Objavte tento nedávno zrenovovaný apartmán s jednou spálňou nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe Punta Almina v San Luis de Sabinillas, Málaga. Nachádza sa v prvom poschodí s prístupom výťahom a táto nehnuteľnosť s rozlohou 66 m² ponúka orientáciu na východ a spoločný bazén v komplexe. Apartmán je výhodne situovaný v samom centre Sabinillas, čo poskytuje okamžitý prístup k obchodom a k promenáde pri mori. Súčasná nájomná zmluva platí do mája 2027, čo predstavuje príležitosť na okamžitý príjem z prenájmu pri plánovaní budúceho využitia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v centre San Luis de Sabinillas, takže každodenné vybavenosť a pláž sú ľahko dosiahnuteľné. Jeho poloha v komplexe Punta Almina ponúka blízkosť miestnych obchodov, reštaurácií a morského pobrežia a plynulo sa zapája do živého pobrežného spoločenstva.
Vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pobrežné útočisko, táto nehnuteľnosť ponúka funkčné rozvrhnute s jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Nedávno zrenovovaný interiér v kombinácii s klimatizáciou a individuálnym kúrením zaručuje komfort. Spoločný bazén a zelené plochy v komplexe poskytujú ďalšie možnosti voľného času.
Apartmán bol dokončený v roku 1987 a nedávno prešiel rekonštrukciou. Hoci nejde o novostavbu, jeho aktualizovaný stav ponúka riešenie pripravené na nasťahovanie. Ďalšie stavebné alebo rekonštrukčné plány nie sú uvedené.
Táto nehnuteľnosť je v súčasnosti predmetom nájomnej zmluvy do mája 2027, čo ovplyvní okamžité nasťahovanie. Obhliadky sú závislé od dostupnosti nájomcov. Apartmán neponúka výhľad na more, ako naznačuje jeho orientácia na východ a výhľad na záhradu.
Ref: VL267721
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora hľadajúceho okamžite výnosové aktívum s jasnou výstupnou stratégiou pre osobné využitie v polovici roku 2027. Osloví jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú centrálnu polohu v živom pobrežnom meste a uprednostňujú pohodlie a prístup k vybavenosti pred rozľahlým obytným priestorom. Tí, ktorí hľadajú jednoduchý nákup v dobre etablovanom komplexe so spoločnými zariadeniami a ktorým vyhovuje nehnuteľnosť nedávno aktualizovaná, nájdu v tomto apartmáne praktickú voľbu. Je tiež vhodný pre kupujúcich hľadajúcich pied-à-terre, ktorý je funkčný a pripravený na použitie po vypršaní nájmu, s výhodou, že ho už spravuje nájomca.
Apartmán bol nedávno zrenovovaný a je v výbornom stave. Kľúčové aktualizácie zahŕňajú inštaláciu klimatizácie na reguláciu podnebia a individuálnych vykurovacích systémov. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily o materiáloch, výraz „zrenovovaný“ naznačuje, že zariadenie kuchyne a kúpeľne, podlahy a maľovanie boli modernizované. Samotná budova, postavená v roku 1987, má spoločný bazén a zelené plochy, ktoré sú udržiavané ako súčasť zariadení komplexu. Vonkajší prístup bol prispôsobený pre osoby so zníženou mobilitou.
Tento apartmán s jednou spálňou je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 235 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu a stav jednotky. Dostupnosť je podmienená existujúcou nájomnou zmluvou, ktorá platí do mája 2027. Potenciálni kupujúci by mali zohľadniť tento časový rámec pre nasťahovanie alebo možnosť ponechať súčasného nájomcu pre trvalý príjem z prenájmu.
San Luis de Sabinillas, často nazývané jednoducho Sabinillas, je rušné pobrežné mesto, ktoré si zachovalo tradičný andalúzsky charm. Život sa tu točí okolo promenády pri mori, maríny a živého miestneho diania. Obyvatelia majú k dispozícii širokú ponuku stravovania, od neformálnych tapas barov až po známejšie reštaurácie, všetko v pešej dostupnosti. Prítomnosť mnohých obchodov, lekární a zdravotných stredísk v okruhu 2 km zaisťuje pohodlné uspokojenie každodenných potrieb. Príťažlivosť oblasti sa vzťahuje aj na jej rodinne prívetivú atmosféru, ktorú podporuje niekoľko vzdelávacích inštitúcií a spoločný bazén v komplexe. Aj mimo vrcholných letných mesiacov ponúka Sabinillas stálu úroveň aktivity, čo podporuje jeho stále obyvateľstvo a linky verejnej dopravy.
San Luis de Sabinillas ponúka dynamické každodenné prostredie charakterizované pobrežnou polohou a komplexnou vybavenosťou. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 34 reštauráciám, 4 kaviarňam, 3 lekárňam a 1 zdravotnému stredisku, čo zaisťuje ľahkú dostupnosť všetkých základných služieb. Prítomnosť 3 základných škôl a 1 strednej školy vyhovuje rodinám. Verejná doprava je dobre pokrytá 34 zastávkami na 7 linkách, čo uľahčuje miestne cestovanie. Blízkosť Puerto Deportivo de la Duquesa vo vzdialenosti 1,2 km ponúka nautické voľnočasové aktivity, zatiaľ čo milovníci golfa môžu dosiahnuť golfové ihrisko Doña Julia vo vzdialenosti 1,6 km.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú pobrežnú polohu San Luis de Sabinillas na Costa del Sol. Zobrazuje centrálnu polohu apartmánu v meste, v blízkosti vybavenosti, maríny a golfových ihrísk, a ilustruje pohodlie každodenného života a prístupu k rekreácii v tejto dobre prepojenej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Luis de Sabinillas sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol a ponúka spojenie pobrežného života a pohodlného prístupu k väčším regionálnym centrám. Leží medzi populárnymi letoviskami Estepona a hranicou s regiónom Campo de Gibraltar. Táto poloha poskytuje pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s väčšími mestami, pričom zostáva v dosahu významných urbánnych centier, ako sú Marbella (34 km vzdušnou čiarou) a historické mesto Algeciras (32 km vzdušnou čiarou).
Apartmán sa nachádza 1,5 km vzdušnou čiarou od najbližšej pláže, La Duquesa, so zanedbateľným sklonom 0,7 %, čo naznačuje rovinatý prístup. Vzdialenosti do hlavných uzlov zahŕňajú letisko Gibraltar (približne 26 km vzdušnou čiarou), letisko Málaga-Costa del Sol (približne 74 km vzdušnou čiarou) a Estepona (približne 8,4 km do prístavu). Verejná doprava je dostupná cez 34 zastávok, ktoré spájajú obyvateľov s okolitými oblasťami. Diaľnica A-7 je dostupná pre cestovanie autom a spája s väčšími mestami ako Marbella (34 km vzdušnou čiarou) a Málaga (82 km vzdušnou čiarou).
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. región má hojné slnko, pričom plavecká sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 11 metrov nad morom, čo prispieva k jej miernemu pobrežnému podnebi. Mierny sklon smerom k moru ešte zlepšuje príjemné vonkajšie prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita ponúka priamy prístup k pobrežným voľnočasovým aktivitám. Najbližšia pláž, La Duquesa, je vzdialená len 1,5 km vzdušnou čiarou a je známa svojou dostupnosťou. Krátko nato je Playa de la Chullera vo vzdialenosti 3,5 km. Pre námorné aktivity je Puerto Deportivo de la Duquesa vo vzdialenosti 1,2 km. Golf je tiež výraznou súčasťou, golfové ihrisko Doña Julia sa nachádza 1,6 km od nehnuteľnosti. Samotný komplex poskytuje spoločný bazén a zelené plochy pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
San Luis de Sabinillas ponúka odlišný životný štýl v porovnaní s inými destináciami Costa del Sol. Na rozdiel od rozľahlejších projektov ďalej na východe poskytuje Sabinillas integrovanejší mestský spôsob života, pričom základná vybavenosť a pobrežie sú priamo dostupné. Cena tohto apartmánu 235 000 € ho radí konkurencieschopne. Napríklad Aquamar v Torre del Mar je cenovo od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estezone začína na 321 000 €, pričom obe vo všeobecnosti predstavujú novšie stavby s odlišným zameraním na vybavenosť. Lantana Residencial v Mijas ponúka nižšiu vstupnú cenu od 205 000 €, ale lokality sa výrazne líšia z hľadiska okamžitého prístupu k pobrežiu a mestskej integrácie. Prednosťou tohto apartmánu je jeho prvoradá poloha v Sabinillas a jeho súčasný výnosový status, hoci s odloženým dátumom nasťahovania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID