Objevte tento nedávno zrekonstruovaný jednopokojový byt nacházející se v rezidenčním komplexu Punta Almina v San Luis de Sabinillas, Málaga. Byt se nachází v prvním patře s přístupem k výtahu, nabízí celkovou plochu 66 m², orientaci na východ a společný bazén v rámci komplexu. Byt je výhodně umístěn v srdci Sabinillas a poskytuje okamžitý přístup k obchodům i k promenádě u pláže. Stávající nájemní smlouva platí do května 2027, což představuje příležitost k okamžitému příjmu z pronájmu při plánování budoucího vlastního užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt je centrálně umístěn v rámci San Luis de Sabinillas, což zajišťuje snadnou dostupnost každodenního zázemí i pláže. Jeho poloha v rezidenčním komplexu Punta Almina nabízí blízkost místních obchodů, restaurací a mořského pobřeží a plynule se začleňuje do živé přímořské komunity.
Tato nemovitost vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající přímořský útočiště nabízí funkční rozvržení s jednou ložnicí a jednou koupelnou. Nedávno zrekonstruovaný interiér v kombinaci s klimatizací a individuálním topením zajišťuje komfort. Společný bazén a zelené plochy v rámci komplexu poskytují další možnosti odpočinku.
Byt byl dokončen v roce 1987 a nedávno prošel rekonstrukcí. Ačkoli se nejedná o novostavbu, jeho zaktualizovaný stav nabízí řešení připravené k nastěhování. Další stavební či rekonstrukční plány nejsou specifikovány.
Tato nemovitost je v současnosti předmětem nájemní smlouvy do května 2027, což ovlivní okamžité užívání. Prohlídky nemovitosti závisí na dostupnosti nájemníka. Byt nenabízí výhled na moře, což odpovídá jeho orientaci na východ a výhledu do zahrady.
Ref: VL267721
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investora, který hledá aktivum generující okamžitý příjem s jasnou strategií pozdějšího osobního užívání od poloviny roku 2027. Osloví jednotlivce či páry, kterým vyhovuje centrální poloha v živém přímořském městě a kteří upřednostňují pohodlí a dostupnost zázemí před rozsáhlým obytným prostorem. Ti, kdo hledají přímočarý nákup v dobře zavedeném rezidenčním komplexu se společným zázemím a komu nečiní problém nedávno zrekonstruovaná nemovitost, shledají tento byt praktickou volbou. Hodí se také pro kupující hledající funkční druhý domov připravený k užívání po skončení nájmu, s výhodou, že je již spravován s nájemníkem.
Byt byl nedávno zrekonstruován a nachází se ve výborném stavu. Mezi klíčové aktualizace patří instalace klimatizace pro regulaci teploty a individuálního topení. Ačkoli nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech, pojem „zrekonstruováno" naznačuje, že vybavení kuchyně a koupelny, podlahy a malířské úpravy byly modernizovány. Samotná budova z roku 1987 disponuje společným bazénem a zelenými plochami, které jsou udržovány v rámci zázemí komplexu. Exteriérový přístup byl přizpůsoben pro osoby se sníženou pohyblivostí.
Tento jednopokojový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 235 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav bytu. Dostupnost je omezena stávající nájemní smlouvou, která platí do května 2027. Potenciální kupující by měli zohlednit tento termín pro vlastní užívání, případně možnost ponechat stávajícího nájemníka pro trvalý příjem z pronájmu.
San Luis de Sabinillas, často nazývané jednoduše Sabinillas, je živé přímořské městečko, které si zachovalo tradiční andaluský půvab. Život se zde točí kolem promenády u pláže, přístavu pro jachty a živého místního dění. Obyvatelé mají k dispozici širokou škálu stravovacích možností, od neformálních tapas barů po zavedené restaurace, vše v pěší dostupnosti. Přítomnost mnoha obchodů, lékáren a zdravotních středisek v okruhu 2 km zajišťuje pohodlné pokrytí každodenních potřeb. Oblast je atraktivní i svou rodinnou atmosférou, kterou podporuje několik vzdělávacích institucí a společný bazén v rámci komplexu. I mimo vrcholní letní měsíce nabízí Sabinillas stálou úroveň aktivity, a to díky zdejší stálé populaci obyvatel a spojům veřejné dopravy.
San Luis de Sabinillas nabízí dynamické každodenní prostředí charakteristické svou přímořskou polohou a komplexním zázemím. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup ke 34 restauracím, 4 kavárnám, 3 lékárnám a 1 zdravotnímu středisku, což zajišťuje snadnou dostupnost všech základních služeb. Přítomnost 3 základních škol a 1 střední školy vyhovuje rodinám s dětmi. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 34 zastávkami na 7 linkách, což usnadňuje místní cestování. Blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 1,2 km nabízí vodní sportovní aktivity, zatímco milovníci golfu se dostanou na golfové hřiště Doña Julia do 1,6 km.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou přímořskou polohu San Luis de Sabinillas na Costa del Sol. Zobrazuje centrální umístění bytu v rámci města, v blízkosti zázemí, přístavu pro jachty a golfových hřišť, což ilustruje pohodlí každodenního života a rekreační dostupnost v této dobře propojené oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas se nachází na západním okraji Costa del Sol a nabízí spojení přímořského života s pohodlným přístupem k větším regionálním centrům. Leží mezi oblíbenými letovisky Estepona a hranicí s regionem Campo de Gibraltar. Tato poloha poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s většími městy a zároveň zůstává v dosahu významných center, jako je Marbella (34 km vzdušnou čarou) a historické město Algeciras (32 km vzdušnou čarou).
Byt se nachází 1,5 km vzdušnou čarou od nejbližší pláže La Duquesa, s zanedbatelným sklonem 0,7 %, což znamená rovný přístup. Vzdálenosti autem do významných uzlů zahrnují letiště Gibraltar (přibližně 26 km vzdušnou čarou), letiště Málaga-Costa del Sol (přibližně 74 km vzdušnou čarou) a Esteponu (přibližně 8,4 km k přístavu). Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 34 zastávek, které obyvatele spojují s okolními oblastmi. Dálnice A-7 je dostupná pro cesty autem a propojuje s většími městy, jako je Marbella (34 km vzdušnou čarou) a Málaga (82 km vzdušnou čarou).
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas se pyšní středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast se těší hojnému slunečnímu svitu, přičemž koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 11 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jejímu mírnému přímořskému podnebí. Mírný sklon směrem k moři dále zvyšuje příjemné venkovní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí přímý přístup k přímořským rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 1,5 km vzdušnou čarou a je známá svou dostupností. O kus dále se nachází Playa de la Chullera ve vzdálenosti 3,5 km. Pro milovníky vodních aktivit je přístav Puerto Deportivo de la Duquesa vzdálen 1,2 km. Golf je zde také významným tématem, golfové hřiště Doña Julia se nachází 1,6 km od nemovitosti. Samotný rezidenční komplex nabízí společný bazén a zelené plochy pro obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
San Luis de Sabinillas nabízí odlišný životní styl ve srovnání s jinými destinacemi na Costa del Sol. Na rozdíl od rozsáhlejších projektů dále na východě poskytuje Sabinillas integrovanější městské bydlení s přímým přístupem ke zázemí i plážové promenádě. Cena bytu 235 000 € jej řadí konkurenceschopně. Například Aquamar v Torre del Mar má cenu od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepočně začíná na 321 000 €, oba obecně představují novější stavby s odlišným zaměřením na zázemí. Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší vstupní cenu od 205 000 €, avšak lokality se výrazně liší v případě přímého přístupu k pobřeží a městské integrace. Předností tohoto konkrétního bytu je jeho prvotřídní poloha v Sabinillas a současný status generující příjem, i když s odloženým termínem vlastního užívání.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID