Ontdek dit onlangs gerenoveerde appartement met één slaapkamer, gelegen in de urbanisatie Punta Almina in San Luis de Sabinillas, Málaga. Gelegen op de eerste verdieping met lifttoegang, biedt deze woning van 66 m² een oostelijke oriëntatie en een gemeenschappelijk zwembad binnen het complex. Het appartement ligt op een handige locatie in het hart van Sabinillas, met directe toegang tot winkels en de boulevard aan het strand. De huidige huurovereenkomst loopt tot mei 2027, wat een kans biedt op directe huuropbrengst terwijl u toekomstige bewoning plant.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement ligt centraal in San Luis de Sabinillas, waardoor dagelijkse voorzieningen en het strand gemakkelijk bereikbaar zijn. De ligging in de urbanisatie Punta Almina biedt nabijheid van lokale winkels, restaurants en de zeekust, en gaat naadloos op in de levendige kustgemeenschap.
Geschikt voor singles of stellen die op zoek zijn naar een kusttoevluchtsoord, deze woning biedt een functionele indeling met één slaapkamer en één badkamer. Het onlangs gerenoveerde interieur, gecombineerd met airconditioning en individuele verwarming, garandeert comfort. Het gemeenschappelijke zwembad en de groenvoorzieningen binnen de urbanisatie bieden extra ontspanningsmogelijkheden.
Het appartement werd voltooid in 1987 en is onlangs gerenoveerd. Hoewel het geen nieuwbouw is, biedt de bijgewerkte staat een direct bewoonbare oplossing. Verdere ontwikkelings- of renovatieplannen zijn niet gespecificeerd.
Deze woning is momenteel onderworpen aan een huurovereenkomst tot mei 2027, wat directe bewoning beïnvloedt. Bezichtigingen zijn afhankelijk van de beschikbaarheid van de huurder. Het appartement biedt geen zeezicht, zoals blijkt uit de oostelijke oriëntatie en het uitzicht op de tuin.
Ref: VL267721
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor een investeerder die op zoek is naar een direct inkomen genererend activum met een duidelijke exitstrategie voor persoonlijk gebruik medio 2027. Het spreekt singles of stellen aan die een centrale ligging in een levendige kustplaats waarderen, met de nadruk op gemak en toegang tot voorzieningen in plaats van ruime woonoppervlakte. Degenen die een eenvoudige aankoop zoeken in een goed gevestigde urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen, en die tevreden zijn met een woning die onlangs is bijgewerkt, zullen dit appartement een praktische keuze vinden. Het is ook geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een pied-à-terre die functioneel en klaar voor gebruik is zodra de huurovereenkomst afloopt, met het voordeel dat deze al wordt beheerd door een huurder.
Het appartement is onlangs gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Belangrijke updates omvatten de installatie van airconditioning voor klimaatbeheersing en individuele verwarmingssystemen. Hoewel specifieke materiaaldetails niet worden verstrekt, suggereert de term 'gerenoveerd' dat de keuken- en badkamerinrichting, vloeren en schilderwerk zijn gemoderniseerd. Het gebouw zelf, gebouwd in 1987, beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en groenvoorzieningen, onderhouden als onderdeel van de voorzieningen van de urbanisatie. De buitentoegang is aangepast voor verminderde mobiliteit.
Dit appartement met één slaapkamer wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €235.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde en staat van de woning. De beschikbaarheid is onderworpen aan het bestaande huurcontract dat loopt tot mei 2027. Potentiële kopers moeten rekening houden met deze tijdlijn voor bewoning, of de mogelijkheid om de huidige huurder te behouden voor doorlopende huuropbrengst.
San Luis de Sabinillas, vaak gewoon Sabinillas genoemd, is een levendige kustplaats die zijn traditionele Andalusische charme heeft behouden. Het leven hier draait om de boulevard aan het strand, de jachthaven en een bruisend lokaal uitgaansleven. Bewoners genieten van een breed aanbod aan eetgelegenheden, van informele tapasbars tot meer gevestigde restaurants, allemaal op korte loopafstand. De aanwezigheid van talloze winkels, apotheken en medische centra binnen een straal van 2 km zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften gemakkelijk worden vervuld. De aantrekkelijkheid van de regio strekt zich uit tot de gezinsvriendelijke sfeer, ondersteund door verschillende onderwijsinstellingen en een gemeenschappelijk zwembad binnen de urbanisatie. Zelfs buiten de piekmaanden van de zomer biedt Sabinillas een constant niveau van activiteit, gedragen door zijn permanente bewoners en openbaar vervoer.
San Luis de Sabinillas biedt een dynamische dagelijkse omgeving, gekenmerkt door zijn kustligging en uitgebreide voorzieningen. Binnen een straal van 2 km hebben bewoners toegang tot 34 restaurants, 4 cafés, 3 apotheken en 1 medisch centrum, waardoor alle essentiële diensten direct beschikbaar zijn. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school is ideaal voor gezinnen. Het openbaar vervoer is goed ondersteund met 34 haltes verspreid over 7 lijnen, wat lokaal reizen vergemakkelijkt. De nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa op 1,2 km biedt watersport- en vrijetijdsactiviteiten, terwijl golfliefhebbers de golfbaan Doña Julia binnen 1,6 km kunnen bereiken.
Deze kaart benadrukt de strategische kustligging van San Luis de Sabinillas aan de Costa del Sol. Het toont de centrale ligging van het appartement binnen de plaats, dicht bij voorzieningen, de jachthaven en golfbanen, wat het gemak van het dagelijks leven en de recreatieve toegang in dit goed verbonden gebied illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Luis de Sabinillas ligt aan de westelijke rand van de Costa del Sol en biedt een mix van kustwoningen en handige toegang tot grotere regionale centra. Het ligt tussen de populaire badplaatsen Estepona en de grens met de regio Campo de Gibraltar. Deze locatie biedt een rustigere sfeer vergeleken met grotere steden, terwijl belangrijke stedelijke centra zoals Marbella (34 km hemelsbreed) en de historische stad Algeciras (32 km hemelsbreed) toch binnen bereik blijven.
Het appartement ligt 1,5 km hemelsbreed van het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, met een verwaarloosbare helling van 0,7%, wat wijst op een vlakke route. Rijafstanden tot belangrijke knooppunten omvatten Gibraltar Airport (ca. 26 km hemelsbreed), Málaga-Costa del Sol Airport (ca. 74 km hemelsbreed) en Estepona (ca. 8,4 km tot de haven). Het openbaar vervoer is toegankelijk via 34 haltes, die bewoners verbinden met de omliggende gebieden. De snelweg A-7 is bereikbaar voor autoreizen, met verbindingen naar grotere steden zoals Marbella (34 km hemelsbreed) en Málaga (82 km hemelsbreed).
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas geniet van een Middellands zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De regio profiteert van overvloedig zonneschijn, met een zwemseizoen dat doorgaans 5 maanden duurt wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. De woning ligt op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde kustklimaat. De flauwe helling richting de zee versterkt verder de aangename buitenomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot kustactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt slechts 1,5 km hemelsbreed verwijderd en staat bekend om zijn toegankelijkheid. Iets verderop ligt Playa de la Chullera op 3,5 km. Voor maritieme activiteiten is Puerto Deportivo de la Duquesa op 1,2 km afstand. Golf is ook een prominente voorziening, met de golfbaan Doña Julia op 1,6 km van de woning. De urbanisatie zelf biedt een gemeenschappelijk zwembad en groenvoorzieningen voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
San Luis de Sabinillas biedt een onderscheidende levensstijl vergeleken met andere bestemmingen aan de Costa del Sol. In tegenstelling tot de ruimere ontwikkelingen verder naar het oosten, biedt Sabinillas een meer geïntegreerde stedelijke woonervaring, met essentiële voorzieningen en het strand direct toegankelijk. De prijs van €235.000 positioneert het appartement concurrerend. Zo wordt Aquamar in Torre del Mar aangeboden vanaf €269.950 en begint Etherna Homes 2 in Estepona bij €321.000, beide over het algemeen nieuwere bouws met verschillende voorzieningsfocus. Lantana Residencial in Mijas biedt een lager instappunt vanaf €205.000, maar locaties verschillen aanzienlijk qua directe kusttoegang en stedelijke integratie. Het voordeel van dit specifieke appartement ligt in zijn primaire ligging in Sabinillas en de huidige status als inkomsten generator, zij het met een uitgestelde bewoningsdatum.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID
