Atraskite neseniai atnaujintą vieno miegamojo butą, esantį Punta Alminos uždaroje gyvenvietėje San Luis de Sabiniljoje, Malagoje. Įsikūręs pirmame aukšte su lifto prieiga, šis 66 m² nekilnojamasis turtas yra orientuotas į rytus, o komplekse yra bendras baseinas. Butas patogiai išsidėstęs Sabiniljos centre, užtikrindamas tiesioginę prieigą prie parduotuvių ir pajūrio promenados. Dabartinė nuomos sutartis galioja iki 2027 m. gegužės, todėl tai puiki galimybė iškart gauti nuomos pajamų ir kartu planuoti būsimą apsigyvenimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra centriniame San Luis de Sabiniljos rajone, todėl kasdienės paslaugos ir paplūdimys lengvai pasiekiami. Jo vieta Punta Alminos uždaroje gyvenvietėje suteikia artumą vietinėms parduotuvėms, restoranams ir jūros pakrantei, sklandžiai įsiliejant į gyvybingą pakrantės bendruomenę.
Tinkamas pavieniams asmenims ar poroms, ieškančioms pakrantės poilsio, šis nekilnojamasis turtas siūlo funkcionalų išplanavimą su vienu miegamuoju ir vienu vonios kambariu. Neseniai atnaujintas interjeras, kartu su oro kondicionieriumi ir individualiu šildymu, užtikrina komfortą. Bendras baseinas ir žaliosios zonos gyvenvietėje suteikia papildomų poilsio galimybių.
Butas pastatytas 1987 m. ir neseniai buvo atnaujintas. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo atnaujinta būklė siūlo paruoštą gyventi sprendimą. Papildomi statybos ar renovacijos planai nenurodyti.
Šis nekilnojamasis turtas šiuo metu yra nuomojamas iki 2027 m. gegužės, kas turės įtakos tiesioginiam apsigyvenimui. Objekto apžiūros priklauso nuo nuomininkų galimybių. Butas neturi jūros vaizdo, kaip rodo jo rytų orientacija ir vaizdas į sodą.
Ref: VL267721
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka investuotojui, ieškančiam iškart pajamų generuojančio turto su aiškia išstojimo strategija asmeniniam naudojimui 2027 m. viduryje. Jis patrauklus pavieniams asmenims ar poroms, vertinantiems centrinę vietą gyvybingame pakrantės miestelyje, teikiantiems pirmenybę patogumui ir prieigai prie paslaugų, o ne erdvei gyventi. Tiems, kurie ieško papirkimo gerai įsitvirtinusioje gyvenvietėje su bendromis patalpomis ir kuriems tinka neseniai atnaujintas turtas, šis butas bus praktiškas pasirinkimas. Jis taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems funkcionalaus antrųjų namų, paruošto naudoti pasibaigus nuomos sutarčiai, su pranašumu, kad jis jau yra nuomininko valdomas.
Butas neseniai buvo atnaujintas ir yra puikios būklės. Pagrindiniai atnaujinimai apima oro kondicionieriaus montavimą klimato kontrolei ir individualias šildymo sistemas. Nors konkretūs medžiagų duomenys nepateikti, terminas „atnaujintas“ reiškia, kad virtuvės ir vonios kambario įranga, grindys ir dažymo darbai buvo modernizuoti. Pastatas, pastatytas 1987 m., turi bendrą baseiną ir žaliąsias zonas, prižiūrimas kaip gyvenvietės infrastruktūros dalis. Išorinė prieiga pritaikyta žmonėms su sutrikusiu judrumu.
Šis vieno miegamojo butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 235 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi esamą rinkos vertę ir objekto būklę. Prieinamumas priklauso nuo esamos nuomos sutarties, galiojančios iki 2027 m. gegužės. Būsimi pirkėjai turėtų atsižvelgti į šį laikotarpį apsigyvenimui arba į galimybę pasilikti dabartinį nuomininką nuolatinėms nuomos pajamoms.
San Luis de Sabinilja, dažnai vadinama tiesiog Sabinilja, yra judrus pakrantės miestelis, išsaugojęs tradicinį Andalūzijos žavesį. Gyvenimas čia sukasi apie pajūrio promenadą, jachtų prieplauką ir gyvybingą vietinę aplinką. Gyventojai mėgaujasi plačiu maitinimo pasirinkimu, nuo neformalių tapasų barų iki labiau įsitvirtinusių restoranų, visi pasiekiami pėsčiomis. Daugybė parduotuvių, vaistinių ir sveikatos priežiūros centrų 2 km spinduliu užtikrina, kad kasdieniniai poreikiai būtų patenkinti patogiai. Rajono patrauklumą papildo šeimai palanki atmosfera, kurią remia kelios švietimo įstaigos ir bendras baseinas gyvenvietėje. Net ir ne pikiniu vasaros mėnesiais Sabinilja siūlo pastovų aktyvumo lygį, kurį palaiko nuolatiniai gyventojai ir viešojo transporto ryšiai.
San Luis de Sabinilja siūlo dinamišką kasdienę aplinką, apibūdinamą jos pakrantės vieta ir išsamiomis paslaugomis. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie 34 restoranų, 4 kavinių, 3 vaistinių ir 1 sveikatos priežiūros centro, užtikrinant, kad visos būtinos paslaugos būtų lengvai prieinamos. 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla tenkina šeimų poreikius. Viešasis transportas gerai išvystytas, 34 stotelės 7 maršrutuose palengvina vietinius kelius. Puerto Deportivo de la Duquesa prieplauka už 1,2 km siūlo vandens pramogas, o golfo mėgėjai Doña Julia golfo lauką gali pasiekti per 1,6 km.
Šis žemėlapis pabrėžia San Luis de Sabiniljos strateginę pakrantės vietą Kosta del Sol. Jis rodo buto centrinę vietą miestelyje, arti paslaugų, jachtų prieplaukos ir golfo laukų, ilistruodamas kasdienio gyvenimo ir poilsio prieinamumo patogumą šioje gerai susisiekiančioje vietoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Luis de Sabinilja yra Kosta del Sol vakariniame pakraštyje, siūlydama pakrantės gyvenimo ir patogios prieigos prie didesnių regiono centrų derinį. Ji įsikūrusi tarp populiarių kurortinių miestų Estiponos ir sienos su Campo de Gibraltaro regionu. Ši vieta suteikia ramesnę atmosferą, palyginti su didesniais miestais, kartu išliekant pasiekiamiems dideliems miesto centrams, tokiais kaip Marbella (34 km tiesia linija) ir istorinis Alchesirasas (32 km tiesia linija).
Butas yra 1,5 km tiesia linija nuo artimiausio paplūdimio La Duquesa, su nereikšmingu 0,7 % nuolydžiu, rodančiu lygų kelią. Kelio automobiliu atstumai iki didžiųjų centrų apima Gibraltaro oro uostą (apytiksliai 26 km tiesia linija), Malagos-Kosta del Sol oro uostą (apytiksliai 74 km tiesia linija) ir Estiponą (apytiksliai 8,4 km iki uosto). Viešasis transportas prieinamas per 34 stoteles, sujungiančias gyventojus su aplinkinėmis vietovėmis. A-7 automagistralė pasiekiama kelionei automobiliu, jungianti su didesniais miestais, tokiais kaip Marbella (34 km tiesia linija) ir Malaga (82 km tiesia linija).
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinilja mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C. Regionas pasižymi gausia saulės šviesa, o maudymosi sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Nekilnojamasis turtas yra 11 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus pakrantės klimato. Švelnus nuolydis link jūros dar labiau pagerina malonią lauko aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vieta siūlo tiesioginę prieigą prie pakrantės pramogų. Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra vos 1,5 km tiesia linija, žinomas dėl savo prieinamumo. Šiek tiek toliau yra Playa de la Chullera už 3,5 km. Jūros pramogoms Puerto Deportivo de la Duquesa yra už 1,2 km. Golfas taip pat yra svarbią vietą užimantis poilsis, Doña Julia golfo laukas yra 1,6 km nuo nekilnojamojo turto. Pačioje gyvenvietėje yra bendras baseinas ir žaliosios zonos gyventojams.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
San Luis de Sabinilja siūlo savitą gyvenimo būdą, palyginti su kitomis Kosta del Sol vietomis. Skirtingai nei labiau išplėstiniai projektai toliau rytuose, Sabinilja suteikia integresnį miestinio gyvenimo patyrimą, kai būtinos paslaugos ir pajūris tiesiogiai prieinami. Buto kaina 235 000 € jį išdėsto konkurencingai. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mare kainuoja nuo 269 950 €, o Etherna Homes 2 Estiponoje, nuo 321 000 €, abu paprastai atstovauja naujesnes statybas su skirtingais patogumų prioritetais. Lantana Residencial Chone siūlo žemesnį įėjimo tašką nuo 205 000 €, tačiau vietovės žymiai skiriasi tiesiogine prieiga prie pakrantės ir miesto integracija. Šio buto pranašumas, puiki Sabiniljos vieta ir dabartinės pajamas generuojanti būsena, nors su atidėliotu apsigyvenimo laikotarpiu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID