكم في المناخ وأنظمة التدفئة الفردية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، يشير مصطلح 'مُجدَّد' إلى تحديث تجهيزات المطبخ والحمّام والأرضيات والدهانات. أما المبنى نفسه، الذي شُيد في عام 1987، فيستفيد من مسبح مشترك ومساحات خضراء، تُصان كجزء من مرافق المجمع. تم تكييف الوصول الخارجي لذوي الحركة المحدودة.
تُعرض هذه الشقة بغرفة نوم واحدة بسعر مطلوب ثابت قدره 235,000 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة الوحدة. يخضع التوافر لعقد الإيجار الحالي المعمول به حتى مايو 2027. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذا الجدول الزمني للسكن، أو إمكانية الاحتفاظ بالمستأجر الحالي لدخل إيجاري مستمر.
San Luis de Sabinillas، والتي يُشار إليها غالبًا ببساطة باسم Sabinillas، هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تحتفظ بسحر أندلسي تقليدي. تدور الحياة هنا حول كورنيش الواجهة البحرية والمارينا ومشهد محلي حيوي. يستمتع السكان بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من بارات التاباس البسيطة إلى المطاعم الأكثر رسوخًا، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضمن وجود العديد من المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية داخل نطاق 2 كم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يمتد جاذبية المنطقة إلى أجوائها المناسبة للعائلات، مدعومة بعدة مؤسسات تعليمية ومسبح مشترك داخل المجمع. حتى خارج أشهر الذروة الصيفية، توفر Sabinillas مستوى ثابتًا من النشاط، مدعومًا بسكانها الدائمين ووسائل النقل العام.
توفر San Luis de Sabinillas بيئة يومية ديناميكية تتميز بموقعها الساحلي ومرافقها الشاملة. داخل نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 34 مطعمًا و4 مقاهٍ و3 صيدليات ومركز صحي واحد، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية بسهولة. يلبي وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة احتياجات العائلات. يتم دعم النقل العام جيدًا مع 34 محطة عبر 7 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. يوفر القرب من Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.2 كم أنشطة ترفيهية بحرية، بينما يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب جولف Doña Julia على بعد 1.6 كم.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الساحلي الاستراتيجي لـ San Luis de Sabinillas على كوستا ديل سول. يُظهر الموقع المركزي للشقة داخل المدينة، بالقرب من المرافق والمارينا وملاعب الجولف، مما يوضح راحة الحياة اليومية والوصول الترفيهي في هذه المنطقة جيدة الاتصال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع San Luis de Sabinillas على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول المريح إلى المراكز الإقليمية الأكبر. تقع بين مدينة المنتجعات الشهيرة Estepona والحدود مع منطقة Campo de Gibraltar. يوفر هذا الموقع أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الأكبر، مع البقاء في متناول المراكز الحضرية المهمة مثل Marbella (34 كم بخط مستقيم) والمدينة التاريخية Algeciras (32 كم بخط مستقيم).
تقع الشقة على بعد 1.5 كم بخط مستقيم من أقرب شاطئ، La Duquesa، مع انحدار ضئيل قدره 0.7%، مما يدل على اقتراب مستوٍ. تشمل مسافات الوصول بالسيارة إلى المراكز الرئيسية مطار Gibraltar (حوالي 26 كم بخط مستقيم)، ومطار Málaga-Costa del Sol (حوالي 74 كم بخط مستقيم)، وEstepona (حوالي 8.4 كم إلى المارينا). يمكن الوصول إلى النقل العام عبر 34 محطة، لربط السكان بالمناطق المحيطة. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A-7 لرحلات السيارات، للربط بالمدن الأكبر مثل Marbella (34 كم بخط مستقيم) وMalaga (82 كم بخط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع San Luis de Sabinillas بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مع موسم سباحة يستمر عادةً 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه الساحلي المعتدل. يعزز الانحدار اللطيف نحو البحر البيئة الخارجية اللطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. أقرب شاطئ، La Duquesa، يقع على بعد 1.5 كم فقط بخط مستقيم، وهو معروف بإمكانية الوصول إليه. وعلى مسافة قصيرة يقع Playa de la Chullera على بعد 3.5 كم. بالنسبة للأنشطة البحرية، يقع Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.2 كم. الجولف أيضًا ميزة بارزة، حيث يقع ملعب جولف Doña Julia على بعد 1.6 كم من العقار. يوفر المجمع نفسه مسبحًا مشتركًا ومساحات خضراء للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
توفر San Luis de Sabinillas أسلوب حياة مميزًا مقارنة بوجهات كوستا ديل سول الأخرى. على عكس التطورات الأكثر اتساعًا شرقًا، توفر Sabinillas تجربة معيشة حضرية أكثر تكاملًا، مع توفر المرافق الأساسية والواجهة البحرية مباشرةً. يضع سعر الشقة البالغ 235,000 يورو في موقع تنافسي. على سبيل المثال، Aquamar في Torre del Mar يبدأ سعره من 269,950 يورو، وEtherna Homes 2 في Estepona يبدأ من 321,000 يورو، وكلاهما يمثلان عمومًا مباني أحدث مع تركيز مختلف على المرافق. يوفر Lantana Residencial في Mijas نقطة دخول أقل تبدأ من 205,000 يورو، ولكن المواقع تختلف بشكل كبير من حيث الوصول الساحلي المباشر والتكامل الحضري. تكمن ميزة هذه الشقة بالذات في موقعها الرئيسي في Sabinillas وحالتها الحالية المُدرّة للدخل، وإن كان ذلك مع تاريخ سكن مؤجل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID