Descubra este apartamento de un dormitorio recién reformado ubicado en la urbanización Punta Almina de San Luis de Sabinillas, Málaga. Situado en la primera planta con acceso a ascensor, esta propiedad de 66 m² ofrece orientación este y una piscina comunitaria dentro del complejo. El apartamento está convenientemente ubicado en el corazón de Sabinillas, proporcionando acceso inmediato a tiendas y al paseo marítimo. Su contrato de alquiler actual se extiende hasta mayo de 2027, lo que presenta una oportunidad de ingresos por alquiler inmediatos mientras se planifica la ocupación futura.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este apartamento está ubicado en el centro de San Luis de Sabinillas, con servicios diarios y la playa al alcance de la mano. Su posición en la urbanización Punta Almina ofrece proximidad a tiendas locales, restaurantes y el frente marítimo, integrándose a la perfección en la vibrante comunidad costera.
Adecuado para individuos o parejas que buscan un retiro costero, esta propiedad ofrece una distribución funcional con un dormitorio y un baño. El interior recién reformado, combinado con aire acondicionado y calefacción individual, garantiza el confort. La piscina comunitaria y las zonas verdes dentro de la urbanización ofrecen opciones de ocio adicionales.
El apartamento se completó en 1987 y ha sido reformado recientemente. Aunque no es una obra nueva, su estado actualizado ofrece una solución lista para mudarse. No se especifican planes adicionales de desarrollo o renovación.
Esta propiedad está actualmente sujeta a un contrato de alquiler hasta mayo de 2027, lo que afectará a la ocupación inmediata. Las visitas dependen de la disponibilidad del inquilino. El apartamento no ofrece vistas al mar, como indica su orientación este y sus vistas al jardín.
Ref: VL267721
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para un inversor que busca un activo generador de ingresos inmediato con una clara estrategia de salida para uso personal a mediados de 2027. Atrae a individuos o parejas que aprecian una ubicación céntrica en una animada ciudad costera, priorizando la comodidad y el acceso a servicios sobre un amplio espacio vital. Quienes buscan una compra sencilla en una urbanización consolidada con instalaciones comunitarias, y que se sientan cómodos con una propiedad que ha sido actualizada recientemente, encontrarán en este apartamento una opción práctica. También es adecuado para compradores que buscan un pied-à-terre funcional y listo para usar una vez que expire el contrato de arrendamiento, con la ventaja de que ya está gestionado por un inquilino.
El apartamento ha sido reformado recientemente, presentando un estado excelente. Las actualizaciones clave incluyen la instalación de aire acondicionado para el control del clima y sistemas de calefacción individual. Aunque no se proporcionan detalles específicos de los materiales, el término 'reformado' sugiere que la cocina y los accesorios del baño, el suelo y la pintura han sido modernizados. El edificio en sí, construido en 1987, se beneficia de una piscina comunitaria y zonas verdes, mantenidas como parte de las instalaciones de la urbanización. El acceso exterior ha sido adaptado para movilidad reducida.
Este apartamento de un dormitorio se ofrece a un precio de venta fijo de 235.000 €. Como propiedad existente, este precio refleja el valor de mercado actual y el estado de la unidad. La disponibilidad está sujeta al contrato de alquiler existente vigente hasta mayo de 2027. Los compradores potenciales deben considerar este plazo para la ocupación, o la posibilidad de conservar al inquilino actual para obtener ingresos por alquiler continuos.
San Luis de Sabinillas, a menudo denominada simplemente Sabinillas, es una bulliciosa ciudad costera que conserva el encanto tradicional andaluz. La vida aquí gira en torno al paseo marítimo, el puerto deportivo y una animada escena local. Los residentes disfrutan de una amplia variedad de opciones gastronómicas, desde bares de tapas informales hasta restaurantes más consolidados, todo a pocos minutos a pie. La presencia de numerosas tiendas, farmacias y centros de salud en un radio de 2 km garantiza que las necesidades diarias se cubran con comodidad. El atractivo de la zona se extiende a su ambiente familiar, apoyado por varias instituciones educativas y una piscina comunitaria dentro de la urbanización. Incluso fuera de los meses pico de verano, Sabinillas ofrece un nivel constante de actividad, apoyado por su población residente permanente y sus conexiones de transporte público.
San Luis de Sabinillas ofrece un entorno diario dinámico caracterizado por su ubicación costera y servicios integrales. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a 34 restaurantes, 4 cafeterías, 3 farmacias y 1 centro de salud, garantizando que todos los servicios esenciales estén fácilmente disponibles. La presencia de 3 escuelas primarias y 1 secundaria atiende a las familias. El transporte público está bien cubierto con 34 paradas en 7 líneas, facilitando los desplazamientos locales. La proximidad al Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1,2 km, ofrece actividades náuticas de ocio, mientras que los aficionados al golf pueden llegar al campo de golf Doña Julia a 1,6 km.
Este mapa destaca la posición costera estratégica de San Luis de Sabinillas en la Costa del Sol. Muestra la ubicación céntrica del apartamento dentro de la ciudad, cerca de servicios, el puerto deportivo y campos de golf, ilustrando la comodidad de la vida diaria y el acceso recreativo en esta bien conectada zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Luis de Sabinillas está situada en el extremo occidental de la Costa del Sol, ofreciendo una combinación de vida costera y acceso conveniente a centros regionales más grandes. Se encuentra entre la popular ciudad turística de Estepona y la frontera con la región del Campo de Gibraltar. Esta ubicación proporciona una atmósfera más tranquila en comparación con las ciudades más grandes, sin dejar de estar al alcance de centros urbanos significativos como Marbella (34 km en línea recta) y la histórica ciudad de Algeciras (32 km en línea recta).
El apartamento está ubicado a 1,5 km en línea recta de la playa más cercana, La Duquesa, con un gradiente insignificante del 0,7%, lo que indica un acceso llano. Las distancias en coche a los principales centros incluyen el Aeropuerto de Gibraltar (aprox. 26 km en línea recta), el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (aprox. 74 km en línea recta) y Estepona (aprox. 8,4 km al puerto). El transporte público es accesible a través de 34 paradas, conectando a los residentes con las zonas circundantes. La autopista A-7 es accesible para viajar en coche, conectando con ciudades más grandes como Marbella (34 km en línea recta) y Málaga (82 km en línea recta).
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C. La región se beneficia de abundante sol, con una temporada de baño que suele durar 5 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20 °C o más. La propiedad está situada a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su suave clima costero. El suave gradiente hacia el mar realza aún más el agradable entorno al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación ofrece acceso directo a actividades de ocio costero. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 1,5 km en línea recta, conocida por su accesibilidad. Un poco más lejos se encuentra Playa de la Chullera, a 3,5 km. Para las actividades náuticas, el Puerto Deportivo de la Duquesa está a 1,2 km. El golf también es una característica destacada, con el campo de golf Doña Julia ubicado a 1,6 km de la propiedad. La propia urbanización ofrece una piscina comunitaria y zonas verdes para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
San Luis de Sabinillas ofrece un estilo de vida distinto en comparación con otros destinos de la Costa del Sol. A diferencia de los desarrollos más extensos más al este, Sabinillas ofrece una experiencia de vida urbana más integrada, con servicios esenciales y el frente marítimo de acceso directo. El precio del apartamento de 235.000 € lo posiciona de forma competitiva. Por ejemplo, Aquamar en Torre del Mar tiene un precio desde 269.950 €, y Etherna Homes 2 en Estepona comienza en 321.000 €, ambos representando generalmente construcciones más nuevas con diferentes enfoques de servicios. Lantana Residencial en Mijas ofrece un punto de entrada más bajo desde 205.000 €, pero las ubicaciones varían significativamente en términos de acceso costero inmediato e integración urbana. La ventaja de este apartamento en particular radica en su ubicación privilegiada en Sabinillas y su condición actual de generador de ingresos, aunque con una fecha de ocupación aplazada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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