Entdecken Sie diese kürzlich renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer in der Wohnanlage Punta Almina in San Luis de Sabinillas, Málaga. Sie liegt im ersten Stock mit Aufzugzugang und bietet als 66 m² große Immobilie eine Ostausrichtung sowie einen Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Sabinillas mit direktem Zugang zu Geschäften und der Strandpromenade. Der derzeitige Mietvertrag läuft bis Mai 2027, was eine Gelegenheit für sofortige Mieterträge bei gleichzeitiger Planung einer künftigen Eigennutzung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt zentral in San Luis de Sabinillas, sodass alltägliche Einrichtungen und der Strand bequem erreichbar sind. Die Lage in der Wohnanlage Punta Almina bietet Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und der Meeresfront und ist nahtlos in die lebendige Küstengemeinde integriert.
Geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die ein Rückzugsort an der Küste suchen, bietet diese Immobilie eine funktionale Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das kürzlich renovierte Interieur in Kombination mit Klimaanlage und Einzelheizung sorgt für Komfort. Der Gemeinschaftspool und die Grünflächen innerhalb der Wohnanlage bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde 1987 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet der aktualisierte Zustand eine bezugsfertige Lösung. Weitere Entwicklungs- oder Renovierungspläne sind nicht angegeben.
Diese Immobilie unterliegt derzeit einem Mietvertrag bis Mai 2027, was die sofortige Eigennutzung beeinflusst. Besichtigungen hängen von der Verfügbarkeit der Mieter ab. Die Wohnung bietet keinen Meerblick, wie die Ostausrichtung und der Gartenblick zeigen.
Ref: VL267721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die eine sofort Erträge bringende Anlage mit einer klaren Exit-Strategie zur persönlichen Nutzung Mitte 2027 suchen. Sie spricht Einzelpersonen oder Paare an, die eine zentrale Lage in einer lebhaften Küstenstadt schätzen und Bequemlichkeit sowie Zugang zu Einrichtungen vor großen Wohnflächen priorisieren. Wer einen unkomplizierten Kauf in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen sucht und mit einer kürzlich modernisierten Immobilie zufrieden ist, findet in dieser Wohnung eine praktische Wahl. Sie eignet sich auch für Käufer, die eine funktionelle, nach Ablauf des Mietvertrags nutzungsbereite Zweitwohnung suchen, mit dem Vorteil, dass sie bereits von einem Mieter bewirtschaftet wird.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Wesentliche Aktualisierungen umfassen die Installation einer Klimaanlage zur Klimaregelung und von Einzelheizungssystemen. Auch wenn keine spezifischen Materialdetails vorliegen, deutet der Begriff 'renoviert' darauf hin, dass Küchen- und Badausstattung, Bodenbeläge und Malerarbeiten modernisiert wurden. Das Gebäude selbst, erbaut 1987, profitiert von einem Gemeinschaftspool und Grünflächen, die als Teil der Einrichtungen der Wohnanlage gepflegt werden. Der Außenzugang wurde für eingeschränkte Mobilität angepasst.
Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer wird zu einem festen Angebotspreis von €235.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Einheit wider. Die Verfügbarkeit unterliegt dem bestehenden Mietvertrag, der bis Mai 2027 läuft. Interessierte Käufer sollten diesen Zeitrahmen für die Eigennutzung oder die Möglichkeit, den derzeitigen Mieter für laufende Mieterträge zu behalten, berücksichtigen.
San Luis de Sabinillas, oft einfach Sabinillas genannt, ist eine lebendige Küstenstadt mit traditionellem andalusischem Charme. Das Leben hier dreht sich um die Strandpromenade, den Yachthafen und ein lebhaftes lokales Treiben. Die Bewohner genießen eine Vielzahl an Gastronomieangeboten, von entspannten Tapasbars bis hin zu etablierten Restaurants, alles bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km sorgen dafür, dass alltägliche Bedürfnisse bequem erfüllt werden. Die Attraktivität der Gegend erstreckt sich auch auf ihre familienfreundliche Atmosphäre, unterstützt von mehreren Bildungseinrichtungen und einem Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage. Auch außerhalb der Sommermonate bietet Sabinillas ein konstantes Aktivitätsniveau, getragen von seiner residenten Bevölkerung und den öffentlichen Verkehrsanbindungen.
San Luis de Sabinillas bietet ein dynamisches Alltagsumfeld, geprägt von seiner Küstenlage und umfassenden Einrichtungen. Im Umkreis von 2 km haben die Bewohner Zugang zu 34 Restaurants, 4 Cafés, 3 Apotheken und 1 Gesundheitszentrum, sodass alle wesentlichen Dienstleistungen leicht verfügbar sind. Das Vorhandensein von 3 Grundschulen und 1 Sekundarschule kommt Familien entgegen. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut mit 34 Haltestellen auf 7 Linien, was lokale Reisen erleichtert. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa in 1,2 km bietet maritime Freizeitaktivitäten, während Golfbegeisterte den Golfplatz Doña Julia innerhalb von 1,6 km erreichen.
Diese Karte hebt die strategische Küstenlage von San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol hervor. Sie zeigt die zentrale Lage der Wohnung innerhalb der Stadt, nah an Einrichtungen, dem Yachthafen und Golfplätzen, und veranschaulicht die Bequemlichkeit des Alltagslebens und der Freizeit access in diesem gut angebundenen Gebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt am westlichen Rand der Costa del Sol und bietet eine Mischung aus Küstenleben und bequemem Zugang zu größeren regionalen Zentren. Es liegt zwischen den beliebten Ferienorten Estepona und der Grenze zur Region Campo de Gibraltar. Diese Lage bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu größeren Städten und bleibt dennoch in Reichweite bedeutender urbaner Zentren wie Marbella (34 km Luftlinie) und der historischen Stadt Algeciras (32 km Luftlinie).
Die Wohnung liegt 1,5 km Luftlinie vom nächsten Strand, La Duquesa, entfernt, mit einer vernachlässigbaren Steigung von 0,7 %, was auf einen flachen Zugang hinweist. Fahrstrecken zu wichtigen Knotenpunkten umfassen den Flughafen Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie), den Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 74 km Luftlinie) und Estepona (ca. 8,4 km bis zum Hafen). Der öffentliche Verkehr ist über 34 Haltestellen erreichbar, die die Bewohner mit umliegenden Gebieten verbinden. Die Autobahn A-7 ist mit dem Fahrzeug erreichbar und verbindet mit größeren Städten wie Marbella (34 km Luftlinie) und Málaga (82 km Luftlinie).
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonne, mit einer Badesaison, die typischerweise 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Küstenklima beiträgt. Die sanfte Neigung zum Meer hin verstärkt die angenehme Außenumgebung zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 1,5 km Luftlinie entfernt und bekannt für seine Zugänglichkeit. Etwas weiter entfernt liegt Playa de la Chullera bei 3,5 km. Für maritime Aktivitäten liegt der Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km entfernt. Golf ist ebenfalls ein prägendes Merkmal, mit dem Golfplatz Doña Julia in 1,6 km Entfernung von der Immobilie. Die Wohnanlage selbst bietet einen Gemeinschaftspool und Grünflächen für die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
San Luis de Sabinillas bietet einen eigenständigen Lebensstil im Vergleich zu anderen Zielen an der Costa del Sol. Anders als die ausgedehnteren Entwicklungen weiter östlich bietet Sabinillas ein integrierteres urbanes Wohnkonzept mit direkt zugänglichen grundlegenden Einrichtungen und Strandpromenade. Der Preis von €235.000 positioniert die Wohnung wettbewerbsfähig. Zum Beispiel ist Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 erhältlich, und Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei €321.000, wobei beide allgemein neuere Bauten mit anderen Schwerpunkten bei den Einrichtungen darstellen. Lantana Residencial in Mijas bietet einen niedrigeren Einstiegspunkt ab €205.000, doch die Lagen unterscheiden sich erheblich hinsichtlich des direkten Küstenzugangs und der urbanen Integration. Der Vorteil dieser Wohnung liegt in ihrer erstklassigen Lage in Sabinillas und ihrem derzeitigen Erträge bringenden Status, albeit mit einem aufgeschobenen Bezugsdatum.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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