Запрошуємо познайомитися з нещодавно відреставрованою односпальновою квартирою, розташованою в закритому житловому комплексі Punta Almina в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, Малага. Квартира знаходиться на першому поверсі з доступом до ліфта, нерухомість площею 66 м² має орієнтацію на схід, а в межах комплексу є спільний басейн. Квартира розташована в самому центрі Сабінільяса, забезпечуючи негайний доступ до магазинів та набережної. Чинний договір оренди діє до травня 2027 року, що створює можливість отримувати дохід від оренди одразу, плануючи майбутнє заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця квартира розташована в центрі Сан-Луїс-де-Сабінільяса, тож щоденні зручності та пляж знаходяться у легкій досяжності. Її розташування в закритому житловому комплексі Punta Almina забезпечує близькість до місцевих магазинів, ресторанів та морського узбережжя, органічно вписуючись у жваву прибережну спільноту.
Ця нерухомість підійде для окремих осіб або пар, які шукають прибережний куточок для відпочинку, і пропонує функціональне планування з однією спальнею та однією ванною кімнатою. Нещодавно оновлений інтер'єр разом із кондиціонером та індивідуальним опаленням забезпечує комфорт. Спільний басейн та зелені зони в межах комплексу пропонують додаткові можливості для відпочинку.
Квартира була зведена у 1987 році та нещодавно відреставрована. Хоча це не новобудова, її оновлений стан пропонує готове до заселення рішення. Подальші плани щодо забудови або ремонту не вказані.
Ця нерухомість наразі перебуває в оренді до травня 2027 року, що впливає на негайне заселення. Перегляди об'єкта залежать від доступності орендарів. Квартира не має виду на море, про що свідчить її орієнтація на схід та вид на сад.
Ref: VL267721
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде інвестору, який шукає актив, що одразу генерує дохід, із чіткою стратегією виходу для особистого користування в середині 2027 року. Вона приваблюватиме окремих осіб або пар, які цінують центральне розташування в жвавому прибережному містечку та надають перевагу зручності й доступу до інфраструктури, а не великому житловому простору. Ті, хто шукає просту покупку в добре усталеному закритому житловому комплексі зі спільними зручностями та кого влаштовує нещодавно оновлена нерухомість, знайдуть у цій квартирі практичний вибір. Вона також підійде покупцям, які шукають функціональне житло для тимчасового перебування, готове до використання після закінчення оренди, з перевагою наявності орендаря, який уже доглядає за ним.
Квартира нещодавно відреставрована та перебуває у чудовому стані. Серед ключових оновлень, встановлення кондиціонера для контролю клімату та системи індивідуального опалення. Хоча конкретні деталі щодо матеріалів не наведено, термін «відреставрована» свідчить про модернізацію кухонного та ванного обладнання, підлоги та фарбування. Сама будівля, зведена у 1987 році, має спільний басейн та зелені зони, які утримуються як частину інфраструктури комплексу. Зовнішній доступ був адаптований для людей із обмеженою мобільністю.
Ця односпальнова квартира пропонується за фіксованою заявленою ціною €235,000. Як вторинне житло, ця ціна відображає поточну ринкову вартість та стан об'єкта. Доступність залежить від чинного договору оренди, який діє до травня 2027 року. Потенційним покупцям варто врахувати цей термін для заселення або можливість збереження поточного орендаря для отримання постійного доходу від оренди.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс, який часто називають просто Сабінільяс,, це жваве прибережне містечко, що зберегло традиційний андалузький колорит. Життя тут обертається навколо набережної, марини та активного місцевого середовища. Жителі мають широкий вибір закладів харчування, від невимушених тапас-барів до більш солідних ресторанів, і все це у пішій доступності. Наявність численних магазинів, аптек та медичних центрів у радіусі 2 км гарантує, що щоденні потреби задовольняються зручно. Привабливість району посилюється його атмосферою, дружньою до сімей, яку підтримують кілька навчальних закладів та спільний басейн у межах комплексу. Навіть поза піковими літніми місяцями Сабінільяс пропонує стабільний рівень активності завдяки постійному населенню та мережі громадського транспорту.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує динамічне щоденне середовище, що характеризується прибережним розташуванням та комплексною інфраструктурою. У радіусі 2 км жителі мають доступ до 34 ресторанів, 4 кафе, 3 аптек та 1 медичного центру, що гарантує легкодоступність усіх основних послуг. Наявність 3 початкових шкіл та 1 середньої школи задовольняє потреби сімей. Громадський транспорт добре розвинений: 34 зупинки на 7 маршрутах полегшують пересування регіоном. Близькість до Puerto Deportivo de la Duquesa на відстані 1,2 км пропонує можливості для відпочинку на воді, а любителі гольфу можуть дістатися поля для гольфу Doña Julia за 1,6 км.
Ця карта підкреслює стратегічне прибережне розташування Сан-Луїс-де-Сабінільяса на Коста-дель-Соль. Вона показує центральне розташування квартири в межах містечка, поблизу зручностей, марини та полів для гольфу, ілюструючи зручність щоденного життя та доступу до відпочинку в цьому добре зв'язаному районі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований на західному краю Коста-дель-Соль, пропонуючи поєднання прибережного життя та зручного доступу до більших регіональних центрів. Він лежить між популярними курортними містами Естепоною та кордоном із регіоном Кампо-де-Гібралтар. Це розташування забезпечує більш спокійну атмосферу порівняно з великими містами, залишаючись у досяжності значних міських центрів, таких як Марбелья (34 км по прямій) та історичне місто Альхесірас (32 км по прямій).
Квартира розташована за 1,5 км по прямій від найближчого пляжу La Duquesa з нехтовним ухилом 0,7%, що свідчить про рівний підхід. Відстані автомобілем до великих транспортних вузлів включають аеропорт Гібралтар (приблизно 26 км по прямій), аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (приблизно 74 км по прямій) та Естепону (приблизно 8,4 км до порту). Громадський транспорт доступний через 34 зупинки, з'єднуючи жителів із навколишніми районами. До автомагістралі A-7 можна дістатися для подорожей автомобілем, з'єднуючись із більшими містами, такими як Марбелья (34 км по прямій) та Малага (82 км по прямій).
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Луїс-де-Сабінільяс насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C. Регіон отримує рясну кількість сонячних днів, а сезон купання зазвичай триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Нерухомість розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, що сприяє м'якому прибережному клімату. Невеликий ухил у бік моря додатково покращує приємне зовнішнє середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування пропонує прямий доступ до прибережного відпочинку. Найближчий пляж La Duquesa знаходиться лише за 1,5 км по прямій і відомий своєю доступністю. Трохи далі розташований пляж Playa de la Chullera на відстані 3,5 км. Для морських розваг марина Puerto Deportivo de la Duquesa знаходиться за 1,2 км. Гольф також є визначальною рисою: поле для гольфу Doña Julia розташоване за 1,6 км від нерухомості. Сам закритий житловий комплекс пропонує мешканцям спільний басейн та зелені зони.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує особливий стиль життя порівняно з іншими напрямами Коста-дель-Соль. На відміну від масштабніших комплексів далі на схід, Сабінільяс забезпечує більш інтегроване міське життя з прямим доступом до основних зручностей та пляжу. Ціна квартири €235,000 позиціонує її конкурентоспроможно. Наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар пропонується за ціною від €269,950, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €321,000, і обидва зазвичай є новобудовами з іншим фокусом зручностей. Lantana Residencial у Міхасі пропонує нижчу стартову ціну від €205,000, однак локації суттєво відрізняються за безпосереднім доступом до узбережжя та міською інтеграцією. Перевага цієї конкретної квартири полягає в її розташуванні в центрі Сабінільяса та її поточному статусі джерела доходу, хоча й із відкладеною датою заселення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID