Otkrijte ovaj nedavno obnovljeni stan s jednom spavaćom sobom koji se nalazi u urbanizaciji Punta Almina u San Luis de Sabinillas, Málaga. Smješten na prvom katu s pristupom dizalu, ova nekretnina od 66 m² nudi istočnu orijentaciju i zajednički bazen unutar kompleksa. Stan je pogodno smješten u srcu Sabinillasa, omogućujući neposredan pristup trgovinama i obalnoj šetnici. Njegov trenutni najamni ugovor vrijedi do svibnja 2027., što predstavlja priliku za neposredan najamni prihod uz planiranje budućeg useljenja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj stan je središnje smješten unutar San Luis de Sabinillasa, stavljajući svakodnevne sadržaje i plažu na dohvat ruke. Njegov položaj u urbanizaciji Punta Almina nudi blizinu lokalnim trgovinama, restoranima i morskoj obali, te se besprijekorno uklapa u živahnu obalnu zajednicu.
Pogodan za pojedince ili parove koji traže obalno utočište, ova nekretnina nudi funkcionalan raspored s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom. Nedavno obnovljeni interijer, u kombinaciji s klima-uređajem i individualnim grijanjem, osigurava udobnost. Zajednički bazen i zelene površine unutar urbanizacije pružaju dodatne mogućnosti za odmor.
Stan je dovršen 1987. godine i nedavno je obnovljen. Iako nije riječ o novogradnji, njegovo ažurirano stanje nudi rješenje spremno za useljenje. Planovi za daljnji razvoj ili renoviranje nisu navedeni.
Ova nekretnina trenutno je pod najamnim ugovorom do svibnja 2027., što će utjecati na neposredno useljenje. Razgledavanja ovise o dostupnosti stanara. Stan nema pogled na more, kao što je naznačeno istočnom orijentacijom i pogledom na vrt.
Ref: VL267721
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina prikladna je za investitora koji traži imovinu koja odmah generira prihod, s jasnom izlaznom strategijom za osobnu upotrebu sredinom 2027. Privlači pojedince ili parove koji cijene središnju lokaciju u živahnom obalnom gradu, dajući prednost praktičnosti i pristupu sadržajima umjesto prostranog stambenog prostora. Oni koji traže jednostavnu kupnju u dobro etabliranoj urbanizaciji sa zajedničkim sadržajima i kojima odgovara nekretnina koja je nedavno ažurirana, pronaći će ovaj stan praktičnim izborom. Također je pogodan za kupce koji traže funkcionalan stan spremne za upotrebu nakon isteka najma, uz pogodnost da ga već upravlja stanar.
Stan je nedavno obnovljen i u izvrsnom je stanju. Ključna ažuriranja uključuju ugradnju klima-uređaja za regulaciju klime i individualnih sustava grijanja. Iako specifični detalji o materijalima nisu navedeni, pojam 'obnovljeno' sugerira da su kuhinjske i kupaonske instalacije, podovi i boje modernizirani. Samo zdanje, izgrađeno 1987., koristi od zajedničkog bazena i zelenih površina, koje se održavaju kao dio sadržaja urbanizacije. Vanjski pristup prilagođen je za osobe smanjene pokretljivosti.
Ovaj stan s jednom spavaćom sobom nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 235.000 €. Kao postojeća nekretnina, ova cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost i stanje jedinice. Dostupnost podliježe postojećem najamnom ugovoru koji vrijedi do svibnja 2027. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir ovaj rok za useljenje ili mogućnost zadržavanja sadašnjeg stanara za kontinuirani najamni prihod.
San Luis de Sabinillas, često jednostavno nazivan Sabinillas, živahan je obalni grad koji zadržava tradicionalni andaluzijski šarm. Život se ovdje odvija oko obalne šetnice, marine i živahne lokalne scene. Stanovnici uživaju u širokom izboru gastronomskih opcija, od neformalnih tapas barova do poznatijih restorana, sve na lakoj pješačkoj udaljenosti. Prisutnost brojnih trgovina, ljekarni i domova zdravlja u krugu od 2 km osigurava da se svakodnevne potrebe ispune s lakoćom. Atraktivnost područja proteže se na njegovu atmosferu pogodnu za obitelji, podržanu s nekoliko obrazovnih institucija i zajedničkim bazenom unutar urbanizacije. Čak i izvan vršnih ljetnih mjeseci, Sabinillas nudi dosljentan stupanj aktivnosti, podržan stalnim stanovništvom i vezama javnog prijevoza.
San Luis de Sabinillas nudi dinamično svakodnevno okruženje obilježeno obalnim položajem i sveobuhvatnim sadržajima. U krugu od 2 km stanovnici imaju pristup 34 restorana, 4 kafića, 3 ljekarne i 1 domu zdravlja, što osigurava da su sve osnovne usluge lako dostupne. Prisutnost 3 osnovne škole i 1 srednje škole namijenjena je obiteljima. Javni prijevoz dobro je pokriven sa 34 stajališta na 7 linija, olakšavajući lokalna putovanja. Blizina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,2 km nudi nautičke rekreativne aktivnosti, dok ljubitelji golfa mogu doseći golf igralište Doña Julia unutar 1,6 km.
Ova karta ističe strateški obalni položaj San Luis de Sabinillasa na Costi del Sol. Prikazuje središnju lokaciju stana unutar grada, blizu sadržaja, marine i golf igrališta, ilustrirajući praktičnost svakodnevnog života i rekreativnog pristupa u ovoj dobro povezanoj okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
San Luis de Sabinillas smješten je na zapadnom rubu Coste del Sol, nudeći spoj obalnog života i praktičnog pristupa većim regionalnim središtima. Nalazi se između popularnih turističkih gradova Estepone i granice s regijom Campo de Gibraltar. Ova lokacija pruža mirniju atmosferu u usporedbi s većim gradovima, dok je i dalje u dosegu značajnih urbanih središta poput Marbelle (34 km zračne linije) i povijesnog grada Algecirasa (32 km zračne linije).
Stan se nalazi 1,5 km zračne linije od najbliže plaže, La Duquesa, sa zanemarivim nagibom od 0,7%, što ukazuje na ravan prilaz. Udaljenosti vožnje do glavnih čvorišta uključuju zračnu luku Gibraltar (približno 26 km zračne linije), zračnu luku Málaga-Costa del Sol (približno 74 km zračne linije) i Esteponu (približno 8,4 km do luke). Javni prijevoz dostupan je putem 34 stajališta, povezujući stanovnike s okolnim područjima. Autocesta A-7 dostupna je za putovanje automobilom, s vezama prema većim gradovima poput Marbelle (34 km zračne linije) i Málage (82 km zračne linije).
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Regija ima obilje sunca, s sezonom kupanja koja obično traje 5 mjeseci kada temperature vode dostižu 20°C ili više. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 11 metara, što pridonosi njegovoj blagoj obalnoj klimi. Blagi nagib prema moru dodatno pojačava ugodno vanjsko okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija nudi izravan pristup obalnim rekreativnim aktivnostima. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je svega 1,5 km zračne linije, poznata po svojoj dostupnosti. Malo dalje nalazi se Playa de la Chullera na 3,5 km. Za pomorske aktivnosti, Puerto Deportivo de la Duquesa udaljen je 1,2 km. Golf je također istaknuta značajka, s golf igralištem Doña Julia smještenim 1,6 km od nekretnine. sama urbanizacija pruža zajednički bazen i zelene površine za stanovnike.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
San Luis de Sabinillas nudi poseban stil života u usporedbi s drugim destinacijama na Costi del Sol. Za razliku od prostrnijih razvoja istočnije, Sabinillas pruža integriranije gradsko iskustvo življenja, s osnovnim sadržajima i obalnom šetnicom izravno dostupnima. Cijena stana od 235.000 € pozicionira ga konkurentno. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar cijena je od 269.950 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi počinje od 321.000 €, a oba općenito predstavljaju novije gradnje s različitim fokusima sadržaja. Lantana Residencial u Mijasu nudi nižu ulaznu cijenu od 205.000 €, ali se lokacije značajno razlikuju u smislu neposrednog obalnog pristupa i urbane integracije. Prednost ovog konkretnog stana leži u njegovoj vrhunskoj lokaciji u Sabinillasu i njegovom trenutnom statusu generatora prihoda, iako s odgođenim datumom useljenja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID