Málaga'nın San Luis de Sabinillas bölgesindeki Punta Almina sitesinde yer alan, yakın zamanda yenilenmiş bir yatak odalı bu daireyi keşfedin. Asansör erişimine sahip birinci katta bulunan 66 m²'lik gayrimenkul, doğu cephesi ve kompleks içindeki ortak havuz sunmaktadır. Daire, Sabinillas'nın tam merkezinde yer alarak mağazalara ve deniz kenarındaki promenada anında erişim sağlar. Mevcut kira sözleşmesi Mayıs 2027'ye kadar uzanmakta olup, gelecekteki oturum planlarken anında kira geliri fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, San Luis de Sabinillas'nın merkezinde yer almakta ve günlük olanaklar ile plaja kolay erişim sunmaktadır. Punta Almina sitesindeki konumu, yerel mağazalara, restoranlara ve deniz kenarına yakınlık sağlayarak canlı sahil topluluğuna sorunsuz bir şekilde entegre olmaktadır.
Sahil kaçamağı arayan bireyler veya çiftler için uygun olan bu gayrimenkul, bir yatak odası ve bir banyo ile fonksiyonel bir düzene sahiptir. Yakın zamanda yenilenmiş iç mekanı, klima ve bireysel ısıtma ile birlikte konfor sağlar. Site içindeki ortak havuz ve yeşil alanlar ek dinlence seçenekleri sunar.
Daire 1987 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiştir. Sıfır konut olmamakla birlikte, güncel durumu hemen taşınmaya hazır bir çözüm sunmaktadır. İleri düzey geliştirme veya tadilat planları belirtilmemiştir.
Bu gayrimenkul halen Mayıs 2027'ye kadar geçerli bir kira sözleşmesine tabidir ve bu durum anında oturumu etkileyecektir. Yerinde incelemeler kiracının uygunluğuna bağlıdır. Daire, doğu cephesi ve bahçe manzarası gereği deniz manzarası sunmamaktadır.
Ref: VL267721
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, anında gelir getiren bir varlık ve 2027 ortasında kişisel kullanım için net bir çıkış stratejisi arayan yatırımcıya uygundur. Canlı bir sahil kasabasında merkezi konumu takdir eden, geniş yaşam alanından ziyade konfor ve olanaklara erişimi önceliklendiren bireyler veya çiftler için çekicidir. Ortak olanaklara sahip köklü bir sitede sorunsuz bir satın alma arayanlar ve yakın zamanda güncellenmiş bir gayrimenkule razı olanlar, bu daireyi pratik bir seçim olarak bulacaktır. Ayrıca, kira sözleşmesi sona erdiğinde kullanıma hazır, fonksiyonel bir pied-à-terre arayan ve daire halihazırda bir kiracı tarafından yönetiliyor olmasının avantajından yararlanmak isteyen alıcılara da uygundur.
Daire yakın zamanda yenilenmiş olup mükemmel bir durumdadır. Başlıca yenilikler arasında iklim kontrolü için klima ve bireysel ısıtma sistemlerinin kurulması yer almaktadır. Spesifik malzeme detayları verilmemiş olsa da, 'yenilenmiş' ifadesi mutfağın ve banyo armatürlerinin, zeminlerin ve boyaların modernize edildiğini düşündürmektedir. 1987 yılında inşa edilen bina, site olanaklarının bir parçası olarak bakımı yapılan ortak havuz ve yeşil alanlardan yararlanmaktadır. Dış erişim, az hareket kabiliyeti için uyarlanmıştır.
Bu bir yatak odalı daire, sabit 235.000 € istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, piyasa değerini ve dairenin mevcut durumunu yansıtmaktadır. Kullanılabilirlik, Mayıs 2027'ye kadar yürürlükte olan mevcut kira sözleşmesine tabidir. Alıcılar bu zaman çizelgesini oturum açısından ya da mevcut kiracıyı koruyarak sürekli kira geliri elde etme olasılığı açısından değerlendirmelidir.
Genellikle sadece Sabinillas olarak anılan San Luis de Sabinillas, geleneksel Endülüs cazibesini koruyan hareketli bir sahil kasabasıdır. Buradaki hayat, deniz kenarındaki promen, marina ve canlı yerel sahne etrafında döner. Sakinler, tamamı kolay yürüme mesafesinde olan sıradan tapas barlarından daha köklü restoranlara kadar geniş bir yeme-içme yelpazesinin tadını çıkarır. 2 km yarıçap içindeki çok sayıda mağaza, eczane ve sağlık merkezi, günlük ihtiyaçların kolaylıkla karşılanmasını sağlar. Bölgenin çekiciliği, çeşitli eğitim kurumları ve site içindeki ortak havuzla desteklenen aile dostu atmosferine de uzanır. Yoğun yaz aylarının dışında bile Sabinillas, daimi yerleşik nüfusu ve toplu taşıma bağlantıları sayesinde istikrarlı bir canlılık sunar.
San Luis de Sabinillas, sahil konumu ve kapsamlı olanaklarıyla karakterize edilen dinamik bir günlük yaşam ortamı sunar. 2 km yarıçap içinde sakinler, tüm temel hizmetlerin hazır bulunmasını sağlayan 34 restoran, 4 kafe, 3 eczane ve 1 sağlık merkezine erişebilir. 3 ilkokul ve 1 ortaokulun varlığı ailelere hitap etmektedir. Toplu taşıma, yerel seyahati kolaylaştıran 7 hat boyunca 34 durakla iyi desteklenmektedir. 1,2 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa'ya yakınlık denizcilik dinlence aktiviteleri sunarken, golf meraklıları 1,6 km içindeki Doña Julia golf sahasına ulaşabilir.
Bu harita, San Luis de Sabinillas'nın Costa del Sol üzerindeki stratejik sahil konumunu vurgulamaktadır. Dairenin kasabadaki merkezi konumunu, olanaklara, marinaya ve golf sahalarına yakınlığını göstererek bu iyi bağlantılı bölgede günlük yaşamın ve dinlence erişiminin kolaylığını illustrate etmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Luis de Sabinillas, Costa del Sol'un batı kenarında yer almakta olup sahil yaşamı ile daha büyük bölgesel merkezlere kolay erişimin bir karışımını sunmaktadır. Popüler tatil kasabası Estepona ile Campo de Gibraltar bölgesi sınırı arasında yer alır. Bu konum, Marbella (34 km kuş uçuşu) ve tarihi Algeciras şehri (32 km kuş uçuşu) gibi önemli şehir merkezlerinin ulaşılabilirliği korunurken, büyük şehirlere kıyasla daha sakin bir atmosfer sağlar.
Daire, en yakın plaj olan La Duquesa'za kuş uçuşu 1,5 km mesafede olup, düz bir yaklaşımı gösteren önemsiz %0,7'lik bir eğime sahiptir. Büyük merkezlere araçla mesafeler arasında Gibraltar Havalimanı (yaklaşık 26 km kuş uçuşu), Málaga-Costa del Sol Havalimanı (yaklaşık 74 km kuş uçuşu) ve Estepona (limana yaklaşık 8,4 km) yer almaktadır. Toplu taşıma, sakinleri çevre bölgelere bağlayan 34 durak üzerinden erişilebilirdir. Araçla seyahat için A-7 otoyoluna ulaşılabilir ve Marbella (34 km kuş uçuşu) ve Málaga (82 km kuş uçuşu) gibi daha büyük şehirlere bağlantı sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas, ortalama yıllık sıcaklığı 18,5°C olan Akdeniz ikliminin tadını çıkarır. Bölge, su sıcaklıklarının 20°C veya üzerine ulaştığı tipik olarak 5 ay süren yüzme sezonuyla bol güneşten yararlanır. Gayrimenkul, ılıman sahil iklimine katkıda bulunan deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer almaktadır. Denize doğru hafif eğim, keyifli dış mekân ortamını daha da artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konum, sahil dinlence aktivitelerine doğrudan erişim sunar. En yakın plaj olan La Duquesa, erişilebilirliğiyle bilinen, kuş uçuşu sadece 1,5 km mesafededir. Biraz daha ileride 3,5 km mesafede Playa de la Chullera yer almaktadır. Denizcilik uğraşları için Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km mesafededir. Golf de öne çıkan bir özelliktir; Doña Julia golf sahası gayrimenkulün 1,6 km mesafesinde yer almaktadır. Site, sakinleri için ortak havuz ve yeşil alanlar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
San Luis de Sabinillas, diğer Costa del Sol destinasyonlarına kıyasla farklı bir yaşam tarzı sunar. Daha doğudaki geniş gelişmelerin aksine Sabinillas, temel olanakların ve deniz kenarına doğrudan erişimin mümkün olduğu daha entegre bir kentsel yaşam deneyimi sunar. Dairenin 235.000 € fiyat noktası onu rekabetçi bir konuma yerleştirmektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar €269.950'den, Estepona'daki Etherna Homes 2 ise €321.000'den başlamakta olup her ikisi de genellikle farklı olanak odaklarına sahip daha yeni yapılardır. Mijas'taki Lantana Residencial €205.000'den daha düşük bir giriş noktası sunar, ancak konumlar anında sahil erişimi ve kentsel entegrasyon açısından önemli ölçüde farklılık gösterir. Bu dairenin avantajı, birincil Sabinillas konumu ve mevcut gelir getirme durumunda yatmaktadır, ancak oturum tarihi ertelenmiştir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID