Descoperiți acest apartament cu un dormitor, recent renovat, situat în complexul rezidențial Punta Almina din San Luis de Sabinillas, Málaga. Aflat la primul etaj cu acces cu lift, această proprietate de 66 m² oferă o orientare spre est și o piscină comună în cadrul complexului. Apartamentul este poziționat convenabil în inima Sabinillas, oferind acces imediat la magazine și la promenada de pe malul mării. Contractul de închiriere curent se prelungește până în mai 2027, prezentând o oportunitate de venituri din chirii imediate, cu planificarea unei ocupări viitoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest apartament este situat central în San Luis de Sabinillas, punând facilitățile zilnice și plaja la îndemână. Poziția sa în complexul Punta Almina oferă apropiere de magazine locale, restaurante și faleza mării, integrându-se perfect în comunitatea costieră plină de viață.
Potrivit pentru persoane singure sau cupluri care caută un refugiu litoral, această proprietate oferă un layout funcțional cu un dormitor și o baie. Interiorul recent renovat, combinat cu aer condiționat și încălzire individuală, asigură confortul. Piscina comună și zonele verzi din cadrul complexului oferă opțiuni suplimentare de agrement.
Apartamentul a fost finalizat în 1987 și a suferit o renovare recentă. Deși nu este o construcție nouă, starea sa actualizată oferă o soluție gata de mutare. Planuri de dezvoltare sau renovare suplimentare nu sunt specificate.
Această proprietate este în prezent supusă unui contract de închiriere până în mai 2027, ceea ce va afecta ocuparea imediată. Vizionările depind de disponibilitatea chiriașilor. Apartamentul nu oferă vedere la mare, după cum indică orientarea sa spre est și priveliștile asupra grădinii.
Ref: VL267721
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru un investitor care caută un activ generator de venituri imediate, cu o strategie clară de ieșire pentru uz personal la mijlocul anului 2027. Atrage persoanele singure sau cuplurile care apreciază o locație centrală într-un oraș costier plin de viață, prioritizând comoditatea și accesul la facilități în detrimentul spațiului locuiv extins. Cei care caută o achiziție simplă într-un complex rezidențial bine stabilit cu facilități comune și care se simt confortabil cu o proprietate recent actualizată vor găsi acest apartament o alegere practică. De asemenea, este potrivit pentru cumpărătorii care caută un pied-à-terre funcțional și gata de utilizare după expirarea contractului de închiriere, cu beneficiul că este deja administrat de un chiriaș.
Apartamentul a fost recent renovat, prezentând o stare excelentă. Actualizările cheie includ instalarea aerului condiționat pentru controlul climei și a sistemelor de încălzire individuală. Deși detaliile specifice despre materiale nu sunt furnizate, termenul 'renovat' sugerează că dotările bucătăriei și băii, pardoselile și vopsitoria au fost modernizate. Clădirea în sine, construită în 1987, beneficiază de o piscină comună și zone verzi, menținute ca parte a facilităților complexului. Accesul exterior a fost adaptat pentru mobilitate redusă.
Acest apartament cu un dormitor este oferit la un preț cerut fix de 235.000 €. Ca proprietate existentă, acest preț reflectă valoarea de piață curentă și starea unității. Disponibilitatea este supusă contractului de închiriere existent, în vigoare până în mai 2027. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în considerare acest calendar pentru ocupare sau posibilitatea păstrării chiriașului actual pentru venituri continue din chirie.
San Luis de Sabinillas, adesea numit simplu Sabinillas, este un oraș costier animat care păstrează un farmec andaluz tradițional. Viața aici se învârte în jurul promenadei de pe malul mării, a portului de agrement și a unei scene locale pline de viață. Rezidenții se bucură de o gamă largă de opțiuni de luat masa, de la baruri de tapas casual până la restaurante mai consacrate, toate la o distanță de mers pe jos. Prezența a numeroase magazine, farmacii și centre medicale într-o rază de 2 km asigură că nevoile zilnice sunt satisfăcute cu conveniență. Atractivitatea zonei se extinde la atmosfera prietenoasă pentru familii, susținută de mai multe instituții de învățământ și o piscină comună în cadrul complexului. Chiar și în afara lunilor de vârf de vară, Sabinillas oferă un nivel constant de activitate, susținut de populația rezidentă permanentă și legăturile de transport public.
San Luis de Sabinillas oferă un mediu zilnic dinamic, caracterizat de poziția sa costieră și facilități cuprinzătoare. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 34 de restaurante, 4 cafenele, 3 farmacii și 1 centru medical, asigurând că toate serviciile esențiale sunt ușor disponibile. Prezența a 3 școli primare și 1 școală secundară răspunde nevoilor familiilor. Transportul public este bine susținut cu 34 de stații pe 7 linii, facilitând deplasările locale. Apropierea de Puerto Deportivo de la Duquesa la 1,2 km oferă activități nautice de agrement, în timp ce pasionații de golf pot ajunge la terenul de golf Doña Julia în 1,6 km.
Această hartă evidențiază poziția costieră strategică a San Luis de Sabinillas pe Costa del Sol. Arată locația centrală a apartamentului în oraș, aproape de facilități, portul de agrement și terenurile de golf, ilustrând comoditatea vieții de zi cu zi și accesul recreativ în această zonă bine conectată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Luis de Sabinillas este poziționat pe marginea de vest a Costa del Sol, oferind o combinație de viață costieră și acces convenabil la centrele regionale mai mari. Se află între stațiunile populare Estepona și granița cu regiunea Campo de Gibraltar. Această locație oferă o atmosferă mai liniștită comparativ cu orașele mai mari, fiind totuși în reacha centrelor urbane semnificative precum Marbella (34 km în linie dreaptă) și orașul istoric Algeciras (32 km în linie dreaptă).
Apartamentul este situat la 1,5 km în linie dreaptă de cea mai apropiată plajă, La Duquesa, cu o pantă neglijabilă de 0,7%, indicând un acces plat. Distanțele de condus către marile centre includ Aeroportul Gibraltar (aprox. 26 km în linie dreaptă), Aeroportul Málaga-Costa del Sol (aprox. 74 km în linie dreaptă) și Estepona (aprox. 8,4 km până la port). Transportul public este accesibil prin 34 de stații, conectând rezidenții la zonele înconjurătoare. Autostrada A-7 este accesibilă pentru deplasările cu mașina, conectând la orașe mai mari precum Marbella (34 km în linie dreaptă) și Málaga (82 km în linie dreaptă).
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas se bucură de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Regiunea beneficiază de soare din belșug, cu un sezon de înot care durează de obicei 5 luni, când temperaturile apei ating 20°C sau mai mult. Proprietatea este situată la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, contribuind la clima sa costieră blândă. Panta blândă către mare îmbunătățește și mai mult mediul exterior plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația oferă acces direct la activități de agrement costier. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, este la doar 1,5 km în linie dreaptă, cunoscută pentru accesibilitatea sa. La o distanță scurtă se află Playa de la Chullera la 3,5 km. Pentru activități maritime, Puerto Deportivo de la Duquesa este la 1,2 km. Golful este, de asemenea, o caracteristică proeminentă, terenul de golf Doña Julia fiind situat la 1,6 km de proprietate. Complexul în sine oferă o piscină comună și zone verzi pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
San Luis de Sabinillas oferă un stil de viață distinct comparativ cu alte destinații de pe Costa del Sol. Spre deosebire de dezvoltările mai extinse mai la est, Sabinillas oferă o experiență de viață urbană mai integrată, cu facilități esențiale și faleza mării direct accesibile. Prețul apartamentului de 235.000 € îl poziționează competitiv. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar are prețuri de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona începe de la 321.000 €, ambele reprezentând în general construcții mai noi cu accent diferit pe facilități. Lantana Residencial în Mijas oferă un punct de intrare mai mic de la 205.000 €, dar locațiile variază semnificativ în ceea ce privește accesul imediat la coastă și integrarea urbană. Avantajul acestui apartament constă în locația sa principală în Sabinillas și statutul actual de generare de venituri, deși cu o dată de ocupare amânată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID