Odkrijte to nedavno prenovljeno enosobno stanovanje v urbanizaciji Punta Almina v San Luis de Sabinillas, Málaga. Nahaja se v prvem nadstropju z dostopom z dvigalom, ta nepremičnina z bruto površino 66 m² ponuja vzhodno lego in skupni bazen v sklopu kompleksa. Stanovanje je ugodno postavljeno v samem središču Sabinillas, kar omogoča takojšen dostop do trgovin in obmorske promenade. Veljavna najemna pogodba se izteče maja 2027, kar predstavlja priložnost za takojšen najemni dohodek ob načrtovanju prihodnje uporabe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je osrednje locirano v San Luis de Sabinillas, tako da so vsakodnevne storitve in plač zlahka dosegljive. Njegov položaj v urbanizaciji Punta Almina ponuja bližino lokalnim trgovinam, restavracijam in morski obali ter se brez težav vključuje v živahno obmorsko skupnost.
Primerno za posameznike ali pare, ki iščejo obmorsko zatočišče, ta nepremičnina ponuja funkcionalen tloris z eno spalnico in eno kopalnico. Nedavno prenovljeno notranjost v kombinaciji s klimatsko napravo in individualnim ogrevanjem zagotavlja udobje. Skupni bazen in zelene površine v urbanizaciji ponujajo dodatne možnosti za prosti čas.
Stanovanje je bilo dokončano leta 1987 in je bilo nedavno prenovljeno. Čeprav ni novogradnja, njegova posodobljena stanje ponuja rešitev, takoj vseljivo. Nadaljnji načrti za gradnjo ali prenovo niso navedeni.
Ta nepremičnina je trenutno predmet najemne pogodbe do maja 2027, kar bo vplivalo na takojšnjo vselitev. Ogledi nepremičnine so odvisni od razpoložljivosti najemnikov. Stanovanje ne ponuja pogleda na morje, kar nakazuje njegova vzhodna lega in pogled na vrt.
Ref: VL267721
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelja, ki išče sredstvo za takojšen dohodek z jasno izstopno strategijo za osebno uporabo sredi leta 2027. Pritegne posameznike ali pare, ki cenijo osrednjo lokacijo v živahnem obmorskem mestu in dajejo prednost udobju in dostopu do storitev pred obsežnim bivalnim prostorom. Tisti, ki iščejo preprost nakup v dobro uveljavljeni urbanizaciji s skupnimi objekti in ki jim ustreza nepremičnina, ki je bila nedavno posodobljena, bodo našli to stanovanje za praktično izbiro. Prav tako je primerno za kupce, ki iščejo pied-à-terre, ki je funkcionalen in pripravljen za uporabo po izteku najema, z dodatno prednostjo, da ga že upravlja najemnik.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in je v odličnem stanju. Ključne posodobitve vključujejo namestitev klimatske naprave za uravnavanje podnebja in individualnih ogrevalnih sistemov. Čeprav posebni podatki o materialih niso navedeni, izraz 'prenovljeno' nakazuje, da so bili kuhinjski in kopalniški elementi, tlaki in barvanje modernizirani. Sama stavba, zgrajena leta 1987, ima skupni bazen in zelene površine, ki se vzdržujejo kot del objektov urbanizacije. Zunanji dostop je bil prilagojen za osebe z omejeno gibljivostjo.
To enosobno stanovanje se ponuja po fiksni zahtevani ceni 235.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost in stanje enote. Razpoložljivost je odvisna od obstoječe najemne pogodbe, ki velja do maja 2027. Morebitni kupci morajo upoštevati ta časovni okvir za vselitev ali možnost ohranitve trenutnega najemnika za nadaljnji najemni dohodek.
San Luis de Sabinillas, pogosto imenovan preprosto Sabinillas, je živahno obmorsko mesto, ki je ohranilo tradicionalni andaluzijski čar. Življenje tu kroži okoli obmorske promenade, marine in živahnega lokalnega prizorišča. Prebivalci uživajo v široki ponudbi gastronomije, od neformalnih tapas barov do bolj uveljavljenih restavracij, vse v peš razdalji. Prisotnost številnih trgovin, lekarn in zdravstvenih domov v radiju 2 km zagotavlja, da so vsakodnevne potrebe udobno zadovoljene. Privlačnost območja sega tudi na njegovo družinam prijazno vzdušje, ki ga podpirajo več izobraževalnih ustanov in skupni bazen v urbanizaciji. Tudi izven vrhunskih poletnih mesecev Sabinillas ponuja dosledno raven dejavnosti, kar podpirajo stalno prebivalstvo in povezave javnega prevoza.
San Luis de Sabinillas ponuja dinamično vsakodnevno okolje, ki ga zaznamujejo obmorska lega in obsežne storitve. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 34 restavracij, 4 kavarn, 3 lekarn in 1 zdravstvenega doma, kar zagotavlja, da so vse bistvene storitve pri roki. Prisotnost 3 osnovnih šol in 1 srednje šole ustreza družinam. Javni prevoz je dobro pokrit s 34 postajami na 7 linijah, kar olajša lokalno potovanje. Bližina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,2 km ponuja pomorske dejavnosti za prosti čas, ljubitelji golfa pa lahko dosežejo golfsko igrišče Doña Julia v 1,6 km.
Ta zemljevid poudarja strateško obmorsko lego San Luis de Sabinillas na Costi del Sol. Prikazuje osrednjo lokacijo stanovanja v mestu, blizu storitev, marine in golfskih igrišč, ter ponazarja priročnost vsakodnevnega življenja in dostop do rekreacije v tem dobro povezanem območju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Luis de Sabinillas leži na zahodnem robu Coste del Sol in ponuja kombinacijo obmorskega življenja in priročnega dostopa do večjih regionalnih središč. Nahaja se med priljubljenima letoviščkima mestoma Estepona in mejo s regijo Campo de Gibraltar. Ta lokacija zagotavlja mirnejše vzdušje v primerjavi z večjimi mesti, hkrati pa ostaja v dosegu pomembnih urbanih središč, kot so Marbella (34 km v zračni črti) in zgodovinsko mesto Algeciras (32 km v zračni črti).
Stanovanje se nahaja 1,5 km v zračni črti od najbližje plaže, La Duquesa, z zanemarljivim naklonom 0,7 %, kar kaže na raven dostop. Vožnje do večjih vozlišč vključujejo letališče Gibraltar (približno 26 km v zračni črti), letališče Málaga-Costa del Sol (približno 74 km v zračni črti) in Estepona (približno 8,4 km do pristanišča). Javni prevoz je dostopen prek 34 postaj, ki prebivalce povezujejo z okoliškimi območji. Avtocesta A-7 je dosegljiva za potovanje z avtomobilom in povezuje z večjimi mesti, kot so Marbella (34 km v zračni črti) in Málaga (82 km v zračni črti).
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Regija ima obilno sonce, sezona kopanja običajno traja 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali več. Nepremičnina leži na nadmorski višini 11 metrov, kar prispeva k njenemu blagemu oborskemu podnebju. Blag naklon proti morju še dodatno izboljša prijetno zunanjega okolja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja neposreden dostop do obmorskih dejavnosti za prosti čas. Najbližja plaža, La Duquesa, je le 1,5 km daleč v zračni črti in je znana po svoji dostopnosti. Kmalu zatem je Playa de la Chullera na 3,5 km. Za pomorske dejavnosti je Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km daleč. Golf je prav tako pomembna značilnost, golfsko igrišče Doña Julia se nahaja 1,6 km od nepremičnine. Sama urbanizacija nudi skupni bazen in zelene površine za prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
San Luis de Sabinillas ponuja drugačen življenjski slog v primerjavi z drugimi destinacijami Coste del Sol. Za razliko od obsežnejših razvojev bolj vzhodno Sabinillas ponuja bolj integrirano mestno življenje, kjer so osnovne storitve in obala neposredno dostopne. Cena stanovanja 235.000 € ga umešča konkurenčno. Na primer, Aquamar v Torre del Mar je po ceni od 269.950 €, Etherna Homes 2 v Esteponi pa se začne pri 321.000 €, obe na splošno predstavljata novejše gradnje z drugačnimi poudarki na storitvah. Lantana Residencial v Mijas ponuja nižjo vstopno točko od 205.000 €, vendar se lokacije precej razlikujejo glede takojšnjega obmorskega dostopa in mestne integracije. Prednost tega stanovanja je v njegovi vrhunski lokaciji v Sabinillas in trenutnem statusu dohodkovnega sredstva, čeprav z odloženim datumom vselitve.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID