En begagnad lägenhet i San Luis de Sabinillas, på västra Costa del Sol nära Manilva, erbjuds till ett fast begärt pris på 235 000 €. Bostaden mäter 81 m² boyta med två sovrum, två badrum och en 8 m² täckt terrass, och stod färdig 2001 i ett inhägnat område med gemensam pool och trädgård, hiss och söderläge. Byggnaden ligger i ett platt bostadsområde cirka 1,5 km från La Duquesa-stranden, med butiker, skolor och kollektivtrafik nära till hands. Lägenheten är inflyttningsklar, helt möblerad och har ett fullt utrustat kök, vilket möjliggör omedelbar användning efter köpet.
Vid 235 000 € för 81 m², cirka 2 900 € per kvadratmeter, prissätts denna begagnade lägenhet under nyproduktionsalternativ på samma kust. Jämförbara projekt illustrerar gapet: Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar på 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €. Dessa siffror är frånpriser för köp på ritning eller nybyggnation, vilket innebär att den faktiska ingångsenheten och specifikationen ofta ligger över huvudtalet, medan denna Sabinillas-bostad har ett fast begärt pris för ett färdigt, möblerat hem utan väntetid. Avvägningen är ålder: en byggnad från 2001 uppfyller inte dagens nyproduktionskrav på energi, och ingen egen pool eller parkeringsplats ingår, funktioner som nya projekt vanligtvis buntar ihop till ett högre pris per kvadratmeter. Läge differentierar också alternativen. Torre del Mar och Mijas ligger öster om Málaga stad eller i dess omedelbara västra omkrets, med annan flygplatslogistik, Mijas ligger nära AGP, medan Sabinillas ligger närmare Gibraltar (cirka 26 km fågelvägen) och längre från Málaga-Costa del Sol (cirka 74 km). Etherna Homes i Estepona är närmaste jämförbara i geografi, ungefär 15–20 minuter upp längs kusten, och dess premium speglar Esteponas starkare efterfrågan på senare tid. Sabinillas själv registrerar cirka 1 351 årliga bostadstransaktioner i sitt marknadsområde, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad, och medianinkomsten i provinsen på 16 450 € understryker att denna kuststräcka förblir prissatt för en bredare köparbas än Marbella eller Benahavís. För en köpare som väger färdigt skick och gångvänliga stadsbekvämligheter mot nyproduktionsspecifikation representerar denna bostad värdeänden av den jämförelsen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i San Luis de Sabinillas, Manilvas kustdistrikt, cirka 11 meter över havet på flat mark. La Duquesa-stranden och dess marina ligger ungefär 1,5 km bort i rakt linje. Området fungerar som en spansk ort året runt snarare än en säsongsbetonad badort, med Marbella cirka 34 km och Algeciras cirka 32 km bort i rakt linje.
Planlösningen passar praktiskt boende året runt: två sovrum och två badrum, ett utrustat kök, tvättstuga och inbyggda garderober. Den söder vända täckta terrassen på 8 m² utökar vardagsrummet utomhus, medan hissen och det inhägnade området minskar vardagens friktion. Det urbana läget innebär att butiker och skolor ligger inom gångavstånd, och 34 hållplatser för kollektivtrafik finns i det större området.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten är en begagnad bostad som stod färdig 2001 och beskrivs som inflyttningsklar i utmärkt skick. Det finns ingen byggnadsfas eller leveransplan att ta hänsyn till; överlåtelsen kan ske genom den vanliga köpprocessen för begagnade bostäder när köpare och säljare kommit överens om villkoren, enligt sedvanliga handläggningstider.
Bostaden erbjuder inte egen pool, egen trädgård, havsutsikt eller privat parkering. Utsikten är urban och utomhusutrymmet är begränsat till den täckta terrassen. Det är en lägenhet på mellanvåning snarare än en penthouse eller bottenvåningslägenhet med direkt trädgårdstillgång. Köpare som söker nyproduktionsspecifikationer, golvvärme eller en tilldelad parkeringsplats inom priset bör notera att detta inte är angivna egenskaper.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat par som söker ett lättskött vinterboende finner att det inhägnade området, hissen och det helt möblerade skicket reducerar installationsarbetet till nästan ingenting. Köpare som flyttar med barn kan lita på de tre grundskolorna och en högstadieskola inom området, plus den lokala vårdcentralen, vilket gör boende året runt realistiskt snarare än enbart semester. En köpare av fritidsbostad som vill ha en gångvänlig spansk stad, snarare än ett inhägnat semesterområde avskilt från lokallivet, gynnas av de platta gatorna, butikerna inom gångavstånd och de 34 restaurangerna inom två kilometer. Investerare bör notera mekanismerna: vid 235 000 € för 81 m² ligger priset per kvadratmeter under Costa del Sols kustgenomsnitt, och marknaden för begagnade bostäder i området registrerar cirka 1 351 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar stadig omsättning och likviditet. Bostaden passar köpare som prioriterar funktion framför utsikt: två badrum, tvättstuga och inbyggda garderober spelar roll för familjebruk eller uthyrning, medan den urbana utsikten speglar centrumläget. Den passar mindre bra för köpare som vill ha egen pool, direkt strandläge eller modern nyproduktionsspecifikation. De som behöver gästrum ibland, ett hörn för hemmakontor, bilderna visar ett skrivbord i ett sovrum, eller en bas för golfresor, med Doña Julia 1,6 km bort, finner att planlösningen passar dessa användningar utan ändringar.
Lägenheten stod färdig 2001 anges vara i utmärkt skick, vilket för en bostad i denna ålder vanligtvis innebär att den har renoverats eller underhållits konsekvent. Inre bilderna visar ett möblerat vardagsrum med matplats, ett utrustat kök och sovrum med inbyggda garderober, vilket tyder på färdig standard snarare än ett projekt som kräver arbeten. Köket är fullt utrustat och tvättstugan ger en separat plats för tvättutrustning. Den täckta terrassen är integrerad i vardagsrummet och skyddad för användning utanför sommarmånaderna. Tekniskt sett har byggnaden hiss, vilket spelar roll för en mellanvåningslägenhet, och området är inhägnet med gemensamma trädgårdar och gemensam pool, så yttre underhåll sköts av samfälligheten. Köpare bör verifiera de detaljer som en annons för begagnad bostad inte fullt ut kan dokumentera: pannans och elinstallationens ålder och skick, fönsterglas samt månadsavgiften, som inte anges i uppgifterna. Som med alla begagnade bostäder byggda 2001 speglar energiprestandan den tidens byggnormer om inte förbättringar gjorts; detta bör kontrolleras vid visning. Vad uppgifterna bekräftar: söderläge, inbyggda garderober överallt, en helt möblerad överlåtelse och en byggnad med hiss, en kombination som begränsar omedelbara utgifter till personliga inredningsval.
Lägenheten erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 235 000 €, inte en
Livet här följer rytmerna i en fungerande spansk kuststad. Sabinillas har en permanent befolkning, så bageriet, apoteket och mataffärerna håller vinteröppettider, till skillnad från rent säsongsbetonade orter. Lägenhetens söderläge innebär att den täckta terrassen får sol mitt på dagen, lämplig för utomhusmål under stor del av året med tanke på en årsmedeltemperatur på 18,5 °C. Inomhus är de 81 m² ordnade kring ett vardagsrum med matplats som öppnar mot terrassen, två sovrum och två badrum, varav ett kan användas för gäster eller besökande familj. Tvättstugan rymmer en tvättmaskin utan att ta balkongutrymme i anspråk, en liten men praktisk detalj för längre vistelser. Den urbana utsikten innebär att vyn består av grannbyggnader snarare än havet, ett rimligt byte mot det platta, gångvänliga läget: lutningen på 0,7 % till stranden gör den cirka 1,5 km långa vägen till La Duquesa hanterbar till fots för de flesta boende. Inom två kilometer finns 34 restauranger, fyra caféer, tre apotek och en tandläkare, samt tre grundskolor och en högstadieskola. Den lokala vårdcentralen täcker ordinär vård. För rekreation ligger sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas cirka 2,8 km bort i rakt linje, och marinian vid Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km från lägenheten, är närmaste punkt för mat vid vattnet och kvällspromenader. Kollektivtrafiken, sju linjer med sammanlagt 34 hållplatser, förbinder området längs kustvägen, vilket minskar bilberoendet för lokala resor, även om en bil förblir användbar för Marbella, Estepona eller flygplatserna.
Omgivningen erbjuder det dagliga livets grundläggande behov inom en kort radie. Inom två kilometer finns 34 restauranger, fyra caféer, tre apotek och en tandläkare, en täthet som är förenlig med ett stadscentrum snarare än ett ytterligage bostadsområde. Utbildning omfattar tre grundskolor och en högstadieskola, och en vårdcentral täcker ordinära medicinska behov, med sjukhusvård tillgänglig i Estepona eller Marbella. Avstånden är fågelvägen, så faktiska vägsträckor är något längre: Puerto Deportivo de la Duquesa på 1,2 km är närmaste marina, La Duquesa-stranden på 1,5 km är närmaste badalternativ, och Playa de la Chullera på 3,5 km erbjuder ett lugnare alternativ. Golf finns nära: Doña Julia ligger 1,6 km bort, Golf Academy Albayt Resort 4,0 km och Estepona Golf 5,4 km. Den platta terrängen på 11 meters höjd innebär inga betydande kullar mellan lägenheten och havet, en praktisk aspekt för äldre boende eller cyklister till stranden. Kollektivtrafiken omfattar sju linjer och 34 hållplatser som förbinder Sabinillas längs A-7-korridoren mot Estepona och Marbella, så en bilfri vistelse är möjlig för lokala behov.
Kartan visar lägenhetens position i Sabinillas platta stadskärna, med La Duquesa-stranden och marinan cirka 1,5 km söderut och golfbanan Doña Julia 1,6 km inåt landet. Visade avstånd är fågelvägen; vägsträckor är något längre. Kustvägen A-7 förbinder staden med Estepona i öster och Sotogrande i väster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Luis de Sabinillas ligger vid Costa del Sols västra ände, i Manilva kommun mellan Estepona och Gibraltar-området. Marbella ligger cirka 34 km och Algeciras cirka 32 km bort i rakt linje, medan Málaga stad ligger cirka 82 km bort. Detta läge placerar bostaden närmare Gibraltars flygplats än Málagas, och i ett av kustens mer måttligt prissatta avsnitt. Området kombinerar ett äkta spansk stadscentrum med marinutvecklingen vid La Duquesa, vilket skiljer det från de purpose-byggda semesterzonerna längre österut.
Tillgängligheten från Sabinillas definieras av kustvägen och två flygplatser. Gibraltars flygplats ligger cirka 26 km bort i rakt linje, vanligtvis under 40 minuter med bil, och betjänar främst Storbritannien-rutter. Málaga-Costa del Sols flygplats ligger cirka 74 km fågelvägen, en bilfärd på ungefär en timme längs A-7/AP-7, och erbjuder regionens största ruttät. Algeciras (32 km fågelvägen) ger hamnförbindelser, och Marbella (34 km) ligger inom en halvtimmes körsträcka för shopping och mat. Stränderna La Duquesa och Playa de la Chullera, marinorna La Duquesa, Puerto Deportivo och Puerto Estepona (8,2–8,4 km) samt golfbanorna Doña Julia och Estepona Golf nås alla inom 10–15 minuters körning. En laddplats för elbilar vid Zunder/GALP Estepona ligger 9,7 km bort. Med bil går A-7 genom staden; med kollektivtrafik erbjuder sju busslinjer med 34 hållplatser ett alternativ för kustresor.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatuppgifterna pekar på ett milt medelhavsklimat: en årsmedeltemperatur på 18,5 °C och en badsäsong på fem månader då havsvattnet håller 20 °C eller mer, ungefär juni till oktober. På 11 meters höjd med en lutning till stranden på endast 0,7 % är terrängen platt, vilket formar vardagen: promenader och cykling kräver ingen ansträngning, och lägenhetens söderläge fångar middags- och eftermiddagssol på den täckta terrassen hela året. Vintrarna förblir milda nog för terrassbruk många dagar, även om den urbana utsikten innebär ingen panoramautsikt över kusten eller berg från insidan. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, i linje med provinsens mönster, och de 32 lokala helgdagarna per år speglar en full kalender av ferias och processioner i Manilva kommun, vilket håller staden aktiv utanför högsäsongen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa på 1,5 km, är ankaret för kustlivet i Sabinillas: en lång strand av mörkt medelhavssand bakom paseo marítimo och marinian vid Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km från lägenheten, där restauranger och barer radas upp längs kajerna. Playa de la Chullera, 3,5 km västerut, är ett mindre bebyggt vikområde nära Manilva-gränsen, lämpligt för lugnare dagar. Golfare har tre alternativ inom kort körsträcka: Doña Julia på 1,6 km, en 18-hålsbana i Manilvas kullar; Golf Academy Albayt Resort på 4,0 km för träning; och Estepona Golf på 5,4 km. För organiserad idrott ligger Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km bort. Fler marinaalternativ, Puerto Deportivo och Puerto Estepona, ligger 8,2 till 8,4 km längs kusten och breddar utbudet av mat vid vattnet och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL067215
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
BG
HR
ID