Откройте для себя недавно отремонтированные апартаменты с одной спальней, расположенные в закрытом жилом комплексе Punta Almina в Сан-Луис-де-Сабинильяс, Малага. Апартаменты находятся на первом этаже с доступом к лифту, общая площадь, 66 м², ориентация, восточная, в комплексе есть общий бассейн. Апартаменты удобно расположены в самом центре Сабинильяс, обеспечивая мгновенный доступ к магазинам и набережной пляжа. Действующий договор аренды продлится до мая 2027 года, что даёт возможность получать доход от аренды сразу и планировать будущее проживание.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эти апартаменты расположены в центре Сан-Луис-де-Сабинильяс, в пешей доступности от повседневных удобств и пляжа. Расположение в комплексе Punta Almina обеспечивает близость к местным магазинам, ресторанам и морскому побережью, органично вливаясь в оживлённое прибрежное сообщество.
Эти апартаменты подойдут одиноким людям или парам, ищущим прибрежный отдых: функциональная планировка с одной спальней и одной ванной комнатой. Недавно выполненный ремонт, а также кондиционер с обогревом и охлаждением и индивидуальное отопление обеспечивают комфорт. Общий бассейн и зелёные зоны в комплексе предоставляют дополнительные возможности для отдыха.
Апартаменты были построены в 1987 году и недавно отремонтированы. Хотя это не новостройка, их обновлённое состояние позволяет заселиться сразу. Планы дальнейшей застройки или реконструкции не указаны.
В настоящее время недвижимость сдана в аренду до мая 2027 года, что повлияет на немедленное заселение. Просмотры объекта зависят от доступности арендатора. Апартаменты не имеют вида на море, их ориентация восточная, а окна выходят в сад.
Ref: VL267721
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит инвестору, ищущему актив с немедленным доходом и понятной стратегией выхода для личного использования с середины 2027 года. Она привлечёт одиноких людей или пары, ценящих центральное расположение в оживлённом прибрежном городке и ставящих удобство и доступ к инфраструктуре выше просторной жилплощади. Те, кто ищет простую покупку в благоустроенном комплексе с общими удобствами и кому комфортно с недавно обновлённой недвижимостью, найдут эти апартаменты практичным выбором. Они также подойдут покупателям, ищущим компактное второе жильё, функциональное и готовое к использованию после окончания аренды, с преимуществом уже существующего управления через арендатора.
Апартаменты недавно отремонтированы и находятся в отличном состоянии. Ключевые обновления включают установку кондиционера с обогревом и охлаждением и систем индивидуального отопления. Хотя конкретные материалы не указаны, слово «отремонтированы» предполагает модернизацию кухонного и сантехнического оборудования, напольных покрытий и окраски. Само здание, построенное в 1987 году, располагает общим бассейном и зелёными зонами, поддерживаемыми как часть инфраструктуры комплекса. Внешний доступ адаптирован для людей с ограниченной подвижностью.
Эти апартаменты с одной спальней предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €235 000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние объекта. Доступность зависит от действующего договора аренды, срок которого истекает в мае 2027 года. Потенциальным покупателям следует учитывать этот срок для заселения либо возможность сохранения текущего арендатора для продолжения получения дохода от аренды.
Сан-Луис-де-Сабинильяс, который часто называют просто Сабинильяс,, это оживлённый прибрежный городок, сохранивший традиционный андалузский колорит. Жизнь здесь вращается вокруг пляжной набережной, яхтенной марины и живой местной сцены. Жители могут выбирать из множества заведений, от уютных тапас-баров до более солидных ресторанов, всё в пешей доступности. Многочисленные магазины, аптеки и медицинские центры в радиусе 2 км гарантируют удобство в удовлетворении ежедневных потребностей. Привлекательность района усиливается его семейной атмосферой, поддерживаемой несколькими учебными заведениями и общим бассейном в комплексе. Даже вне пиковых летних месяцев Сабинильяс сохраняет стабильную активность благодаря постоянному населению и транспортному сообщению.
Сан-Луис-де-Сабинильяс предлагает динамичную повседневную среду, характеризующуюся прибрежным расположением и всесторонней инфраструктурой. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 34 ресторанам, 4 кафе, 3 аптекам и 1 медицинскому центру, что гарантирует наличие всех необходимых услуг. Наличие 3 начальных школ и 1 средней школы ориентировано на семьи. Общественный транспорт хорошо развит: 34 остановки на 7 маршрутах облегчают местные поездки. Близость к Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 км) открывает возможности для занятий парусным спортом, а любители гольфа могут добраться до поля Doña Julia за 1,6 км.
Эта карта подчёркивает стратегическое прибрежное положение Сан-Луис-де-Сабинильяс на Коста-дель-Соль. Она показывает центральное расположение апартаментов в городке, рядом с инфраструктурой, яхтенной мариной и полями для гольфа, иллюстрируя удобство повседневной жизни и доступа к отдыху в этом хорошо связанном районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен на западной окраине Коста-дель-Соль, сочетая прибрежную жизнь и удобный доступ к более крупным региональным центрам. Он находится между популярными курортными городами Эстепоной и границей региона Кампо-де-Гибралтар. Это расположение обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с крупными городами, при этом оставаясь в пределах досягаемости значимых городских центров, таких как Марбелья (34 км по прямой) и исторический город Альхесирас (32 км по прямой).
Апартаменты расположены в 1,5 км по прямой от ближайшего пляжа Ла-Дукеса, с пренебрежимо малым уклоном 0,7%, что означает ровный подъезд. Расстояния на автомобиле до основных узлов: аэропорт Гибралтар (около 26 км по прямой), аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (около 74 км по прямой) и Эстепона (около 8,4 км до порта). Общественный транспорт доступен через 34 остановки, связывая жителей с окрестностями. До автомагистрали A-7 можно добраться на автомобиле, она соединяет с крупными городами, такими как Марбелья (34 км по прямой) и Малага (82 км по прямой).
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Луис-де-Сабинильяс отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Регион отличается обильным солнцем, купальный сезон обычно длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Недвижимость расположена на высоте 11 метров над уровнем моря, что способствует мягкому прибрежному климату. Пологий уклон к морю дополнительно улучшает приятную среду для прогулок на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение обеспечивает прямой доступ к прибрежному отдыху. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 1,5 км по прямой и известен своей доступностью. Чуть дальше, в 3,5 км, расположен пляж Плая-де-ла-Чульера. Для занятий морскими видами спорта яхтенная марина Puerto Deportivo de la Duquesa находится в 1,2 км. Гольф также является заметной особенностью: поле для гольфа Doña Julia расположено в 1,6 км от недвижимости. Сам комплекс располагает общим бассейном и зелёными зонами для жителей.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Сан-Луис-де-Сабинильяс предлагает особый образ жизни по сравнению с другими направлениями Коста-дель-Соль. В отличие от более масштабных комплексов дальше на восток, Сабинильяс обеспечивает более целостный городской опыт жизни, где необходимая инфраструктура и пляжная набережная доступны напрямую. Ценовой уровень апартаментов €235 000 позиционирует их конкурентоспособно. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается по цене от €269 950, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €321 000, оба обычно представляют собой более новые новостройки с иным набором удобств. Lantana Residencial в Михасе предлагает более низкий входной порог от €205 000, однако локации существенно различаются по непосредственному доступу к побережью и городской интеграции. Преимущество именно этих апартаментов заключается в их первоклассном расположении в Сабинильяс и текущем статусе источника дохода, albeit с отложенной датой заселения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID